Ontvangstbevestiging en reactie principeverzoek Bethelgebouw 1

Datum 13 januari 2025 Bijlage Inlichtingen Uw kenmerk Onderwerp Reactie principeverzoek

Zaaknummer 565755

Beste leden Stuurgroep Dorpendeal Posterenk, Beste meneer Pol, Op 14 november 2024 ontvingen wij uw brief met een aangepast principeverzoek voor ontwikkeling van gebouw Bethel in Posterenk. Het principeverzoek is aangepast omdat de financiële haalbaarheid van het plan moest worden aangetoond en een oplossing gevonden moest worden voor het realiseren van voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit aangepaste principeverzoek is een aanvulling op het eerder ingediende principeverzoek voor het realiseren van twee appartementen/studio’s en het realiseren van een aparte entree aan de zijkant van Bethelgebouw. Onderdeel van deze ontwikkeling is het renoveren en verduurzamen van het 14 0571 0571-27 99 11 gebouw. In deze brief leest u onze reactie op uw aangepaste principeverzoek. gemeente@voorst. nl www.voorst.nl

Principeverzoek Uw op zichzelf sympathieke plan past niet binnen het omgevingsplan waarvan het bestemmingsplan ‘Posterenk 2012’ deel van uitmaakt. Wonen is niet toegestaan binnen de enkelbestemming ‘maatschappelijk’. Op voorhand zijn er ambtelijk geen ruimtelijke bezwaren tegen deze ontwikkeling. Het realiseren van twee appartementen/studio’s kan mogelijk worden gemaakt door af te wijken van het Omgevingsplan door middel van een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Met deze afwijking wordt beoordeeld of het verzoek voldoet aan een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. Onderdeel van deze afweging is de maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid van het plan waarvoor u bij het principeverzoek de financiële haalbaarheid moet aantonen. In de aanvullende stukken heeft u een financiële begroting voor de ontwikkeling van het Bethelgebouw opgenomen. Uit deze stukken blijkt dat u €150.000 aan de gemeente vraagt als bijdrage aan uw ontwikkeling. Deze ontwikkeling is niet opgenomen in de vastgestelde prioriteitennota (2024). Jaarlijks presenteert het college aan de raad een prioriteitennota waarin voor de komende vier jaar de beleidsprioriteiten worden aangegeven. De raad bepaalt bij de vaststelling de uitgangspunten voor de nieuwe meerjarenbegroting en de nota vormt daarmee de kaders op het gebied van beleid en financiën.

Verder vraagt u vanuit de dorpendeal, welke beschikbaar is gesteld door Provincie Gelderland, een bedrag van €300.000. De provincie heeft op basis van de huidige conceptaanvraag een negatief advies gegeven op deze bijdrage vanuit de dorpendeal. Op dit moment is het plan maatschappelijk en economisch niet uitvoerbaar. Wij zijn dan ook genoodzaakt om uw verzoek niet in behandeling te nemen.

H.W. Iordensweg 17 – 7391 KA Twello Postbus 9000 – 7390 HA Twello IBAN NL14 BNGH 0285 0089 94 | BIC BNGHNL2G | BTW: NL 0012.99.967.B01 | KvK: 08218153 twitter.com/gemeente_voorst

facebook.com/gemeentevoorst

Vervolg en kosten Omdat uw principeverzoek niet in behandeling wordt genomen brengen wij geen leges in rekening. Wij nemen uw principeverzoek in behandeling als de financiële haalbaarheid van het plan is aangetoond. Reageren? Dan vragen wij u vriendelijk om zaaknummer te gebruiken.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders Lisette Wolbers-Cents secretaris

Paula Jorritsma-Verkade burgemeester

-2-