Raadsvoorstel Beeldkwaliteitsplan Tuinmanswoning Landgoed Het Wezeveld Twello

Voorstel aan de gemeenteraad

18 april 2023

Onderwerp:

beeldkwaliteitsplan Tuinmanswoning Landgoed Het Wezeveld Twello

Nummer: 313172

Programma:

1. Bouwend Voorst, 2. Mooi Voorst

Openbaar

Voorstel van het college 1. Het beeldkwaliteitsplan Tuinmanswoning Landgoed Het Wezeveld Twello ongewijzigd vaststellen. Inleiding In het bestemmingsplan Landgoed Het Wezeveld, Twello is een wijzigingsbevoegdheid voor ons opgenomen om een nieuwe (tuinmans)woning te bouwen. Daaraan gerelateerd wordt het landgoed landschappelijk versterkt. Zo wordt het bos binnen de gracht uitgebreid, worden hagen, heestergroepen, struwelen en rododendrons aangeplant en wordt het (populieren)bos ten oosten van de gracht omgevormd tot een meer gevarieerd bos met eiken en passende onderbegroeiing. De wijzigingsbevoegdheid voor een extra woning maakte onderdeel uit van de gehele herontwikkeling van het landgoed waarbij bebouwing wordt gerestaureerd, voormalige agrarische schuren zijn gesloopt, vele hectares natuur zijn aangelegd en het wandelnetwerk is uitgebreid. De landgoedeigenaren maken graag gebruik van de wijzigingsbevoegdheid. Het wijzigingsplan daartoe hebben wij inmiddels vastgesteld. Omdat de woning in ontwerp moet bijdragen aan de cultuurhistorische en landschappelijke waarden op het landgoed is een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan dient als toetsingskader voor de welstand bij de latere aanvraag omgevingsvergunning.

Dit is belangrijk omdat de nieuwe tuinmanswoning is geprojecteerd binnen het omgrachte terrein van het landgoed dat een zeer hoge cultuurhistorische en landschappelijke waarde heeft. U heeft de bevoegdheid om beeldkwaliteitsplannen vast te stellen. Argumenten 1.1 Het opgestelde beeldkwaliteitsplan vormt de basis voor de welstandstoets van de omgevingsvergunning Het beeldkwaliteitsplan Tuinmanswoning Landgoed Het Wezeveld Twello biedt het kader voor het te ontwikkelen architectonisch en stedenbouwkundig ontwerp voor het nieuwe woonerf en de nieuwe bebouwing. Na vaststelling vormt het beeldkwaliteitsplan het wettelijk toetsingsinstrument voor welstand voor het desbetreffende plangebied en komt voor het plangebied daarmee in de plaats van de Welstandsnota. 1.2 Tijdens de inzagetermijn zijn geen zienswijzen naar voren gebracht Het ontwerpbeeldkwaliteitsplan heeft vanaf 19 januari 2023 voor zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn geen zienswijzen ingediend. Communicatie Wij informeren de initiatiefnemers over de behandeling van het beeldkwaliteitsplan en uw besluit. Inwoners van de gemeente Voorst brengen wij op de hoogte met een publicatie in het Gemeenteblad en een tabelregel in het Voorster Nieuws.

-1-

Vervolgactie college Na vaststelling ligt het beeldkwaliteitsplan voor een periode van zes weken ter inzage. Binnen deze termijn kunnen belanghebbenden, aan wie redelijkerwijs niet kan worden verweten dat zij over het ontwerpbesluit geen zienswijze naar voren hebben gebracht, beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Na deze termijn is het beeldkwaliteitsplan onherroepelijk.

Het college van burgemeester en wethouders, Paula Jorritsma-Verkade, burgemeester Lisette Wolbers-Cents, secretaris Bijlagen: − besluit vaststelling beeldkwaliteitsplan − beeldkwaliteitsplan Tuinmanswoning Landgoed Het Wezeveld Twello − wijzigingsplan Tuinmanswoning Wezeveld

rv-313172-beeldkw_pl_Tuinmanswoning_Landgoed_Het_Wezeveld_Twello

-2-

Informatie over dit voorstel: portefeuillehouder: Bert Visser medewerker: Martha Bos, adviseur ruimtelijke ordening 0571-27 92 92 martha.bos@voorst.nl