Raadsbesluit geen exploitatieplan vaststellen

DE RAAD VAN DE GEMEENTE VOORST; overwegende: dat voor de realisering van de functieverandering (Rood voor Groen) van de agrarische erven aan het Breestuk 5 en 6 in Nijbroek en de omliggende gronden, de initiatiefnemers van plan zijn om elf woningen voor verschillende doelgroepen aan de rand van het dorp Nijbroek toe te voegen; dat zij in ruil daarvoor de agrarische functie van Breestuk 5 wijzigen in Wonen, waarbij zij de huidige kalverschuur afbreken in ruil voor een kleinere veldschuur; dat voor het perceel Breestuk 6 een gefaseerde sloop van de agrarische bedrijfsgebouwen plaats gaat vinden met als uiteindelijke bestemming Wonen - klein agrarisch bedrijf; dat de hele ontwikkeling landschappelijke wordt ingepast, waarbij intensief beheerd grasland omgevormd wordt naar (agrarische) natuur en landschapselementen, zijnde kruidenrijk grasland, drie stukken bos (zowel droog hakhoutbos als nat rabattenbos), een wintervoedselakker, herstel van een oude boomgaard, aanplant van een nieuwe boomgaard, twee poelen (ook voor waterberging), struweelhagen en knip- en scheerheggen; dat de ontwikkeling gebeurt op de gronden kadastraal bekend als gemeente Nijbroek, sectie B, nummers 90, 91, 92, 93, 94, 96, 97, 901, 1388, 1516, 1544, 1591, 1907, 1908, 1997, 1998, 2259, 2262 en 2263 aan de Breestuk 5 en 6 en omgeving in Nijbroek, en daarom het bestemmingsplan Middendijk, Breekstuk, Nijbroek in

procedure is gebracht; dat volgens artikel 6.12 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de gemeenteraad een exploitatieplan moet vaststellen voor de gronden waarop, op basis van onder andere een bestemmingsplan, een bouwplan is voorgenomen; dat in afwijking hiervan de gemeenteraad op grond van artikel 6.12 lid 2 van de Wro kan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, wanneer:  het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de desbetreffende gronden op een andere manier verzekerd is;  het bepalen van een tijdvak (waarbinnen de exploitatie van de gronden plaatsvindt) of een fasering van de uitvoering (van werken, werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen) niet noodzakelijk is;  het stellen van eisen (voor het bouwrijp maken, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte in het exploitatiegebied), regels (over het uitvoeren van het bouwrijp maken) of een uitwerking van regels (voor de uitvoerbaarheid volgend uit een bestemmingsplan of projectbesluit) niet noodzakelijk is; dat bij de exploitatie van de hiervoor aangehaalde gronden de kosten van de exploitatie op een andere manier verzekerd zijn.

Op 7 december 2023 is de gemeente Voorst namelijk met de initiatiefnemers van het plan een overeenkomst als bedoeld in artikel 6.24 van de Wro aangegaan waarin het kostenverhaal is vastgelegd; dat het stellen van eisen en regels voor (de fasering van) de uitvoering niet noodzakelijk is, omdat deze aspecten eveneens in de eerdergenoemde overeenkomst zijn vastgelegd; dat het ontwerpbesluit om geen exploitatieplan vast te stellen met ingang van 14 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage heeft gelegen; dat deze terinzagelegging bekend is gemaakt door publicatie in het Gemeenteblad en, als extra service, met een tabelregel in het Voorster Nieuws op 13 december 2023; dat er tegen het ontwerpbesluit, zoals dat ter inzage heeft gelegen, geen zienswijze(n) zijn ingediend; B E S L U I T: geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Middendijk, Breestuk, Nijbroek vast te stellen. -1-

Twello, 4 maart 2024 de raad ValidSigned door Ita Joosten op 07-03-2024

Ita Joosten griffier

ValidSigned door Jan Willem Wiggers op 08-03-2024

Jan Willem Wiggers burgemeester

rb-415057-exploitatieplan_Middendijk_Breestuk_Nijbroek

-2-