Raadsvoorstel onroerende zaakbelastingen (2021-56616)

Voorstel aan de gemeenteraad

19 oktober 2021

Onderwerp:

Verordening onroerende zaakbelastingen (OZB) Voorst 2022

Nummer: Z-21-10102_2021-56616

Programma:

7. Dienstverlenend Voorst

Openbaar

Voorstel van het college 1. De Verordening OZB Voorst 2022 vaststellen. Inleiding Jaarlijks stelt u een nieuwe verordening OZB vast als de verordening moet worden gewijzigd door tekstuele aanpassingen dan wel aanpassingen van de tariefpercentages. De verordening is tekstueel gewijzigd en de tariefpercentages zijn aangepast. Argumenten 1.1 De verordening is ondergeschikt tekstueel aangepast en de tariefpercentages voor de onroerende-zaakbelastingen zijn gewijzigd In de verordening zijn een aantal tekstuele aanpassingen van ondergeschikte aard aangebracht. De aanpassingen gaan over nummering, datums en jaartallen. Daarnaast zijn de tariefpercentages OZB aangepast. De gewijzigde tariefpercentages zijn berekend op basis van de door Tribuut Belastingsamenwerking geprognosticeerde WOZ-waarde-ontwikkeling voor woningen en niet woningen per waardepeildatum 1 januari 2021. Bij de berekening van de tariefpercentages is voor de woningen rekening gehouden met verminderingen (wegens onder andere bezwaar en beroep) en areaaluitbreiding. Bij niet woningen eigenaren is rekening gehouden met verminderingen (wegens onder andere bezwaar en beroep). En voor niet woningen gebruikers is rekening gehouden met verminderingen (wegens onder andere bezwaar en beroep) en leegstand.

1.2 In de OZB tariefpercentages is de jaarlijkse index en zijn de extra begrote OZB opbrengsten verwerkt De OZB tariefpercentages woningen en niet woningen 2022 zijn berekend met inachtneming van de geïndexeerde begrote OZB opbrengsten, verhoogd met een extra begrote opbrengst van in totaal € 600.000. De begrote OZB opbrengsten 2022 zijn geïndexeerd met 1,6%. Het indexpercentage van 1,6 is gelijk aan het percentage dat is gehanteerd bij het vaststellen van de begrotingsrichtlijnen 2022. De extra voor 2022 begrote OZB opbrengsten voor de eigenaren van woningen bedraagt € 375.100. Die voor de eigenaren en gebruikers niet woningen bedragen respectievelijk € 134.800 en € 90.100. In de tariefpercentageberekening woningen is rekening gehouden met een areaaluitbreiding als gevolg van bouw, verbouw en bestemmingsverandering. De gemiddelde woningwaarde 2022 stijgt met 8,94% ten opzichte van die van 2021, op basis van de door Tribuut Belastingsamenwerking afgegeven prognoses. De OZB aanslag 2022 stijgt met 12,40% ten opzichte van die van 2021 voor de woning met een gemiddelde waarde. Deze stijging is nodig om de begrote opbrengsten OZB woningen 2022 te realiseren. In de bijlage Woonlastenvergelijking 2022 ten opzichte van 2021 leest u voorbeelden hoe voor gebruikers en eigenaren van woningen hun woonlasten 2022 zich verhouden tot die van 2021.

In de woonlastenvergelijking is ook de te betalen afvalstoffen- en rioolheffing 2022 in de berekening meegenomen. Risico's De OZB tariefpercentages zijn gebaseerd op de door de Tribuut Belastingsamenwerking geprognosticeerde: WOZ-waardeontwikkeling; verminderingen (wegens onder andere WOZ bezwaar en beroep); areaaluitbreiding en leegstand. De voor 2022 begrote OZB opbrengsten kunnen in de praktijk afwijken van de uiteindelijk gerealiseerde opbrengsten. Eventuele verschillen duiden wij in het Voortgangsbericht of in de Bestuursrapportage 2022.

-1-

Financiële toelichting De extra opbrengsten OZB 2022 zijn verantwoord in de Meerjarenprogrammabegroting 2022-2025. Communicatie Wij publiceren de Verordening OZB Voorst 2022 in het digitale Gemeenteblad op de website van overheid.nl. Daar is de verordening kosteloos in te zien. In het Voorster Nieuws kondigen wij de nieuwe verordening aan met het plaatsen van een regel in de tabel onder bekendmakingen.

Het college van burgemeester en wethouders, Renske Helmer-Englebert, burgemeester Lisette Wolbers-Cents, secretaris

Bijlagen:  Verordening onroerende zaakbelastingen Voorst 2022 (2021-55808)  bijlage: Woonlastenvergelijking 2022 ten opzichte van 2021 (2021-56614)

Informatie over dit voorstel: portefeuillehouder: Hans van der Sleen medewerker: Henry Olsman, regieambtenaar belastingen | functionaris gegevensbescherming | beleidsmedewerker publiekszaken 0571-27 92 64 h.olsman@voorst.nl

RV_2021-56616_Verord_OZB_Voorst_2022

-2-