2025 12 15 Amendement 'Leges woningsplitsing' van CDA, GB, GL-PvdA Voorst AANGENOMEN
Tekst van het document
Amendement ‘Leges woningsplitsing’ (versie 12 december 2025)
Onderwerp: Leges bij verevening
De raad van de gemeente Voorst in vergadering bijeen op 15 december 2025, overwegende dat: • • • • • •
Er nieuw beleid is voor woningsplitsing; Kadastraal splitsen van woonruimte (bijvoorbeeld inwoning) is toegestaan is, en inwoning is toegestaan in het bestemmingsplan Buitengebied; Het kadastraal splitsen echter geen planologische bouwrechten geeft; Woningsplitsing niet is toegestaan in ons Omgevingsplan/bestemmingsplan, echter via een BOPA wel kan; Het splitsen van een woning veel extra kosten met zich mee kan brengen o.a. vanuit het bouwbesluit, zoals bijvoorbeeld brandveiligheidseisen en kosten van het aanpassen van het omgevingsplan/bestemmingsplan; Hypotheekverstrekkers moeilijk kunnen doen bij woningsplitsing als deze niet planologisch geregeld is;
van mening dat: • • •
De voorgestelde leges voor woningsplitsing een goede stimulans zijn om betaalbare woningen te creeren; Splitsing veelal zal voorkomen binnen familierelaties en geen primair winstbejag hebben; Splitsing over het algemeen geen betaalbare woningen toevoegt in het buitengebied;
amendeert het raadsbesluit over Legesverordening Voorst 2026 als volgt: •
Besluit beslispunt 1 als volgt aan te passen: De Legesverordening Voorst 2026 (inclusief de tarieventabel) vaststellen met deze wijziging van de conceptverordening: “Artikel 2.6, onderdeel f van de tarieventabel wordt gewijzigd van: f. onverminderd het bepaalde onder a, voor een buitenplanse omgevingsactiviteit voor woningsplitsing bedraagt het tarief € 150 per m2 gebruiksoppervlakte van de afgesplitste woning, met een minimum van € 9.625,00 en een maximum van € 25.000,00” in:
•
“f. onverminderd het bepaalde onder a, voor een buitenplanse omgevingsactiviteit voor woningsplitsing bedraagt het basistarief € 9.625,00. Dit tarief wordt als de gebruiksoppervlakte van de afgesplitste woning meer dan 100 m2 bedraagt verhoogd met € 150 per m2 boven de 100 m2 met een maximum van € 19.625,00”; De gevolgen van deze legesverordening mee te nemen in de evaluatie;
en gaat over tot de orde van de dag.
Twello, 15 december 2025 Jan Wessels, CDA Arjen Lagerweij, Gemeente Belangen Willeke Moleman, GroenLinks-PvdA Voorst
Dit amendement is aangenomen met 15 stemmen voor (CDA, Gemeente Belangen, GroenLinks-PvdA Voorst, D66 en VoortvArend Voorst) en 4 stemmen tegen (Lokaal Liberaal en SGP)