Zienswijze 3

Van: Verzonden: donderdag 2 december 2021 20:28 Aan: RAAD <RAAD@voorst.nl> Onderwerp: Zienswijze ontwerpbestemmingsplan Wilp

Geachte heer, mevrouw, Als bijlage bij deze mail, onze zienswijze wat betreft ontwerpbestemmingsplan woningbouw Binnenweg - Rijksstraatweg. Indien er nog vragen zijn, horen wij deze graag. Met vriendelijke groet,

Mackenzieplaats 7 7384 BR Wilp

College van burgemeester en wethouders van de gemeente Voorst Hietweideweg 20 7391 XX Twello 28 november 2021 Betreft: zienswijze ontwerpbestemmingsplan woningbouw Binnenweg – Rijkstraatweg Geachte heer, mevrouw, Naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan, wat sinds 28 oktober 2021 ter inzage ligt, ontvangt u hierbij onze zienswijze. Wij begrijpen dat de bouw van nieuwe huizen positief is voor het dorp Wilp. Alleen vinden wij het ontwerp waar het plan nu op gebaseerd is niet in verhouding met de omliggende bebouwing en dan doelen we m.n. op deelgebied A. Het dorp Wilp heeft een eigen visie opgesteld, daarin staat; - Compact gebieden 15 tot 25 woningen per ha. Incidenteel 30 woningen per ha. - Lint gebieden 10 tot 15 woningen per ha. Naast compact gebieden tot 20 woningen per ha. Op deelgebied A komen gerekend 25 huizen op 7630 m2, omgerekend 33 woningen per ha. Dat ligt ruim boven de dorpsvisie. Tevens staat in het ontwerpbestemmingsplan dat in deelgebied A gebouwd mag worden tot een nokhoogte van 11 meter. Hier mag nog 10% van worden afgeweken, zoals ik op de inloop avond in het dorpshuis “de Pompe” begreep. Hierbij komen we op 12.10 meter hoogte. Dit staat niet in verhouding met de gemiddelde nokhoogte van 9 meter van de huizen in de omgeving. Momenteel hebben wij elke dag de zon in onze achter tuin en keuken. Achter onze woning staat een rij van vijf woningen gepland.

Wanneer deze woningen de nokhoogte van 11 meter bereiken, verwachten wij niet dat, in de maanden wanneer de zon laag staat, deze nog over de woningen komt. Dat zouden wij erg jammer vinden, juist in deze maanden is het zeer prettig dat de zon naar binnen schijnt. Kortom, wij zouden graag een ontwerp zien met een lagere woning dichtheid en wat meer gebaseerd is op de dorpsvisie. Een lagere woning dichtheid biedt ook de mogelijkheid om tot een gemiddelde nokhoogte te bouwen. Daarnaast is er meer ruimte voor groen en minder verharding (de meeste woningen in deelgebied A hebben geen eens een voortuin). Een ontwerp wat meer past bij het open dorpse karakter van Wilp. Met vriendelijke groet,