Presentatie
Tekst van het document
Woningbouw Twello.250+/Twello Noord
Ontwerpbestemmingsplan Nieuw Basselt en Fliertlanden, Twello 1 september 2021
Inhoud • Korte terugblik • Resultaten digitale informatiesessie • Nieuw Basselt en Fliertlanden, Twello • Vervolg
Korte terugblik • Wet voorkeursrecht gemeenten gevestigd op 11 februari 2019, 3 jaar voor verlenging • Werkwijze: landschapsbouw voor woningbouw • Ontwikkelplan Fliertdal • Globaal stedenbouwkundig plan • Vertrouwelijke IBB op 21 februari 2021 • Digitale informatiesessies op 25 en 27 maart 2021
1866
1866
Globaal stedenbouwkundig plan
Resultaten digitale inloopsessie
2021
2021
▪ Goed bezocht door circa 1.450 bezoekers in de digitale ruimte en circa 200 bezoekers bij de presentatie en vragenronde ▪ Op het digitale prikbord zijn opbouwende tips en suggesties achtergelaten ▪ Positieve reacties ontvangen; laagdrempelige wijze, goede werkwijze, ook kritisch
Digitale ruimte
Ontwerpbestemmingsplan
▪ lorem ipsum dolor ▪ lorem ipsum dolor ▪ lorem ipsum dolor
▪ Plandeel Nieuw Basselt
Ontwerpbestemmingsplan
▪ Plandeel Fliertlanden
Nieuw Basselt en Fliertlanden, Twello ▪ Opzet ▪ Verdichting/compacte woonvormen nabij Twello Centrum ▪ Cultuurhistorische waarden van de landgoederenzone behouden door zone vrijhouden aan Kruisvoorderweg ▪ Woonwijken met eigen karakter
▪ Woningbouwprogramma: gevarieerd en gedifferentieerd ▪ Kwalitatief: voor alle doelgroepen
Koop en huur (ook kwaliteitskortingsgrens), voor gezinnen, maar ook starters en ouderen. Met ruimte voor (begeleid) cpo, compacte (geclusterde) woonvormen als appartementenbouw en hofjeswonen, vriendenerf, levensloopbestendig en bijzondere architectuur.
▪ Woningbouwprogramma: gevarieerd en gedifferentieerd ▪ Kwantitatief: Woningbouwprogramma Twello Noord Rijwoningen
Appartementen
totaal sociale huur bereikbare koop middeldure koop 34 22 8
totaal sociale huur bereikbare koop middeldure koop dure koop 46 20 14 12
18
10
4
8 8
12
12
23
12
7
2^1 kap
4
20
8
10
10
Vrijstaand
Nieuw Basselt Fliertlanden
Algemeen Bereikbaar segment Percentages
289 111 38,41
Percentage sociaal Nieuw Basselt Percentage sociaal Fliertlanden
2
1
20
16
8
8
14
7
18
7
8
1
6
Sociale huur 22 34
Bereikbare koop 38 17
56
55
19,38
19,03
41,67 35,17
Overig middeldure koop dure koop
Totalen: Aantal woningen 144 145
XL
7
1
4
Bloemlezing bkp
Overige thema’s ▪ Exploitatieplan
▪ kostenverhaal
▪ Onderzoeken
▪ milieu ▪ archeologie ▪ ecologie ▪ verkeer ▪ energie ▪ klimaatadaptie ▪ natuurinclusief ▪ circulair
▪ Overlegpartners: provincie Gelderland, IJsseldal Wonen, Waterschap Vallei en Veluwe, Veiligheidsregio Noord- en Oost Gelderland.
Vervolg ▪ Stukken opgeleverd en ter inzage ▪ Ontwerpbestemmingsplan, ontwerpbeeldkwaliteitsplan, ontwerpexploitatieplan, stedenbouwkundig plan, landschapsplan en bijbehorende stukken
▪ Planning:
Belangrijke data: Collegebesluit
7 september 2021
Publicatie Voorster Nieuws
15 september 2021
Start inzagetermijn 6 weken
16 september 2021
Inloopsessies
30 september/1 oktober 2021
Einde inzagetermijn
29 oktober 2021
Behandeling zienswijzen
4 á 5 weken
Presidium
20 december 2021
RTG
Januari 2022
Raadsbesluit
Januari 2022
Wvg-deadline
11 februari 2022
▪ 2023 start eerste woningbouw
Vragen?