Definitieve versie 3 september Principeverzoek Gemeente (Geanonimiseerd)
Tekst van het document
Aan:
College van Burgemeester
en
Wethouders Gemeente
Voorst
CC:
beleidsadviseur RO, (geanonimiseerd) coördinator maatschappelijke initiatieven (geanonimiseerd) | M,
Van:
Stuurgroep “Project Dorpendeal Posterenk”
Datum:
Dinsdag 3 september
Geacht
College,
dames
Posterenk is zoals
u
en
2024
heren,
wellicht weet
sinds eind 2023
bezig
met
de
voorbereidingen
van
haar
Posterenk”. Gedurende
vrij snel
we
na
“Project Dorpendeal zijn
dit gehele proces is de Gemeente zowel bestuurlijk alsook ambtelijk betrokken. Ook de start in contact getreden met de Provincie Gelderland en DKK. We kunnen vaststellen dat
we
omgeving bijzonder positief proces doorlopen informatie- en inspraakbijeenkomsten. Ook de Gemeente, de Provincie en DKK zijn positief zowel over het proces alsook over de plannen zoals deze in het conceptprojectplan “Dorpendeal Posterenk” zijn uitgewerkt. Vanzelfsprekend zijn er vanuit de beide overheden nog geen concrete toezeggingen gedaan. We zijn zeer tevreden hoe zij ons in dit proces op meerderen wijzen ondersteunen en adviseren. Wij hebben eveneens eind augustus de Fracties van de Gemeenteraad uitgenodigd in Posterenk om hen mee te nemen in onze planontwikkeling en ook aldaar draagvlak te ontwikkelen. De Fracties waren unaniem lovend vooral over de Bottum-Up benadering in dit gehele proces. Ook werd positief gereageerd op de directe inhoudelijke relatie met het Coalitie Akkoord en de DOPP. Wij zijn in de presentaties geheel open geweest over ons proces en zowel wat betreft de plannen alsook de daarbij horende financiële uitwerkingen spreken we over concepten. Belangrijk vertrekpunt voor Posterenk is de in 2022 vastgestelde DOPP en zoals dat ook bij de DOPP het geval was zijn Posterenkers bij dit “Project Dorpendeal Posterenk” zèlf gestart met de eerste planontwikkelingen om het daarna te bespreken met Gemeente en Provincie. U mag ervan uitgaan dat wij ons daarin natuurlijk realiseren dat wij daarin geen eenzijdige beslissende rol hebben.
Daarvoor hebben wij de Gemeente plus ook de Provincie nodig om in gesprek met elkaar te komen tot een definitieve invulling. Te volgen stappen: Het Projectplan willen wij binnenkort als concept vaststellen en in het gehele proces is het nu van belang dat wij ons richten tot u als College met het verzoek een Principe Akkoord af te geven met name waar het gaat over de (Ver)bouwplannen zoals deze in de afgelopen tijd zijn uitgewerkt voor met name Gebouw Bethel. Ook stellen we enkele interne aanpassingen voor op de begane grond van de Wilpermolen, onze “Huiskamer voor Posterenk”. Voor het verzoek van een Principe Akkoord hebben wij een stappenplan aangereikt gekregen van Beleidsmedewerker RO. De daarin gestelde vragen zullen wij hierna beatwoorden. (geanonimiseerd) | met
elkaar tot
goed
toe
nu
waarin de inwoners
een
van
Posterenk
en
betrokken zijn d.m.v. enkele
Wanneer het e e
e e
e e
Principe Akkoord bereikt is kunnen wij de volgende vervolgstappen zetten: _ Verkennings- en Intakegesprek met de Provincie Gelderland aangaande Functioneel gebruik Erfgoed. _ Afmaken van het Projectplan Dorpendeal Posterenk en de formele indiening bij uw College met het verzoek het geheel in te dienen bij de Provincie. Indienen donatieverzoek naar Oranjefonds en VSB Formele indiening van “Projectplan Dorpendeal Posterenk” door de Gemeente Voorst met als streefperiode eind van dit kalenderjaar. _ Vervolgens is het dan afwachten welke besluiten genomen worden. Bij positief besluit wordt een “Plan van uitvoer Dorpendeal Posterenk” gemaakt
bijlage treft u de antwoorden op de vragen die wij hebben aangereikt gekregen door RO. Ook als bijlage is toegevoegd de eerste “Ontwerpschetsen” betreffende Gebouw Bethel in haar omgeving. Dit alles is gemaakt In de
door Architectenbureau
BAS uit Klarenbeek. We
Ontwerpschetsen
de
beschikbaar
In
om
afwachting van
uw
reactie
Stuurgroep Dorpendeal
(geanonimiseerd)
willen benadrukken
nodige verfijning
nog moet eventuele vragen te beantwoorden. waar
en
verblijvend
met
©
dat het hier gaat Waar
om
eerste
gewenst zijn we natuurlijk bereid en
vriendelijke groet,
Posterenk
(geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd) (geanonimiseerd)
Bijlagen: e
plaatsvinden.
Beantwoording vragen “Principeverzoek” _Ontwerpschetsen BAS Architecten
Bijlage:
Antwoorden vragen
1.
Huidige situatie bestemmingsplan:
m.b.t.
Principeverzoek
Wij ontvingen van (geanonimiseerd) (RO) de hieronder weergegeven uitleg over het huidige bestemmingsplan | situatie “Huidige bestemmingsplan (nu omgevingsplan Voorst vanwege nieuwe wetgeving per 1 jan. 2024) locatie het Bethelgebouw is het bestemmingsplan ‘Posterenk 2012’ van toepassing met de de van Op enkelbestemming ‘maatschappelijk’. Het bouwvlak ligt over het gehele gebouw, niet over de achterliggende schuur. Hieronder de ontvangen uitsnede gemaakt van de huidige situatie in het bestemmingsplan”.
e
|
Posterenk
2012
ente Voor mingsplan roepelijk
@
teld 2013-07-01
(v
zoas91.5. a69695.7
Enkelbestemming
EI
Dubbelbestemming
LI
Bouwvlak
Waarde
-
Archeologie
Maatvoering He
naximum vaximum
b g
Gebiedsaanduiding
Afbeelding 1: Bestemmingsplansituatie Grotenhuisweg 13 Wilp Reactie op de boven vermelde uitleg bij het huidige bestemmingsplan: Zoals weergegeven is het bestemmingsplan ‘Posterenk 2012’ van toepassing met de
enkelbestemming ‘maatschappelijk’. belang oprichting van Stichting Bethel in 1925 ook een woonfunctie heeft. Concreet is het zelfs zo dat in haar bijna 100 jarig bestaan van de Stichting er ook onafgebroken werkelijk sprake is van bewoning. Op dit moment wonen er twee jonge starters in het woongedeelte van Bethel. Voor ons gehele plan is van belang vast te stellen dat het bestemmingsplan van 2012 van toepassing is. Extra belangrijk is dit omdat wij bij dit Principeverzoek ook het perceel aan de westzijde van Gebouw Bethel integraal willen betrekken en in het Bestemmingsplan 2012 rust daarop ook een woonbestemming. Hoe we dit willen betrekken bij onze planontwikkeling dat wordt verderop nader uitgelegd in paragraaf 4. Van
2.
2.1.
is te vermelden
Te beantwoorden
Waarom
vragen
willen
Het Dorp Posterenk heeft geen dergelijke functionaliteit nodig
dat Gebouw
m.b.t.
Bethel sinds de
Principeverzoek:
jullie dit plan realiseren?
Dorpshuis en zoals dit ook is opgenomen in de DOPP heeft het dorp wel een om uitvoering te geven aan haar sociale programmering. Door middel van het “Project Dorpendeal Posterenk” wil Posterenk twee reeds bestaande monumentale gebouwen als ontmoetingsruimten realiseren. Om dit alles exploitabel sluitend te doen hebben we ook de twee voorgestelde Studio's nodig. Voor het gehele project zijn daarvoor reeds enkele maanden terug een verkennend project gestart samen met de Gemeente Voorst en de Provincie. Ook worden we daarin begeleid door DKK. Het gaat om de begane grond van het Rijksmonument Wilpermolen, wat al enige tijd gebruikt wordt voor diverse activiteiten. Dit willen we meer geschikt maken als “Huiskamer voor Posterenk".
Daarnaast staat tevens in de kern Posterenk het Gebouw Bethel en de Stichting Bethel geeft dit Gemeentelijk Monument ‘cadeau’ aan Posterenk. Er is veel achterstallig onderhoud en tevens zijn er vele uitdagingen waar het gaat om het geschikt maken van het Gebouw Bethel om als ontmoetingsruimte te kunnen functioneren met daarbij ook aandacht voor de verduurzaming. Het gaat dus om twee Ontmoetingsruimten die samen voldoende ruimte bieden en complementair zijn wat betreft de functionaliteit. Het subsidieproject Dorpendeal van de Provincie biedt tevens subsidie voor diverse activiteiten die allen in het teken staan van versterking van de Dorpscohesie en Leefbaarheid. Gelet op de criteria van het Gelders Subsidieprogramma " Functioneel gebruik Erfgoed " denken we tevens in aanmerking te kunnen komen voor dit subsidieprogramma. Bij het Gebouw Bethel gaat het nl. om de drie doelen: restaureren het ontwikkelen van een nieuwe bestemming en zeker ook het verduurzamen van het gehele gebouw. Deze drie vormen de criteria om in aanmerking te komen voor het Provinciaal Subsidieprogramma Functioneel gebruik Erfgoed categorie 2. Bij de Wilpermolen gaat het vooral om de verbetering van de begane grond van de Molen ten behoeve van de bestemming " Huiskamer voor Posterenk dus herbestemming. Waar mogelijk wordt ook gewerkt aan de verduurzaming.
Dit alles met respect voor het monument en de oorspronkelijke functie van de molen. Van belang is bij Gebouw Bethel dat wij dit prachtige monument wederom landschappelijk die plek willen bieden wat zij verdient. Concreet betekent dit dat wij de Speeltuin Klein Pampus willen integreren bij het perceel rondom Bethel. Verder willen wij de huidige parkeerruimte verplaatsen naar de westzijde waardoor wij de huidige parkeerplek kunnen inrichten als een open binnenplein. Ook stellen we voor om twee Studio’s te ontwikkelen en daarover geven wij hieronder nadere uitleg. Voor de gehele verbetering van de functionaliteit stellen we tevens voor om de entree van de publieke ruimte te verplaatsen naar de Oostzijde waarbij tevens ruimte wordt gemaakt voor de vereiste toiletgroep en garderobe. Naast het goed landschappelijk inbedden van Bethel is de buitenruimte zelf voor de maatschappelijke programmering ook van belang. We willen een laagdrempelige ontmoetingsplek in de openbare ruimte om inwoners te verleiden naar buiten te gaan te bewegen en te ontmoeten. Nu heeft Posterenk géén schaduwrijke plek (speeltuin ligt in de zon).
Door vergroening (meer parkachtig of tuin bij de overgang van Grotenhuisweg naar speeltuin) en parkeren in het groen realiseer je schaduw en zorg je voor compensatie Door de jaren heen kan worden vastgesteld dat het verkeer rondom en ook door Posterenk sterk is toegenomen. Dit kent meerdere oorzaken zoals recreatie op Leisureland Bussloo escape route bij filevorming A1 en ontsluiting nieuwe woonwijken. Hieraan willen wij een tegenbeweging koppelen door meer vergroening en meer publieke buitenruimte. Uitvoeriger uitleg is beschreven in het Projectplan Dorpendeal Posterenk en voor de uitwerking verwijzen we naar de bijgesloten Ontwerpschets. ,
,
,
,
,
.
,
2. 2.
Waarom is het nodig dat er twee starterswoningen komen?
Zoals eerder aangegeven wordt Gebouw Bethel sinds 1925 tot nu toe bewoond. Vele jaren was dit in combinatie met een beheerdersfunctie. Sinds 30 jaar is deze relatie er niet meer en momenteel wordt Bethel bewoond door twee jonge starters uit Posterenk. Twee motieven voor de ontwikkeling van twee Studio’s A. Studio als woonvoorziening voor jonge starters: Het voorstel voor de ontwikkeling van twee Studio’s voor jonge starters werd benoemd en uitgelegd tijdens onze eerste bijeenkomst met de Inwoners van Posterenk en omgeving. Daar werd een sterk inhoudelijk pleidooi gehouden door meerdere (jonge) inwoners die aangaven dat dit prima aan een reeds langer bestaande behoefte tegemoet zou komen. Posterenk kent nagenoeg geen huurwoningen en de huidige woningbouw problematiek veroorzaakt vooral voor de jonge starter dat zij nauwelijks in de gelegenheid zijn om iets te kopen of te huren wat ook betaalbaar voor hen is. Deze inbreng is door de Stuurgroep Dorpendeal verder opgepakt en opgenomen in een Programma van Eisen (PVE). Dat heeft geleid tot een uitgewerkt voorstel gemaakt door Architectenbureau BAS om bij de verbouwing van Gebouw Bethel in plaats van één huurwoning de mogelijkheid te creëren van twéé kleinschaliger Studio’s. Allereerst bieden wij voor de jonge starters in Posterenk een relatief prima en betaalbare mogelijkheid om op zichzelf te kunnen wonen.
Het gaat dus niet om een eengezinswoning maar om twee kleinschalige Studio’s van ongeveer 50M2 bedoeld voor maximaal twee mensen die daar voor bepaalde tijd (max. 4 jaar) tegen huurbetaling gebruik van kunnen maken. We stellen ook als voorwaarde dat zij ten behoeve van Posterenk gedurende die tijd een maatschappelijke rol vervullen en zich dus als vrijwilliger in of voor Posterenk beschikbaar stellen. Daarmede komen wij tegemoet aan de “enkelbestemming Maatschappelijk” zoals beschreven in het Bestemmingsplan 2012. ,
,
,
,
3
,
B. Huuropbrengsten voor een dekkende exploitatie: In de Dorpendeal worden met de begane grond van de Wilpermolen (Huiskamer voor Posterenk) en Gebouw Bethel twee Ontmoetingsruimten gerealiseerd voor Posterenk en omgeving en we kunnen met de realisering van de twee Studio’s en de daaruit voortkomende huuropbrengsten met een grote mate van zekerheid een sluitende exploitatie bewerkstellingen rondom het gehele plan. Wanneer de eenmalig gevraagde financiële investeringsvoorstellen worden gehonoreerd dan kan Posterenk zich dus zelfvoorzienend en verantwoord bedruipen in de gehele exploitatie van de twee Ontmoetingsruimten.
2. 3.
Wat is de prijscategorie voor de huur van de woningen en hoe lang?
Het voorstel is om per Studio een maandhuur van €650 te vragen. We willen hiermede een voor de jonge starter uit Posterenk en omgeving een voor hem/haar bereikbare woongelegenheid bieden. Wij stellen voor dat te doen voor maximaal 4 jaar waarna een nieuw stel deze mogelijkheid krijgt.
2. 4. Wat is het onderscheid tussen de Wilpermolen , Pampus en Bethel? In het Projectplan Dorpendeal Posterenk wordt uitgebreid beschreven welke activiteiten waar kunnen plaatsvinden. Posterenk kent nu reeds al vele activiteiten en de meesten vinden plaats in of rondom de Wilpermolen. In Gebouw Bethel zijn sinds de uitbraak van Corona nagenoeg geen activiteiten. We spreken over twee aanvullende dan wel wat betreft de functionaliteit en activiteiten twee complementaire ruimten die beiden in de kern van Posterenk aanwezig zijn. Daarin zijn de ruimtes wat betreft de functionaliteit ook verschillend in vergelijking met de ruimten in Pampus. Gebouw Bethel en de Wilpermolen zijn primair voor het dorp en directe omgeving. Natuurlijk wijken we uit naar Pampus waar we met een grotere groep bezoekers te maken krijgen. Overigens doen we dat al jaren denk b. v. aan de grotere bijeenkomsten m. b. t. de ontwikkeling van de DOPP. Wat betreft de primaire doelstelling heeft Pampus sinds haar oprichting een (boven)regionale functie. De bestaansgrond van Pampus is dus vele malen ruimer dan enkel de koppeling aan Posterenk. ,
,
Gebouw Bethel: Gebouw Bethel leent zich uitstekend voor de activiteiten die binnen het Sociaal/Welzijn/Zorgdomein vallen. Denk aan diverse activiteiten met en voor de ouderen zoals gezamenlijke inloop en koffiemomenten. Samen koken en samen aan tafel. Het gaat hierbij vooral om de sociaal versterkende activiteiten voor ouderen die of alleen zijn dan wel graag gebruik maken van een gezamenlijke activiteit. Dit ook ter voorkoming van vereenzaming en tevens als een preventieve gelegenheid. Van belang is dat wij met Mens en Welzijn Voorst werken aan een overeenkomst met daarin verwerkt de mogelijkheden van de Buurtmaker en Sociaal Werk. Samen met Mens en Welzijn plus de Zorgorganisatie Sensire verkennen wij de mogelijkheden van de opzet van een inloop Loket en Service functie in Bethel Verder van belang te melden dat Gebouw Bethel grenst aan Speeltuin Klein Pampus en zij Gebouw Bethel ook als onderkomen gaan gebruiken. Wilpermolen met de Huiskamer voor Posterenk op de begane grond: De Wilpermolen is tijdens de herfst en wintermaanden minder geschikt voor de activiteiten zoals die hierboven beschreven zijn. Dit vooral vanwege de verwarmingsmogelijkheden en inrichting. Bovendien moet de Wilpermolen te allen tijde haar oorspronkelijk maalfunctie kunnen blijven uitvoeren.
Dit gaat prima in combinatie met de volgende functies die voor een deel reeds bestaan: • Openstelling bij Carnavalsoptocht en WWF • Wekelijkse openstelling in combinatie met Draaidagen Wilpermolen • Museale functie in de Molen • Jaarlijkse Bevrijdingsactiviteiten in en rondom de Molen • Traditionele Molencafe’s met daarbij opgemerkt dat de Molen géén Cafe functie heeft maar op enkele zaterdagmiddagen haar deuren opent. • Heerensoos
4
Stichting Pampus: Bij het “Project Dorpendeal weergegeven
Posterenk” hebben
functies zoals deze is opgenomen
Pampus ook betrokken
we
in het
en
hieronder de door Pampus
projectplan.
Van oorsprong een uitgaansgelegenheid in een bescheiden onderkomen, is Pampus sinds 1993 gevestigd in een monumentaal pand nabij Posterenk, waarbij niet alleen de locatie, maar ook de aard van de activiteiten
aanzienlijk zijn uitgebreid. Tegenwoordig fungeert Pampus ook ruimte
zijn
voor
diverse initiatieven
aan
een
en
kleine groep mensen,
verenigingen
om
niet alleen als uitgaansgelegenheid,
hun activiteiten te ontplooien.
ook grotere groepen
maar
kunnen
er
maar
Dit kunnen
biedt het
activiteiten
terecht. Enkele voorbeelden
zijn:
Loka
Voorst, iedere zaterdag worden lokale streekproducten aangeboden door plaatselijke ondernemers, e
_G-disco,
e
_Winteronderkomen
e
In de zomermaanden wordt
een
een
voor
van
een
wekelijks
een
beperking,
een
avond
geopend
voor
de SummerMoves
Zomerkampen
en
georganiseerd.
2025 worden Jam sessies
e
Pampus wordt ook veel gebruikt
e
_Megacarnavals party.
Kortom:
met
watersportvereniging.
is Pampus
disco avond
_Inhetnajaar
voor
gehouden
het vieren
van
en een
start
een
bloemschik
cursus.
verjaardag en/of jubileum
Pampus voorheen voornamelijk een uitgaansgelegenheid was is dit inmiddels een organisatie Pampus onderhoudt nauwe banden met de Gemeente en Welzijnsorganisatie Mens Werk Gemeente Voorst, en staat open voor verdere uitbreiding van initiatieven waaronder initiatieven vanuit
waar en
uitgaansavond voor mensen
waar
iedereen terecht kan.
het dorp
Posterenk
gebouw Bethel en de Wilpermolen niet toereikend zijn. Pampus vindt het belangrijk verbinding blijven met de buurt. Om dit te bereiken wordt sinds kort een vrijdagmiddagborrel gehouden. Eens per maand kunnen buurtgenoten elkaar ontmoeten en lekker bijpraten onder het genot van een hapje en een drankje. om
het
waarvoor
in
te
2.5.
Hoe wordt
parkeren opgelost
voor
de
starterswoningen?
Als
bijlage treft u een Ontwerpschets aan en daarin is tevens een voorstel uitgewerkt hoe wij de bestaande parkeerruimte aan de Oostzijde van Gebouw Bethel willen verplaatsen naar de Westzijde. Parallel aan de Strönkseweg stellen we een parkeerruimte voor die gebruikt kan worden voor de gasten van Gebouw Bethel en waarbij tevens plekken worden gereserveerd voor de inwoners van de twee Studio’s. Het aantal parkeerruimten kan nader worden ingevuld. 2.6.
Hoe wordt meeste
mensen
wel worden Zie antwoord
2.7.
parkeren opgelost voor activiteiten in het Bethelgebouw zelf? De waarschijnlijk lopend of op de fiets, maar wettelijk moet dit
komen
aangetoond
hierboven
bij
en
geldt
er
een
parkeereis.
2.5.
Is het terrein waar de parkeerplaatsen komen al bekend bij de huidige de
eigenaar van
grond?
Jazeker, we hebben deze plannen uitvoerig besproken met de familie (| geanonimise rd) eigenaar van het perceel. Onder enkele voorwaarden die wij hebben voorgesteld gaat de eigenaar akkoord. We werken deze voorwaarden nader uit
bij paragraaf 2.8.
4.
Wat
voor
activiteiten
Zie de antwoorden onder de vraag 2.4.
denken
jullie om
te
organiseren
in het
Bethelgebouw?
2.9.
Hoe
Project Dorpendeal
pakken jullie participatie aan?
Posterenk wordt breed
gedragen in Posterenk en omgeving, door alle organisaties en werkgroepen. planontwikkeling is vanaf de start Bottom Up gewerkt met als resultaat dat er ook sprake is van een groot draagvlak bij de inwoners van Posterenk en omgeving. Concreet zijn er twee uitvoerige bijeenkomsten geweest in maart en augustus van dit jaar. De eerste bijeenkomst stond vooral in het teken om ideeën op te halen en om draagvlak te bewerkstelligen voor de activiteiten en de twee beoogde Ontmoetingsruimten. Door de betrokken organisaties Stichting Bethel, Stichting Behoud Wilpermolen en PBO is bij de start van het Project Dorpendeal Posterenk zelfs als voorwaarde gesteld dat inwoners van Posterenk en omgeving dit alles ondersteunen, hetgeen dus ruimschoots het geval is! bestaande
Bij de
Een
bijzonder positief effect ging
Plan
Posterenk. In deze meerjarenvisie
aanwezigheid van ons DOPP, wat staat voor Dorps Ontwikkelings (2022) is beschreven hoe de inwoners willen dat hun dorp de komende jaren ontwikkeld moet worden en het “Project Dorpendeal Posterenk” past daarin naadloos en kan dus worden gezien als een uitvoering hiervan! In het Projectplan wordt uitvoerig het gehele project beschreven. Naast de subsidieprogramma's Dorpendeal en Erfgoed, doen we tevens een beroep op de Gemeente Voorst. Bovendien zijn de donatieprogramma's VSB en Oranjefonds benaderd. Verder zal ook flink worden bijgedragen door de Posterenkers zelf vanuit ‘Samenwerkzaamheid’ en diverse sponsorprogramma's. De kracht van Posterenk blijkt ook wel uit de diverse activiteiten die in de loop der jaren zijn opgepakt en uitgevoerd. Dit sterk synergetisch effect zal ook een belangrijke drager worden voor het welslagen van onze Dorpendeal Posterenk.
3.
uit van de
uitleg Ontwerpschets
Nadere
Zoals reeds kort aangegeven heeft de Stuurgroep Dorpendeal Posterenk vooral op basis van de inwonersbijeenkomst van 7 maart dit jaar een Programma van Eisen (PVE) opgesteld. Met dit PVE als Architectenbureau
bijlage tijdens
aan.
BAS uit Klarenbeek
De Stuurgroep
de twee
over
dit
eerste
te maken.
input is
Het resultaat treft
u als Ontwerpschets en ook kregen wij positieve geluiden terug
dit eerste ontwerp
onlangs gehouden bijeenkomsten
Fracties vanuit de Gemeenteraad
indiening van
gevraagd
is enthousiast
een
met
de inwoners
Voorst. Op enkele onderdelen
Principeverzoek voldoet het wat ons
van
betreft omdat
Posterenk
het
moet
en
omgeving
plan verfijnd
het tegemoet
komt
worden. aan
en
met
de PVE
en
eisen m.b.t. de functionaliteit. Indien de .
.
bijgesloten Ontwerpschets bij u vragen oproept
dan kunt
daarvoor contact opnemen betreffende inhoud. u
(geanonimiseerd) Architectenbureau BAS, voor nadere duiding | Email: (geanonimiseerd) ob: GN (geanonimiseerd) ON Posterenk voor overige vragen. (geanonimiseerd) Stuurgroep Dorpendeal |
c:
(geanonimiseerd)
(geanonimiseerd)
de
Voor de
met:
aan
de
4.
Aanvullende informatie m.b.t. te ontwikkelen ten Westen
van
Gebouw
Parkeerplaats
en
Woonbestemmin
Bethel.
Bestemmingsplan van 2012 is op het perceel van familie (| geanonimise rd) aan de Westzijde van Gebouw woonbestemming opgenomen. Hieronder twee uitsneden vanuit het Bestemmingsplan 2012. In het
Bethel
een
DIFFERENTIATIE BEREIKBAAR Duur TOTAAL
We
hebben
toegezegd
vertraagd is vanwege het feit dat het ontwikkelde plan locatie zoals vastgesteld in het Bestemmingsplan van 2012. we
dat
daarover vanuit PBO meerdere malen overleg gevoerd met de Gemeente Voorst en daar is destijds daarin haar medewerking zou verlenen. Van de eigenaar van het perceel begrepen
dat de Gemeente
een
en
ander
niet in overeenstemming
is met de
Voorstel vanuit Dorpendeal hebben de eigenaar van het perceel het voorstel gedaan dat wij vanuit de Stuurgroep Dorpendeal bereid zijn de mogelijkheden van de te ontwikkelen Woonbestemming in lijn met de Planontwikkeling van de eigenaar, mee te nemen in dit Principeverzoek en de gesprekken met de Gemeente rondom de bijstelling van het Bestemmingsplan zoals wij die zullen moeten doorlopen in lijn met de (Ver)bouwvoorstellen van Gebouw We
Bethel. Voorwaarde daarvoor
Ontwerpschets.
is dat Gebouw Bethel
Exacte
een
parkeerruimte
mag
ontwikkelen zoals voorgesteld in de
afmetingen daarvan is van latere orde.
Ons verzoek is dan ook of
bij dit Principeverzoek integraal de woonbestemming op het perceel van de familie concreet dat de mogelijkheden voor de bouw in de bestemming worden | het naar Oosten opgeschoven vanwege de beoogde parkeerruimte t.b.v. Bethel.
(geanonimise rd) wil
meenemen.
u
Dit betekent
Stuurgroep Dorpendeal Posterenk Posterenk; September
2024