Raadsbesluit geen exploitatieplan vast te stellen

Geen exploitatieplan Stationsstraat 31, Twello

Raadsvergadering: 22 april 2024 Nummer: 436791

De raad van de gemeente Voorst; overwegende: dat voor het woningbouwplan aan de Stationsstraat 31 in Twello, waarbij een appartementengebouw met twintig appartementen (vijftien betaalbaar) en een twee-onder-eenkapwoning wordt gerealiseerd, het bestemmingsplan Stationsstraat 31, Twello in procedure wordt gebracht; dat volgens artikel 6.12 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening (Wro) de gemeenteraad een exploitatieplan moet vaststellen voor de gronden waarop, op basis van onder andere een bestemmingsplan, een bouwplan is voorgenomen; dat in afwijking hiervan de gemeenteraad op grond van artikel 6.12 lid 2 van de Wro kan besluiten geen exploitatieplan vast te stellen, wanneer:  het verhaal van kosten van de grondexploitatie over de desbetreffende gronden op een andere manier verzekerd is;  het bepalen van een tijdvak (waarbinnen de exploitatie van de gronden plaatsvindt) of een fasering van de uitvoering (van werken, werkzaamheden, maatregelen en bouwplannen) niet noodzakelijk is;  het stellen van eisen (voor het bouwrijp maken, de aanleg van nutsvoorzieningen en het inrichten van de openbare ruimte in het exploitatiegebied), regels (over het uitvoeren van het bouwrijp maken) of een uitwerking van regels (voor de uitvoerbaarheid volgend uit een bestemmingsplan of projectbesluit) niet noodzakelijk is; dat bij het mogelijk maken van deze ontwikkeling in het centrum van Twello de

kosten van de exploitatie op een andere manier verzekerd zijn. Op 27 oktober 2023 is de gemeente Voorst namelijk met de initiatiefnemer van het plan een overeenkomst als bedoeld in artikel 6.24 van de Wro aangegaan waarin het kostenverhaal is vastgelegd; dat het stellen van eisen en regels voor (de fasering van) de uitvoering niet noodzakelijk is, omdat deze aspecten ook in de eerdergenoemde overeenkomst zijn vastgelegd; dat het ontwerpbesluit om geen exploitatieplan vast te stellen met ingang van 21 december 2023 voor een periode van zes weken ter inzage heeft gelegen; dat deze terinzagelegging bekend is gemaakt door publicatie in het Gemeenteblad en, als extra service, met een tabelregel in het Voorster Nieuws op 20 december 2023; dat er tegen het ontwerpbesluit, zoals dat ter inzage heeft gelegen, één zienswijze is ingediend; Besluit geen exploitatieplan voor het bestemmingsplan Stationsstraat 31, Twello vast te stellen.

ValidSigned door Ita Joosten op 24-04-2024

Ita Joosten raadsgriffier

ValidSigned door Paula Jorritsma-Verkade op 24-04-2024

Paula Jorritsma-Verkade burgemeester

rb-404024-geen_expl_plan_Stationsstraat_31_Twello