Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
Tekst van het document
Jaarverslag
Woonkeus Stedendriehoek 2021
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 1
Samenvatting In 2021 werden minder woningen verhuurd dan in de voorgaande jaren. Het verschil met vorig jaar is echter klein. Het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen was in 2021 ongeveer gelijk aan het jaar ervoor. Het aantal woningzoekenden is opnieuw fors toegenomen. Het effect van deze ontwikkelingen is een sterke stijging van het gemiddeld aantal reacties per advertentie en een daling van de slaagkans.
Slaagkans 2018
2019
2020
2021
Stedendriehoek
26,4%
24,3%
19,4%
16,7%
Entree (Arnhem-Nijmegen)
12,8%
12,4%
10,2%
9,9%
Noord Veluwe
15,4%
15,4%
14,9%
13,7%
SVNK (Alkmaar e.o.)
11,8%
11,0%
10,0%
9,5%
De daling van de slaagkans van de woningzoekenden in de Stedendriehoek is fors, maar minder groot dan de daling in 2020. In andere regio’s is er ook sprake van een afname van de slaagkans, echter is de afname in de Stedendriehoek wel het grootst. De slaagkans van de mensen met een inkomen boven de huurtoeslaggrens is het sterkst gedaald. Voor het eerst is er een duidelijk verschil in slaagkans tussen de verschillende doelgroepen te zien. De 1- en 2-persoonshuishoudens met een inkomen onder de huurtoeslaggrens hadden in 2021 de hoogste slaagkans. De toegenomen druk op de woningmarkt zien we de laatste jaren terug in de oplopende gemiddelde zoektijd van de woningzoekenden. Gemiddeld was een woningzoekende in 2021 bijna 13 maanden actief aan het reageren op het moment dat er een woning werd gevonden. De keerzijde van de daling van de slaagkans is dat de verhuurbaarheid van het vrijkomende vastgoed een stijgende lijn kent.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 2
1. Trends in de regio Woonkeus Stedendriehoek
actief woningzoekenden 17135
18000 15035
16000 14000
12898
13383
2018
2019
12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 2020
2021
Figuur 1: Aantal actief woningzoekenden Over een periode van vier jaar is het aantal actief woningzoekenden toegenomen met 33%.
reacties per advertentie 160 136
140 120
106
100 80
70
82
60 40 20 0 2018
2019
2020
2021
Figuur 2: Aantal reacties per advertentie Ook het gemiddeld aantal reacties op een woning kent een stijgende lijn. Over een periode van vier jaar is het aantal reacties bijna verdubbeld.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 3
verhuurde woningen 3500 3400
3403 3287
3300 3200 3100 3000
2918
2900
2879
2800 2700 2600 2018
2019
2020
2021
Figuur 3: Aantal verhuurde woningen Ten opzichte van 2018 en 2019 is het aantal verhuringen gedaald. De afname ten opzichte van vorig jaar is minimaal.
slaagkans 30%
26% 24%
25%
19%
20%
17%
15% 10% 5% 0% 2018
2019
2020
2021
Figuur 4: Slaagkans De vraag naar sociale huur neemt toe, terwijl het aanbod licht daalt. Beide ontwikkelingen versterken elkaar. De slaagkans is dus gedaald.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 4
2. Woningzoekenden en reacties Actief woningzoekenden Herkomst
2018
2019
2020
2021
Verschil 2020 – 2021
Apeldoorn
4.768
4.949
5.596
6.109
+9,2%
Brummen
435
467
461
503
+9,1%
Deventer
3.333
3.374
3.604
4.192
+16,3%
Lochem
249
282
353
378
+7,1%
Voorst
420
423
500
560
+12,0%
Zutphen
1.456
1.549
1.555
1870
+20,3%
Overig
2.237
2.509
2.966
3.523
+18,8%
Totaal
12.898
13.553
15.035
17.135
+14,0%
Tabel 1: actief woningzoekenden naar herkomst per jaar In alle gemeenten is het aantal actief woningzoekenden toegenomen. De stijging was relatief het sterkst in Zutphen. Ook de stijging van het aantal woningzoekenden uit Deventer, Voorst en van buiten de regio was groot in 2021. Actief woningzoekenden Aantal reacties
2018
2019
2020
2021
1 keer gereageerd
2.523 (19,6%)
2.450 (18,1%)
2.779 (18,5%)
2.887 (16,8%)
2 t/m 5 keer gereageerd
3.764 (29,2%)
3.953 (29,2%)
4.188 (27,9%)
4.658 (27,2%)
6 t/m 10 keer gereageerd
1.901 (14,7%)
2.045 (15,1%)
2.217 (14,7%)
2.469 (14,4%)
Meer dan 10 keer gereageerd
4.710 (36,5%)
5.105 (37,7%)
5.851 (38,9%)
7.121 (41,6%)
12.898
13.553
15.035
17.135
Totaal
Tabel 2: actief woningzoekenden naar aantal reacties Een actief woningzoekende telt mee indien er minimaal 1 keer in het jaar is gereageerd. We zien niet alleen een stijging van het aantal actief woningzoekenden. Ook het aandeel woningzoekenden dat meer dan 10 keer heeft gereageerd in een jaar neemt toe. Het aandeel woningzoekenden dat slechts een keer heeft gereageerd is juist kleiner geworden.
Actief woningzoekenden Herkomst
t/m 22 jaar
23 t/m 29 jaar
30 t/m 54 jaar
55 t/m 64 jaar
65 t/m 74 jaar
75 jaar en ouder
Apeldoorn
837
1.857
2.583
491
284
260
Deventer
506
1.412
1.832
304
152
96
Zutphen
290
556
770
169
107
51
Voorst
79
184
200
45
41
24
Brummen
63
174
167
41
47
27
Lochem
44
111
142
42
33
22
Overig
335
1.007
1.604
338
231
106
Totaal
2.154
5.301
7.298
1.430
895
586
Tabel 3: actief woningzoekenden in 2021 naar herkomst en leeftijd De tabel geeft het aantal actief woningzoekenden weer naar herkomst en leeftijd die hebben gereageerd op het geadverteerde aanbod in de Stedendriehoek. Bij analyse van deze gegevens moet met het verschil in klassengrootte rekening worden gehouden. Absoluut gezien zijn er veel actief woningzoekenden in de leeftijd t/m 29. Deze groep van 18 t/m 29 (12 jaar) kent ongeveer net zoveel woningzoekenden als de groep 30 t/m 54 (25 jaar). Verder geldt dat naarmate mensen ouder worden ze minder vaak op zoek zijn naar een woning. Dit beeld is voor alle gemeenten ongeveer hetzelfde.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 5
140
130
120
110
100
90 2018
2019
2020
2021
t/m 22 jaar
23 t/m 29 jaar
30 t/m 54 jaar
55 t/m 64 jaar
65 t/m 74 jaar
75 jaar en ouder
Figuur 5: ontwikkeling actief woningzoekenden naar leeftijd (2018 = 100%) In bovenstaande figuur is de ontwikkeling van de actief woningzoekenden voor de verschillende leeftijdscategorieën in beeld gebracht. Voor alle leeftijdscategorieën geldt dat er een duidelijk stijgende trend bestaat. Voor de oudere woningzoekenden (65+) is deze stijging procentueel het kleinst en vlakt de grafiek af. Voor de andere leeftijdsgroepen is er sprake van een duidelijk stijgende trend. Actief woningzoekenden 1 persoonshuishouden 2 persoonshuishouden 3 en meerpersoonshuishouden
2018 51% 26% 24%
2019 53% 25% 22%
2020 55% 25% 20%
2021 56% 25% 19%
Aantallen 2021 10.578 4.684 3.632
Tabel 4: Actief woningzoekenden naar huishoudgrootte Ruim de helft van alle woningzoekenden staat geregistreerd als alleenstaande. Het aantal eenpersoonshuishoudens is verder toegenomen in 2021. Ondanks de grote hoeveelheid alleenstaande woningzoekenden wordt in vrijwel elke gemeente het meest op eengezinswoningen gereageerd (zie tabel 6).
Gemeente
2018
2019
2020
2021
Verschil 2020 – 2021
Apeldoorn
90
101
124
150
+21,0 %
Brummen
56
60
91
112
+23,1 %
Deventer
70
75
102
141
+38,2 %
Lochem
32
58
80
87
+8,8 %
Voorst
40
71
86
140
+62,8 %
Zutphen
45
56
71
102
+43,7 %
Totaal
70
81
106
136
+28,3 %
Tabel 5: gemiddeld aantal reacties per advertentie per gemeente per jaar In elke gemeente zijn meer reacties per advertentie binnen gekomen. De sterke stijging die we in 2020 zagen zet zich verder door. Er is ruim een kwart meer gereageerd in vergelijking met vorig jaar. In veel gemeenten is het aantal reacties per advertentie sinds 2018 ruim verdubbeld. Alleen in Apeldoorn is de relatieve stijging ten opzichte van 2018 wat lager, maar in Apeldoorn reageren wel nog steeds de meeste woningzoekenden op een advertentie. Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 6
Woningtype
Apeldoorn
Brummen
Deventer
Lochem
Voorst
Zutphen
Regio Stedendriehoek
Appartement met lift
90
27
79
85
67
54
80
Appartement zonder lift
197
77
162
79
111
94
149
Benedenwoning
147
37
132
Bovenwoning
90
107
86
Eengezinswoning
260
159
194
Laagbouwwoning
49
69
25
Maisonnette
228
46
124
162
98
100
136
233
170
213
57
33
49 141
221
Tabel 6: gemiddeld aantal reacties per advertentie in 2021 naar woningtype en gemeente Bij loting reageren meer mensen dan op basis van inschrijftijd. Dit verklaart het grote aantal reacties op maisonnettes. Deze woningen worden meestal verloot. Daarnaast is het opvallend dat een appartement zonder lift in bijna elke gemeente meer reacties krijgt dan een appartement met lift. De vele reacties op een appartement zonder lift komen tevens omdat op deze woningen meestal alle leeftijden kunnen reageren. Appartementen met lift hebben wel vaak een label voor 55-plus. Door dit label kunnen er minder mensen reageren. Huurprijs
2018
2019
2020
2021
Verschil 2020 – 2021
t/m kwaliteitskortingsgrens
45
52
75
102
+36,0%
tussen kwaliteitskortingsgrens en 1e aftoppingsgrens
81
98
124
146
+17,7%
tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
77
79
103
140
+35,9%
tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
39
50
71
110
+54,9%
Tabel 7: gemiddeld aantal reacties naar huurprijs per jaar De stijging van het gemiddelde aantal reacties is zichtbaar bij elke huurprijscategorie. De stijging bij de goedkoopste en duurste woningen is net als vorig jaar het sterkst.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 7
3. Aanbod: verhuringen Gemeente
2018
2019
2020
2021
Verschil 2020 – 2021
Apeldoorn
1.422
1.389
1.437
1.261
-12,2%
Brummen
157
160
170
195
+14,7%
Deventer
990
1.061
725
702
-3,2%
Lochem
88
62
65
60
-7,7%
Voorst
162
117
152
138
-9,2%
Zutphen
578
498
370
523
+41,4%
Eindtotaal
3.397
3.287
2.918
2.879
-1,3%
Tabel 8: verhuurde woningen per gemeente per jaar Het aantal verhuurde woningen is licht gedaald ten opzichte van vorig jaar. Dit geldt echter niet voor elke gemeente. In Zutphen is het aantal verhuurde woningen juist sterk gestegen. Ook in Brummen werden meer woningen verhuurd dan in 2020. De stijging van het aantal verhuurde woningen in Zutphen ten opzichte van 2020 heeft voor een deel te maken met het feit dat er in 2020 een deel van de woningen tijdelijk aan het verhuurproces werden onttrokken in het kader van een renovatieproject. In Brummen is de stijging te verklaren door de opgeleverde nieuwbouwwoningen (zie tabel 20). Woningtype
Apeldoorn
Brummen
Deventer
Lochem
Voorst
Zutphen
Totaal
Aangepaste woning
2
1
3
Appartement met lift
508
30
165
21
27
148
899
Appartement zonder lift
232
4
183
3
13
203
638
Benedenwoning
16
6
32
1
1
4
60
Bovenwoning
10
8
12
3
6
39
Eengezinswoning
343
116
272
78
162
984
13
Huurwoonwagen en standplaats
1
1
Kangoeroewoning
2
2
Laagbouwwoning
107
Maisonnette
39
Multifunctionele woning
1
30
22
1
1261
195
16
197
1
40
13
15
1
1
Standplaats zonder huurwoonwagen Eindtotaal
22
702
60
138
524
2879
Tabel 9: verhuurde woningen in 2021 naar woningtype en gemeente Een derde van het woningaanbod bestaat uit eengezinswoningen. Op dit woningtype wordt ook het meeste gereageerd. Netto huur
Apeldoorn
Brummen
1. t/m kwaliteitskortingsgrens
140
10
Deventer 63
Lochem 4
Voorst 12
Zutphen 62
291 (10,1%)
Totaal
2. tussen kwal.kort.grens en 1e aftoppingsgrens
673
86
394
42
82
333
1610 (55,9%)
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens 4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens Totaal
257
58
143
9
18
73
558 (19,4%)
191
41
102
5
26
55
420 (14,6%)
1261
195
702
60
138
523
2879
Tabel 10: verhuurde woningen in 2021 naar huurprijs en gemeente De meeste woningen werden verhuurd in de categorie tussen de kwaliteitskortingsgrens en de eerste aftoppingsgrens. Dit is een direct gevolg van de implementatie van de regels voor passend toewijzen. Om de slaagkans voor de primaire doelgroep te waarborgen is door de corporaties afgesproken om 60% van de woningen te verhuren met een huurprijs tot de eerste aftoppingsgrens. Deze afspraak is nagekomen. 66 % van de woningen heeft een huur onder de eerste aftoppingsgrens.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 8
Gemeente
Inschrijfduur
Urgentie
Bemiddeling
Loting
Zorgwoningen
Totaal
Apeldoorn
663
98
249
153
98
1.261
Brummen
123
5
46
21
195
Deventer
466
55
98
83
702
Lochem
27
3
28
2
60
Voorst
95
6
21
16
138
Zutphen
345
37
95
46
523
Totaal
1.719
204
537
321
98
2.879
Tabel 11: verhuurde woningen in 2021 per criterium waarop de woning verhuurd is per gemeente (absoluut)
Gemeente
Inschrijfduur
Urgentie
Bemiddeling
Loting
Zorgwoningen
Totaal
Apeldoorn
52,6%
7,8%
19,7%
12,1%
7,8%
100%
Brummen
63,1%
2,6%
23,6%
10,8%
0,0%
100%
Deventer
66,4%
7,8%
14,0%
11,8%
0,0%
100%
Lochem
45,0%
5,0%
46,7%
3,3%
0,0%
100%
Voorst
68,8%
4,3%
15,2%
11,6%
0,0%
100%
Zutphen
66,0%
7,1%
18,2%
8,8%
0,0%
100%
Totaal
59,7%
7,1%
18,7%
11,1%
3,4%
100%
Tabel 12: verhuurde woningen in 2021 per criterium waarop de woning verhuurd is per gemeente (relatief) In bijna alle gemeenten werd minimaal 10% van de woningen verloot. In Zutphen werd dit percentage net niet gehaald, in Lochem werd slechts 3,3% verloot. Bemiddelingsreden
Gemeente
Vergunninghouder
Apeldoorn
55
38
43
58
Brummen
6
5
5
6
Deventer
35
33
20
22
Lochem
3
2
2
5
Voorst
1
2
7
11
Zutphen
12
12
4
18
112
92
81
120
Vergunninghouder Totaal
2018
2019
2020
2021
Tabel 13: verhuringen aan vergunninghouders per gemeente De gemeenten hebben in 2021 te maken gekregen met toegenomen taakstellingen. Het aantal verhuringen aan vergunninghouders is gestegen ten opzichte van voorgaande jaren.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 9
Gemeente
Tot € 40.024 (min 80%)
Tussen € 40.025 en € 44.655
Boven € 44.655
Apeldoorn
1198 (95,0%)
51 (4,0%)
12 (1,0%)
Brummen
172 (88,2%)
17 (8,7%)
6 (3,1%)
Deventer
681 (97,0%)
16 (2,3%)
5 (0,7%)
Lochem
57 (95,0%)
2 (3,3%)
1 (1,7%)
Voorst
126 (91,3%)
9 (6,5%)
3 (2,2%)
Zutphen
504 (96,4%)
16 (3,1%)
3 (0,6%)
Totaal
2.738 (95,1%)
111 (3,9%)
30 (1,0%)
Tabel 14: verhuurde woningen in 2021 op basis grenzen staatssteunregel (80-10-10-regel) In elke gemeente wordt ruim voldaan aan de norm die in verband met de Europese Staatssteunregeling is opgelegd. Vanuit deze regelgeving moet er minimaal 80% verhuurd worden binnen de EU-norm en mogen beide andere groepen elk niet meer dan 10% bedragen.
Netto huur
Afspraak
Apeldoorn Brummen
Deventer
Lochem
Voorst
Zutphen
Eindtotaal
t/m 1e aftoppingsgrens
60%
65%
49%
65%
77%
69%
75%
66%
tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
20%
20%
30%
20%
15%
13%
14%
19%
tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
20%
15%
21%
15%
8%
19%
11%
15%
Tabel 15: verhuringen in 2021 naar huurprijsklasse passend toewijzen De afspraak die regionaal geldt is dat per gemeente in de verhouding 60-20-20 wordt verhuurd met een marge van +/- 10% per categorie.
Inkomensgroep 1. 1 pers t/m huurtoeslaggrens 2. 1 pers tussen HT-grens en EU-grens 3. 1 pers tussen EU-grens en Monasch-grens 4. 1 personen boven Monasch-grens 5. 2 pers t/m huurtoeslaggrens 6. 2 pers tussen HT-grens en EU-grens 7. 2 pers tussen EU-grens en Monasch-grens 8. 2 personen boven Monasch-grens 9. 3 pers t/m huurtoeslaggrens 10. 3 pers tussen HT-grens en EU-grens 11. 3 pers tussen EU-grens en Monasch-grens 12. 3 personen boven Monasch-grens Totaal
Apeldoorn Brummen Deventer Lochem 567 66 315 29 195 46 95 11 12 6 4 2 2 2 1 170 26 111 11 69 13 41 4 27 6 6 1 7 3 2 174 15 87 2 23 6 32 12 5 6 1 3 1 1 1261 195 702 60
Voorst Zutphen Totaal 62 270 1309 26 64 437 3 3 28 7 18 79 415 5 24 156 5 6 51 3 1 16 13 57 348 2 10 73 1 7 32 2 7 138 523 2879
% 45,5% 15,2% 1,0% 0,2% 14,4% 5,4% 1,8% 0,6% 12,1% 2,5% 1,1% 0,2% 100%
Tabel 16: verhuurde woningen in 2021 per passend toewijzen groep per gemeente Ruim 70% van alle woningen is verhuurd aan huishoudens met recht op huurtoeslag. Aan huishoudens die geen recht hebben op huurtoeslag maar met een inkomen onder de EU-grens werd bijna een kwart van de woningen verhuurd. De inkomensgroepen boven de EU-grens spelen met in totaal slechts 5% van de verhuringen een beperkte rol op de sociale huurmarkt.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 10
1. t/m kwaliteitskortingsgrens
Woningtype
2. tussen kwal.kort.grens en 1e aftoppingsgrens
Aangepaste woning
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
2
Totaal
1
3
Appartement met lift
87
597
146
69
899
Appartement zonder lift
139
444
42
14
639
Benedenwoning
24
32
3
1
60
Bovenwoning
18
14
4
3
39
Eengezinswoning
18
338
329
298
983
Huurwoonwagen en standplaats
1
Kangoeroewoning
1
1 1
2
Laagbouwwoning
3
137
32
26
198
Maisonnette
1
33
1
5
40
11
1
2
14
Multifunctionele woning Standplaats zonder huurwoonwagen
1
Eindtotaal
1
291
1610
558
420
2879
Tabel 17: verhuurde woningen in 2021 naar huurprijs en woningtype Inkomensgroep/woningtype
t/m 1e aftoppingsgrens tussen 1e en 2e aftoppingsgrens tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens Totaal
Met recht op huurtoeslag 2018 86%
2019 87%
2020 86%
2021 86%
Zonder recht op huur-toeslag tot EU-grens 2018 2019 2020 2021 8% 11% 11% 14%
13%
12%
13%
12%
32%
36%
41%
1%
1%
1%
2%
59%
53%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Boven EU-grens 2018 6%
2019 8%
2020 8%
2021 12%
43%
3%
4%
10%
16%
48%
43%
91%
88%
82%
72%
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Tabel 18: verhuringen naar huurprijsklasse passend toewijzen en inkomen De resultaten van de woningtoewijzing sluiten aan bij de regels rondom het passend toewijzen: huishoudens met recht op huurtoeslag krijgen nauwelijks woningen toegewezen boven de 2e aftoppingsgrens. Weinig huishoudens met een inkomen boven de EU-grens hebben een woning gekregen onder de tweede aftoppingsgrens al is dit aantal wel gestegen (in totaal 40 verhuringen ten opzichte van 30 verhuringen in 2020).
Inkomensgroep/woningtype
Appartement met lift Appartement zonder lift Benedenwoning Bovenwoning Eengezinswoning Laagbouwwoning Maisonnette Overig Totaal
Met recht op huurtoeslag 2018 704 733 74 31 711 163 29 57 2.502
2019 689 792 72 49 587 163 33 16 2.401
2020 615 595 64 32 517 155 42 18 2.038
2021 662 578 52 33 556 137 35 19 2.072
Zonder recht op huur-toeslag tot EU-grens 2018 2019 2020 2021 214 228 215 208 37 44 62 56 4 4 9 7 1 6 1 5 398 358 353 333 44 58 66 50 14 12 5 4 2 10 4 3 714 720 715 666
Boven EU-grens 2018 39 8 1 2 121 8 2 181
2019 39 7 1
2020 29 5
102 13 1 3 166
118 11 2 165
2021 29 4 1 1 94 10 1 1 141
Tabel 19: verhuringen naar woningtype en inkomen Woningzoekenden met een inkomen boven de EU-grens betrekken voornamelijk eengezinswoningen en appartementen met lift. De appartementen zonder lift gaan voornamelijk naar woningzoekenden met een inkomen tot de huurtoeslaggrens. Woningzoekenden met een inkomen tot de huurtoeslaggrens komen in alle woningtypes terecht.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 11
Gemeente
Nieuwbouwwoningen Nieuwbouwwoningen Nieuwbouwwoningen Nieuwbouwwoningen 2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
117
4
127
18
Brummen
0
20
18
53
Deventer
134
140
2
40
Lochem
6
0
0
0
Voorst
42
0
14
28
Zutphen
0
0
0
28
totaal
299
164
161
167
Tabel 20: opgeleverde nieuwbouwwoningen per gemeente
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 12
4. Slaagkansen Herkomst
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
25%
24%
21%
16%
Brummen
30%
26%
29%
26%
Deventer
26%
27%
17%
14%
Lochem
42%
25%
18%
22%
Voorst
34%
23%
17%
16%
Zutphen
31%
26%
19%
19%
Tabel 21: gemiddelde slaagkans in eigen gemeente Deze tabel laat de slaagkansen zien van woningzoekenden naar herkomst binnen hun eigen gemeente. Ter illustratie een voorbeeld. De score van 16% in Apeldoorn in 2021 betekent dat 16% van de actief woningzoekenden die woonachtig waren in Apeldoorn er in geslaagd is dat jaar een woning in Apeldoorn te huren. In alle gemeenten nam de slaagkans af behalve in Lochem en Zutphen. De daling van de slaagkans is het sterkst in Apeldoorn.
Herkomst
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
26%
26%
22%
18%
Brummen
34%
27%
29%
28%
Deventer
28%
27%
19%
16%
Lochem
37%
24%
19%
18%
Voorst
33%
28%
20%
19%
Zutphen
31%
27%
21%
20%
Buiten de regio
16%
14%
12%
11%
totaal
26%
24%
19%
17%
Tabel 22: gemiddelde slaagkans per gemeente van herkomst per jaar Deze tabel laat de slaagkansen zien van woningzoekenden naar herkomst. Ter illustratie een voorbeeld. De score van 16% bij Deventer in 2021 betekent dat 16% van de actief woningzoekenden die woonachtig waren in Deventer er in geslaagd is dat jaar een woning via Woonkeus in de gehele Stedendriehoek te huren. De tabel laat zien dat er beperkte verschillen bestaan in slaagkans tussen de gemeenten van de Stedendriehoek. Dit is ook logisch, omdat er uniforme regels gelden voor alle woningzoekenden in de gehele regio. Een uitzondering is dat in een aantal niet stedelijke gebieden binnen de regio een deel van de woningen in eerste instantie aangeboden wordt aan inwoners van deze gebieden. De slaagkans van woningzoekenden van buiten de regio is een stuk lager. Reguliere woningzoekenden buiten de regio hebben minder inschrijftijd dan gemiddeld. Hun kansen op een woning zijn daarom kleiner.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 13
Bestemming
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
19%
17%
15%
12%
Brummen
8%
7%
6%
5%
Deventer
18%
18%
11%
9%
Lochem
8%
5%
4%
4%
Voorst
8%
5%
4%
3%
Zutphen
18%
14%
10%
10%
totaal
26%
24%
19%
17%
Tabel 23: gemiddelde slaagkans per gemeente (waar de woning staat) Deze tabel laat de slaagkansen zien van woningzoekenden per gemeente. Ter illustratie een voorbeeld. De score van 4% bij Lochem in 2021 betekent dat 4% van de woningzoekenden die hebben gereageerd in Lochem er in geslaagd is dat jaar een woning in Lochem te huren. De tabel laat zien dat de slaagkans in alle gemeenten in de loop van de jaren is gedaald. De slaagkans in de steden Apeldoorn, Deventer en Zutphen is hoger dan de slaagkans in de andere gemeenten. Hier is het effect van de voorrangsregel voor het landelijk gebied goed te zien: ondanks dat de slaagkans per gemeente in bijvoorbeeld Lochem slechts 4% is, is de slaagkans van mensen uit Lochem op een woning in Lochem 22% (zie tabel 21).
Herkomst
t/m 22 jaar
23 t/m 29 jaar
30 t/m 54 jaar
55 t/m 64 jaar
65 t/m 74 jaar
75 jaar en ouder
Apeldoorn
12%
12%
17%
29%
34%
40%
Brummen
8%
16%
26%
41%
55%
78%
Deventer
9%
11%
17%
30%
34%
29%
Lochem
5%
11%
15%
14%
30%
82%
Voorst
4%
12%
26%
20%
22%
42%
Zutphen
11%
15%
21%
27%
36%
39%
Buiten de regio
6%
7%
11%
16%
25%
27%
Tabel 24: gemiddelde slaagkans in 2021 naar herkomst en leeftijd Net als vorig jaar geldt dat de leeftijd de slaagkans duidelijk beïnvloedt. Hoe hoger de leeftijd, hoe hoger de slaagkans. Dit is in een systeem waarbij inschrijfduur bepalend is ook de verwachting. Daarnaast speelt nog mee dat een deel van het aanbod alleen toegankelijk of geschikt is voor mensen vanaf een bepaalde leeftijd. De lagere slaagkans van de jongeren kan ook voor een deel worden verklaard door het lage percentage woningen dat verloot is. Meer loting is over het algemeen voordelig voor woningzoekenden met een korte inschrijfduur, wat bij jongeren vaak het geval is.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 14
1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 24% 8237 wozo 1969 verh
Slaagkans 2019 23% 8572 wozo 1951 verh
Slaagkans 2020 17% 9802 wozo 1656 verh
Slaagkans 2021 16% 10710 wozo 1724 verh
Verschil 2018-2019 -1%
Verschil 2019-2020 -6%
Verschil 2020-2021 -1%
21% 2520 wozo 536 verh
19% 2381 wozo 447 verh
15% 2519 wozo 381 verh
13% 2773 wozo 348 verh
-2%
-4%
-2%
23% 3132 wozo 714 verh
20% 3668 wozo 720 verh
16% 4475 wozo 715 verh
12% 5577 wozo 666 verh
-3%
-4%
-4%
22% 828 wozo 180 verh
21% 808 wozo 167 verh
17% 966 wozo 166 verh
12% 1207 wozo 141 verh
-1%
-4%
-5%
Tabel 25: gemiddelde slaagkans per Passend Toewijzen groep De verschillen ten opzichte van vorig jaar zijn aanzienlijk. De slaagkans van de 1- en 2-persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag is het minst gedaald en was in 2021 hoger dan de slaagkans van de andere groepen. In de bijlage staan dezelfde gegevens per gemeente voor de slaagkansen binnen de eigen gemeente.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 15
5. Zoektijden Gemeente
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
0,85
1,06
1,12
1,04
Brummen
0,70
0,56
0,81
0,97
Deventer
0,82
1,06
0,95
1,15
Lochem
0,65
0,57
0,85
1,18
Voorst
0,75
0,75
0,90
1,09
Zutphen
0,71
0,88
1,05
1,14
Totaal
0,79
0,98
1,03
1,06
Tabel 26: indicatie van de gemiddelde zoektijd in 2021 binnen de eigen gemeente Deze tabel laat de gemiddelde zoektijd zien van woningzoekenden binnen hun eigen gemeente. Ter illustratie een voorbeeld. De score van 1,15 in Deventer in 2021 betekent dat een woningzoekende uit Deventer die een woning heeft gekregen in Deventer gemiddeld 1,15 jaar (bijna 14 maanden) actief op zoek is geweest. De zoektijd in de eigen gemeente is in Deventer, Lochem en Zutphen het hoogst en in Brummen het laagst.
Gemeente
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
0,86
1,06
1,14
1,08
Brummen
0,69
0,64
0,89
0,93
Deventer
0,82
1,06
0,95
1,16
Lochem
0,57
0,74
0,70
1,14
Voorst
0,71
0,79
0,89
1,07
Zutphen
0,72
0,94
1,09
1,09
Buiten de regio
0,67
0,69
0,90
0,84
Totaal
0,79
0,98
1,03
1,06
Tabel 27: indicatie van de gemiddelde zoektijd in 2021 naar herkomst binnen de regio Deze tabel laat de zoektijd zien van woningzoekenden naar herkomst. Ter illustratie een voorbeeld. De score van 1,07 in Voorst in 2021 betekent dat een woningzoekende uit Voorst die een woning heeft gekregen in de regio gemiddeld 1,07 jaar (ongeveer 13 maanden) actief op zoek is geweest.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 16
Gemeente
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
0,83
1,02
1,09
1,00
Brummen
0,74
0,82
0,95
1,22
Deventer
0,80
1,02
0,92
1,11
Lochem
0,61
0,84
0,95
0,94
Voorst
0,74
0,74
1,04
1,05
Zutphen
0,71
0,88
1,04
1,11
Totaal
0,79
0,98
1,03
1,06
Tabel 28: indicatie van de gemiddelde zoektijd in 2021 per gemeente (waar de woning staat) Deze tabel laat de zoektijd zien van woningzoekenden per gemeente waar de woning staat. Ter illustratie een voorbeeld. De score van 1,00 in Apeldoorn in 2021 betekent dat een woningzoekende die in 2021 in de gemeente Apeldoorn een woning heeft gevonden gemiddeld 1 jaar actief op zoek is geweest. In elke gemeente is de zoektijd ongeveer een jaar.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 17
6. Verhuurbaarheid Gemeente
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
4,00
3,75
3,33
3,68
Brummen
2,55
2,57
2,85
2,85
Deventer
3,91
4,26
3,41
3,87
Lochem
4,18
2,68
3,50
2,19
Voorst
2,49
2,37
3,47
4,74
Zutphen
4,43
3,83
3,39
4,86
Totaal
3,93
3,79
3,34
3,92
Tabel 29: gemiddelde positie op de kandidatenlijst van de nieuwe huurder De positie op de kandidatenlijst is de plek van de woningzoekende die de woning heeft gekregen op de lijst die na de volgordebepaling is vastgesteld. Hoe hoger de gemiddelde positie, hoe meer mensen die op basis van de kandidatenlijst aan de beurt waren voor de woning deze woning niet hebben genomen of gekregen. De gemiddelde positie op de kandidatenlijst van de nieuwe huurder is toegenomen na een daling in de afgelopen 2 jaar. De gemiddelde positie op de kandidatenlijst is nu weer op het niveau van 2018. Gemeente
2018
2019
2020
2021
Apeldoorn
53
65
82
96
Brummen
38
43
65
68
Deventer
42
45
63
83
Lochem
24
32
46
66
Voorst
32
47
50
95
Zutphen
24
34
43
52
Totaal
42
52
68
83
Tabel 30: marktindex op basis van positie op de kandidatenlijst van de nieuwe huurder De marktindex op basis van positie wordt per woning vastgesteld door het aantal reacties op de woning te delen door de positie op de kandidatenlijst van de woningzoekende aan wie de woning is verhuurd. De gemiddelde marktindex wordt vervolgens per gemeente bepaald door het gemiddelde te nemen van de per woning berekende marktindex. De marktindex kan gezien worden als het aantal woningzoekenden dat daadwerkelijk de woning zou willen huren. Hoe hoger de marktindex, hoe beter de verhuurbaarheid. De marktindex is sterk gestegen en er is sprake van een stijgende trend sinds 2018. De stijging van het gemiddeld aantal reacties was groter dan de stijging van de gemiddelde positie. Dit leidt tot een verdere toename van de marktindex en dus de verhuurbaarheid. Er zijn wel grote verschillen in de marktindex tussen de gemeenten onderling.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 18
7. Verhuisbewegingen In onderstaande tabel zijn deze verhuisbewegingen als percentage van het totale aantal verhuisbewegingen weergegeven. Verhuringen
Gemeente
Herkomst
Apeldoorn
Brummen
Deventer
Lochem
Voorst
Zutphen
Apeldoorn
80%
12%
3%
4%
13%
6%
Brummen
1%
60%
0%
2%
2%
3%
Deventer
3%
3%
83%
8%
13%
5%
Lochem
0%
1%
1%
56%
1%
3%
Voorst
1%
1%
2%
1%
61%
1%
Zutphen
1%
8%
2%
13%
2%
69%
Overige gemeenten
14%
15%
9%
16%
8%
13%
Totaal
100%
100%
100%
100%
100%
100%
Tabel 31: kruistabel verhuringen in 2021 per gemeente naar herkomst binnen de woningmarktregio Stedendriehoek. Voorbeeld bij deze tabel: In de kolom van de gemeente Voorst staat 13% in de rij ‘Apeldoorn’. Dit betekent dat van alle woningen die verhuurd zijn in de gemeente Voorst 13% van de nieuwe huurders afkomstig was uit de gemeente Apeldoorn.
Verhuizing binnen de eigen woongemeente.
Herkomst uit andere gemeente van tenminste 5%.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 19
Bijlage 1: Definities Actief woningzoekenden Het aantal actief woningzoekenden is het aantal unieke woningzoekenden dat binnen een categorie en binnen de periode minimaal 1 keer op een woning heeft gereageerd. De datum die wordt gebruikt voor de afbakening van de periode is de datum dat de reactie in het systeem is ingevoerd. Elke woningzoekende die in 2021 een reactie heeft geplaats op een woning telt dus mee als actief woningzoekende. Iemand kan in een tabel meerdere keren voorkomen als hij in meerdere categorieën actief is geweest (bijvoorbeeld tabel 3: iemand kan actief zijn in Apeldoorn en Deventer maar ook als 22 en 23 jarige (indien hij in 2021 23 jaar is geworden)). Advertenties Het aantal advertenties is het aantal advertenties dat in de periode is gepubliceerd. De datum die wordt gebruikt voor de afbakening van de periode is de datum dat de woning in het systeem is ingevoerd. Grenzen De volgende grenzen worden in de rapporten gehanteerd (prijspeil 2021): Huurprijs: Kwaliteitskortingsgrens: € 442,46 1e aftoppingsgrens: € 633,25 2e aftoppingsgrens: € 678,66 Huurtoeslaggrens: € 752,33 Inkomen: Huurtoeslaggrens 1 persoon € 23.725 Huurtoeslaggrens meer persoons: € 32.200 EU-grens: € 40.024 Monasch-grens: € 44.655 Herkomst De herkomst is de gemeente van het woonadres waar de woningzoekende staat ingeschreven.
Marktindex op basis van positie De marktindex op basis van positie wordt per woning vastgesteld door het aantal reacties op de woning te delen door de positie op de kandidatenlijst van de woningzoekende aan wie de woning is verhuurd. De gemiddelde marktindex wordt vervolgens per gemeente bepaald door het gemiddelde te nemen van de per woning berekende marktindex. De marktindex kan gezien worden als het aantal woningzoekenden dat daadwerkelijk de woning zou willen huren. Hoe hoger de marktindex, hoe beter de verhuurbaarheid. Reacties Het aantal reacties is het aantal (passende en niet-passende) reacties dat in de periode in de categorie is ingevoerd. De datum die wordt gebruikt voor de afbakening van de periode is de datum dat de reactie in het systeem is ingevoerd. Reacties per advertentie Het aantal reacties per advertentie wordt gevormd door het aantal geadverteerde woningen in de periode en het aantal reacties op deze woningen. De datum die wordt gebruikt voor de afbakening van de periode is de sluitingsdatum van de editie waarin de woning is gepubliceerd. Slaagkans De slaagkans wordt gevormd door het aantal verhuringen te delen door het aantal actieven. De slaagkans is een maat voor het aandeel actief woningzoekenden dat in de gevraagde periode een woning heeft gevonden. Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 20
Verhuringen Een verhuring is een woning waarvan in het systeem is vastgelegd dat het huurcontract getekend is. De datum die wordt gebruikt voor de afbakening van de periode is de datum dat de stap ‘huurcontract getekend’ in het systeem is doorgevoerd. Zoektijd De zoektijd van een geslaagde woningzoekende is het verschil in jaren tussen de datum van het ondertekenen van het huurcontract en de datum van de oudste reactie van de woningzoekende waarbij alleen jaren waarin minimaal 1 keer is gereageerd worden meegenomen. Verhuringen die tot stand zijn gekomen zonder publicatie tellen bij deze berekening niet mee.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 21
Bijlage 2: Gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep per gemeente Apeldoorn 1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 23% 2867 wozo 668 verh
Slaagkans 2019 23% 2974 wozo 682 verh
Slaagkans 2020 20% 3273 wozo 640 verh
Slaagkans 2021 16% 3628 wozo 567 verh
Verschil 2018-2019 0%
Verschil 2019-2020 -3%
Verschil 2020 - 2021 -4%
22% 905 wozo 198 verh
18% 861 wozo 154 verh
15% 939 wozo 140 verh
12% 998 wozo 122 verh
-4%
-3%
-3%
19% 1222 wozo 228 verh
20% 1379 wozo 275 verh
18% 1633 wozo 292 verh
11% 1960 wozo 222 verh
+1%
-2%
-7%
17% 338 wozo 56 verh
19% 297 wozo 55 verh
18% 401 wozo 74 verh
12% 452 wozo 52 verh
+2%
-1%
-6%
Tabel 1: Apeldoorn: gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep in eigen gemeente Brummen 1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 28% 218 wozo 60 verh
Slaagkans 2019 25% 233 wozo 59 verh
Slaagkans 2020 26% 226 wozo 59 verh
Slaagkans 2021 26% 206 wozo 54 verh
Verschil 2018-2019 -3%
Verschil 2019-2020 +1%
Verschil 2020 - 2021 +-0%
32% 44 wozo 14 verh
20% 44 wozo 9 verh
26% 54 wozo 14 verh
7% 43 wozo 3 verh
-12%
+6%
-19%
28% 65 wozo 18 verh
19% 118 wozo 23 verh
19% 108 wozo 18 verh
19% 176 wozo 33 verh
-9%
+-0%
+-0%
30% 10 wozo 3 verh
25% 20 wozo 5 verh
62% 21 wozo 13 verh
34% 32 wozo 11 verh
-5%
+37%
-28%
Tabel 2: Brummen: gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep in eigen gemeente
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 22
Deventer 1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 21% 2014 wozo 419 verh
Slaagkans 2019 23% 2021 wozo 470 verh
Slaagkans 2020 15% 2076 wozo 310 verh
Slaagkans 2021 14% 2387 wozo 335 verh
Verschil 2018-2019 +2%
Verschil 2019-2020 -8%
Verschil 2020 - 2021 -1%
21% 655 wozo 136 verh
24% 567 wozo 134 verh
16% 569 wozo 91 verh
10% 665 wozo 68 verh
+3%
-8%
-6%
28% 729 wozo 207 verh
24% 798 wozo 190 verh
15% 898 wozo 135 verh
10% 1287 wozo 133 verh
-4%
-9%
-5%
27% 231 wozo 63 verh
27% 178 wozo 48 verh
14% 182 wozo 25 verh
8% 291 wozo 24 verh
0%
-13%
-6%
Tabel 3: Deventer: gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep in eigen gemeente Lochem 1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 41% 75 wozo 31 verh
Slaagkans 2019 26% 92 wozo 24 verh
Slaagkans 2020 13% 129 wozo 17 verh
Slaagkans 2021 22% 116 wozo 25 verh
Verschil 2018-2019 -15%
Verschil 2019-2020 -13%
Verschil 2020 - 2021 +9%
17% 23 wozo 4 verh
4% 23 wozo 1 verh
13% 30 wozo 4 verh
0% 23 wozo 0 verh
-13%
+8%
-13%
53% 19 wozo 10 verh
25% 20 wozo 5 verh
24% 54 wozo 13 verh
26% 39 wozo 10 verh
-28%
-1%
+2%
100% 4 wozo 4 verh
n.v.t. 0 wozo 2 verh
n.v.t. 5 wozo 0 verh
40% 5 wozo 2 verh
n.v.t.
n.v.t.
+40%
Tabel 4: Lochem: gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep in eigen gemeente Omdat het aantal verhuurde woningen beperkt is, kunnen slaagkansen erg fluctueren.
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 23
Voorst 1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 33% 189 wozo 63 verh
Slaagkans 2019 19% 192 wozo 36 verh
Slaagkans 2020 13% 240 wozo 32 verh
Slaagkans 2021 15% 268 wozo 41 verh
Verschil 2018-2019 -14%
Verschil 2019-2020 -6%
Verschil 2020 - 2021 +2%
21% 43 wozo 9 verh
13% 40 wozo 5 verh
16% 58 wozo 9 verh
11% 47 wozo 5 verh
-8%
+3%
-5%
25% 75 wozo 19 verh
24% 84 wozo 20 verh
15% 131 wozo 20 verh
14% 132 wozo 18 verh
-1%
-9%
-1%
58% 12 wozo 7 verh
26% 27 wozo 7 verh
32% 19 wozo 6 verh
25% 16 wozo 4 verh
-32%
+6%
-7%
Tabel 5: Voorst: gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep in eigen gemeente Omdat het aantal verhuurde woningen beperkt is, kunnen slaagkansen erg fluctueren. Zutphen 1- en 2 persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Meer persoonshuishoudens met recht op huurtoeslag Woningzoekenden zonder recht op huurtoeslag tot de EU-grens Woningzoekenden boven de EU-grens
Slaagkans 2018 30% 823 wozo 247 verh
Slaagkans 2019 26% 823 wozo 216 verh
Slaagkans 2020 17% 843 wozo 144 verh
Slaagkans 2021 20% 1045 wozo 207 verh
Verschil 2018-2019 -4%
Verschil 2019-2020 -9%
Verschil 2020 - 2021 +3%
21% 259 wozo 54 verh
16% 258 wozo 42 verh
13% 227 wozo 30 verh
12% 273 wozo 33 verh
-5%
-3%
-1%
26% 276 wozo 73 verh
19% 357 wozo 67 verh
18% 353 wozo 64 verh
13% 493 wozo 65 verh
-7%
-1%
-5%
33% 57 wozo 19 verh
30% 60 wozo 18 verh
24% 58 wozo 14 verh
13% 111 wozo 14 verh
-3%
-6%
-11%
Tabel 6: Zutphen: gemiddelde slaagkans per passend toewijzen groep in eigen gemeente
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 24
Bijlage 3: verhuurde woningen naar huurprijs en woningtype per gemeente
Woningtype
1. t/m kwaliteitskortingsgrens
2. tussen kwal.kort.grens en 1e aftoppingsgrens
Aangepaste woning
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
1
Totaal
1
2
Appartement met lift
40
331
104
33
508
Appartement zonder lift
77
131
23
1
232
Benedenwoning
11
5
16
Bovenwoning
9
1
10
Eengezinswoning
102
Huurwoonwagen en standplaats
1
Kangoeroewoning
1
106
135
343 1
1
2
Laagbouwwoning
2
68
23
14
107
Maisonnette
1
32
1
5
39
1
1
191
1261
Multifunctionele woning Eindtotaal
140
673
257
Tabel 1: verhuurde woningen in 2021 in Apeldoorn naar huurprijs en woningtype Woningtype
1. t/m kwaliteitskortingsgrens
2. tussen kwal.kort.grens en 1e aftoppingsgrens
Appartement met lift
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
24
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens 1
Totaal
5
30
Appartement zonder lift
2
2
4
Benedenwoning
5
1
6
Bovenwoning
3
5
8
Eengezinswoning
30
54
32
116
Laagbouwwoning
24
2
4
30
Multifunctionele woning Eindtotaal
1 10
86
1
58
41
195
Tabel 2: verhuurde woningen in 2021 in Brummen naar huurprijs en woningtype
woningtype
1. t/m kwaliteitskortingsgrens
2. tussen kwal.kort.grens en 1e aftoppingsgrens
Aangepaste woning
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
1
totaal 1
Appartement met lift
27
109
15
14
165
Appartement zonder lift
26
144
8
5
183
Benedenwoning
6
23
3
Bovenwoning
3
5
3
1
12
Eengezinswoning
85
110
77
272
Laagbouwwoning
14
4
4
22
Maisonnette
1
Multifunctionele woning Standplaats zonder huurwoonwagen Eindtotaal
32
1
12
1
1 63
13 1
394
143
102
702
Tabel 3: verhuurde woningen in 2021 in Deventer naar huurprijs en woningtype Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 25
Woningtype
2. tussen kwal.kort.grens en 1e aftoppingsgrens
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
Appartement met lift
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens 14
Appartement zonder lift
Totaal 7
3
Benedenwoning
1
Eengezinswoning
8
Laagbouwwoning
1
19
Eindtotaal
4
42
2
3 2
9
5
Tabel 4: verhuurde woningen in 2021 in Lochem naar huurprijs en woningtype
Woningtype
1. t/m 2. tussen kwal.kort.grens en 1e kwaliteitskortingsgrens aftoppingsgrens
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
Totaal
2
27
Appartement met lift
1
18
Appartement zonder lift
5
8
Benedenwoning
1
1
Bovenwoning
3
3
Eengezinswoning
2
Laagbouwwoning Eindtotaal
12
6
13
45
9
22
78
11
3
2
16
82
18
26
138
4. tussen 2e aftoppingsgrens en huurtoeslaggrens
Totaal
Tabel 5: verhuurde woningen in 2021 in Voorst naar huurprijs en woningtype
Woningtype
1. t/m 2. tussen kwal.kort.grens en 1e kwaliteitskortingsgrens aftoppingsgrens
3. tussen 1e en 2e aftoppingsgrens
Appartement met lift
19
101
13
15
148
Appartement zonder lift
25
159
11
8
203
Benedenwoning
1
2
1
4
Bovenwoning
3
1
2
6
Eengezinswoning
17
68
48
29
162
Eindtotaal
62
333
73
55
523
Tabel 6: verhuurde woningen in 2021 in Zutphen naar huurprijs en woningtype
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 26
Bijlage 4: aandeel lotingwoningen per corporatie Corporatie
Aandeel lotingwoningen
De Goede Woning
11,1%
De Marken
9,8%
De Woonmensen
10,4%
IJsseldal Wonen
9,1%
Ons Huis
13,7%
Rentree
14,4%
Veluwonen
9,2%
Woonbedrijf ieder1
10,3%
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 27
Jaarverslag Woonkeus Stedendriehoek 2021
pagina 28