Document · PDF

Koperdijk 3-5, Klarenbeek toelichting en regels

gemeenteraad 30 januari 2023, gemeente VoorstBij agendapunt: Vaststelling bestemmingsplan Koperdijk 3-5 Klarenbeek21.111 woorden

Open het PDF bij iBabs ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen · deel 2 van 3

Groen

De bestemming Groen wordt gebruikt om het structurele groen te bestemmen. Hierbinnen is geen bebouwing toegestaan. 6.3.5

Tuin

Een deel van de gronden van de nieuwe woningbouwlocaties heeft de bestemming 'Tuin' gekregen. Gronden met deze bestemming dienen zoveel mogelijk onbebouwd te blijven. Binnen deze bestemming mogen geen gebouwen worden gebouwd en zijn alleen andere bouwwerken met een hoogte van maximaal 1 meter toegestaan. Het bouwen van overkappingen is niet toegestaan. 6.3.6

Wonen

Bestemmingsomschrijving De gronden binnen deze bestemming zijn bestemd voor het wonen, beroepen en bedrijven aan huis alsmede voor tuinen en erven. Ook ondergeschikte voorzieningen als bed en breakfast, groen, paden, verhardingen, water en parkeren zijn binnen deze bestemming toegestaan. Hetzelfde geldt voor openbare nutsvoorzieningen. Bouwvlak Er is gekozen voor een systematiek waarbij de woningen en de bijgebouwen binnen het bouwvlak dienen te worden gebouwd. Binnen het bouwvlak van de bijgebouwen is bepaald dat het aantal wooneenheden nul mag bedragen, waardoor op die locatie uitsluitend een bijgebouw opgericht kan worden. Voor beide bestaande woningen en de nieuwe woning is een maximale goot- en nokhoogte opgenomen via een aanduiding op de verbeelding. Ook voor het bijgebouw is een toegestane goot- en bouwhoogte opgenomen. Andere bouwwerken kunnen ook buiten het bouwvlak worden gebouwd. Aan huis verbonden beroep en -bedrijf Binnen de woonbestemming is een beroep of bedrijf aan huis mogelijk tot een gezamenlijk maximum oppervlak van 100 m², binnen het bouwvlak. Er dient te worden voldaan aan de volgende voorwaarden: opslag van risicovolle onderdelen is niet toegestaan; buitenopslag is niet toegestaan; er mag geen sprake zijn van belemmeringen voor omliggende functies; 34

Koperdijk 3-5, Klarenbeek

er mag geen nadelige invloed worden uitgeoefend op de normale afwikkeling van het verkeer; er dient in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak Wonen te worden voorzien; er mag geen sprake zijn van detailhandel, uitgezonderd internetverkoop; het beroep en het bedrijf mogen uitsluitend door de bewoner(s) worden uitgeoefend; de uitoefening van een aan huis verbonden bedrijf is alleen toegestaan als het een bedrijf is dat is opgenomen in categorie 1 van de in bijlage 1 bij de regels opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten. Opslag ten behoeve van het aan huis verbonden beroep en/of –bedrijf valt ook binnen het toegestane aantal vierkante meters. Bed & breakfast De woning en de overige gebouwen mogen gedeeltelijk worden gebruikt voor het voeren van een bed & breakfast. Hiervoor mogen maximaal drie kamers worden gebruikt met in totaal maximaal acht slaapplaatsen. Op deze wijze wordt een invulling gegeven aan de recreatieve potentie van de gemeente Voorst. De activiteit mag geen belemmering vormen voor de omgeving of voor de normale afwikkeling van het verkeer en er moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid binnen het bestemmingsvlak Wonen. Hiervoor worden de CROW-normen gehanteerd. Vanzelfsprekend is de geldende milieuwetgeving ook van kracht.

Voorwaardelijke verplichting In dit bestemmingsplan is gebruik gemaakt van een zogenaamde voorwaardelijke verplichting. Het gebruik van de nieuwe woning is namelijk alleen toegestaan als er een ruimtelijke kwaliteitsimpuls tegenover staat in de vorm van goede architectuur van nieuwe gebouwen, aanleg van beplanting, en het gebruik van passende verharding en afrastering. De kwaliteitsimpuls komt ten goede aan de verbetering van de landschappelijke en ecologische waarden van het gebied. Om deze onderlinge relatie tussen de mogelijkheden voor de bouw van het woongebouw met bijgebouwen en de kwaliteitsimpuls juridisch vast te leggen, is een voorwaardelijke verplichting opgenomen. 6.3.7

Waarde - Archeologie - 4

Om de archeologische waarden veilig te stellen, gelden er op gronden met de dubbelbestemming ''Waarde - Archeologie - 4'' beperkingen ten aanzien van het bouwen voor de met deze bestemming samenvallende bestemmingen. Bouwen is uitsluitend toegestaan indien uit onderzoek blijkt dat er geen archeologische waarden aanwezig zijn of dat de waarden voldoende worden veiliggesteld. Daarnaast geldt er een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van bepaalde werken, geen bouwwerken zijnde, of van werkzaamheden. De regeling is niet van toepassing op bestaande bouwwerken voor zover in geval van herbouw gebruik wordt gemaakt van de bestaande fundamenten. In alle overige gevallen geldt per archeologische dubbelbestemming een specifieke regeling. Deze regeling is van toepassing op het oprichten van nieuwe bebouwing groter dan een bepaald oppervlak en dieper dan een bepaalde diepte. Een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden, is niet noodzakelijk voor werken en werkzaamheden die betrekking hebben op normaal beheer en onderhoud, overeenkomstig de toegekende bestemming.

6.4

Flexibiliteit in het bestemmingsplan

6.4.1

Inleiding

Flexibiliteit in een bestemmingsplan leidt tot enige beleidsruimte om ontwikkelingen in de toekomst mogelijk te maken. Deze ontwikkelingen zullen ten tijde van de vaststelling van een bestemmingsplan vaak niet bekend zijn. Een bestemmingsplan zonder flexibiliteit kan te star zijn. Indien gebruik wordt gemaakt van de flexibiliteitsbevoegdheden (artikel 3.6 Wro), dienen in het bestemmingsplan zelf de grenzen te worden aangegeven door onder andere het afwijken van de regels of het wijzigen van het plan.

Koperdijk 3-5, Klarenbeek

6.4.2

Afwijken van de regels

Deze bevoegdheid biedt de mogelijkheid af te wijken van een in het plan opgenomen regeling. Het is mogelijk van geval tot geval ruimtelijk relevante voorwaarden te stellen en belangen nader af te wegen. Een afwijking mag alleen op relatief ondergeschikte onderdelen betrekking hebben en mag niet tot een bestemmingswijziging leiden. In dit bestemmingsplan zijn de volgende afwijkingen opgenomen: a. een algemene afwijkingsmogelijkheid voor de aangegeven of in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages. Ook geldt deze afwijking alleen voor maten, afmetingen en percentages die binnen het bestemmingsvlak passen, omdat anders sprake is van een wijzigingsbevoegdheid, vanwege een te grote impact op de omgeving; b. een algemene afwijkingsmogelijkheid voor het bepaalde in het plan en toestaan dat openbare nutsgebouwen, wachthuizen ten behoeve van het openbaar vervoer, gebouwen ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwen en naard de aard daarmee gelijk te stellen gebouwen worden gebouwd, mits de inhoud per gebouw niet meer dan 75 m³ bedraagt; c. een algemene afwijkingsmogelijkheid voor het gebruik voor bewoning uit het oogpunt van mantelzorg. Er is voor gekozen om mantelzorg niet bij recht toe te staan, maar te regelen via een afwijking, zodat voorwaarden gesteld kunnen worden.

Eén van de voorwaarden bij deze afwijkingsmogelijkheid is dat een goede woonsituatie binnen deze bestemming in stand gehouden c.q. gegarandeerd moet worden. Ook moet binnen één maand na beëindiging van het gebruik van overige gebouwen als afhankelijke woonruimte ten behoeve van mantelzorg hiervan mededeling worden gedaan aan burgemeester en wethouders. Tenslotte moet binnen drie maanden na beëindiging van het gebruik ten behoeve van mantelzorg de bewoning zijn beëindigd. De algemene afwijkingsmogelijkheden mogen niet leiden tot een onevenredige aantasting van: de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden; het straat- en/of bebouwingsbeeld; de sociale veiligheid; de verkeersveiligheid. Naast deze algemene afwijkingsmogelijkheden zijn in de diverse enkelbestemmingen mogelijkheden opgenomen om af te wijken van de bouwregels of de gebruiksregels. Deze afwijkingsmogelijkheden staan beschreven in paragraaf 6.3. 6.4.3

Wijzigingsregels

Naast algemene afwijkingsregels zijn er ook wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Deze wijzigingsbevoegdheden zijn opgenomen voor ontwikkelingen waarvoor een zwaarder afwegingskader geldt dan bij afwijken. Daarnaast gaat een wijzigingsbevoegdheid gepaard met een aanpassing van de verbeelding. De wijziging treedt in werking na de vaststelling van een afzonderlijk wijzigingsplan. Voorliggend bestemmingsplan bevat 2 algemene wijzigingsbevoegdheden: Overschrijding bestemmingsgrenzen: voor zover dit van belang is voor de betere realisatie van de bestemmingen danwel noodzakelijk is in verband met de werkelijke situatie. De overschrijding bedraagt maximaal 3m en het bestemmingsvlak mag hooguit 10% worden vergroot; Categorie indeling Staat van Bedrijfsactiviteiten: de Staat van Bedrijfsactiviteiten kan worden gewijzigd indien als gevolg van technische en/ of milieuhygiënische ontwikkelingen de milieubelasting van de betreffende bedrijven wijzigt;

Koperdijk 3-5, Klarenbeek

Hoofdstuk 7

7.1

Overleg en inspraak

Uitkomsten vooroverleg artikel 3.3.1 Bro

Het bestuursorgaan dat belast is met de voorbereiding van een bestemmingsplan pleegt daarbij overleg met de besturen van betrokken gemeenten en waterschappen en met die diensten van provincie en Rijk die betrokken zijn bij de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het geding zijn. In artikel 3.1.1. wordt bij lid 2 de mogelijkheid gegeven dat de Minister van Infrastructuur en Milieu kan aangeven onder welke omstandigheden of in welke gevallen geen overleg gevoerd hoeft te worden met de rijksdienst die betrokken is bij de zorg voor de ruimtelijke ordening. Na overleg met de betrokken departementen is besloten het overleg te beperken tot die zaken waarbij directe belangen aan de orde zijn. Overigens zijn per 1 januari 2012 de voormalige VROM-inspectie en de Inspectie van Verkeer & Waterstaat samengevoegd tot de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Aangezien er geen sprake is van directe rijksbelangen heeft er geen vooroverleg plaatsgevonden met het Rijk. Met de provincie is een vergelijkbare afspraak gemaakt. Enkel wanneer er sprake is van een provinciaal belang is vooroverleg noodzakelijk. Het voorliggende plan is niet in strijd met enig provinciaal belang, waardoor er voor gekozen is geen vooroverleg te plegen. De provincie wordt in kennis gesteld van de start van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.

Het vooroverleg met het waterschap heeft plaats gevonden via de website http://www.dewatertoets.nl. Hieruit is naar voren gekomen dat verder overleg niet noodzakelijk is. Ook het waterschap zal in kennis worden gesteld van de start van de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan.

7.2

Zienswijzen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf PM zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode zijn er geen zienswijzen ingediend.

Koperdijk 3-5, Klarenbeek

Bijlagen bij T oelichting

Koperdijk 3-5, Klarenbeek

Bijlage 1 Bodemonderzoek

Rapport Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) Koperdijk 3-5 Klarenbeek

Projectnummer: Datum:

22051 15 april 2022

Rapport Verkennend bodemonderzoek (NEN 5740) Koperdijk 3-5 Klarenbeek

Opdrachtgever: De heer W. Hobert Koperdijk 3-5 7382 BC Klarenbeek Projectnummer: 22051 Datum:

15 april 2022

Status:

Definitief

Opgesteld door:

Paraaf:

Goedgekeurd door:

F.H. de Vries

Paraaf:

ing. G. van Dijk

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Inhoud 1 Inleiding .................................................................................................................................. 3 2 Inventarisatie ........................................................................................................................... 5 2.1 Historisch gebruik. ............................................................................................................... 5 2.2 Huidig gebruik ..................................................................................................................... 7 2.3 Toekomstig gebruik ............................................................................................................. 8 2.4 Geohydrologische gegevens ................................................................................................ 8 3. Onderzoeksstrategie ............................................................................................................. 10 4 Uitgevoerd veld- en laboratoriumonderzoek ........................................................................ 11 5 Resultaten veldonderzoek ..................................................................................................... 13 6 Resultaten laboratoriumonderzoek .......................................................................................

15 6.1 Toetsingskader ................................................................................................................... 15 6.2 Analyseresultaten ............................................................................................................... 15 7 Conclusie............................................................................................................................... 17 7.1 Aanbeveling ....................................................................................................................... 17 8 Zorgvuldigheid onderzoek .................................................................................................... 18

Bijlagen 1. Topografisch en kadastraal overzicht 2. Situatietekening 3. Boorbeschrijvingen 4. Toegepaste methoden/normen veldwerk en laboratorium onderzoek 5. Analyseresultaten + toetsing 6. Bodemloket 7. Bodeminformatie gemeente Voorst

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

1 Inleiding De heer W. Hobert uit Klarenbeek heeft op 22 februari 2022 opdracht verleend tot het instellen van een verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 voor een gedeelte van de locatie Koperdijk 3-5 te Klarenbeek. Voor de ligging van de onderzoekslocatie wordt verwezen naar bijlage 1. De inrichting van de locatie is weergegeven in bijlage 2. De aanleiding van het bodemonderzoek is het vastleggen van de kwaliteit van de bodem van het perceel in verband met het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de bouwplannen op de locatie (herontwikkeling erf). Doel van het onderzoek is het vaststellen van eventuele verontreiniging van grond en grondwater van de locatie, en een globaal inzicht te verschaffen in de aard, plaats en concentratie van eventuele verontreinigende stoffen. Het vooronderzoek is uitgevoerd volgens de Nederlandse Norm NEN 5725:2017 (strategie voor het uitvoeren van milieu hygiënisch vooronderzoek). Op basis van deze norm bepaalt de aanleiding van het onderzoek de minimale onderzoeksaspecten. In onderstaande tabel zijn deze onderzoeksaspecten per aanleiding weergegeven. In de huidige situatie is sprake van aanleiding A (bodemonderzoek). Tabel, aanleiding onderzoek onderzoeksaspecten Locatie gegevens Bodemopbouw en geohydrologie

Verwachting t.a.v. de bodemkwaliteit

Gebruik en beïnvloeding van de locatie, verdachte situatie, activiteiten, ongewoon voorval

Eigendomssituatie Hoogteligging Bodemopbouw Antropogene lagen in de bodem Geohydrologie Geval van Ernstige bodemverontreiniging Kwaliteit o.b.v. BKK o.b.v. uitgevoerde bodemonderzoeken Voormalig Huidig Toekomst Asbestverdacht

Aanleidingen tot vooronderzoek A B C D E F O O X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

O X

X X

O X X

X X

X X O X

X X X Terreinverkenning X = Verplicht onderzoeksaspect. Indien niet van toepassing, dan wordt dat in het rapport vermeld en gemotiveerd O = Optioneel

X X X X X

X X

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Aanleiding tot vooronderzoek A Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit ten behoeve van uit te voeren bodemonderzoek B Opstellen hypothese over de aanwezigheid van potentieel bodembedreigende (bedrijfs)activiteiten bij nul- en eindsituatie onderzoek C Opstellen hypothese over de bodemkwaliteitsklasse van de ontvangende bodem voorafgaande aan het toepassen van grond of baggerspecie D Opstellen hypothese over de milieuhygiënische kwaliteit ten behoeve van partijkeuring E Opstellen of actualiseren van een bodemkwaliteitskaart F Toetsing gebruik bodemkwaliteitskaarten bij te ontgraven grond en het toepassen van grond G Opstellen hypothese over de bodemkwaliteit bij tijdelijke uitplaatsing en bij overig projectmatig grondverzet ten behoeve van het inschatten van arbeidshygiënische risico’s

Voor dit vooronderzoek zijn de volgende bronnen geraadpleegd: Onderdeel Historisch, huidig en toekomstig gebruik Bouw-/milieudossier, ondergrondse tanks, calamiteiten, eerder uitgevoerd bodemonderzoek Locatiegegevens van internet: historisch topografisch kaartmateriaal basisregistratie grootschalige topografie kadastrale gegevens Google streetview Bodemopbouw Geo(hydro)logie bodemkwaliteitskaart Inspectie partij

Bron Opdrachtgever Gemeente Voorst, contactpersoon de heer W.Ogg www.topotijdreis.nl www.pdok.nl www.kadaster.nl maps.google.nl maps.bodemdata.nl www.dinoloket.nl Nota Bodembeheer gemeenten Apeldoorn, Brummen, Epe en Voorst, januari 2021 Uitgevoerd voorafgaand aan veldwerk op 14-03-2022 door erkend monsternemer de heer A. de Graaf van Boluwa Eco Systems BV

In de volgende hoofdstukken wordt achtereenvolgens ingegaan op de verrichte veld- en laboratoriumwerkzaamheden en de resultaten van het onderzoek. In hoofdstuk 6 worden de bevindingen geïnterpreteerd en conclusies getrokken over de actuele kwaliteit van de grond en het grondwater op de locatie.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

2 Inventarisatie De onderzoekslocatie is gelegen in het buitengebied ten noordoosten van Klarenbeek. Kadastraal: Gemeente Voorst, sectie G, nummer 1860 (gedeeltelijk) x-coördinaat = 202.975 en y-coördinaat = 465.981 Locatie (situatie met voormalige schuren)

2.1 Historisch gebruik Algemeen: Op historisch kaartmateriaal is de Koperdijk voor 1900 reeds zichtbaar. Deze wordt in de jaren ’30 aangeduid als rijwielpad. De locatie en de omgeving bestaan dan uit bos (Appensche Veld). Vanaf halverwege de jaren ’50 is de locatie in gebruik genomen als weiland. Rond 1970 wordt de eerste bebouwing van de voormalige varkenshouderij op de locatie gerealiseerd. In de loop der jaren wordt deze geleidelijk uitgebreid. Recentelijk zijn de voormalige agrarische opstallen gesloopt waarbij de woonhuizen/ voormalige bedrijfswoningen Koperdijk 3 en Koperdijk 5 zijn gehandhaafd. Het overige gedeelte van het terrein is inmiddels braakliggend. Topotijdreis 1900

1950

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

1985

2015

Brandstoftanks: Uit informatie van de gemeente Voorst blijkt dat op de locatie mogelijk een dieselolietank gelegen is geweest. Volgens de opdrachtgever is er in het verleden weliswaar een vergunning voor aangevraagd maar is deze nooit op de locatie aanwezig geweest. Wel is er op het terrein ter plaatse van de woning nr.5 sprake geweest van een ondergrondse HBO-tank. Op een beschikbare tekening uit 2009 behorende bij de milieuvergunning wordt geen dieselolietank op het huidige te onderzoeken gedeelte vermeld. Calamiteiten: Op de locatie hebben zich voor zover bekend geen calamiteiten met een bodembedreigend karakter voorgedaan. Dempingen/ophogingen: Op de locatie zijn de voormalige kelders van de gesloopte opstallen aangevuld met grond afkomstig van een nieuwbouwwijk in Twello. Deze grond voldoet aan de kwaliteitsklasse AW2000. Meldingen hiervan zijn aanwezig (zie bijlage 7). Bodemkwaliteitskaart: Op basis van de Nota Bodembeheer is de locatie gelegen in een gebied met de bodemfunctie Landbouw/Natuur. De verwachte ontgravingskwaliteit van zowel de boven- als de ondergrond voldoet aan de kwaliteitsklasse Landbouw/Natuur. PFAS: Op basis van het “Tijdelijk handelingskader voor hergebruik van PFAS-houdende grond en baggerspecies” blijkt, dat vooralsnog heel Nederland (voornamelijk de bovengrond) als “verdacht” gebied wordt gekenmerkt met betrekking tot de parametergroep PFAS.

Verwacht wordt, dat er verspreid over de onderzoekslocatie gelijke gehalten van PFAS voorkomen. PFAS komt diffuus in Nederland voor. Dit betekent echter niet dat alle locaties per definitie verdacht zijn op PFAS boven de toetsnorm. Uit het vooronderzoek blijkt dat atmosferische depositie de enige (beperkte) bron van PFAS-verontreiniging op de locatie kan zijn. Van atmosferische depositie is bekend dat dit tot beperkt verhoogde PFAS-gehaltes in bodem en water kan leiden.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Asbestdakenkaart: Op basis van de asbestdakenkaart zijn er op de locatie diverse opstallen aanwezig (geweest) die voorzien zijn van asbestverdachte dakbedekking. Asbestdakenkaart

De asbesthoudende dakbedekking is door een gecertificeerd bedrijf verwijderd en de opstallen zijn gesloopt. Bodemloket: Op het digitale bodemloket is het terrein bekend onder rapportnummer GE028501009, Koperdijk 3. De volgende (mogelijk) verontreinigde activiteiten worden vermeld: Omschrijving HBO-tank (ondergronds)

Start 1993

Eind onbekend

Het volgende bodemonderzoek van de locatie is bekend: Type Verkennend onderzoek

Auteur Tauw BV

Nummer R3418812

Datum 25-04-1995

Van het onderzoek zijn geen nadere gegevens bekend. De rapportage van bodemloket is bijgevoegd in bijlage 6. Bodeminformatie gemeente Voorst: Bij de gemeente Voorst zijn geen aanvullingen op bovenstaande informatie bekend. De bodeminformatie is bijgevoegd in bijlage 7. 2.2 Huidig gebruik Op het terrein Koperdijk 3-5 zijn de twee voormalige bedrijfswoningen nog aanwezig (kavel 1 en kavel 2). Het te onderzoeken gedeelte van het terrein bevindt zich tussen deze woningen/kavels en is braakliggend (kavel 3).

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Het gehele kadastrale perceel heeft een oppervlakte van 7.980 m². Het te onderzoeken gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 1.500 m². Voor de ligging van de onderzoekslocatie wordt verwezen naar bijlage 1. De inrichting van de locatie is weergegeven in bijlage 2. Foto’s terrein

2.3 Toekomstig gebruik Het terrein wordt opgesplitst in drie kavels. Op de te onderzoeken kavel (kavel 3) wordt een woning gerealiseerd (gebruik wonen met tuin). Toekomstige situatie

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

2.4 Geohydrologische gegevens De geohydrologische lithologie op de onderzoekslocatie is volgens DINO loket als volgt:

Het freatisch grondwater bevindt zich op 1,11 m-mv. Volgens de Grondwaterkaart van Nederland is de stromingsrichting globaal in noordoostelijke richting. De onderzoekslocatie bevindt zich niet in een grondwaterbeschermingsgebied.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

3. Onderzoeksstrategie Conclusie vooronderzoek: Op basis van het vooronderzoek blijkt dat op de locatie geen potentiële verontreinigingsbronnen aanwezig zijn (geweest). Er wordt vanuit gegaan dat de dieselolietank niet op de locatie aanwezig is geweest. In de directe omgeving bevinden zich geen (grootschalige) gevallen van bodemverontreiniging die van invloed zijn op de bodemkwaliteit van de onderzoekslocatie. Er worden geen andere mogelijke verontreinigingen verwacht dan de stoffen die deel uitmaken van het standaard analysepakket uit de NEN 5740. De onderzoeksstrategie voor het terrein is gebaseerd op verkennend bodemonderzoek zoals is beschreven in de NEN-5740 voor een onverdachte locatie (ONV-NL). Indien tijdens uitvoering van het veldwerk mogelijke aanwijzingen worden aangetroffen van een verontreiniging dan wordt de onderzoeksstrategie aangepast. Om een totaalbeeld van de locatie te krijgen, zijn de relevante resultaten van het zintuiglijk en chemisch onderzoek van de bovengenoemde onderzoekspunten in dit rapport opgenomen.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

4 Uitgevoerd veld- en laboratoriumonderzoek Voor het onderzoek is een programma voor veld- en laboratoriumonderzoek opgesteld. Het veldwerk, de analyses en de voorbehandeling zijn uitgevoerd conform de geldende NENnormen. [zie bijlage 4.2] Voorafgaand aan het bodemonderzoek is een terreininspectie uitgevoerd. Deze is gericht op de identificatie van bronnen die mogelijk hebben geleid of kunnen leiden tot een grond- en/of grondwaterverontreiniging. De tijdens de terreininspectie aangetroffen situatie komt overeen met de locatiegegevens die zijn verzameld in het historisch onderzoek. Tijdens de terreininspectie zijn geen aanvullende potentiële verontreinigingsbronnen aangetroffen Het veldwerk is op 14-03-2022 en 22-03-2022 uitgevoerd door erkend monsternemer de heer A. de Graaf van Boluwa Eco Systems BV en bestond uit: - het verrichten van 10 handboringen variabel van 0 – 2,60 m beneden maaiveld [-m.v.] [zie bijlage 2]; - het zintuiglijk beoordelen van de uit de boringen vrijkomende grond op bodemkundige eigenschappen en op eventueel aanwezige verontreinigingskenmerken; - het nemen van grondmonsters; - het plaatsen van 1 peilbuis; - het doorpompen van de geplaatste peilbuis; - het nemen van een grondwatermonster uit de doorgepompte peilbuis, minimaal een week na plaatsing.

Uit het materiaal van de boringen B01 t/m B10 zijn van de verschillende bodemlagen mengmonsters samengesteld. Analysemonster MM1

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50

MM2

0,00 - 0,50

MM3

0,50 - 1,50

Deelmonsters

Analysepakket

B01 (0,00 - 0,50) B06 (0,00 - 0,50) B07 (0,00 - 0,50) B08 (0,00 - 0,50) B10 (0,00 - 0,50) B02 (0,00 - 0,50) B03 (0,00 - 0,50) B04 (0,00 - 0,50) B05 (0,00 - 0,50) B09 (0,00 - 0,50) B01 (0,50 - 1,00) B01 (1,00 - 1,40) B02 (0,50 - 1,00) B02 (1,00 - 1,50) B07 (0,50 - 1,00) B07 (1,00 - 1,50)

Standaardpakket grond incl. LUOS + arseen

Uit boring B01 is met behulp van een slangenpomp een grondwatermonster genomen en geanalyseerd. Dit grondwatermonster met analyses is:

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Analysemonster B01-1-1

Filterdiepte (m -mv)

Analysepakket

1,60 - 2,60

Arseen (As) Standaardpakket grondwater

zie bijlage 5 voor de analyse uitslagen van dit rapport. De bemonstering en analyse zijn uitgevoerd conform het protocol voor verkennend bodemonderzoek volgens de NEN 5740, onder certificaat van de BRL SIKB 2000 (nr. ECSIK-20249). Voor het uitvoeren van het veldwerk is geen werkwater gebruikt. Tijdens het onderzoek is gelet op afwijkingen die duiden op de aanwezigheid van milieuvreemde en/of schadelijke stoffen.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

5 Resultaten veldonderzoek De resultaten van de bodemkundige beoordeling van de boringen zijn weergegeven in de vorm van boorprofielen met beschrijving [bijlage 3]. De boringen zijn verspreid over de locatie genomen. De bodemopbouw bestaat globaal uit:

De boringen tot 2,0 m-mv worden in trajecten van ten hoogste 0,5 m bemonsterd, of anders, afhankelijk van de bodemgesteldheid en/of de veldwaarnemingen. De genomen grondmonsters met dieptes van de diverse boringen zijn terug te vinden in de boorstaten. De boringen worden verdeeld over de onderzoekslocatie, waarbij tijdens het onderzoek naar aanleiding van de aangetroffen bevindingen, de strategie aangepast kan worden. Tijdens het veldonderzoek is bij de boringen de volgende zintuiglijke waarneming gedaan: Boring B01

Diepte boring (m -mv) 2,60

B02

1,50

Traject (m -mv) 0,50 - 1,00 1,20 - 1,50 0,50 - 1,00 1,20 - 1,50

Grondsoort

Waargenomen bijzonderheden

Zand Zand Zand Zand

zwak roesthoudend matig leemhoudend, zwak roesthoudend zwak roesthoudend zwak leemhoudend

Er is geen asbestverdacht materiaal en/of ondefinieerbaar puin in de bodem waargenomen. Er is daarom geen aanleiding om een asbestonderzoek conform NEN 5707 uit te voeren.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Uit de veldwaarnemingen blijkt verder: Watermonster Filterdiepte (m -mv) B01-1-1 1,60 - 2,60

Grondwater-stand (m -mv) 1,11

pH (-) 6,31

EC (µS/cm) 432

Troebelheid (NTU) 9,46

De toegepaste methoden van het veldwerk en het laboratoriumonderzoek van de grondmonsters zijn beschreven in bijlage 4.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

6 Resultaten laboratoriumonderzoek De grondmengmonsters en het grondwatermonster zijn volgens de NEN 5740 geanalyseerd door het AS3000 erkende laboratorium van Eurofins Analytico te Barneveld. 6.1 Toetsingskader De analyseresultaten zijn met behulp van de Bodem Toets- en Validatieservice (BoToVa) getoetst aan het kader uit de circulaire bodemsanering 2013, waarin een toetsingskader staat vermeld voor een aantal verontreinigende stoffen waarbij men onderscheid maakt in twee toetsingswaarden met concentratieniveau: achtergrondwaarde [S] en interventiewaarde [I]. De achtergrond- en de interventiewaarde zijn gerelateerd aan het humus- en lutumgehalte van de grondmonsters. [S]achtergrondwaarde: geldt als referentiewaarde en komt overeen met de gemiddelde achtergrondconcentratie waarbij er sprake is van een duurzame bodemkwaliteit. [I]nterventiewaarde: is te beschouwen als de toetsingswaarde waarboven, afhankelijk van de situatie of er risico’s zijn voor schade aan gezondheid en/of milieu, veelal een saneringsonderzoek c.q. sanering wordt uitgevoerd. [>25 m³ grond of >100 m³ grondwater] 1/2[S+I]=[N]ader: bij gehaltes boven deze grens is er sprake van een matige verontreiniging en dient een nader onderzoek [N] uitgevoerd te worden naar de aard en de omvang van de aangetroffen verontreiniging.

6.2 Analyseresultaten De grondmonsters van de boven- en ondergrond en het grondwatermonster zijn geanalyseerd op het analysepakket van de NEN-5740, de analyseresultaten zijn weergegeven in bijlage 5. De grondmengmonsters zijn getoetst aan de toetsingswaarden met gehalten in mg/kg droge stof. De toetsingwaarden zijn gecorrigeerd voor het gehalte organische stof en de zware metalen zijn tevens gecorrigeerd voor het lutumgehalte. Alle parameters worden omgerekend naar gestandaardiseerde waarden (GSSD). Grond In het onderzochte grondmengmonster van de bovengrond van MM1 zijn licht [>achtergrondwaarde] verhoogde gehalten minerale olie en PAK (10-VROM) aangetoond. Alle overige gemeten gehalten zijn lager of gelijk aan de achtergrondwaarde en/of de detectiegrenzen. In het onderzochte grondmengmonster van de bovengrond van MM2 zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Alle gemeten gehalten zijn lager of gelijk aan de achtergrondwaarde en/of de detectiegrenzen. 15

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

In het onderzochte grondmengmonster van de ondergrond van MM3 zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Alle gemeten gehalten zijn lager of gelijk aan de achtergrondwaarde en/of de detectiegrenzen. Analysemonster MM1

Traject (m -mv) 0,00 - 0,50

MM2 MM3

0,00 - 0,50 0,50 - 1,50

> AW (+index)

> I (+index)

Minerale olie C10 - C40 (0,02) PAK 10 VROM (0,16) -

BBK monster-conclusie (indicatief) Klasse industrie

Altijd toepasbaar Altijd toepasbaar

> AW : > Achtergrondwaarde >I : > Interventiewaarde Index : (GSSD - AW) / (I - AW) BBK monster-conclusie (indicatief) : Dit is een indicatieve indeling voor wat betreft hergebruiksmogelijkheden van de grond. Voor een officiële kwaliteitsklasse indeling dient een AP-04 onderzoek plaats te vinden.

Dit blijkt uit de analyseresultaten die getoetst zijn aan de toetsingstabel uit de circulaire bodemsanering 2013, 1 juli 2013. Opgemerkt dient te worden, dat bij analyses van mengmonsters de gehalten in individuele deelmonsters, zowel hoger als lager kunnen zijn dan het gemeten gehalte in het mengmonster. Grondwater In het grondwatermonster afkomstig uit de peilbuis bij de boring B01 zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. Alle gemeten gehalten zijn lager of gelijk aan de streefwaarde en/of de detectiegrenzen. Watermonster Filterdiepte (m -mv) B01-1-1 1,60 - 2,60 >S >I Index

> S (+index)

> I (+index)

: > Streefwaarde : > Interventiewaarde : (GSSD - S) / (I - S)

Dit blijkt uit de analyseresultaten die getoetst zijn aan de toetsingstabel uit de circulaire bodemsanering 2013, 1 juli 2013.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

7 Conclusie Op basis van de resultaten van het onderzoek kan geconcludeerd worden: In de bovengrond van MM1 zijn licht [>achtergrondwaarde] verhoogde gehalten minerale olie en PAK (10-VROM) aangetoond. Het aangetroffen licht verhoogde gehalte minerale olie is op basis van de thans bekende gegevens niet exact te verklaren. Het aangetroffen licht verhoogde gehalte PAK (10-VROM) kan te maken hebben met menselijke activiteiten op de locatie. De gemeten gehalten zijn niet ongewoon op plaatsen waar mensen wonen en/of werken. In de bovengrond van MM2 zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In de ondergrond van MM3 zijn geen verhoogde gehalten aangetoond. In het grondwater van de peilbuis B01-1-1 zijn geen verhoogde gehalten aangetroffen. Toetsing van de onderzoekshypothese (verkennend bodemonderzoek) Op basis van de onderzoeksresultaten wordt de hypothese dat er wordt uitgegaan van een onverdachte locatie verworpen voor de bovengrond van MM1 en aangenomen voor de bovengrond van MM2, de ondergrond van MM3 en het grondwater. Met betrekking tot de gevolgde onderzoeksstrategie wordt gesteld dat op basis van de beschikbare gegevens, de strategie voldoende van opzet is geweest om de toetsing te verrichten.

Eindconclusie: De resultaten van het onderzoek geven geen milieuhygiënische belemmeringen voor het verkrijgen van een omgevingsvergunning voor de bouw van een woning op de onderzoekslocatie. 7.1 Aanbeveling Volgens het toetsingskader uit de circulaire bodemsanering 2013, gedateerd van 1 juli 2013, hoeft op de locatie geen nader onderzoek plaats te vinden aangezien geen van de onderzochte gehalten zich boven het gemiddelde van 1/2{S+I} bevindt. Hergebruik van eventueel bij graafwerkzaamheden vrijkomende grond op de onderzoekslocatie is toegestaan. Eventueel vrijkomende grond mag tegenwoordig niet zondermeer worden afgevoerd of elders worden toegepast. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de gemeente Voorst.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

8 Zorgvuldigheid onderzoek Het in dit rapport beschreven onderzoek is op zorgvuldige wijze verricht. Een bodemonderzoek is echter gebaseerd op door bevoegd gezag en opdrachtgever verstrekte informatie en/of aanwijzingen, zintuiglijke waarnemingen en een beperkt aantal controlemonsters van de bodem. Hierdoor blijft het mogelijk dat lokale afwijkingen in de bodem kunnen voorkomen, die tijdens dit onderzoek niet naar voren zijn gekomen. Boluwa Eco Systems BV acht zich niet aansprakelijk voor de schade die hieruit voort kan vloeien. Hierbij wordt er tevens op gewezen, dat een op enig moment uitgevoerd bodemonderzoek een momentopname is, waarbij diverse invloeden van belang zijn, zoals: ophogingen met grond van elders, storende lagen in de bodem, gebruik van het perceel, lozingen e.d. of van naburige terreinen via het grondwater. Naarmate de termijn tussen de uitvoering van het bodemonderzoek en het interpreteren van de resultaten van dit rapport groter wordt, dient meer voorzichtigheid te worden betracht bij het beoordelen en het gebruik van de onderzoeksresultaten.

Boluwa Eco Systems BV, projectnummer 22051

Bijlagen

Bijlage 1 Topografisch en kadastraal overzicht

Bijlage 1: Onderzoekslocatie Gemeente Voorst Koperdijk 3-5 te Klarenbeek Sectie: G, nr.: 1860

Projectnr.: 22051 Schaal: 1 : 25000

Kadastrale kaart

Uw referentie: boluwa

Deze kaart is noordgericht

12345 25

Schaal 1: 1000

Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens

Kadastrale gemeente Sectie Perceel

Voorst G 1860

Bebouwing Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 9 maart 2022 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Bijlage 2: Situatietekening

Situering meetpunten Koperdijk 3-5 Klarenbeek , kavel 3

Legenda

Situering meetpunten Voormalige stal, gesloopt

gesloopt

Boring 0 – 0.5 m-mv Boring 0 – 2.0 m-mv Peilbuis

Terreingrens

Onderzoeksgebied

Voormalige stal, gesloopt

Opdrachtgever De heer W. Hobert Projectnummer 22051 Datum 14 maart 2022

Bijlage 3: Boorbeschrijvingen

Boring:

B01

Boring:

B02

Datum:

14-3-2022

Datum:

14-3-2022

0 1 bentoniet

filtergrind

-120

-150

150

-180

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, licht beigebruin, Edelmanboor

-100

100

-50

50 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak roesthoudend, licht beigebruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

-50

0 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

-100

100 Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor

-120

Zand, matig fijn, zwak siltig, matig leemhoudend, zwak roesthoudend, lichtgrijs, Edelmanboor

-150

150

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht bruingrijs, Edelmanboor Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak leemhoudend, licht grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak grindig, licht grijsbeige, Zuigerboor handmatig Zand, matig fijn, zwak siltig, lichtgrijs, Zuigerboor handmatig

200

250 -260

Boring:

B03

Boring:

B04

Datum:

14-3-2022

Datum:

14-3-2022

0 1 50

Projectcode: 22051

-50

0 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

1 50

-50

Boring:

B05

Boring:

B06

Datum:

14-3-2022

Datum:

14-3-2022

0 1

B07

Boring:

B08

Datum:

14-3-2022

Datum:

14-3-2022

-50

50 2

-110

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht beigegrijs, Edelmanboor

3 150

Projectcode: 22051

-150

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

1 50

Zand, matig fijn, zwak siltig, licht grijsbruin, Edelmanboor

100

0 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

-50

Boring:

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

-50

0 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

-50

Boring:

B09

Boring:

B10

Datum:

14-3-2022

Datum:

14-3-2022

0 1 50

Projectcode: 22051

-50

0 Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

Zand, matig fijn, zwak siltig, zwak humeus, donker grijsbruin, Edelmanboor

1 50

-50

Legenda (conform NEN 5104)

grind

klei Grind, siltig

geur Klei, zwak siltig

geen geur zwakke geur

Grind, zwak zandig

matige geur

Klei, matig siltig

sterke geur Grind, matig zandig

Klei, sterk siltig

Grind, sterk zandig

Klei, uiterst siltig

uiterste geur

olie geen olie-water reactie zwakke olie-water reactie Grind, uiterst zandig

Klei, zwak zandig

matige olie-water reactie sterke olie-water reactie

Klei, matig zandig

Klei, sterk zandig

zand

uiterste olie-water reactie

p.i.d.-waarde >0

Zand, kleiïg

>1 >10

Zand, zwak siltig

>100

leem

>1000 Zand, matig siltig

Leem, zwak zandig

Zand, sterk siltig

Leem, sterk zandig

Zand, uiterst siltig

>10000

monsters

geroerd monster

overige toevoegingen

ongeroerd monster

zwak humeus volumering

veen Veen, mineraalarm

matig humeus

Veen, zwak kleiïg

sterk humeus

Veen, sterk kleiïg

zwak grindig

Veen, zwak zandig

matig grindig

Veen, sterk zandig

sterk grindig

overig bijzonder bestanddeel Gemiddeld hoogste grondwaterstand grondwaterstand Gemiddeld laagste grondwaterstand slib

water

peilbuis

blinde buis

casing

hoogste grondwaterstand gemiddelde grondwaterstand laagste grondwaterstand zand afdichting bentoniet/mikoliet/klei afdichting

grind afdichting filter

Projectcode: 22051

Bijlage 4: Toegepaste methoden / normen veldwerk en laboratoriumonderzoek

Toegepaste methode bij veldwerk en laboratoriumonderzoek 1 Boringen tot aan de grondwaterspiegel Voor het uitvoeren van de handboringen is gebruik gemaakt van de Edelmanboor. In vrijwel alle bodemtypen kan men met de Edelmanboren van diverse diameters grondmonsters nemen. Afhankelijk van de grondslag kunnen ook andere boren worden ingezet, zoals de grindboor, de riversideboor en de gutsboor. 2 Boringen onder de grondwaterspiegel Bij het boren onder de grondwaterspiegel is een zuigerboor gebruikt waarmee de grond omhoog is gehaald. 3 Het plaatsen van een waarnemingsfilter Voor het nemen van een grondwatermonster is een zware metalen vrij PVC waarnemingsfilter in het boorgat geplaatst met een diameter van 32 mm. Het waarnemingsfilter bestaat uit een geperforeerd deel [het filter] van 1m en een blind bovenstuk tot aan het maaiveld. Om het geperforeerde deel wordt een nylon filterkous aangebracht. De bovenkant van het filter ter bemonstering van het freatisch grondwater, wordt 0,5 – 1,0 meter beneden grondwaterniveau geplaatst. Het filter is direct na plaatsing schoongepompt waarbij een hoeveelheid van driemaal de boorgatinhoud wordt weggepompt. 4 Het nemen van grondmonsters Van de bij de boringen vrijkomende grond zijn (per halve meter) grondmonsters in glazen monsterpotten gedaan. Van deze monsters zijn op het laboratorium mengmonsters samengesteld.

De monsterpotten worden opgeslagen in een koele ruimte en 5 weken bewaard voor eventuele aanvullende analyse. 5 Het nemen van grondwatermonsters Voordat het watermonster is genomen, is het waarnemingsfilter doorgepompt. Bij het doorpompen is gebruik gemaakt van een slangenpomp met een polyetheen slang. De glazen monsterflessen worden voorbehandeld en direct na bemonstering gekoeld [4 °C] en vervoerd naar het laboratorium.

Normen veldwerk en analyse De uitvoering van het veldwerk is afgeleid van de hieronder genoemde normen. NPR 5741: Bodem – Richtlijn voor de keuze en toepassing van boortechnieken en monsterneming voor grond, sediment, slib en grondwater bij milieuonderzoek, november 2015; NEN 5742: Bodem – Monsterneming van grond en sediment ten behoeve van de bepaling van metalen, anorganische verbindingen, matig vluchtige organische verbindingen en fysischchemische bodemkenmerken, september 2001; NEN 5744: Bodem – Monsterneming van grondwater, maart 2011; NEN 5766: Bodem – Plaatsing van peilbuizen en bepaling van stijghoogten van grondwater in de verzadigde zone, augustus 2003; NEN 5743: Bodem – Monsterneming van grond en sediment ten behoeve van de bepaling van vluchtige verbindingen, augustus 1995; Analyse van grond- en grondwatermonsters worden op verschillende elementen en verbindingen bemonsterd volgens de Voorlopige praktijkrichtlijnen voor bemonstering en analyse bij bodemverontreinigingsonderzoek [VPR] en NEN normen bij de AS 3000 erkende laboratorium van Eurofins Analytico in Barneveld.

Bijlage 5: Analyseresultaten + toetsing

Boluwa Eco Systems B.V. T.a.v. Gerrit van Dijk Zwarteweg 1 8181 PD HEERDE

Analysecertificaat Datum: 31-Mar-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2022041526/1 22051 Koperdijk 3-5 te Klarenbeek 14-Mar-2022

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. De analyse resultaten hebben alleen betrekking op het beproefde object. De grondmonsters worden tot 4 weken na datum ontvangst bewaard en watermonsters tot 2 weken na datum ontvangst. Zonder tegenbericht worden de monsters nadien afgevoerd. Indien de monsters langer bewaard dienen te blijven verzoeken wij U dit exemplaar uiterlijk 1 werkdag voor afloop van de standaardbewaarperiode ondertekend aan ons te retourneren. Voor de kosten van het langer bewaren van monsters verwijzen wij naar de prijslijst.

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Wij vertrouwen erop uw opdracht hiermee naar verwachting te hebben uitgevoerd, mocht U naar aanleiding van dit analysecertificaat nog vragen hebben verzoeken wij U contact op te nemen met de afdeling Verkoop en Advies.

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

22051 Koperdijk 3-5 te Klarenbeek

Analyse

Eenheid

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina 1

Uitgevoerd

% (m/m)

88.2

87.9

85.5

2022041526/1 14-Mar-2022 31-Mar-2022 31-Mar-2022/14:07 A,B,C,D 1/2

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Droge stof

Organische stof

% (m/m) ds

2.4

2.5

1.0

Gloeirest

% (m/m) ds

Korrelgrootte < 2 µm (Lutum)

% (m/m) ds

2.6

3.9

3.8

<4.0

Metalen

Arseen (As)

mg/kg ds

Barium (Ba)

mg/kg ds

<20

Cadmium (Cd)

mg/kg ds

<0.20

Kobalt (Co)

mg/kg ds

<3.0

Koper (Cu)

mg/kg ds

<5.0

Kwik (Hg)

mg/kg ds

<0.050

Molybdeen (Mo)

mg/kg ds

<1.5

Nikkel (Ni)

mg/kg ds

<4.0

5.2

<4.0

Lood (Pb)

mg/kg ds

<10

Zink (Zn)

mg/kg ds

<20

Minerale olie (C10-C12)

mg/kg ds

<3.0

Minerale olie (C12-C16)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C16-C21)

mg/kg ds

<5.0

Minerale olie (C21-C30)

mg/kg ds

Minerale olie (C30-C35)

mg/kg ds

7.5

Minerale olie (C35-C40)

mg/kg ds

8.1

<6.0

Minerale olie totaal (C10-C40)

mg/kg ds

<35

Zie bijl.

Minerale olie

Chromatogram olie (GC) Polychloorbifenylen, PCB

PCB 28

mg/kg ds

<0.0010

PCB 52

mg/kg ds

<0.0010

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12631977

B02,B03,B04,B05,B09

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

B01,B02,B07

Grond (AS3000)

12631979

B01,B06,B07,B08,B10

2 3

12631978

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

W: Waals Gewest erkende verrichting

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) en door de overheid van Luxemburg (MEV).

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

22051 Koperdijk 3-5 te Klarenbeek

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Analyse

Eenheid

PCB 101

mg/kg ds

<0.0010

PCB 118

mg/kg ds

<0.0010

PCB 138

mg/kg ds

<0.0010

PCB 153

mg/kg ds

<0.0010

PCB 180

mg/kg ds

<0.0010

PCB (som 7) (factor 0,7)

mg/kg ds

0.0049

<0.0010 1)

0.0049

2022041526/1 14-Mar-2022 31-Mar-2022 31-Mar-2022/14:07 A,B,C,D 2/2

<0.0010 1)

0.0049

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

Naftaleen

mg/kg ds

0.16

<0.050

Fenanthreen

Anthraceen

mg/kg ds

1.5

<0.050

mg/kg ds

0.47

<0.050

Fluorantheen

Benzo(a)anthraceen

mg/kg ds

2.3

0.098

<0.050

mg/kg ds

0.88

0.055

<0.050

S S

Chryseen

mg/kg ds

0.78

0.066

<0.050

Benzo(k)fluorantheen

mg/kg ds

0.29

<0.050

Benzo(a)pyreen

mg/kg ds

0.49

0.057

<0.050

Benzo(ghi)peryleen

mg/kg ds

0.26

<0.050

Indeno(123-cd)pyreen

mg/kg ds

0.35

0.053

<0.050

PAK VROM (10) (factor 0,7)

mg/kg ds

7.4

0.51

0.35

Nr. Uw monsteromschrijving

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

12631977

B02,B03,B04,B05,B09

Grond (AS3000) Grond (AS3000)

B01,B02,B07

Grond (AS3000)

12631979

B01,B06,B07,B08,B10

2 3

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Dit certificaat mag uitsluitend in zijn geheel worden gereproduceerd. BNP Paribas S.A. 227 9245 25 Eurofins Analytico B.V. is ISO 14001: 2015 gecertificeerd door TÜV IBAN: NL71BNPA0227924525 en erkend door het Vlaamse Gewest (OVAM en Dep. Omgeving), BIC: BNPANL2A het Brusselse Gewest (BIM), het Waalse Gewest (DGRNE-OWD) KvK/CoC: 09088623 en door de overheid van Luxemburg (MEV). BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

12631978

Akkoord Pr.coörd.

JO TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2022041526/1 Pagina 1/1 Monster nr. Barcode

12631977

Uw monsteromschrijving Boornr

Van

Tot

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

B01,B06,B07,B08,B10

0539376915

B01

14-Mar-2022

0539376904

B06

14-Mar-2022

0539376913

B07

14-Mar-2022

0539376906

B08

14-Mar-2022

0539376903

B10

14-Mar-2022

12631978

B02,B03,B04,B05,B09

0539376905

B09

14-Mar-2022

0539376910

B02

14-Mar-2022

0539376908

B03

14-Mar-2022

0539376909

B04

14-Mar-2022

0539376901

B05

14-Mar-2022

12631979

B01,B02,B07

0539376911

B01

100

14-Mar-2022

0539376918

B01

100

140

14-Mar-2022

0539376907

B02

100

14-Mar-2022

0539376916

B02

100

150

14-Mar-2022

0539376912

B07

100

14-Mar-2022

0539376902

B07

100

150

14-Mar-2022

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Bijlage (B) met opmerkingen behorende bij analysecertificaat 2022041526/1 Pagina 1/1 Opmerking 1)

De toetswaarde van de som is gelijk aan de sommatie van 0,7*RG

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Bijlage (C) met methodeverwijzingen behorende bij analysecertificaat 2022041526/1

Analyse

Pagina 1/1

Methode

Techniek

Methode referentie

W0106

Voorbehandeling

AS3000

Droge Stof

W0104

Gravimetrie

pb 3010-2 en NEN-EN 15934

Organische stof (gloeiverlies)

W0109

Gravimetrie

pb 3010-3 en NEN 5754

Korrelgrootte < 2 µm (lutum)

W0171

Sedimentatie

pb 3010-4 en NEN 5753

Arseen (As)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Barium (Ba)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Cadmium (Cd)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Kobalt (Co)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Koper (Cu)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Kwik (Hg)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Molybdeen (Mo)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Nikkel (Ni)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Lood (Pb)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Zink (Zn)

W0423

ICP-MS

pb 3010-5 en NEN-EN-ISO 17294-2

Minerale Olie (C10-C40)

W0202

GC-FID

pb 3010-7 en NEN-EN-ISO 16703

Chromatogram MO (GC)

W0202

GC-FID

NEN-EN-ISO 16703

W0271

GC-MS

pb 3010-8 en NEN 6980

Voorbehandeling

Cryogeen malen Bodemkundige analyses

Metalen

Minerale olie

Polychloorbifenylen, PCB

PCB (7)

Polycyclische Aromatische Koolwaterstoffen, PAK

PAK som AS3000/AP04

W0271

GC-MS

pb. 3010-6 en NEN-ISO 18287

PAK (10) (VROM)

W0271

GC-MS

pb. 3010-6 en NEN-ISO 18287

Nadere informatie over de toegepaste onderzoeksmethoden alsmede een classificatie van de meetonzekerheid staan vermeld in ons overzicht "Specificaties analysemethoden", versie juni 2020.

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Bijlage (D) opmerkingen aangaande de monstername en conserveringstermijn 2022041526/1 Pagina 1/1 Er zijn verschillen met de richtlijnen geconstateerd die de betrouwbaarheid van de resultaten van onderstaande monsters of analyses mogelijk hebben beinvloed.

Analyse

Monster nr.

De conserveringstermijn is voor de betreffende analyse overschreden. Minerale Olie (GC) (Voorbehandeling)

12631977 12631978 12631979

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Chromatogram TPH/ Mineral Oil Sample ID.: 12631977 Certificate no.: 2022041526 Sample description.: B01,B06,B07,B08,B10 V

C40

C30-C35 C35-C40

0.8

C21-C30

0.6

C16-C21 C21

C12-C16

5000

C10-C12

5000

10000

C10

10000

0 0.4

1.0

1.2

1.4

1.6

1.8

C40

0.8

C30-C35 C35-C40

0.6

C21-C30

500

C16-C21 C21

500

C12-C16

1000

C10-C12

1000

C10

Minutes

0 0.4

1.0

1.2

1.4

1.6

1.8

0 0.4

C40

C30-C35 C35-C40

C21-C30

0 0.6

0.8

1.0

1.2 Minutes

1.4

1.6

1.8

100

C16-C21 C21

100

C12-C16

200

C10-C12

200

C10

Minutes

Chromatogram TPH/ Mineral Oil Sample ID.: 12631978 Certificate no.: 2022041526 Sample description.: B02,B03,B04,B05,B09 V

1.2

1.4

C40

C30-C35 C35-C40

0.8

C21-C30

0.6

C16-C21 C21

C12-C16

5000

C10-C12

5000

10000

C10

10000

0 0.4

1.0

1.6

1.8

1.2

1.4

C40

0.8

C30-C35 C35-C40

0.6

C21-C30

500

C16-C21 C21

500

C12-C16

1000

C10-C12

1000

C10

Minutes

0 0.4

1.0

1.6

1.8

0 0.4

C40

C16-C21 C21

C30-C35 C35-C40

0 0.6

0.8

1.0

1.2 Minutes

1.4

1.6

1.8

100

C21-C30

100

C12-C16

200

C10-C12

200

C10

Minutes

Boluwa Eco Systems B.V. T.a.v. Gerrit van Dijk Zwarteweg 1 8181 PD HEERDE

Analysecertificaat Datum: 31-Mar-2022

Hierbij ontvangt u de resultaten van het navolgende laboratoriumonderzoek. Certificaatnummer/Versie Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw datum aanlevering monster(s)

2022046897/1 22051 Koperdijk 3-5 te Klarenbeek 22-Mar-2022

Bewaren tot: Datum:

Naam:

Handtekening:

Met vriendelijke groet, Eurofins Analytico B.V.

Ing. A. Veldhuizen Technical Manager

Eurofins Analytico B.V. Gildeweg 42-46 NL-3771NB Barneveld +31 (0)34 242 63 00 Info-env@eurofins.nl www.eurofins.nl

Venecoweg 5 B-9810 Nazareth +32 (0)9 222 77 59 belgie-env@eurofins.be www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

22051 Koperdijk 3-5 te Klarenbeek

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

Gerrit van Dijk

Analyse

Eenheid

<5.0

2022046897/1 22-Mar-2022 31-Mar-2022 31-Mar-2022/14:06 A,B,C 1/2

Metalen

Arseen (As)

µg/L

Barium (Ba)

µg/L

Cadmium (Cd)

µg/L

<0.20

Kobalt (Co)

µg/L

<2.0

Koper (Cu)

µg/L

2.9

Kwik (Hg)

µg/L

<0.050

Molybdeen (Mo)

µg/L

<2.0

Nikkel (Ni)

µg/L

<3.0

Lood (Pb)

µg/L

<2.0

Zink (Zn)

µg/L

Vluchtige Aromatische Koolwaterstoffen

Benzeen

µg/L

<0.20

Tolueen

µg/L

<0.20

Ethylbenzeen

µg/L

<0.20

o-Xyleen

µg/L

<0.10

m,p-Xyleen

µg/L

<0.20

Xylenen (som) factor 0,7

µg/L

0.21

BTEX (som)

µg/L

<0.90

Naftaleen

µg/L

<0.020

Styreen

µg/L

<0.20

Vluchtige organische halogeenkoolwaterstoffen

Dichloormethaan

µg/L

<0.20

Trichloormethaan

µg/L

<0.20

Tetrachloormethaan

µg/L

<0.10

Trichlooretheen

µg/L

<0.20

Tetrachlooretheen

µg/L

<0.10

1,1-Dichloorethaan

µg/L

<0.20

1,2-Dichloorethaan

µg/L

<0.20

1,1,1-Trichloorethaan

µg/L

<0.10

1,1,2-Trichloorethaan

µg/L

<0.10

Nr. Uw monsteromschrijving

B01-1-1

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

Water (AS3000)

12650103

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting V: VLAREL erkende verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

W: Waals Gewest erkende verrichting

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

TESTEN RvA L010

Analysecertificaat Uw project/verslagnummer Uw projectnaam Uw ordernummer Uw monsternemer

22051 Koperdijk 3-5 te Klarenbeek Gerrit van Dijk

Eenheid

cis 1,2-Dichlooretheen

µg/L

<0.10

trans 1,2-Dichlooretheen

µg/L

<0.10

Analyse

S S

Certificaatnummer/Versie Startdatum analyse Datum einde analyse Rapportagedatum Bijlage Pagina

CKW (som)

µg/L

<1.6

Tribroommethaan

µg/L

<0.20

Vinylchloride

µg/L

<0.10

1,1-Dichlooretheen

µg/L

<0.10

1,2-Dichloorethenen (Som) factor 0,7

µg/L

0.14

1,1-Dichloorpropaan

µg/L

<0.20

1,2-Dichloorpropaan

µg/L

<0.20

1,3-Dichloorpropaan

µg/L

<0.20

Dichloorpropanen som factor 0.7

µg/L

0.42

Minerale olie (C10-C12)

µg/L

<10

Minerale olie (C12-C16)

µg/L

<10

Minerale olie (C16-C21)

µg/L

<10

Minerale olie (C21-C30)

µg/L

<15

Minerale olie (C30-C35)

µg/L

<10

Minerale olie (C35-C40)

µg/L

<10

Minerale olie totaal (C10-C40)

µg/L

<50

2022046897/1 22-Mar-2022 31-Mar-2022 31-Mar-2022/14:06 A,B,C 2/2

Minerale olie

Nr. Uw monsteromschrijving

B01-1-1

Opgegeven monstermatrix

Monster nr.

Water (AS3000)

12650103

Q: door RvA geaccrediteerde verrichting A: AP04 erkende en geaccrediteerde verrichting S: AS SIKB erkende en geaccrediteerde verrichting

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

V: VLAREL erkende verrichting W: Waals Gewest erkende verrichting

Akkoord Pr.coörd.

JO TESTEN RvA L010

Bijlage (A) met de opgegeven deelmonsterinformatie behorende bij het analysecertificaat. 2022046897/1 Pagina 1/1 Monster nr.

Uw monsteromschrijving Van

Uw datum monstername

Monsteromsch./Monstername ID

0680610352

B01

22-Mar-2022

0801053654

B01

22-Mar-2022

Barcode

12650103

Boornr

Tot

B01-1-1

Eurofins Analytico B.V.

Gildeweg 42-46 Venecoweg 5 NL-3771NB Barneveld B-9810 Nazareth +31 (0)34 242 63 00 +32 (0)9 222 77 59 Info-env@eurofins.nl belgie-env@eurofins.be www.eurofins.nl www.eurofins.be

BNP Paribas S.A. 227 9245 25 IBAN: NL71BNPA0227924525 BIC: BNPANL2A KvK/CoC: 09088623 BTW/VAT: NL 8043.14.883.B01

← Vorig deel Volgend deel →

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij iBabs is leidend. Bron: https://api.notubiz.nl/document/12315241/1