2021 Zienswijze 5

Gemeente Voorst t.a.v. de Gemeenteraad Postbus 9000 7390 HA Twello Betreft: Onderwerp: Datum:

Ontwerpbestemmingsplan De Vier Erven Twello Zienswijze 9 april 2021

Geachte mevrouw/meneer, Ondergetekenden tekenen bij deze bezwaar aan tegen het bestemmingsplan De Vier Erven, Twello, Dit plan voorziet in het bouwen van een soort schuur waarin zestien appartementen verdeeld over 2 woonlagen komen. Wij zijn tegen dit plan omdat het ons woongenot ernstig zal aantasten. Het gebouw is gepland direct achter onze tuin en de auto's van de bewoners en hun bezoek komen tegen onze erfafscheiding aan te staan. Geen prettig vooruitzicht als je COPD hebt.

Onze verdere bezwaren zijn: 1. Geluidsoverlast Al tijdens de bouw is er overlast door aan- en afvoer van bouwverkeer en het uitvoeren van bouwwerkzaamheden. Na afronding van de bouw en het in gebruik nemen van de woningen zijn er veel meer verkeersbewegingen. Ook het geluid van de warmtepompen geeft ons zorgen voor de toekomst. De gemeente heeft de wettelijk toegestane geluidsoverlast omhoog gesteld....de slager heeft zijn eigen vlees gekeurd. Hierin is o.i. verzuimd mee te nemen welke hinder de omwonenden gaan ondervinden door bewoning van 16 woningen achter onze tuin en door de toename van verkeersbewegingen.

2. Gevaarlijke situatie: Omdat in de één richting verkeer is, zullen de appartementbewoners, komend vanuit het centrum, kiezen om via de naar hun huis te rijden. Dit is een smalle straat waar aan de rechterkant ook geparkeerd wordt, er wonen nogal wat spelende kleine kinderen. Het lijkt ons dat het risico op ongelukken groter wordt.

3. Parkeren De geplande parkeerplaatsen grenzen aan onze achtertuin. Dit geeft ons overlast door de extra uitstoot van uitlaatgassen die rechtstreeks onze achtertuin instromen. Wij zijn bang voor de schade die dit kan opleveren voor onze gezondheid. Het is ook een verhoging van de geluidsoverlast. En het risico is reëel aanwezig dat jongelui gaan sleutelen aan hun auto als ze vrij zijn en dan is in de tuin genieten er op zaterdag of zondag niet meer bij. Daarnaast bestaat het gevaar dat door een onverhoedse misgreep op rem of gaspedaal, er een aanrijding ontstaat tegen onze schutting aan. Of er zelfs doorheen. Als de bouw onverhoopt toch doorgaat, is een steviger afscheiding absoluut noodzakelijk op kosten van de bouwer. Wij adviseren de parkeerplaatsen te realiseren aan de rand van de Julianastraat. Ook in de toekomst geen extra P 8l R realiseren in deze woonomgeving. Want de parkeergarage in Twello staat bijna leeg.

4. Vermindering van onze privacy/ meer inkijk Destijds hebben wij dit huis gekozen omdat er geen achterburen zijn. Vrij uitzicht vinden wij erg belangrijk. Dat het weiland met paarden nu wordt opgeofferd aan 16 woningen betreuren wij in hoge mate. Onze privacy is weg want inkijk is verzekerd. Wij pleiten voor geen gebouw maar als de plannen toch doorgaan, dan graag zo bouwen dat er geen inkijk is in onze tuin.

5. Het geplande gebouw Wij hebben begrepen en op het moodboard gezien dat het een donker/zwart gebouw gaat worden. Het zou moeten lijken op een boerenschuur zoals deze in de vorige eeuw in Twello stonden. Maar in de Julianastraat en ook in de Stationsdwarsstraat staan geen zwarte huizen. Het past totaal niet in deze leefomgeving. Waarom wil de architect en BNC bouwen zoals het vroeger was? Als het ware kijken zij dan in de achteruitkijkspiegel! Ontwerp een mooi licht gebouw passend in deze tijd, bij voorkeur duurzaam en circulair. Een zwarte schuur is erg lelijk en is een dissonant in het geheel. Daarbij is het te hoog waardoor het ons uitzicht wegneemt. Als enige van de vier locaties is hier voor tweehoog gekozen en zonder lift. Daarmee is het niet levensloopbestendig en daardoor is het ongeschikt voor senioren. Terwijl de plek erg geschikt is voor senioren: zo dicht bij openbaar vervoer, bij het gezondheidscentrum en bij het winkelcentrum. Ook is het niet geschikt voor een rolstoelgebruiker. En is een woning van 40 vierkante meter nog van deze tijd?

6. De wadi en een groenstrook Een wadi achter onze tuin zal overlast van muggen geven. Wij pleiten voor een brede groenstrook grenzend aan onze achtertuin. Deze dient toegankelijk te zijn voor omwonenden om hun erfafscheiding bij te kunnen houden aan beide zijden.

7. Klimaatontwikkeling Wij missen de aandacht voor de huidige klimaatontwikkelingen. Van particulieren wordt gevraagd meer aandacht te hebben voor de klimaatontwikkeling door hun tuinen met meer grond en minder stenen in te richten. In dit licht gezien pleiten wij ervoor dat de gemeente een voorbeeld stelt door dit stukje grond, gelegen aan de niet te bebouwen met woningen en de bijbehorende parkeerplaatsen. Met, wie weet, in de toekomst nog meer bebouwing en parkeerplaatsen. Passen deze plannen wel in de beginselen van goed bestuur voor de gemeente Voorst ?

Wij vragen, op grond van het bovenstaande, om dit bestemmingsplan niet vast te stellen! Dit plan zal niet leiden tot een goede leefomgeving. Als het plan toch doorgaat, dan zullen wij een verzoek indienen tot het vergoeden van planschade. Ook zullen wij een bouwexploit/aansprakelijkstelling invoeren. Omdat wij ons grote zorgen maken over de schade die het zal opleveren aan ons huis. Vertrouwend op een positieve afwikkeling van een en ander, Met vriendelijke groet,