Besluit gewijzigde vaststelling bestemmingplan (2021-32230)

DE RAAD VAN DE GEMEENTE VOORST; overwegende: dat de gemeente Voorst medewerking wil verlenen aan de bouw van 56 woningen, verspreid over vier inbreidingslocaties aan de Troelstralaan, Abraham Kuyperstraat, Frans Halsstraat en Koningin Julianastraat in Twello; dat dit niet in overeenstemming is met de geldende bestemmingsplannen Twello Noordoost en Twello Zuidwest en daarom een nieuw bestemmingsplan is opgesteld, ingevolge artikel 3.1 en verder van de Wet ruimtelijke ordening (Wro); dat dit bestemmingsplan het volgende ID-nummer heeft: NL.IMRO.0285.171049-VS00; dat de BGT-ondergrond van dit bestemmingsplan dateert van 13 september 2020; dat het ontwerp van het bestemmingsplan De Vier Erven, Twello vanaf 4 maart 2021 voor een periode van zes weken ter inzage heeft gelegen; dat deze terinzagelegging bekend is gemaakt door publicatie in de Staatscourant en het Voorster Nieuws op 3 maart 2021; dat er tegen het ontwerp, zoals dat ter inzage heeft gelegen, elf zienswijzen zijn ingediend; dat na ontvangst van deze zienswijzen het bestemmingsplan gewijzigd wordt vastgesteld; dat het gaat om de volgende wijzigingen op de verbeelding:  ter plaatse van de bouwvlakken op de locaties Frans Halsstraat en Koningin Julianastraat wordt de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - voorwaardelijke verplichting trillingen' opgenomen;  ter plaatse van drie bouwvlakken op de locatie Troelstralaan

wordt de maximale goot- en bouwhoogte gewijzigd, met wijziging van de goothoogte van 6,5 m naar 6 m en de bouwhoogte van 11 m naar 10,75 m. dat het gaat om de volgende wijzigingen in de planregels:  artikel 5.2 onder a wordt aangevuld met: 7. een omgevingsvergunning voor het bouwen van hoofdgebouwen ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding - voorwaardelijke verplichting trillingen' kan niet eerder worden verleend dan nadat is aangetoond dat de trillingssterkte in de gebouwen beperkt blijft tot de in de SBR-Richtlijn, deel B weergegeven streefwaarden voor nieuwe woningen; 8. in afwijking van het bepaalde onder 7 kan een omgevingsvergunning voor het bouwen worden verleend als uit deskundig onderzoek blijkt dat niet voldaan wordt aan genoemde streefwaarden, onder voorwaarde dat doelmatige en kosteneffectieve trillingsreducerende maatregelen zijn overwogen en in redelijkheid getroffen en resterende trillingshinder geaccepteerd kan worden, één en ander conform de SBR-Richtlijn, deel B;  artikel 5.3 wordt aangevuld met: 5.3.2 Voorwaardelijke verplichting geluidwerende erfafscheiding Het gebruik van de bouwwerken op gronden met de bestemming 'Wonen' met bouwaanduiding 'gestapeld' is uitsluitend toegestaan indien ter plaatse van de 'specifieke bouwaanduiding-erfafscheiding' wordt voorzien in het realiseren en de instandhouding van een geluidwerende erfafscheiding van 2 meter

hoogte en met een zwaarte van ten minste 25 kg/m²;  artikel 5.5 wordt aangevuld met: 5.5.2 Geluidwerende erfafscheiding Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 5.3.2 en besluiten om geen geluidwerende erfafscheiding te realiseren of een erfafscheiding te rea2 liseren die lager is dan 2 meter en/of minder zwaar is dan 25 kg/m , indien uit overleg tussen aanvrager en de eigenaren/gebruikers van de percelen direct grenzend aan de gronden met 'specifieke bouwaanduiding - erfafscheiding' ten tijde van de indiening van onderhavige aanvraag om af te wijken (de belanghebbenden) schriftelijk is gebleken dat: a. de belanghebbenden geen belang hechten aan het realiseren van de geluidwerende erfafscheiding; of b. de belanghebbenden belang hechten aan een geluidwerende erfscheiding die lager is dan 2 meter en/of die van minder zware constructie is; -1-



met bovenstaande aanpassingen vindt automatische vernummering van overige bepalingen plaats;

gelet op artikel 3.8 lid 1 van de Wro;

B E S L U I T:

het bestemmingsplan De Vier Erven, Twello gewijzigd vast te stellen.

Twello, de raad

drs. Bernadette Jansen griffier

drs. Jos Penninx burgemeester

rb_2021-32230_bp_De_Vier_Erven_Twello

-2-