Raadsvoorstel bekrachtigen geheime karakter (2021-11623)

Voorstel aan de gemeenteraad

19 februari 2021

Onderwerp:

woningbouwontwikkeling in Twello Noord (Twello.250+)

Nummer: Z-19-06481_2021-11623

Programma:

1. Bouwend Voorst

Openbaar

Voorstel van het college 1. De geheimhouding bekrachtigen op álle informatie die is gewisseld tijdens de Informatieve Beeldvormende Bijeenkomst (IBB) op 15 februari 2021, op basis van artikel 10 (lid 2, onder b) van de Wet openbaarheid van bestuur. Inleiding Op 15 februari 2021 hebben wij u tijdens een IBB op de hoogte gebracht van de planontwikkeling voor de woningbouwontwikkeling in Twello Noord (ook bekend als Twello.250+). Dit gaat om de gronden waar u op 11 februari 2019 heeft besloten om de Wet voorkeursrecht gemeenten toe te passen. Daarnaast bent u ook geïnformeerd over de vervolgstappen, waaronder de voorbereiding op de bestemmingsplannen. Tijdens deze bijeenkomst is geheimhouding gelegd op álle informatie die is gewisseld. Met dit voorstel bekrachtigt u deze geheimhouding. De geheimhouding geldt voor iedereen die bij deze vergadering aanwezig was en voor iedereen die kennis heeft kunnen nemen van het besprokene en/of de geheime stukken. Het schenden van geheimhouding kan tot strafrechtelijke vervolging leiden. Argumenten 1.1 Door de geheimhouding te bekrachtigen worden de grondonderhandelingen niet gefrustreerd Door het vestigen van het voorkeursrecht hebben wij een middel om een eerste recht van koop af te dwingen en een instrument om het eigendom te verwerven voor de gewenste woningbouwontwikkeling in Twello Noord.

Hierdoor stellen wij onze regierol in de woningbouwontwikkeling veilig. Hiermee wordt voorkomen dat andere marktpartijen de gronden kopen en wordt ongewenste speculatie tegengegaan. Op dit moment zijn de grondonderhandelingen gaande. Door openheid te geven over de woningbouwontwikkeling ontstaat een prijs opstuwend effect. Dit verslechtert onze positie in de grondonderhandelingen. Dit zorgt voor een risico om de woningbouwontwikkeling te realiseren binnen de door u gestelde kaders. 1.2 Tegelijkertijd met de ontwerpbestemmingsplannen worden de ontwerpexploitatieplannen ter inzage gelegd Het exploitatieplan is een instrument om de publiekrechtelijke kosten te verhalen in het geval wij geen eigenaar van de gronden worden en de grondeigenaar overgaat tot zelfrealisatie. Het exploitatieplan kent een berekening van de exploitatiebijdrage die de grondeigenaar dient te betalen. Daarnaast kunnen er voorwaarden worden geregeld voor de locatieontwikkeling. Door de geheimhouding te bekrachtigen tot de terinzagelegging van de ontwerpbestemmingsplannen, geeft dit ons de gelegenheid de exploitatieplannen op te stellen en het kostenverhaal goed te regelen. De exploitatieplannen worden tegelijkertijd met de bestemmingsplannen ter vaststelling aan u voorgelegd. Vervolgactie college Na dit raadsbesluit gaan wij verder met de voorbereiding van de bestemmingsplannen.

Onderdeel van deze voorbereiding is een digitale inloop om de belanghebbenden en de samenleving te informeren over het globaal stedenbouwkundig plan. Dit globaal stedenbouwkundig plan bestaat uit een toelichting over de landschapsbouw en de woonvelden. Voor deze digitale inloop informeren wij u met een raadsmededeling en geven dan aan over welk deel van de informatie de geheimhouding komt te vervallen.

-1-

De stedenbouwkundige verkaveling blijft hiermee geheim tot aan de terinzagelegging van de ontwerpbestemmingsplannen. Geheime karakter U bekrachtigt de geheimhouding op álle informatie die is gewisseld tijdens de IBB op 15 februari 2021. Artikel 10 (lid 2, onder b) van de Wet openbaarheid van bestuur geeft de mogelijkheid om het verstrekken van informatie achterwege te laten voor zover het belang daarvan niet opweegt tegen de economische of financiële belangen van een publiekrechtelijk lichaam, in dit geval de raad en het college van burgemeester en wethouders van Voorst. Wij stellen voor om de geheimhouding te eindigen met ingang van de dag van publicatie van de ontwerpbestemmingsplannen.

Het college van burgemeester en wethouders, drs. J.T.H.M. Penninx, burgemeester E.J.A. Wolbers-Cents, secretaris

Gerelateerde stukken:  besluit 11 februari 2019 over toepassen Wet voorkeursrecht gemeenten

Informatie over dit voorstel: portefeuillehouder: A.B. Lagerweij

RV_2021-11623_geheimhouding_woningbouwontw_Twello_Noord

-2-

ambtenaar: Wouter IJsseldijk, beleidsmedewerker ruimtelijke ontwikkeling 0571-27 98 48 w.ijsseldijk@voorst.nl