1. bestemmingsplan Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde - bijlagen bij de regels
Tekst van het document
Bestemmingsplan Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde Planfase vastgesteld
T welloseweg naast nr. 23, T erwolde
Voorst
bestemmingsplan
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
2
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
Inhoudsopgave
Bijlagen bij de regels
5
Bijlage 1
Landschappelijk inpassingsplan
6
Bijlage 2
Staat van bedrijfsactiviteiten
11
Bijlage 3
Staat van Horeca-activiteiten
14
3
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
4
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
Bijlagen bij de regels
5
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
6
Analyse & Visie
Plattelandsbedrijf Twelloseweg naast nr 23, Terwolde
juli 2023
Kadastrale kaart met plangebied
Hoogtekaart (AHN)
Topografische kaart ca. 100 jaar geleden (bron topotijdreis.nl)
Visie: ontwikkeling in landschappelijke kamer: ruimte aan drie zijden omzoomd door houtsingels of bos
Visie: nieuwe bebouwing ingepast in de open ruimte en parkeren ingepast binnen nieuwe groene oostrand (en niet langs de toegangsweg naar de boerderij)
A
B
Opties voor koppeling van planlocatie met Tuylermarkerpad (klompenpad)
Landschappelijk inpassingsplan
Pla�elandsbedrijf Twelloseweg naast nr 23, Terwolde schaal 1:1000 (A4) juli 2023
doorzicht op boomgaard
nieuw bedrijfgebouw met grasdaken toegangsweg en parkeren (halfverharding)
Twellosew eg
nieuwe bomen
wadi nr. 23
bestaande bomen
bloemrijk grasland onderbeplan�ng (mantel-zoom vegeta�e)
0
10
50 m
Landschappelijk inpassingsplan
Pla�elandsbedrijf Twelloseweg naast nr 23, Terwolde schaal 1:500 (A4) juli 2023
3.
1. Nieuwe bomen Betula pendula - ruwe berk Quercus petraea - wintereik Robinia pseudoacacia - robinia Tilia cordata - winterlinde Ulmus hollandica - iep
4.
1.
1.
2. Meerstammige struiken/kleine bomen Acer campestre - veldesdoorn Amelanchier lamarckii - krent Crataegus monogyna - eenstijlige meidoorn
5. 2.
6. 2.
3.
6. 1. 5.
3. Mantelvegeta�e (onderbegroeiing) 20% Euyonumus europaeus - kardinaalsmuts 20% Rhamnus cathartica - wegedoorn 20% Rosa rubiginosa - egelantier 20% Rosa canina - hondsroos 20% Salix aurita - geoorde wilg 4. Zoomvegeta�e meerjarig inheems kruidenmengsel inzaaien in najaar, maaien in september 5. Bloemrijk grasland inheems bloemrijk graslandmengsel inzaaien in najaar, maaien in september
2.
4.
6. Kruidenrijk grasland inheems kruidenrijk graslandmengsel voor slootkanten/vochtige grond inzaaien in najaar, maaien in september
3. 6.
0
5
10
25 m
Beheerparagraaf landschappelijk inpassingsplan Plattelandsbedrijf Twelloseweg naast nr 23, Terwolde september 2023
Bomen Het eindbeeld betreft bomen die individueel geplant zijn maar waar de kronen uiteindelijk elkaar mogen raken. De bomen zijn opgekroond zodat er zicht onder de kroon door is, het verkeer niet tegen takken aanrijdt en er voldoende licht de onderbegroeiing kan bereiken. Werkzaamheden jeugdfase tot 10 jaar: • Eerste 3 jaar: watergeven, frequentie 8 tot 20x afhankelijk van situatie en weersomstandigheden in eerste jaar. Beperkt in tweede en derde jaar. • Jeugdsnoei (waterlot en begeleidingssnoei): verwijderen hinderlijke takken (dubbele kop/ zuigers etc.), frequentie 1x per 3 jaar • Opkronen indien mogelijk na jeugdsnoei, frequentie 1x per 3 jaar • Eventuele inboet Werkzaamheden na jeugdfase: • Begeleidingssnoei (probleemtakken en indien nodig opkronen), frequentie 1x per 4 jaar • Inspectie bomen, frequentie 1x per 4 jaar Meerstammige struiken / kleine bomen Het eindbeeld betreft grote meerstammige struiken of boomvormende heesters als solitaire elementen in de ruimte.
Werkzaamheden jeugdfase tot 10 jaar: • Eerste jaar: watergeven, frequentie 8 tot 20x afhankelijk van situatie en weersomstandigheden • Jeugdsnoei (waterlot en begeleidingssnoei): verwijderen hinderlijke takken (schurende takken etc.), frequentie 1x per 3 jaar • Eventuele inboet Werkzaamheden na jeugdfase: • Begeleidingssnoei en/of verjongingssnoei, frequentie 1x per 4 jaar Mantelvegetatie (onderbegroeiing) Het eindbeeld betreft een aaneengesloten groep heesterbeplanting. De vegetatie is vrij groeiend en hoeft in principe niet gesnoeid te worden. Indien nodig kan om de 5 jaar worden gedund/verjongd. Ten behoeve van het voorkomen van uitdroging is het aan te bevelen de plantvakken voor aanplant in te zaaien met een klavermengsel.
Werkzaamheden jeugdfase tot 3 jaar: • Eerste jaar: watergeven, frequentie 4 tot 6x afhankelijk van situatie en weersomstandigheden • Uitmaaien beplanting (zodevorming mag). Frequentie 2x per jaar • Eventuele inboet Werkzaamheden na jeugdfase: • Eventueel gefaseerd terugzetten (tot kniehoogte snoeien), frequentie 1x per 5 jaar, bewerkingspercentage 20% • Uitmaaien beplanting (eerste 1,5 meter) en maaisel afvoeren, frequentie 1x per 3 jaar Zoomvegetatie Het eindbeeld betreft een kruidenrijke zoomvegetatie. Door delen te laten staan hebben insecten de kans te overwinteren in de zoom. Werkzaamheden: • Gefaseerd maaien en afvoeren 1x per jaar (bij voorkeur in september), bewerkingspercentage 50% Bloemrijk grasland Het eindbeeld betreft een bloemrijk grasland van inheemse bloemrijke graslandmengsels Werkzaamheden: • Maaien en afvoeren 1x per jaar (in september), 1 meter rand langs toegangsweg en paden/terras: 2x per jaar maaien en afvoeren (april en september) Kruidenrijk grasland (tevens wadi tbv waterberging) Het eindbeeld betreft een kruidenrijk grasland van inheemse kruidenrijke graslandmengsels Werkzaamheden: • 2x per jaar maaien en afvoeren (april en september)
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten
11
Standaard Staat van Bedrijfsactiviteiten
Lijst van afkortingen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten < > = cat. e.d. kl. n.e.g. o.c. p.c. p.o. b.o. v.c. u d
niet van toepassing of niet relevant kleiner dan groter gelijk aan categorie en dergelijke klasse niet elders genoemd opslagcapaciteit productiecapaciteit productieoppervlak bedrijfsoppervlak verwerkingscapaciteit uur dag
w j B C D L Z R
week jaar bodemverontreiniging continu divers luchtverontreiniging zonering op basis van Wet geluidhinder risico (Besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing) V Vuurwerkbesluit van toepassing G/P verkeersaantrekkende werking goederenvervoer/personenvervoer: 1. potentieel geringe verkeersaantrekkende werking 2. potentieel aanzienlijke verkeersaantrekkende werking 3. potentieel zeer grote verkeersaantrekkende werking
2
1584
3
1584 1593 t/m 1595
6
Verkeer
Categorie
Gevaar
Stof
Geur
Nummer 1552
Indices
Grootste afstand
Afstanden in meters
Omschrijving
Geluid
SBI-CODE 1993
-
consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m² cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²
10
0
30
0
30
2
1 G
30
10
30
10
30
2
1 G
-
suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²
30
10
30
10
30
2
1 G
Vervaardiging van wijn, cider en dergelijke
10
0
30
0
30
2
1 G
182
Vervaardiging van kleding en -toebehoren (exclusief van leer)
10
10
30
C
10
30
2
2 G
205
Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken
10
10
30
0
30
2
1 G
2222.6
Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen
10
0
30
0
30
2
1 P
2223
A
Grafische afwerking
0
0
10
0
10
1
1 G
2223
B
Binderijen
30
0
30
0
30
2
2 G
2224
Grafische reproductie en zetten
30
0
10
10
30
2
2 G
2225
Overige grafische activiteiten
30
0
30
10
30 D
2
2 G
223
Reproductiebedrijven opgenomen media
0
0
10
0
10
1
1 G
A
Kantoormachines- en computerfabrieken, inclusief reparatie
30
10
30
10
30
2
1 G
30
10
30
10
30
2
1 G
A
Elektrotechnische industrie n.e.g. Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten en dergelijke, inclusief reparatie Reparatie ten behoeve van particulieren (exclusief auto's en motorfietsen)
30 0
0 0
30 10
0 10
30 10
2 1
1 G 1 P
641
Post- en koeriersdiensten
0
0
30 C
0
30
2
2 P
725
Onderhoud en reparatie computers en kantoormachines
0
0
10
0
10
1
1 P
Datacentra
0
0
30 C
0
30
2
1 P
731
Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk
30
10
30
30
30
2
1 P
7481.3
Foto- en filmontwikkelcentrales
10
0
30
30
2
2 G
30 316 33 527
72
SBI 93/SvB b ex.o oktober 2010
B
C
10
R
Twelloseweg naast nr. 23, Terwolde
Bijlage 3 Staat van Horeca-activiteiten
14
Categorie I 'lichte horeca' Bedrijven die in beginsel alleen overdag en 's avonds behoeven te zijn geopend (vooral verstrekking van etenswaren en maaltijden) en daardoor slechts beperkte hinder voor omwonenden veroorzaken. Binnen deze categorie worden de volgende subcategorieën onderscheiden: 1a.
Aan de detailhandelsfunctie verwante horeca automatiek; broodjeszaak; cafetaria; croissanterie; koffiebar; lunchroom; ijssalon; snackbar; tearoom; traiteur.
1b.
Overige lichte horeca bistro; restaurant (zonder bezorg- en/of afhaalservice); hotel.
1c.
Bedrijven met een relatief grote verkeersaantrekkende werking bedrijven genoemd onder 1a en 1b met een bedrijfsoppervlak van meer dan 250 m²; restaurant met bezorg- en/of afhaalservice (o.a. pizza, chinees, McDrives).
Categorie 2 'middelzware horeca' Bedrijven die normaal gesproken ook delen van de nacht geopend zijn en die daardoor aanzienlijke hinder voor omwonenden kunnen veroorzaken: bar; bierhuis; biljartcentrum; café; proeflokaal; shoarma/grillroom; zalenverhuur (zonder regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen). Categorie 3 'zware horeca' Bedrijven die voor een goed functioneren ook 's nachts geopend zijn en die tevens een groot aantal bezoekers aantrekken en daardoor grote hinder voor de omgeving met zich mee kunnen brengen: dancing; discotheek; nachtclub; partycentrum (regulier gebruik ten behoeve van feesten en muziek-/dansevenementen.
Adviesbureau RBOI Rotterdam / Middelburg
plannummer SvH 1997