Raadsvoorstel bestemmingsplan Middendijk 33-35, Nijbroek (2020-72863)

Voorstel aan de gemeenteraad

8 december 2020

Onderwerp:

bestemmingsplan Middendijk 33-35, Nijbroek

Nummer: Z-20-01800_2020-72863

Programma:

1. Bouwend Voorst

Openbaar

Voorstel van het college 1. Het bestemmingsplan Middendijk 33-35, Nijbroek ongewijzigd vaststellen. Inleiding De eigenaar van het bedrijfsperceel aan de Middendijk 33-35 in Nijbroek heeft een verzoek ingediend om mee te werken aan een herinrichting van het perceel. Op dit moment kan bedrijfsbebouwing aan de voorzijde van het perceel worden opgericht, op korte afstand van de weg. Doel is deze bouwmogelijkheden te verplaatsen naar de achterzijde van het perceel en aan de voorzijde, als entree van het dorp, een groener aanblik te maken. Om dit planologisch mogelijk te maken is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het vaststellen van een bestemmingsplan is uw bevoegdheid. Argumenten 1.1 Tijdens de inzagetermijn heeft niemand zienswijzen naar voren gebracht Het ontwerp van het bestemmingsplan heeft vanaf 8 oktober 2020 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze termijn was het voor iedereen mogelijk een zienswijze naar voren te brengen. Daarvan heeft niemand gebruikgemaakt. 1.2 Er bestaat geen aanleiding het bestemmingsplan gewijzigd vast te stellen Zoals onder 1.1 aangegeven heeft niemand zienswijzen naar voren gebracht over het ontwerpbestemmingsplan. Ook bestaat geen aanleiding het plan ambtshalve te wijzigen. Om deze redenen stellen wij voor het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

1.3 Tegen het plan bestaan geen ruimtelijke bezwaren Met het plan wordt een toekomstbestendige invulling gegeven aan het bedrijfsperceel, waar een mechanisatiebedrijf is gevestigd. De eigenaar wil een nieuwe werkplaats/montagehal bouwen. Het gaat om een fors gebouw, noodzakelijk voor het werken met grote landbouwmachines. Het gebouw wordt zodanig vormgegeven dat deze wat betreft uitstraling zoveel mogelijk aansluit bij het agrarische karakter van de omgeving en wat betreft situering zo min mogelijk geluidhinder veroorzaakt richting aangrenzende woningen. Er komt ook een nieuwe keuringsruimte met spuitplaats op het perceel. De oppervlakte van de nieuwbouw komt overeen met de bestaande bouwmogelijkheden op het perceel. Per saldo neemt de bebouwde oppervlakte dan ook niet toe. Aan de voorzijde van het terrein komt een kleine weide. Dit geeft een rustiger straatbeeld en een groenere dorpsentree. Het perceel wordt landschappelijk ingepast met singels en hagen, wat in het bestemmingsplan als voorwaardelijke verplichting aan de ontwikkeling is gekoppeld. Uit verder onderzoek, zoals milieuwetgeving, flora- en fauna en archeologie, bestaan op voorhand geen belemmeringen voor de planvorming. Financiële toelichting Wij hebben op grond van de Legesverordening 2020 leges in rekening voor het in behandeling nemen van de aanvraag tot het vaststellen van een nieuw bestemmingsplan.

Voor het verhaal van eventuele planschade hebben wij een overeenkomst met de initiatiefnemer gesloten. Communicatie Wij informeren de initiatiefnemer over de behandeling van het plan en uw besluit. Overige inwoners van de gemeente Voorst en andere geïnteresseerden brengen wij op de hoogte via de Staatscourant op overheid.nl en het Voorster Nieuws. Vervolgactie college Wij leggen het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken na vaststelling ter inzage voor een periode van zes weken. Ook stellen wij het plan beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl.

-1-

Binnen de beroepstermijn van zes weken kunnen belanghebbenden - aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij geen zienswijze over het ontwerpplan naar voren hebben gebracht beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en (eventueel) vragen om een voorlopige voorziening. Na deze termijn is het bestemmingsplan onherroepelijk.

Het college van burgemeester en wethouders, drs. J.T.H.M. Penninx, burgemeester E.J.A. Wolbers-Cents, secretaris

Bijlagen:  bestemmingsplan | toelichting-regels (2020-72899)  bestemmingsplan | verbeelding (2020-72900)  raadsbesluit ongewijzigd vaststellen (2020-70717)

Informatie over dit voorstel: portefeuillehouder: A.B. Lagerweij ambtenaar: Stijn Braakman, adviseur ruimtelijke ontwikkeling 0571-27 92 74 s.braakman@voorst.nl

RV_2020-72863_Vastst_bp_Middendijk_Nijbroek

-2-