Document · PDF

Toelichting en regels

gemeenteraad 25 maart 2024, gemeente VoorstBij agendapunt: Bestemmingsplan Parallelweg 11-13, Twello25.477 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Agrarisch met waarden - Landschap

Om het agrarisch en landelijke karakter te borgen is ook de bestemming 'Agrarisch met waarden Landschap' opgenomen. Op deze gronden is kleinschalig agrarisch gebruik in de vorm van grasland toegestaan, en ook behoud, herstel en ontwikkeling van natuur- en landschapswaarden, ecologische en groenvoorzieningen in de vorm van groenstroken en water. De bestemmingsregeling is erop gericht om bestaande waarden te handhaven en eventueel te versterken. Bebouwingsmogelijk heden Binnen deze bestemming is geen bouwvlak aanwezig en zijn dan ook geen gebouwen toegestaan. Andere bouwwerken zijn alleen toegestaan in de vorm van terreinafscheidingen tot een hoogte van maximaal 1 meter. Voor het beschermen van de landschappelijke waarden is een omgevingsvergunningplicht voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden in het artikel opgenomen. 6.6.3

Wonen - 1 en Wonen - 2

De woningen Parallelweg 11 en Parallelweg 13 met de omringende erven hebben de bestemming 'Wonen - 1' en 'Wonen - 2' gekregen. De gronden binnen deze bestemmingen zijn bestemd voor het wonen, beroepen en bedrijven aan huis, en voor tuinen en erven. Ook ondergeschikte voorzieningen als een bed & breakfast - zij het onder bepaalde voorwaarden - groen, paden, water en parkeren zijn binnen deze bestemming toegestaan. Daarnaast zijn onder voorwaarden een aan huis verbonden beroep of bedrijf toegestaan. Wat betreft de bouwregels is gekozen voor een systematiek waarbij alle bebouwing (woningen en overige gebouwen) binnen een nader begrensd bouwvlak wordt gebouwd. Ook heeft voor het vastleggen van de nok- en goothoogte van de te bouwen vrijstaande woning als referentie gediend de door architectenbureau Hegeman bouwteam te Twello voorgestelde bouwmassa van deze (schuur)woning zoals weergegeven op de in dit plan opgenomen schetstekening. De bestemming 'Wonen - 2' kent voorts een aantal voorwaardelijke verplichtingen om de bewerkstelligen dat binnen een periode van twee jaar na het afgeven van de omgevingsvergunning voor de aanleg en instandhouding van de erfinrichtings- en landschapsmaatregelen in overeenstemming met de met de initiatiefnemer gesloten anterieure overeenkomst worden uitgevoerd.

Hetzelfde geldt voor het uitstel van termijnen waarbinnen deze verplichtingen moeten worden gerealiseerd. Tot slot is een afwijking van de gebruiksregels opgenomen om één hogere categorie bedrijf aan huis toe te staan of een bedrijf dat niet in de Staat van Bedrijfsactiviteiten staat genoemd toe te staan.

Parallelweg 11-13, Twello

6.6.4

Tuin

Deze bestemming is voor een deel gelegen in de directe nabijheid van de woning Parallelweg 11 en de te realiseren nieuwe woning. De gronden met deze bestemming moeten zoveel mogelijk onbebouwd blijven. Hierbinnen mogen geen gebouwen worden opgericht en er zijn alleen andere bouwwerken - met uitzondering van overkappingen - met een hoogte van maximaal één meter toegestaan. 6.6.5

Verkeer

Deze bestemming is opgenomen voor het ontsluiten van de nieuw te bouwen woning via de bestaande (semi verharde) Parallelweg. Daarnaast wordt binnen deze bestemming ook de aanleg van een fietspad dat een verbinding zal vormen tussen de woonwijken die in het bestemmingsplan “Nieuw Basselt en Fliertlanden” zijn voorzien en het (nieuwe) woonwijkje nabij de Dernhorstlaan - mogelijk gemaakt. 6.6.6

Waarde - Archeologie 5

Om de archeologische waardevolle gebieden veilig te stellen, gelden er op deze gronden beperkingen ten aanzien van het bouwen voor de met deze bestemming samenvallende bestemmingen. Bouwen is uitsluitend toegestaan indien uit onderzoek blijkt dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat de waarden voldoende worden veiliggesteld. Daarnaast geldt er een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van bepaalde werken, geen bouwwerk zijnde, of van bepaalde werkzaamheden. De regeling is niet van toepassing op bestaande bouwwerken voor zover ingeval van herbouw gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundamenten. In alle overige gevallen geldt per archeologische dubbelbestemming een specifieke regeling. Deze regeling is van toepassing op het oprichten van nieuwe bebouwing groter dan een bepaald oppervlak en dieper dan een bepaalde diepte. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, is niet noodzakelijk voor werken en werkzaamheden die betrekking hebben op normaal beheer en onderhoud overeenkomstig de toegekende bestemming. 6.6.7

Waarde - Ecologie - Groene Ontwikkelingszone (voormalige EHS)

Deze dubbelbestemming is opgenomen voor gronden die voorheen waren aangewezen als onderdeel van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Dit betreft zowel gerealiseerde alsnog te realiseren natuur. Onder de Gelderse natuurgebieden vallen alle Natura 2000-gebieden, het Gelders natuurnetwerk (GNN) en de Groene Ontwikkelingszones (GO). Laatstgenoemde gebieden vervullen een belangrijke rol bij het behoud van de biodiversiteit. De provincie en haar partners streven samen naar een compact en hoogwaardig stelsel van onderling verbonden natuurgebieden. De Groene Ontwikkelingszone (GO) heeft een dubbele doelstelling. Er is ruimte voor verdere economische ontwikkeling in combinatie met een (substantiële) versterking van de samenhang tussen aangrenzende en inliggende natuurgebieden. De GO bestaat uit terreinen met een andere bestemming dan bos of natuur die ruimtelijk vervlochten zijn met het GNN. Het gaat vooral om landbouwgrond, maar ook om terreinen voor verblijfs- en dagrecreatie, infrastructuur, woningen en bedrijven. De Ecologische verbindingszones maken deel uit van de GO, evenals weidevogelgebieden en ganzenfoerageergebieden. Enkele weidevogelreservaten maken deel uit van het GNN. Door de samenhang met de aangrenzende en inliggende natuur van het GNN herbergt de GO ook kenmerkende natuurwaarden.

Om te voorkomen dat ontwikkelingen de realisatie van nog te realiseren toekomstige natuur in de weg staan, dient bij alle ontwikkelingen getoetst te worden aan de aanwezige waarden binnen de GO. 6.6.8

Waarde - Landschap

Voor de verschillende zone uit het landschapsontwikkelingsplan (LOP) is één dubbelbestemming Waarde - Landschap opgenomen. De aangewezen beschermingszones Natte Landnatuur en Weidevogel- en ganzengebieden binnen de dubbelbestemming Waarde - Landschap aangegeven door middel van een specifieke functieaanduiding. I In de bestemmingsomschrijving zijn de aanwezige landschappelijke waarden omschreven. Om de 26

Parallelweg 11-13, Twello

aanwezige waarden te beschermen of te versterken, is een omgevingsvergunningplicht voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden opgenomen. Op basis van de regels wordt het verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, bepaalde werken, voor zover geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren die een aantasting van de landschappelijke en/of natuurlijke waarden dan wel de cultuurhistorische waarde betekenen. Dit vergunningenstelsel is niet van toepassing voor werken en werkzaamheden binnen het bouwvlak. Voor elke zone is dit vergunningenstelsel gelijk. De mate waarin de werken of werkzaamheden van belang zijn, dient per waarde afzonderlijk bepaald te worden op het moment van de aanvraag. Indien er ontwikkelingen plaatsvinden in het gebied die via een afwijkingsregel of een wijzigingsbevoegdheid worden mogelijk gemaakt, dient tevens te allen tijde rekening gehouden te worden met de waarden zoals opgenomen in de bestemmingsomschrijving.

Parallelweg 11-13, Twello

Hoofdstuk 7

Economische uitvoerbaarheid

Bij het uitvoeren van dit bestemmingsplan kan in zijn algemeenheid onderscheid worden gemaakt tussen de maatschappelijke uitvoerbaarheid en de economisch uitvoerbaarheid. Bij het eerste gaat het erom hoe de realisering door de maatschappij - overheid en burgers samen - wordt gedragen. Bij het tweede gaat het om de kosten en andere economische aspecten die met de realisering van dit bestemmingsplan samenhangen. Deze worden hierna behandeld. anterieure overeenkomst De gemeente heeft met de initiatiefnemer een anterieure overeenkomst gesloten. In deze overeenkomst is een aantal zaken nader vastgelegd, zoals onder meer: de aanleg en instandhouding van het door de gemeente goedgekeurde inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan het verhaal van kosten Ook is hierin vastgelegd, dat mocht er door derden een planschadeverzoek bij de gemeente worden ingediend, dat leidt tot toekennen van planschade, de hiermee gepaard gaande (te vergoeden) kosten geheel voor rekening van de initiatiefnemers komen.

Parallelweg 11-13, Twello

Hoofdstuk 8 8.1

Overleg en inspraak

Uitkomsten overleg

Het bestuursorgaan dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan pleegt daarbij overleg met de besturen van de betrokken gemeenten en waterschappen en met de diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het geding zijn. In dit geval is sprake van de nieuwbouw van een enkele vrijstaande woning met een geringe impact op de omgeving. Het betreft een plan van lokaal belang waarvoor provincie en Rijk vooroverleg niet noodzakelijk achten.

8.2

Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan Parallelweg 11-13, Twello heeft vanaf 23 november 2023 voor een periode van zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Tijdens deze periode heeft een ieder de mogelijkheid gehad zienswijzen over het plan naar voren te brengen. Gedurende de inzagetermijn is één zienswijze naar voren gebracht. In de als Bijlage 4 opgenomen Zienswijzenotitie is de zienswijze samengevat en voorzien van een reactie.

8.3

Aanpassingen naar aanleiding van zienswijzen

De zienswijze heeft aanleiding gegeven het bestemmingsplan aan te passen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan. Onder het kopje 'Aanpassingen naar aanleiding van de zienswijzen' van de in Bijlage 4 opgenomen Zienswijzennotitie zijn de aanpassingen beschreven.

Parallelweg 11-13, Twello

Regels

Parallelweg 11-13, Twello

Hoofdstuk 1 Artikel 1 1.1

Inleidende regels

Begrippen

plan

het bestemmingsplan Parallelweg 11-13, Twello met identificatienummer NL.IMRO.0285.20341-VS00 van de gemeente Voorst; 1.2

bestemmingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen; 1.3

aanduiding

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels, regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden; 1.4

aanduidingsgrens

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft; 1.5

aan-huis-verbonden-bedrijf

het door de bewoner(s) verlenen van diensten c.q. het uitoefenen van - geheel of overwegend door middel van handwerk uit te oefenen - bedrijvigheid, niet zijnde detailhandel uitgezonderd verkoop via internet, die in een woning en/of overige gebouwen worden of wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en die een ruimtelijke uitstraling hebben of heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is. Onder een aan-huis-verbonden bedrijf wordt verstaan een bedrijf dat is opgenomen in categorie 1 van de bij dit plan behorende standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten; 1.6

aan-huis-verbonden-bedrijf

een (para)medisch, juridisch, administratief, therapeutisch, ontwerptechnisch, adviesgevend of daarmee gelijk te stellen dienstverlenend beroep, niet zijnde detailhandel uitgezonderd verkoop via internet, dat door de bewoner(s) in een woning en/of overige gebouwen wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitstraling heeft, die met de woonfunctie in overeenstemming is; 1.7

ander bouwwerk

een werk, geen bouwwerk zijnde; 1.8

bed & breakfast

een kleinschalige overnachtingsaccommodatie gericht op het bieden van de mogelijkheid tot een toeristisch en veelal kortdurend verblijf met het serveren van ontbijt, die uitsluitend wordt uitgevoerd door de bewoner(s) van de (bedrijfs)woning en waarbij de bed & breakfast over maximaal twee van de drie essentiële woonvoorzieningen, te weten douche/bad, wc en keuken(blok), beschikt en met dien verstande dat de (bedrijfs)woning in overwegende mate haar woonfunctie behoudt; 1.9

bebouwing

één of meer gebouwen en/of bouwwerken;

Parallelweg 11-13, Twello

1.10

begane grondvloer

de constructieve vloer, met een maximum van 15 cm dikte waarbij isolatie niet meegerekend wordt; 1.11

bestaand

1. met betrekking tot bebouwing: de bebouwing als aanwezig ten tijde van inwerkingtreding van het plan, voor zover niet in strijd met het toen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan, en bebouwing waarvoor ten tijde van het ontwerpplan reeds een bouwvergunning c.q. omgevingsvergunning was verleend; 2. met betrekking tot gebruik: het gebruik ten tijde van inwerkingtreding van het plan, voor zover niet in strijd met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan; 1.12

bestemmingsgrens

de grens van een bestemmingsvlak; 1.13

bestemmingsvlak

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming; 1.14

bevoegd gezag

bevoegd gezag zoals bedoeld in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; 1.15

bouwen

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk; 1.16

bouwgrens

de grens van het bouwvlak; 1.17

bouwperceel

een aaneengesloten stuk grond, waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegestaan; 1.18

bouwperceelsgrens

een op bestemmingenkaart als zodanig aangegeven lijn, die door gebouwen niet mag worden overschreden, tenzij dat krachtens deze regels is toegestaan; 1.19

bouwvlak

een geometrisch bepaald vlak, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten; 1.20

bouwwerk

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond; 1.21

gebouw

elk bouwwerk dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt; 33

Parallelweg 11-13, Twello

1.22

landschappelijke waarde

de waarden die een gebied ontleent aan zijn visueel waarneembare verschijningsvorm, die wordt bepaald door de onderlinge samenhang en beïnvloeding van de levende en niet-levende natuur; 1.23

natuurwaarde

de aan een gebied toegekende waarde in verband met de aanwezige flora en fauna; 1.24

normaal onderhoud of gebruik

het onderhoud of gebruik dat, gelet op de bestemming, noodzakelijk is voor een goed beheer, behoud en gebruik van de gronden en gebouwen die tot de betreffende bestemming behoren; 1.25

nutsvoorzieningen

voorzieningen ten behoeve van het openbare nut, zoals transformatorhuisjes, gasreduceerstations, schakelhuisjes, duikers, bemalingsinstallaties, gemaalgebouwtjes, telefooncellen, voorzieningen ten behoeve van (ondergrondse) afvalinzameling en apparatuur voor telecommunicatie; 1.26

overige gebouwen

gebouwen: al dan niet vrijstaande gebouwen, niet zijnde woningen; 1.27

overkapping

een bouwwerk met maximaal twee wanden al dan niet behorende tot de eigen constructie, dat strekt tot beschutting. Onder een overkapping wordt ook een carport of veranda verstaan. 1.28

paardenbak

een niet overdekt terrein ingericht ten behoeve van het paardrijden, met daarbij behorende voorzieningen; 1.29

peil

a. voor bouwwerken waarvan de hoofdtoegang onmiddellijk aan de weg grenst: de hoogte van die weg ter plaatse van de hoofdtoegang; b. in andere gevallen: het vloerpeil zoals dat nu aanwezig is met betrekking tot de woning Parallelweg 11; 1.30

Staat van Bedrijfsactiviteiten

de standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten die van deze regels deel uitmaakt; 1.31

voorgevel

de naar de weg gekeerde gevel van een gebouw of, indien een perceel met meerdere zijden aan een weg grenst, de als zodanig door het bevoegd gezag aan te wijzen gevel. 1.32

woning

een complex van ruimten, uitsluitend bedoeld voor de huisvesting van één afzonderlijk huishouden;

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 2

Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten: 2.1

afstand

de afstand tussen bouwwerken onderling en de afstand van bouwwerken tot perceelsgrenzen worden daar gemeten waar deze afstanden het kleinst zijn. Bij toepassing van het bepaalde ten aanzien van het bouwen worden ondergeschikte bouwdelen als plinten, pilasters, kozijnen, gevelversieringen, ventilatiekanalen, liftschachten, schoorstenen, gevel- en kroonlijsten, luifels, balkons en overstekende daken buiten beschouwing gelaten, mits de overschrijding van de overstekenende delen niet meer dan 0,7 m bedraagt; 2.2

bouwhoogte van een bouwwerk:

Vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwdelen, zoals schoorstenen, antennes en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen; 2.3

breedte, lengte en diepte van een gebouw:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of de harten van de scheidingsmuren; 2.4

dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak; 2.5

goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel; bij toepassing van het meten van de goothoogte van een bouwwerk worden (ondergeschikte) dakkapellen, dakopbouwen en dakverspringingen buiten beschouwing gelaten; 2.6

inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen; 2.7

oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk; 2.8

vloeroppervlakte

de gebruiksoppervlakte volgens het Bouwbesluit.

Parallelweg 11-13, Twello

Hoofdstuk 2 Artikel 3 3.1

Bestemmingsregels

Groen

bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. landschapsverzorging in de vorm van houtopstanden; b. afschermende beplanting; c. voorzieningen ten behoeve van ontsluiting. 3.2

bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. op deze gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken worden gebouwd; b. de bouwhoogte van andere bouwwerken bedraagt ten hoogste 2 m.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 4 4.1

Natuur

bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. behoud, de bescherming en/of herstel van de aanwezige natuurlijke waarde, zoals deze vooral tot uitdrukking komt in de vegetatie en de landschappelijke waarde en in het (micro) reliëf; b. agrarisch medegebruik; c. openbare nutsvoorzieningen; d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen en water en terreinafscheidingen tot een hoogte van 1 m. 4.2

verbodsregels

Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Natuur' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. b. c. d.

het aanleggen en/of verharden van wegen, voet-, fiets- en/of ruiterpaden; het aanleggen van parkeerplaatsen;het egaliseren, afgraven op ophogen van gronden; het aanbrengen dan wel wijzigen van drainagesystemen; het graven, vergraven, verbreden, verdiepen of dempen van watergangen, vijvers en poelen.

Het verbod van lid 3.2 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden: a. b. c. d.

die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan; die normaal onderhoud en beheer ten dienste van de bestemming betreffen; waarvoor een vergunning is verreist krachtens de Wet natuurbescherming; die worden uitgevoerd krachtens een in het kader van de Wet natuurbescherming vastgesteld beheersplan; e. die worden uitgevoerd krachtens het "Erfinrichtingsplan" zoals opgenomen in 3 bij deze regels en die werken, geen bouwwerk zijnde, of werkzaamheden die voor de uitvoering van deze plannen noodzakelijk zijn.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 5 5.1

Tuin

bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. tuin behorende bij de op de aangrenzende gronden gelegen woningen; b. voorzieningen ten behoeve van ontsluiting van aan deze bestemming grenzende gronden; c. waterhuishoudkundige voorzieningen en openbare nutsvoorzieningen. 5.2

bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend andere bouwwerken worden gebouwd en gelden de volgende regels: a. de bouwhoogte van andere bouwwerken mag maximaal 1 m bedragen; b. overkappingen zijn niet toegestaan. 5.3

afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde onder 8.1 tot het toestaan van het realiseren van een zwemvijver, onder de voorwaarde dat aangetoond wordt dat sprake is van een goede landschappelijke en cultuurhistorische invulling met daarbij bijzondere aandacht voor de situering, vormgeving en maatvoering ervan.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 6 6.1

Verkeer

bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wegen met een functie voor de ontsluiting van aanliggende gronden, met daarbij inbegrepen, voeten fietspaden, bermen en bruggen; b. parkeerplaatsen; c. water, waterberging en waterhuishoudkundige voorzieningen; d. bij deze bestemming horende voorzieningen zoals groen, verhardingen en kunstwerken.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 7 7.1

Wonen - 1

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. gebouwen en bouwwerken ten dienste van wonen; c. aan-huis-verbonden beroepen en/of aan-huis-verbonden bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 van de bij dit plan horende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' (bijlage 1), met dien verstande dat; 1. maximaal 100 m2 aan bebouwing per bouwperceel mag worden gebruikt; 2. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage niet zijn toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage; 3. opslag van risicovolle activiteiten is niet toegestaan; 4. buitenopslag niet is toegestaan; 5. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies; 6. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; 7. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak; d. bed & breakfast, uitsluitend in een woning, met dien verstande dat: 1. maximaal 3 kamers mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen per woning; 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak; e. waterhuishoudkundige voorzieningen en nutsvoorzieningen; f.

bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals tuinen, erven, paden, verhardingen en parkeerplaatsen. 7.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 7.2.1

gebouwen

a. gebouwen worden binnen een bouwvlak gebouwd; b. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan, tenzij anders is aangegeven door middel van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'; c. binnen het bouwvlak is een woning toegestaan bedoeld voor de huisvesting van maximaal twee huishoudens; d. maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte in meters (m) is toegestaan, tenzij de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte (m)' van toepassing is waarbij de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters mogen bedragen. 7.2.2

andere bouwwerken

a. de bouwhoogte van erfafscheidingen bedraagt ten hoogste 2 m en vanaf de voorgevel ten hoogste 1 m; b. de bouwhoogte van overige andere bouwwerken bedraagt maximaal 3 m; c. de gezamenlijke oppervlakte van andere bouwwerken bedraagt maximaal 10 m2 per bouwperceel; d. in afwijking van het bepaalde onder c, is een overkapping van maximaal 20 m2 toegestaan. 7.3

afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde: a. in lid 7.2.1 onder a en toestaan dat de bouwgrens met maximaal 1 m wordt overschreden; b. in lid 7.2.2 onder c en toestaan dat de aangegeven hoogten met maximaal 20% worden overschreden; c. in lid 7.2.2 onder c tot het toestaan van een carport, onder de voorwaarde dat aangetoond wordt dat sprake is van een goed stedenbouwkundig ontwerp met daarbij bijzondere aandacht voor de 40

Parallelweg 11-13, Twello

situering, vormgeving en maatvoering ervan.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 8 8.1

Wonen - 2

bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen; b. gebouwen en bouwwerken ten dienste van wonen; c. aan-huis-verbonden beroepen en/of aan-huis-verbonden bedrijven welke zijn genoemd in categorie 1 van de bij dit plan horende 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' (bijlage 1), met dien verstande dat: 1. maximaal 100 m2 aan bebouwing per bouwperceel mag worden gebruikt; 2. activiteiten uit kolom 1 van bijlagen C en D van het Besluit milieueffectrapportage niet zijn toegestaan in de gevallen zoals genoemd in kolom 2 van de desbetreffende bijlage; 3. opslag van risicovolle activiteiten is niet toegestaan; 4. buitenopslag niet is toegestaan; 5. de activiteit niet leidt tot belemmeringen voor de omliggende functies; 6. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; 7. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak; d. bed & breakfast, uitsluitend in een woning, met dien verstande dat: 1. maximaal 3 kamers mogen worden gebruikt met een maximum van 8 slaapplaatsen per woning; 2. de activiteit geen nadelige invloed heeft op de normale afwikkeling van het verkeer; 3. ten behoeve van de activiteit wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak; e. waterhuishoudkundige voorzieningen en nutsvoorzieningen; f.

bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals tuinen, erven, paden, verhardingen en parkeerplaatsen. 8.2

bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels: 8.2.1

gebouwen

a. gebouwen worden binnen een bouwvlak gebouwd; b. per bouwvlak is maximaal één woning toegestaan; c. maximaal de bestaande goot- en bouwhoogte in meters (m) is toegestaan, tenzij de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte (m)' van toepassing is waarbij de goot- en bouwhoogte maximaal de aangegeven hoogten in meters mogen bedragen. d. een omgevingsvergunning voor het bouwen van een woning ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - voorwaardelijke verplichting trillingen' kan niet eerder worden verleend dan nadat is onderbouwd dat de trillingssterkte in de woning beperkt blijft tot de in de SBR-Richtlijn, deel B weergegeven streefwaarden voor nieuwe woningen; e. in afwijking van het bepaalde onder d. kan een omgevingsvergunning voor het bouwen worden verleend als uit de onderbouwing blijkt dat niet voldaan wordt aan genoemde streefwaarden, onder voorwaarde dat doelmatige en kosteneffectieve trillingsreducerende maatregelen zijn overwogen en in redelijkheid getroffen en resterende trillingshinder geaccepteerd kan worden, één en ander conform de SBR-Richtlijn, deel B. 8.2.2

andere bouwwerken

afwijken van de bouwregels

Bij een omgevingsvergunning kan afgeweken worden van het bepaalde: 42

Parallelweg 11-13, Twello

a. in lid 8.2.1 onder a en toestaan dat de bouwgrens met maximaal 1 m wordt overschreden; b. in lid 8.2.2 onder c en toestaan dat de aangegeven hoogten met maximaal 20% worden overschreden; c. in lid 8.2.2 onder c tot het toestaan van het realiseren van een zwemvijver, onder de voorwaarde dat aangetoond wordt dat sprake is van een goede landschappelijke en cultuurhistorische invulling met daarbij bijzondere aandacht voor de situering, vormgeving en maatvoering ervan. 8.4

specifieke gebruiksregels

8.4.1

voorwaardelijke verplichting

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - voorwaardelijke verplichting' mogen bouwwerken overeenkomstig de in lid 8.1 opgenomen bestemmingsomschrijving worden gebruikt onder de voorwaarde dat binnen 2 jaar na onherroepelijk worden van dit bestemmingsplan uitvoering is gegeven aan de aanleg en instandhouding van de erfinrichtings- en landschapsmaatregelen conform het in bijlage 2 van deze regels opgenomen "inrichtingsplan Parallelweg 11 en Parallelweg 13", om te komen tot een goede landschappelijke inpassing. 8.4.2

afwijken van de gebruiksregels

a. Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in: lid 8.4.1 indien in plaats van de in de Bijlage genoemde landschapsmaatregelen andere landschapsmaatregelen worden getroffen, die voorzien in een minimaal gelijk beschermingsniveau van deze landschappelijke waarden. Ten behoeve van de bescherming van landschappelijke en/of natuurwaarden kunnen aan deze afwijking voorschriften worden verbonden; b. lid 8.4.1 ten behoeve van uitstel van de termijn van aanleg waarbij het bevoegd gezag voorwaarden kan stellen.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 9 9.1

Waarde - Archeologie 5

Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie - 5' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor de bescherming van archeologische waarden van de gronden in een archeologisch waardevol gebied met bekende archeologische vindplaatsen of een archeologische verwachtingszone met hoge archeologische verwachting 9.2

Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels 9.2.1

omgevingsvergunning voor het bouwen

Voor bouwwerken met een oppervlakte groter dan 2.500 m², en dieper dan 30 cm beneden het maaiveld, moet alvorens een omgevingsvergunning voor het bouwen wordt verleend, door de aanvrager een rapport worden overgelegd waarin: a. de archeologische waarden van de gronden die blijkens de aanvraag kunnen worden verstoord in voldoende mate zijn vastgesteld; en b. in voldoende mate is aangegeven op welke wijze de archeologische waarden worden bewaard en/of gedocumenteerd. 9.2.2

uitzondering archeologisch rapport

Het bepaalde onder 9.2.1 is niet van toepassing wanneer a. het bouwplan betrekking heeft op vervanging, vernieuwing of verandering van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte, voor zover gelegen op of onder maaiveld, niet wordt uitgebreid en waarbij gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundering; b. een rapport niet noodzakelijk is indien naar het oordeel van het bevoegd gezag de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld. 9.2.3

voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen

Indien uit het in het in lid 9.2.1 genoemde rapport blijkt dat de archeologische waarden van de gronden door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, kunnen één of meerdere van de volgende voorwaarden worden verbonden aan de omgevingsvergunning voor het bouwen: a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen, waardoor de archeologische waarden in de bodem kunnen worden behouden; b. de verplichting tot het doen van opgravingen; c. de verplichting de werken of werkzaamheden die leiden tot de bodemverstoring, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan de bij de vergunning te stellen kwalificaties. Het is verboden op of in de gronden met de bestemming 'Waarde-Archeologie 5' zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, aan te leggen of de volgende werkzaamheden uit te voeren: a. het ontgronden, afgraven (waaronder het graven van watergangen en waterpartijen), afplaggen, egaliseren en ophogen van gronden en/of het anderszins ingrijpend wijzigen van de bodemstructuur b. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op een andere wijze indrijven van voorwerpen; c. het verwijderen en/of aanbrengen van bomen en diep wortelende beplanting; d.

het aanleggen van ondergrondse energie-, transport en/of communicatieleidingen en daarmee verband houdende constructies, installaties of apparatuur; e. grondwaterpeilverlagingen. 9.2.3 is niet van toepassing als de werken of werkzaamheden: a. noodzakelijk zijn voor de uitvoering van een bouwplan waarbij lid 9.2.1 in acht is genomen; b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van de in werkingtreding van dit plan; c. minder diep uitgevoerd worden dan 30 cm beneden maaiveld of een kleinere oppervlakte beslaan 44

Parallelweg 11-13, Twello

dan 2500 m2; d. ten dienste staan waarvan archeologisch onderzoek wordt uitgevoerd; e. het normale onderhoud of gebruik betreffen.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 10 10.1

Waarde - Ecologie - Groene Ontwikkelingszone

bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Ecologie - Groene Ontwikkelingszone' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor: a. het behoud en de ontwikkeling van de ecologische waarden, met dien verstande dat bij ontwikkelingen deze waarden niet onevenredig mogen worden geschaad; b. het behoud en de ontwikkeling van de ecologische waarden, tot uitdrukking komende in: de landschappelijke verwevenheid van natuur, bos en landschapselementen met cultuurgronden; c. het areaal en kwaliteit van natuur, bos en landschapselementen en gebieden die aangewezen zijn voor nieuwe natuur en agrarisch natuurbeheer d. ;de specifieke verbindingsdoelstellingen voor de ecologische verbindingszones; e. de natuurlijke morfologie, waterkwaliteit, watervoering en verbondenheid met het landschap van de HEN-wateren (water van het Hoogste Ecologisch Niveau). 10.2

wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders kunnen de onderliggende bestemming van de gronden ter plaatse van de bestemming 'Waarde - Ecologie - Groene Ontwikkelingszone' wijzigen in de bestemming 'Natuur' als er sprake is van realisatie van een (gedeelte van) de ecologische hoofdstructuur c.q. het Gelders Natuurnetwerk, met inachtneming van het volgende: a. een besluit tot planwijziging wordt niet eerder genomen dan nadat de betrokken gronden in eigendom zijn overgedragen aan een terrein beherende instantie, als er contractueel is vastgelegd dat gronden worden overgedragen aan een terrein beherende instantie of als er afspraken zijn gemaakt met betrekking tot de inspanningsverplichting en vergoedingen die in een concept notariële akte zijn vastgelegd; b. er mogen geen onevenredige beperkingen ontstaan als gevolg van de wijziging voor omringende bestaande bestemmingen.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 11

Waarde - Landschap

De voor 'Waarde - Landschap' aangewezen gronden zijn - behalve voor de aldaar voorkomende bestemming (en) - mede bestemd voor: a. het behoud, de bescherming, het herstel en/of de versterking van de in het gebied aanwezige landschappelijke waarden in de vorm van: 1. een robuust groen casco in de meer bebouwde en verrommelde gebieden door het 'vergroenen' van het landschap met behulp van wegbeplantingen, erfbeplantingen, kavelbeplantingen en bosjes; 2. de openheid van onbebouwde waardevolle open gebieden in de vorm van graslanden, doorsneden door lange noord-zuidlopende weteringen; 3. het fijnmazige rechthoekige verkavelingspatroon van de komgebieden, haaks op de weteringen met boerderijen in linten langs de weteringen; 4. karakeristieke kleinschalige oeverwal met afwisseling van buurtschappen en verspreide bebouwing, grasland en bouwland, onregelmatige blokverkaveling en houtsingels tussen de landwegen; 5. vrij uitzicht vanaf de IJsseldijk over het binnendijkse landschap en de rivier met uiterwaarden; 6. het gave microreliëf van lage rivierduinen en de complexen van richels en geulen (kronkelwaarden); 7. het contrast tussen laag- en hoog gelegen gebieden door behoud en aanleg van 'pollen' en de aanleg van hagen rond erven en percelen; 8. het contrast tussen de waardevolle openheid van gebieden en de beslotenheid van de landgoederen; 9.

zandopduikingen door de aanleg van weg-, erf- en kavelbeplantingen; 10. het ontginningspatroon en de ontginningsassen door de aanleg van laanbeplantingen; 11. karakteristieke kavelpaden; 12. onverharde ontginningswegen; 13. karateristieke beplantingen zoals heggen, wegbeplantingen, erfbeplantingen, bosjes en hoogstamboomgaarden; 14. waardevolle beken en weteringen; 15. de samenhang tussen de oeverwal en dijk waardoor bij de ontwikkeling van bouwplannen ingespeeld wordt op de kenmerkende karakteristiek; 16. de Veluwse Bandijk en de Appensedijk; 17. het zicht op het Veluwemassief en de fraaie stadsgezichten van Deventer en Zutphen en de weidse vergezichten over de rivier; 18. de ontwikkeling van nieuwe landgoederen die bijdragen aan het 'vergroenen' van het landschap; 19. rust, ruimte en donkerte; b. het behoud en de ontwikkeling van de ecologische waarden, tot uitdrukking komende in: 1. de landschappelijke verwevenheid van natuur, bos en landschapselementen met cultuurgronden; 2. het areaal en kwaliteit van natuur, bos en landschapselementen en gebieden die aangewezen zijn voor nieuwe natuur en agrarisch natuurbeheer; 3. de specifieke verbindingsdoelstellingen voor de ecologische verbindingszones; 4. de natuurlijke morfologie, waterkwaliteit, watervoering en verbondenheid met het landschap van de HEN-wateren (water van het Hoogste Ecologisch Niveau).

Parallelweg 11-13, Twello

Hoofdstuk 3 Artikel 12

Algemene regels

Anti-dubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 13 13.1

Algemene bouwregels

paardenbak

Het bouwen van paardenbakken is niet toegestaan. 13.2

toegelaten bouwwerken met afwijkende maten

Voor een (deel van) een bouwwerk, dat krachtens een omgevingsvergunning op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden en dat in het plan ingevolge de bestemming is toegelaten, maar waarvan de bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen afwijken van de maatvoeringsbepalingen in de bouwregels van de betreffende bestemming, geldt dat bestaande maten, die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, als ten hoogste toelaatbaar mogen worden aangehouden. 13.3

Ondergronds bouwen

Voor het bouwen van ondergrondse bouwwerken gelden, behoudens in deze regels opgenomen afwijkingen, de volgende bepalingen: a. ondergrondse bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak; b. de onderkant van het ondergrondse bouwwerk (inclusief fundering) bedraagt ten hoogste 4 m onder het peil.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 14

Algemene gebruiksregels

Met betrekking tot het gebruik van gronden en bouwwerken gelden de volgende regels: a. het gebruik van bijgebouwen als woonruimte is niet toegestaan; b. het gebruik van de gronden als stort- en opslagplaats van al dan niet aan het gebruik onttrokken voorwerpen, stoffen en materialen, behoudens voor zover deze opslag geschiedt in het kader van het normale onderhoud, is niet toegestaan; c. het gebruik van de gronden voor het beproeven van motorvoertuigen of voor het beoefenen van gemotoriseerde snelheids- en/of behendigheidssporten en de (model)vliegsport is niet toegestaan.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 15

Algemene afwijkingsregels

Het bevoegd gezag kan - tenzij op grond van hoofdstuk 2 al afwijking mogelijk is - bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels voor: a. de aangegeven of in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages, met dien verstande dat deze afwijking niet van toepassing is op de inhoudsmaat van (bedrijfs)woningen; b. het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwen, wachthuizen ten behoeve van het openbaar vervoer, gebouwen ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwen en naar de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen worden gebouwd, mits de inhoud per gebouw niet meer dan 75 m³ bedraagt; c. het gebruik voor bewoning uit het oogpunt van mantelzorg, met dien verstande dat: 1. maximaal 75 m² van de bestaande bijgebouwen in gebruik mag worden genomen ten behoeve van de mantelzorg; 2. een goede woonsituatie binnen deze bestemming in stand gehouden c.q. gegarandeerd wordt; 3. aan de omgevingsvergunning het voorschrift verbonden wordt dat binnen één maand na beëindiging van het gebruik van bijgebouwen als afhankelijke woonruimte ten behoeve van de mantelzorg hiervan schriftelijk mededeling wordt gedaan aan burgemeester en wethouders; 4.

aan de omgevingsvergunning het voorschrift verbonden wordt dat binnen drie maanden na beëindiging van het gebruik van bijgebouwen als afhankelijke woonruimte ten behoeve van de mantelzorg de bewoning is beëindigd, door minimaal één van de drie essentiële woonvoorzieningen te verwijderen, te weten douche/bad, wc of keuken(blok), zodat de gebouwen vanaf dat moment weer overeenkomstig de bestemming (kunnen) worden gebruikt. d. de onder a, b en c bedoelde afwijkingen mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van: 1. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; 2. het straat- en/of bebouwingsbeeld; 3. de sociale veiligheid; 4. de verkeersveiligheid.

Parallelweg 11-13, Twello

Artikel 16 16.1

Algemene wijzigingsregels

wijzigingsbevoegdheid overschrijding bestemmingsgrenzen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de in het plan opgenomen bestemmingen te wijzigen ten behoeve van overschrijding van bestemmingsgrenzen, voor zover zulks van belang is voor een technisch betere realisering van bestemmingen of bouwwerken dan wel voor zover zulks noodzakelijk is in verband met de werkelijke toestand van het terrein. De overschrijdingen mogen echter ten hoogste 3 m bedragen en het bestemmingsvlak mag met ten hoogste 10% worden vergroot. 16.2

wijzigingsbevoegdheid categorie-indeling Staat van Bedrijfsactiviteiten

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening de bij dit plan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1) te wijzigen voor wat betreft de categorie-indeling van bedrijven, indien en voor zover ten gevolge van technische en/of milieu hygiënische ontwikkelingen de milieubelasting van de desbetreffende typen bedrijven wijzigt.

Parallelweg 11-13, Twello

Hoofdstuk 4 Artikel 17 17.1

Overgangs- en slotregels

Overgangsrecht

Overgangsrecht bouwwerken

Voor bouwwerken luidt het overgangsrecht als volgt: a. een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot: 1. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd; 2. na het tenietgaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de omgevingsvergunning voor het bouwen wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is tenietgegaan; b. het bevoegd gezag kan eenmalig in afwijking van dit lid onder a een omgevingsvergunning verlenen voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in dit lid onder a met maximaal 10%; c. dit lid onder a is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsbepaling van dat plan. 17.2

Overgangsrecht gebruik

Voor gebruik luidt het overgangsrecht als volgt: a. het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, mag worden voortgezet; b. het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in dit lid onder a, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind; c. indien het gebruik, bedoeld in dit lid onder a, na het tijdstip van de inwerkingtreding van het plan voor een periode langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten; d. dit lid onder a is niet van toepassing op het gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsbepalingen van dat plan.

Parallelweg 11-13, Twello

Bijlagen bij de regels

Parallelweg 11-13, Twello

Bijlage 1 standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten

Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten

Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d

niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag

w j B C D L Z R V G/P

week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) Vuurwerkbesluit van toepassing verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking

SBI-CODE 1993

CATEGORIE

VERKEER

LANDBOUW EN DIENSTVERLENING TEN BEHOEVE VAN DE LANDBOUW

0112

Tuinbouw:

0112

champignonkwekerijen (algemeen)

1 G

0112

champignonkwekerijen met mestfermentatie

100

3.2

1 G

0112

bloembollendroog- en prepareerbedrijven

1 G

0112

witlofkwekerijen (algemeen)

1 G

014

Dienstverlening ten behoeve van de landbouw:

014

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o. > 500 m²

3.1

2 G

014

algemeen (onder andere loonbedrijven): b.o.<= 500 m²

1 G

algemeen met opslag bestrijdingsmiddelen > 10 ton: zie SBI-code 51.55

014

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

nummer

GELUID

INDICES

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

OMSCHRIJVING

014

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²

3.1

2 G

014

plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²

1 G

0142 05

KI-stations -

VISSERIJ- EN VISTEELTBEDRIJVEN

0501.1

Zeevisserijbedrijven

100

3.2

2 G

0501.2

Binnenvisserijbedrijven

3.1

1 G

0502

Vis- en schaaldierkwekerijen

0502

oester-, mossel- en schelpenteeltbedrijven

100

3.2

1 G

0502

visteeltbedrijven

3.1

1 G

VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN

151

Slachterijen en overige vleesverwerking:

151

slachterijen en pluimveeslachterijen

100

151

vetsmelterijen

700

100

151

bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval

300

100

151

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1.000 m²

100

151

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1.000 m²

100

3.2

2 G

700

5.2

2 G

300

4.2

2 G

100

3.2

2 G

3.1

1 G

AFSTANDEN IN METERS

INDICES GROOTSTE AFSTAND

vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²

3.1

1 G

3.1

1 G

151

loonslachterijen vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²

3.1

2 G

152

Visverwerkingsbedrijven:

152

drogen

700

100

200

700

5.2

2 G

152

conserveren

200

100

200

4.1

2 G

152

roken

300

4.2

1 G

152

verwerken anderszins: p.o. > 1.000 m²

300

4.2

2 G

152

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 1.000 m²

100

3.2

1 G

152

conserveren of verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²

3.1

1 G

1531

Aardappelproductenfabrieken:

1531

vervaardiging van aardappelproducten

300

200

1531

vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²

1532, 1533

Groente- en fruitconservenfabrieken:

1532, 1533

jam

100

1532, 1533

groente algemeen

100

1532, 1533

met koolsoorten

100

1532, 1533

met drogerijen

300

1532, 1533

met uienconservering (zoutinleggerij)

300

1541

Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1541

p.c. < 250.000 ton/jaar

1541

p.c. >= 250.000 ton/jaar

1542

Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:

1542

1543

Margarinefabrieken:

1543

VERKEER

GEVAAR

151

GELUID

STOF

151

nummer

GEUR

OMSCHRIJVING

CATEGORIE

SBI-CODE 1993

300

4.2

2 G

3.1

1 G

100

3.2

1 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

200

300

4.2

2 G

100

300

4.2

2 G

200

100

300

p.c. < 250.000 ton/jaar

200

100

p.c. >= 250.000 ton/jaar

300

p.c. < 250.000 ton/jaar

100

200

p.c. >= 250.000 ton/jaar

200

300

200

4.1

3 G

300

4.2

3 G

100

200

4.1

3 G

200

300

4.2

3 G

200

4.1

3 G

300

4.2

3 G

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

STOF

VERKEER

INDICES CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

1551

Zuivelproductenfabrieken:

1551

gedroogde producten, p.c. >= 1,5 ton/uur

200

100

500

5.1

3 G

1551

geconcentreerde producten, verdampingscapaciteit >= 20 ton/uur

200

500

5.1

3 G

1551

melkproductenfabrieken v.c. < 55.000 ton/jaar

100

3.2

2 G

1551

melkproductenfabrieken v.c. >= 55.000 ton/jaar

100

300

4.2

3 G

1551

overige zuivelproductenfabrieken

300

4.2

3 G

1552

Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²

100

3.2

2 G

1552

1 G

1561

Meelfabrieken:

1561

p.c. >= 500 ton/uur

200

100

300

100

300

4.2

2 G

1561

p.c. < 500 ton/uur

100

200

4.1

2 G

Grutterswarenfabrieken

100

200

4.1

2 G

1561

consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²

0 Z

1562

Zetmeelfabrieken:

1562

p.c. < 10 ton/uur

200

1562

p.c. >= 10 ton/uur

300

100

300

1571

Veevoerfabrieken:

1571

destructiebedrijven

700

200

1571

beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek

700

100

1571

drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit < 10 ton/uur water

300

100

200

1571

drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) capaciteit >= 10 ton/uur water

700

200

300

1571

mengvoeder, p.c. < 100 ton/uur

200

1571

mengvoeder, p.c. >= 100 ton/uur

300

100

300

Vervaardiging van voer voor huisdieren

200

100

200

1572

Z Z

200

4.1

1 G

300

4.2

2 G

700

5.2

3 G

700

5.2

3 G

300

4.2

2 G

700

5.2

3 G

200

4.1

3 G

300

4.2

3 G

200

4.1

2 G

1581

Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:

1581

v.c. < 7.500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens

1 G

1581

v.c. >= 7.500 kg meel/week

100

3.2

2 G

Banket, biscuit- en koekfabrieken

100

3.2

2 G

500

100

300

100

500

5.1

2 G

1582 1583

Suikerfabrieken:

1583

v.c. < 2.500 ton/jaar

500

100

v.c. >= 2.500 ton/jaar

1584

VERKEER

cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m² cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m² cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²

Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:

CATEGORIE

700

INDICES GROOTSTE AFSTAND

200

1584

GEVAAR

STOF

1000

1583

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

200

1000

5.3

3 G

100

500

5.1

2 G

100

3.2

2 G

1584

1 G

1584

suikerwerkfabrieken met suiker branden

300

4.2

2 G

1584

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²

100

3.2

2 G

1584

suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²

1 G

3.1

2 G

1585

Deegwarenfabrieken

1586

Koffiebranderijen en theepakkerijen:

1586

koffiebranderijen

500

200

500

5.1

2 G

1586

theepakkerijen

100

3.2

2 G

4.1

2 G

4.1

2 G

200

4.1

2 G

100

3.2

2 G

300

4.2

2 G

1587

Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden

200

1589

Vervaardiging van overige voedingsmiddelen

200

1589.1

Bakkerijgrondstoffenfabrieken

200

1589.2

Soep- en soeparomafabrieken:

1589.2

zonder poederdrogen

100

1589.2

met poederdrogen

300

50 30

200

4.1

2 G

300

4.2

2 G

1589.2

Bakmeel- en puddingpoederfabrieken

200

1591

Destilleerderijen en likeurstokerijen

300

200

1592

Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:

1592

p.c. < 5.000 ton/jaar

200

4.1

1 G

1592 1593 t/m 1595

p.c. >= 5.000 ton/jaar

300

4.2

2 G

1 G

300

4.2

2 G

300

4.2

2 G

100

3.2

3 G

Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke

1596

Bierbrouwerijen

300

100

1597

Mouterijen

300

100

1598

Mineraalwater- en frisdrankfabrieken

100

200

4.1

2 G

100

3.2

2 G

VERKEER

CATEGORIE

VERWERKING VAN TABAK Tabakverwerkende industrie

171

GROOTSTE AFSTAND

200

INDICES

GEVAAR

160

STOF

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

VERVAARDIGING VAN TEXTIEL Bewerken en spinnen van textielvezels

172

Weven van textiel:

172

aantal weefgetouwen < 50

100

172

aantal weefgetouwen >= 50

300

100

3.2

2 G

300

4.2

3 G

173

Textielveredelingsbedrijven

3.1

2 G

174, 175

Vervaardiging van textielwaren

3.1

1 G

1751

Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken

100

200

4.1

2 G

176, 177

Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen

3.1

1 G

VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT

181

Vervaardiging kleding van leer

3.1

1 G

182

Vervaardiging van kleding en -toebehoren (exclusief van leer)

2 G

183

Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont

3.1

1 G

4.2

2 G

3.1

2 G

VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCLUSIEF KLEDING)

191

Lederfabrieken

300

100

300

192

Lederwarenfabrieken (exclusief kleding en schoeisel)

193

Schoenenfabrieken

3.1

2 G

100

3.2

2 G

200

4.1

2 G

2010.1

HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK EN DERGELIJKE Houtzagerijen

2010.2

Houtconserveringsbedrijven:

2010.2

met creosootolie

202 203, 204, 205 203, 204, 205

met zoutoplossingen

Fineer- en plaatmaterialenfabrieken

VERKEER

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

3.1

2 G

100

3.2

3 G

100

3.2

2 G

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout

Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m²

3.1

1 G

Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken

1 G

200

100

200

4.1

3 G

205 21

INDICES

STOF

2010.2

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

2111

VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN Vervaardiging van pulp

2112

Papier- en kartonfabrieken:

2112

p.c. < 3 ton/uur

2112

p.c. 3 - 15 ton/uur

100

200

2112

p.c. >= 15 ton/uur

200

100

300

100

212

Papier- en kartonwarenfabrieken

2121.2

Golfkartonfabrieken:

2121.2

p.c. < 3 ton/uur

100

2121.2

p.c. >= 3 ton/uur

200

UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA C

3.1

1 G

200

4.1

2 G

100

300

4.2

3 G

100

3.2

2 G

100

3.2

2 G

200

4.1

2 G

2221

Drukkerijen van dagbladen

100

3.2

3 G

2222

Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)

100

3.2

3 G

2222.6

Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen

1 P

2223

Grafische afwerking

1 G

2223

Binderijen

2 G

2224

Grafische reproductie en zetten

2 G

2225

Overige grafische activiteiten

2 G

223

Reproductiebedrijven opgenomen media

1 G

GROOTSTE AFSTAND

GEVAAR

STOF

VERKEER

INDICES CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

231

Cokesfabrieken

1000

700

1000

100

1000

5.3

2 G

2320.1

Aardolieraffinaderijen

1500

100

1500

3 G

AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERKENDE INDUSTRIE; BEWERKING SPLIJT/KWEEKSTOFFEN

2320.2

Smeeroliën- en vettenfabrieken

100

3.2

2 G

2320.2

Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie

300

100

300

4.2

2 G

2320.2

Aardolieproductenfabrieken n.e.g.

300

200

300

4.2

2 G

Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven

100

1500

1 G

233 24

VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN

2411

Vervaardiging van industriële gassen:

2411

luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 ton/dag lucht

700

100

700

5.2

3 G

2411

overige gassenfabrieken, niet explosief

100

500

100

500

5.1

3 G

2411

overige gassenfabrieken, explosief

100

500

300

500

5.1

3 G

200

4.1

3 G

2412

Kleur- en verfstoffenfabrieken

2413

Anorganische chemische grondstoffenfabrieken:

2413

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

100

300

4.2

2 G

2413

vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

300

500

700

5.2

3 G

2414.1

Organische chemische grondstoffenfabrieken:

2414.1

niet vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

300

200

300

4.2

2 G

2414.1

vallend onder 'post-Seveso-richtlijn'

1000

500

700

1000

5.3

2 G

2414.1

Methanolfabrieken:

2414.1

p.c. < 100.000 ton/jaar

100

200

100

200

4.1

2 G

2414.1

p.c. >= 100.000 ton/jaar

200

300

200

300

4.2

3 G

2414.2

Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synthetische):

2414.2

p.c. < 50.000 ton/jaar

300

200

100

300

4.2

2 G

2414.2

p.c. >= 50.000 ton/jaar

500

300

200

500

5.1

3 G

2415

Kunstmeststoffenfabrieken

500

300

500

5.1

3 G

2416

Kunstharsenfabrieken en dergelijke

700

300

500

700

5.2

3 G

STOF

GELUID

GEVAAR

VERKEER

INDICES CATEGORIE

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GROOTSTE AFSTAND

SBI-CODE 1993

242

Landbouwchemicaliënfabrieken:

242

fabricage

300

100

1000

5.3

3 G

242

formulering en afvullen

100

500

5.1

2 G

Verf, lak en vernisfabrieken

300

200

300

4.2

3 G

243 2441

Farmaceutische grondstoffenfabrieken:

2441

p.c. < 1.000 ton/jaar

200

300

4.2

1 G

2441

p.c. >= 1.000 ton/jaar

300

500

5.1

2 G

2442

Farmaceutische productenfabrieken:

2442

formulering en afvullen geneesmiddelen

3.1

2 G

2442

verbandmiddelenfabrieken

2 G

2451

Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken

300

100

200

100

300

4.2

3 G

2452

Parfumerie- en cosmeticafabrieken

300

4.2

2 G

2462

Lijm- en plakmiddelenfabrieken:

2462

zonder dierlijke grondstoffen

100

3.2

3 G

2462

met dierlijke grondstoffen

500

100

500

5.1

3 G

Fotochemische productenfabrieken

100

3.2

3 G

3.1

3 G

4.1

2 G

2464 2466

Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken

2466

Overige chemische productenfabrieken n.e.g.

200

100

200

Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken

300

200

300

4.2

3 G

300

100

300

4.2

2 G

247 25

2511

VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF Rubberbandenfabrieken

2512

Loopvlakvernieuwingsbedrijven:

2512

vloeroppervlak < 100 m²

3.1

1 G

2512

vloeroppervlak >= 100 m²

200

100

200

4.1

2 G

100

3.2

1 G

2513

Rubber-artikelenfabrieken

252

Kunststofverwerkende bedrijven:

252

zonder fenolharsen

200

100

200

4.1

2 G

252

met fenolharsen

300

100

200

300

4.2

2 G

100

300

glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 ton/jaar

300

100

glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 ton/jaar

500

200

300

VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPSPRODUCTEN

261

Glasfabrieken:

261

glas en glasproducten, p.c. < 5.000 ton/jaar

261

glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 ton/jaar

261

3.1

2 G

100

3.2

1 G

300

4.2

2 G

300

4.2

1 G

500

5.1

2 G

30 C

VERKEER

productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen

CATEGORIE

GROOTSTE AFSTAND

INDICES

GEVAAR

STOF

252

AFSTANDEN IN METERS

GEUR

nummer

OMSCHRIJVING

GELUID

SBI-CODE 1993

2612

Glas-in-loodzetterij

1 G

2615

Glasbewerkingsbedrijven

3.1

1 G

262, 263

Aardewerkfabrieken:

262, 263

vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW

1 G

262, 263

vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW

100

3.2

2 G

264

Baksteen en baksteenelementenfabrieken

200

4.1

2 G

264

Dakpannenfabrieken

200

100

200

4.1

2 G

2651

Cementfabrieken:

2651

p.c. < 100.000 ton/jaar

300

500

5.1

2 G

2651

p.c. >= 100.000 ton/jaar

500

1000

5.3

3 G

2652

Kalkfabrieken:

2652

p.c. < 100.000 ton/jaar

200

4.1

2 G

2652

p.c. >= 100.000 ton/jaar

500

300

500

5.1

3 G

2653

Gipsfabrieken:

2653

p.c. < 100.000 ton/jaar

200

4.1

2 G

2653

p.c. >= 100.000 ton/jaar

500

300

500

5.1

3 G

2661.1

Betonwarenfabrieken:

2661.1

zonder persen, triltafels en bekistingtrille

100

200

4.1

2 G

2661.1

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 ton/dag

100

300

4.2

2 G

2661.1

met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 ton/dag

200

700

5.2

3 G

Kalkzandsteenfabrieken:

p.c. < 100.000 ton/jaar

100

2661.2

p.c. >= 100.000 ton/jaar

200

300

100

2662

Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken

100

3.2

2 G

300

4.2

3 G

100

3.2

2 G

2663, 2664

Betonmortelcentrales:

2663, 2664

p.c. < 100 ton/uur

100

2663, 2664

p.c. >= 100 ton/uur

200

300

2665, 2666

Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:

2665, 2666

p.c. < 100 ton/dag

100

2665, 2666

p.c. >= 100 ton/dag

200

300

267

Natuursteenbewerkingsbedrijven:

267

zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/13836208/4