Raadsmededeling beantwoording openstaande vraag 1e wijziging begroting 2023 Tribuut

Mededeling aan de gemeenteraad

13 december 2022

Onderwerp:

beantwoording vraag over projectkosten 1e wijziging begroting 2023 Tribuut

Nummer: 200971

Programma:

7. Dienstverlenend Voorst

Openbaar

Inleiding In het rondetafelgesprek van 5 december 2022 is een ophelderingsvraag gesteld over de in bijlage 2, bij de 1e wijziging van de begroting 2023 van Tribuut, opgenomen projectkosten van € 200.000. Met deze raadsmededeling geven wij antwoord op de vraag. Kern van de boodschap Tribuut heeft in haar begroting 2022 een bedrag van € 200.000 projectkosten opgenomen voor de uitvoering van het project controle secundaire objectkenmerken woningen. Het project loopt door in 2023. In bijlage 2 zijn de projectkosten opgenomen onder het jaar 2022. Nadere toelichting Controle voor verbetering van de geregistreerde secundaire objectkenmerken is een belangrijk onderdeel binnen het proces van de uitvoering van WOZ-waardebepaling Met secundaire objectkenmerken worden onder andere bedoeld kwaliteit, onderhoudsniveau, uitstraling, doelmatigheid, ligging, voorzieningen (tweede badkamer, enzovoort). Secundaire objectkenmerken zijn voor de WOZ-waardering van belang voor een goede WOZ-waardebepaling van woningen. Juist geregistreerde secundaire objectkenmerken dragen bij aan de kwaliteit van de uitvoering van het WOZ-proces en aan een vermindering van het aantal ingediende (en gegronde) bezwaarschriften tegen de WOZ-waarde.

De secundaire objectkenmerken of aanpassingen daarop werden door Tribuut hoofdzakelijk geregistreerd vanachter het bureau op basis van terugontvangen koopinlichtingenformulieren en contacten met woningcorporaties. Een groot nadeel van deze werkwijze is dat de straatwerkelijkheid van de niet verkochte woningen met deze werkwijze niet in beeld komt. De Waarderingskamer als controleur van de uitvoering van het WOZ-proces verwacht wel een brede controle van de straatwerkelijkheid. Om de secundaire objectkenmerken geactualiseerd te krijgen en te houden heeft Tribuut een structurele wijziging in haar controleaanpak doorgevoerd. Die aanpak wijziging is alleen mogelijk door fysiek en/of digitaal door de straten te gaan en beeld te krijgen van de feitelijke situatie van de kenmerken van de woningen. Het is uitdrukkelijk niet de bedoeling om binnen te kijken in de woningen, maar wel om het beeld van de objectkenmerken kwaliteit, onderhoudsniveau, uitstraling, doelmatigheid en ligging van de woning te registreren binnen het WOZ-bestand. Deze omvangrijke klus kan onmogelijk binnen de huidige bezetting van Tribuut worden uitgevoerd. Voor de uitvoering van de controle van de secundaire objectkenmerken is daarom externe ondersteuning nodig. De kosten daarvoor zijn geraamd op € 200.000. Het college van burgemeester en wethouders. Gerelateerde stukken:  openstaande vragen RTG 5 december 2022

Informatie over deze mededeling: portefeuillehouder: Rosmarijn Boender

rm-200971-beantw_vr_projectkosten_1e_wijz_begr_2023_Tribuut

medewerker: Henry Olsman, adviseur- | regieambtenaar belastingen 0571-27 92 64 h.olsman@voorst.nl