Raadsvoorstel bestemmingsplan Hoofdweg 84A en 86, Klarenbeek (2021-50120)

Voorstel aan de gemeenteraad

7 september 2021

Onderwerp:

bestemmingsplan Hoofdweg 84A en 86, Klarenbeek

Nummer: Z-19-05681_2021-50120

Programma:

1. Bouwend Voorst

Openbaar

Voorstel van het college 1. Het bestemmingsplan Hoofdweg 84A en 86, Klarenbeek ongewijzigd vaststellen. Inleiding Namens de eigenaar van de supermarkt aan de Hoofdweg 86 in Klarenbeek is op 31 maart 2021 een verzoek ingediend om mee te werken aan een nieuw bestemmingsplan. Het doel is om een uitbreiding van de supermarkt mogelijk te maken. Gelijktijdig is verzocht een kleine uitbreiding van de naastgelegen kledingwinkel (Hoofdweg 84A) in het plan mee te nemen. Het tussen de twee winkels in gelegen parkeerterrein wordt met de ontwikkeling heringericht en uitgebreid. Het voor deze ontwikkeling benodigde bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen en is nu gereed voor vaststelling. Dit is een bevoegdheid van uw raad. Argumenten 1.1 Tijdens de inzagetermijn zijn geen zienswijzen naar voren gebracht Het ontwerpbestemmingsplan Hoofdweg 84A en 86, Klarenbeek heeft vanaf 15 juli 2021 voor een periode van zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode was het voor iedereen mogelijk een zienswijze naar voren te brengen. Daarvan heeft niemand gebruikgemaakt. 1.2 Er is geen aanleiding het plan gewijzigd vast te stellen Zoals onder 1.1 aangegeven heeft niemand zienswijzen naar voren gebracht over het ontwerpbestemmingsplan. Ook bestaat geen aanleiding het plan ambtshalve te wijzigen. Om deze redenen stellen wij voor het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen.

1.3 Tegen het plan bestaan geen ruimtelijke bezwaren Uit ruimtelijk/stedenbouwkundig oogpunt bestaan er geen bezwaren tegen de uitbreidingsplannen. Met name voor de supermarkt is een uitbreiding noodzakelijk voor een toekomstbestendige bedrijfsvoering. De ontwikkeling zorgt voor een impuls van de locatie en daarmee ook voor Klarenbeek. Zowel landschappelijk als bouwkundig wordt aandacht geschonken aan een goede inpassing van de uitbreidingsplannen. De entree van de supermarkt wordt verplaatst naar de zijde van het parkeerterrein, waardoor hier meer verblijfskwaliteit ontstaat. Ook verkeerskundig wordt de situatie overzichtelijker en veiliger. Uit de verschillende uitgevoerde onderzoeken ter onderbouwing van het bestemmingsplan zijn geen belemmeringen naar voren gekomen die de uitvoerbaarheid van de plannen in de weg staan. Financiële toelichting Met de initiatiefnemer is een anterieure overeenkomst gesloten waarin de vergoeding van de kosten voor reeds gemaakte en te maken ambtelijke uren en het verhaal van eventuele planschade zijn opgenomen. Communicatie Wij brengen de initiatiefnemer op de hoogte van uw besluit en het vervolg van de procedure. De overige inwoners van de gemeente Voorst krijgen deze informatie door bekendmaking in ons eigen publicatieblad op overheid.nl en het Voorsternieuws.

-1-

Vervolgactie college Wij leggen het bestemmingsplan en de bijbehorende stukken na vaststelling voor een periode van zes weken ter inzage. Ook stellen wij het plan beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl. Binnen de beroepstermijn van zes weken kunnen belanghebbenden beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State en (eventueel) vragen om een voorlopige voorziening. Na afloop van de beroepstermijn treden de plannen in principe in werking.

Het college van burgemeester en wethouders, Renske Helmer-Englebert, burgemeester Lisette Wolbers-Cents, secretaris

Bijlagen:  besluit vaststellen bestemmingsplan (2021-50105)  bestemmingsplan - toelichting (2021-50078)  bestemmingsplan - bijlagen bij toelichting (2021-50079)  bestemmingsplan - regels (2021-50080)  bestemmingsplan - verbeelding (2021-50081)

RV_2021-50120_bestemmingsplan_ongew_vaststellen

-2-

Informatie over dit voorstel: portefeuillehouder: Arjen Lagerweij ambtenaar: Stijn Braakman, adviseur ruimtelijke ontwikkeling 0571-27 92 74 s.braakman@voorst.nl