Raadsvoorstel bestemmingsplan Rijksstraatweg 69, Twello (2021-46242)

Voorstel aan de gemeenteraad

17 augustus 2021

Onderwerp:

bestemmingsplan Rijksstraatweg 69, Twello

Nummer: Z-20-12769_2021-46242

Programma:

1. Bouwend Voorst

Openbaar

Voorstel van het college 1. Het bestemmingsplan Rijksstraatweg 69, Twello ongewijzigd vaststellen. Inleiding De eigenaar van het perceel aan de Rijksstraatweg 69 in Twello heeft een verzoek ingediend voor een nieuw bestemmingsplan. Doel van het bestemmingsplan is de agrarische bestemming van het perceel te wijzigen in een woonbestemming. Op 8 juni 2021 hebben wij besloten het ontwerpbestemmingsplan Rijksstraatweg 69, Twello ter inzage te leggen. Dit plan wijzigt de huidige bestemming 'Agrarisch' in de bestemming 'Wonen' aan de Rijksstraatweg 69 in Twello. Het nieuwe bestemmingsplan maakt het gebruik van het perceel en de bestaande bedrijfswoning voor woondoeleinden mogelijk. Het agrarische bedrijf is al in 2015 beëindigd. Met het nieuwe bestemmingsplan wordt het huidige gebruik positief bestemd. Ruimtelijk verandert er niks op het perceel. Het vaststellen van het bestemmingsplan is uw bevoegdheid. Argumenten 1.1 Tijdens de inzagetermijn heeft niemand zienswijzen naar voren gebracht Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft vanaf 17 juni 2021 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn kon iedereen een zienswijze naar voren brengen. Van deze mogelijkheid heeft niemand gebruikgemaakt. 1.2 Geen aanleiding om het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen Zoals in 1.1 staat heeft niemand een zienswijze naar voren gebracht over het ontwerpbestemmingsplan.

Ook bestaat geen aanleiding om het plan ambtshalve te wijzigen. Daarom stellen wij voor het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen. 1.3 Tegen het plan bestaan geen ruimtelijke bezwaren Het plangebied ligt aan de Rijksstraatweg in Twello. Het gaat om een voormalige kwekerij gelegen in de tweede lijn van de bebouwing, achter de statige herenhuizen. Het plangebied is omsloten door percelen met de bestemming 'Wonen'. Agrarische bedrijfsvoering op het perceel was in de huidige situatie weinig kansrijk. De bestemming 'Wonen' past ruimtelijk gezien beter bij het perceel. Het plan voldoet aan de voorwaarden die van belang zijn bij de wijziging van de agrarische bestemming in een woonbestemming. De bedrijfsmatige agrarische activiteiten zijn beëindigd en de milieuvergunning is ingetrokken. Een woonbestemming past binnen de geldende weten regelgeving op het gebied van milieu. De wijziging van 'Agrarisch' in 'Wonen' brengt daarnaast geen belemmeringen voor de omliggende bedrijvigheid met zich mee. Financiële toelichting Voor het bestemmingsplan gelden de gebruikelijke leges volgens de Legesverordening 2021. De leges bedragen € 6.234,90. Daarnaast hebben wij een overeenkomst voor het verhaal van planschade gesloten. De gemeente loopt geen financiële risico's. Communicatie Wij informeren de initiatiefnemer over de behandeling van het plan en uw besluit.

Inwoners van de gemeente Voorst brengen wij op de hoogte via het Gemeenteblad op overheid.nl en het Voorster Nieuws.

-1-

Vervolgactie college Na vaststelling van het bestemmingsplan publiceren wij het plan in het Gemeenteblad en in het Voorster Nieuws. De stukken liggen dan voor een periode van zes weken ter inzage. In die periode is het plan ook te bekijken op www.ruimtelijkeplannen.nl. Binnen deze termijn is het mogelijk voor belanghebbenden, aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij over het ontwerpbesluit geen zienswijze naar voren hebben gebracht, beroep in te stellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en eventueel te vragen om een voorlopige voorziening. Na deze termijn is het bestemmingsplan onherroepelijk.

Het college van burgemeester en wethouders, Renske Helmer-Englebert, burgemeester Lisette Wolbers-Cents, secretaris

Bijlagen:  besluit vaststelling bestemmingsplan (2021-46299)  bestemmingsplan toelichting en regels (2021-47144)  bestemmingsplan verbeelding (2021-47145)

Informatie over dit voorstel: portefeuillehouder: Arjen Lagerweij ambtenaar: Laurens Nijman, adviseur ruimtelijke ontwikkeling 0571-27 98 29 l.nijman@voorst.nl

RV_2021-46242_bp_Rijksstraatweg69_Twello

-2-