2023 06 05 Reactie op notitie woningsplitsing - Inwoner (brief)

Aan: gemeenteraad Voorst Betreft : reactie op notitie woningsplitsing Ik heb de notitie verkenning woningsplitsing gelezen en wil daar graag mijn mening als ervaringsdeskundige over geven. Ik noem geen namen van ambtenaren of wethouders maar noem ze de gemeente Voorst.

Ik ben geboren en getogen in Gietelo daarna nog 34 werkzaam geweest op de Lathmer, nu Zozijn, bij mijn Vut- uittreding hoofd beheer vastgoed, enig inzicht in bouwen en woonomgeving is dus aanwezig. 1. Mijn casus:noord emperweg 17(woning +- 1900 m3 inhoud) 17a(inwoning +- 900 m3 inhoud) ,van april 2020 tot december 2022 van de eigenaar toestemming gekregen om te komen tot 2 zelfstandige woningen en voor de sloop van 1100m2 bijgebouwen,1 nieuw te bouwen(schuur)woning. Na informatie bij de gemeente,ambtelijk advies: geen medewerking,na uitvoerig overleg met inschakeling van buro Eelerwoude en eindelijk december 2022 positief principeverzoek, periode van toestemming eigenaar verlopen en niet verlengd,alle moeite voor niets Er waren belangstellende om 4 wooneenheden in het gebouw te maken maar mede na een gesprek op het gemeentehuis en het feit dat het geen zelfstandige woningen mochten worden,kon geen hypotheek verkregen worden. Notitie verkenning: buitengebied Algemeen : als de inwoning geen zelfstandige woning wordt bij splitsing is er geen bank die een hypotheek verleend, kopen en verkopen is onmogelijk. Noaberschap hoort in de geschiedenisboeken, er is te veel import van westerlingen en rijke plaatselijken.

Particuliere initiatieven worden steeds meer na info bij de gemeente afgewezen met de uitspraak negatief advies naar college voor een principeverzoek , de burger haakt af,de gemeente zal wel gelijk hebben is de gedachte, een projectontwikkelaar heeft de kennis en middelen om door te gaan. Heel stiekem is er vorig een beleidsaanpassing aangenomen waarbij slechts 2 woningen per perceel mogelijk is, woning + inwoning ?. Wie verzint zo iets? Zijn de ambtenaren de baas in de gemeente ? Voor de volgende stoppende boer met een vergelijkbare woning maar veel meer m2 te slopen bijgebouwen mag die hopen op maatwerk? Je bent dan afhankelijk van de nukken en grillen van een ambtenaar. Ruzie na splitsing? Schuld van de gemeente, plannen in het buitengebied moeten vaak de erfgedachte zijn met slechts 1 gezamelijke in en uitrit, dat is vragen om problemen. Beter was het i.p.v. erfgedachte kleine buurtschappen (max. 5 woningen) te maken bij functieverandering met eigen inrit, wat heb je liever een nep erf of een buurtschap. Waarom wordt er een eis gesteld bereikbare woningen,je weet van tevoren dat dat niet kan, zeg dan dat je het niet wilt.de gemeente heeft zelf dit voorbeeld gegeven Gravenstraat, woningen van 7 ton tot 1 milj. Men wil betaalbare woningen maar komt er iemand met een goed plan dan geeft de gemeente niet thuis, Poort van Voorst.

Moet er eerst een dorpsvisie en kansenkaart komen, dat had 10 ,20,30,40 jaar geleden al gedaan kunnen worden , tegenwerking i.p.v medewerking. Een ex politie man als wethouder, die wil geen tegenspraak “ waar zijn wij mee bezig meneertje “

Inspraak, burger initiatieven daar moet je bij de gemeente Voorst niet aankomen. Er worden veel te veel eisen gesteld zoals bv een vve, het is niet te filmen. Je weet zelfs niet waar je de tv mag ophangen. De onwil om burgers tegemoet te komen straalt er van

Empe Initiatiefnemer voor de oprichting van de stichting Emperweide :doelstelling ,het ontwikkelen van bouwplannen voor starters en senioren voor Empe Tonden en VOORST !