Document · PDF

Informatiebrief 80 Bijlage 1_a Stedenbouwkundig Plan Tekening

Gemeenteraad Voorschoten 7 december 2023, gemeente voorschotenBij agendapunt: Informatiebrieven van het College van B&W2.211 woorden

Open het PDF bij de gemeente ↗Naar de vergadering →

Tekst van het document

Uit het bestand gehaald, zonder opmaak, tabellen en afbeeldingen

22 4

136

SPT

LEGENDA

SPT

1a-37

SPT

138

SPT

140

SPT

kadastrale grens

Vogelkerslaan

bebouwing

SPT

142

Hofvliet

SPT

Peppellaan

kavel

SPT

Ter Lips

144

86 20

rijbaan/ voetpad Zuidereiland & Vlietoevers

178

146

Peppellaa

Oostbosch

parkeerplaats Zuidereiland & Vlietoevers

176

1-83 et et

174

Vogelkerslaan

49-49n

148

anti parkeer kruis Zuidereiland & Vlietoevers

29-31f

172

I d e i b e Deelg

97 152

168

100

154 102 164

voetpad 156

104

Burchtpad

156

154

150

152

148

144

146

140

136

138

126

128

130

132

134

122

124

108

110

112

114

116

118

120

101

158

142

trafo

162

5,13

166

rijbaan

6,00

160

106

115

131-141

Vogelkerslaan

113

1 prive p.p. i.v.m. BP grens

ark. fietsp

27 p.p.

anti parkeer paal Zuidereiland & Vlietoevers

170

NAP + 0,69 P NA ningen eil wo gen + 0,39 p w u o wal b eil we Strand bouw p

2,50

150

parkeerplaats

105 101

101

160

111 107

119 125

113 115

123

117 121

109

164

Oostvlietweg

water 107

D.9 4

5,50

taludlijn water/oever

166

119

er duik

105

162

h erzic Zuid

127

voetpad halfverharding

Hofvliet

tlaa

n Eike

2,00

nlaa

5,00

.0 0 R3 3. R er u d ik

117

Veurseweg

opstelplaats minicontainer

.3 R7 duik

Ter Lips

D.1

2,50

129

n nlaa Eike

5,13

103

6,00

5,13 k

158

103

duiker

2,00

haag:

og 8 m ho

R 4,50

5,13

Hofvliet

5,50

. R5

6,00

.5 R5

0 6.

D.10

12 p.p.

6,00

. R5

.0 R6

.5 R5

5,50

3,50

125

6,00

12,50 keermogelijkheid

natuurvriendelijke oever (min. 1:5)

. R6

vlonder/ steiger

wadi

5,00

trafo

opstelplaats 4x10m

6,00

2,10

1,80

hellingbaan 5,13

6,00

5,13

brug

2,00

C 0,37

144

5,13

5,00

P1 opstelplaats 4x10m

142

127

5,13 2,10

0,37

5,13

6,00

5,13

trafo

5,44

fietspark.

waterpeil -0,61 NAP

2,00

22,00

5,13

140

waterpeil -0,61 NA

6,00

138

9 p.p.

6,00

duikerbrug

1,503,50

4,95

9 p.p.

. R5

0 0.

0,37

6,00

6,30

1,80

4,50 3,00

D.6

.0 25

1,80

6,30

5,13

6,30

plas-dras oever met beschoeiiing (B) B

6,00

6,30

duikerbrug

4,10

.0 R6

2,10

5,00

6,30

4,60 2,00

3,00

6,95

6,30

plas-dras oever

B langzaam verkeersroute

Vlietoevers bouwpeil woningen + 0,69 NAP bouwpeil wegen + 0,39 NAP

waterpeil -1,82 NAP (polder)

.0 R6

5,00

duiker

2,00 3,00

2,00 5,00 6,30

136

134

Veurseweg

6,30

bloemrijk talud (min. 1:3)

130

1,20 langzaamverkeersroute en calamiteiten

6,30

Deelgebied III

Zuidereiland bouwpeil woningen - 0,52 NAP bouwpeil wegen - 0,82 NAP

wadi

8,22

Deelgebied II

Sterrenpad

1,20

4,00

gazon/ bloemrijkgrasland (zie profielen)

5,13

6,00

AP il -0,61 N waterpe

D.1

109

16 p.p.

grasbetonstenen langsparkeervakken

16 p.p.

5,13

D.7

34 p.p

150

.5 R7

wadi 12,00

6,00

8 p.p.

verhoogd plantvak met zitrand 1,50

2,10

26,90

12,00

25,00

7,60

2,10

25,00

12,00

26,50

22,00

145

22,00

5,13

fietspark.

.3 R8

61 p.p.

6,00

opstelplaats 4x10m

D.2

148

24 p.p

fietspark.

plantvak

D.5

143

146

30 p.p.

fietspark.

5,13

2,10

tuin appartementen

1,50

5,00

2,10 MC

5,00

2,00

bloemrijke heesterrand

D.4

1,80

B 6,00

S 4,00

6,00 2,10

4,50

D.8

haag: 1,2 m hoog

5,00 MC MC

9 p.p.

D.3

29,00

D.13 1,50

159

1,50

157

4,00

2 p.p.

waterpeil -0

,61 NAP

bestaande boom

11,00

speelplek

6,00

2,50

153b

opstelplaats 4x10m

older)

fietspark.

,82 NAP (p

fietspark.

waterpeil -1

155

27,00

fietspark.

gemaal

keermogelijkheid 15,00

2 p.p.

private tuinzone tot waterlijn in beheer VvE

Veursewe

12,30

11,12

keermogelijkheid

6,00

opstelplaa ts 4x10m

5,382,10

23,00

maalkom

153

haag: 1,0 m hoog

5,00

waterpeil -0,61 NAP

5,00

opstelplaats 4x10m

6,00

+ 0,39 NAP

8,90

151

5,13

2,00

haag: 1,8 m hoog

D.12

D.11

23,00

5,00

opstelplaats 4x10m

2,00

waterpeil -0,61 NAP

tfil

23,00

145a

2 p.p.

ts lplaa opste m 4x10

4 p.p.

fietspark.

149

haag: 1 m hoog

brug

nieuwe boom, 1e orde

nieuwe boom, 2e/3e orde

161

wadi wadi

struik/ struweel

K beoogde bouw- weg- woningen waterpeilen

0,61 N

waterpeil -0

,61 NAP Oostvliet

weg

163

S 163a

5,00

techniek

165

hellingbaan

5,13

2,50

5,66

berging

168

167

166

169

Wilgenlaan

bergingen ca. 650m²

172

10,40

174

tfil

178

173

176

Wilgenlaan

5,00

techniek 2

5,00 4

Deelgebied I: Strandwal

Deelgebied II: Zuidereiland

aantallen: villa's 10 stuks twee-onder-één-kap woning 18 stuks rijwoning 8 stuks appartementen sociale huur(A) 16 stuks appartementen koop (B) 20 stuks totaal aantal woningen 72 stuks

aantallen: rijwoningen 5.4m. koop appartementen koop goedkoop (G) appartementen sociaal huur (D) appartementen sociaal koop (G, C en D) totaal aantal woningen

parkeren benodigd: rijwoning villa 2-kap appartementen sociale huur appartementen koop totaal benodigd: waarvan bezoekers 0.3x72 waarvan bewoners

= 1.8 p-norm x 8 = 2.1 p-norm x 10 = 2.0 p-norm x 18 = 1.3 p-norm x 16 = 1.9 p-norm x 20 = 130.2 parkeerplaatsen = 21.6 stuks = 108.6 stuks

parkeren eigen terrein: dubbele parkeerplaats = 1.8 x 18 = 32.4 stuks lange parkeerplaats = 1.3 x 10 = 13 stuks enkele parkeerplaats = 0.8 x 6 = 4.8 stuks parkeren half verdiepte garage(B) = 21 stuks totaal = 71.2 stuks parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners 108.6 stuks eigen terrein 71.2 stuks benodigd openbaar = 37.4 stuks gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x 37.4 gelijktijdigheid bezoekers 80% x 21.6 benodigd parkeren openbaar = 51

parkeren benodigd rijwoning appartementen koop goedkoop appartementen sociaal huur appartementen sociaal koop totaal benodigd waarvan bezoekers parkeergarage bewoners rijwoning appartementen koop goedkoop appartementen sociaal koop totaal benodigd voorzien ca. 250 plekken parkeren openbaar appartementen sociaal huur bezoekers totaal benodigd

Deelgebied III: Vlietoevers

Totaal deelgebied I + II + III = 356 woningen

aantallen: twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4m appartementen koop totaal aantal woningen

16 stuks 13 stuks 17 stuks 44 stuks 90 stuks

= 1.8 p-norm x 75 = 1.5 p-norm x 28 = 1.3 p-norm x 37 = 1.5 p-norm x 54 = 306.1 parkeerplaatsen = 0.3 x 194 = 58.2 stuks

parkeren benodigd villa twee-onder-één-kap woning rijwoning appartement koop etage duur totaal benodigd: waarvan bezoekers= 0.3 x 90 waarvan bewoners

= 2.1 p-norm x 13 = 2.0 p-norm x 16 = 1.8 p-norm x 17 = 1. 9 p-norm x 44 = 173.5 parkeerplaatsen = 27 stuks = 146.5 stuks

aantallen twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4 m rijwoningen 5.4 m appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen

= 1.5 p-norm x 75 = 1.2 p-norm x 28 = 1.2 p-norm x 54 = 210.9 parkeerplaatsen

parkeren eigen terrein parkeren op eigen terrein = parkeren half verdiepte garage totaal

75 stuks 28 stuks 37 stuks 54 stuks 194 stuks

= 1.0 p-norm x 37 = 0.3 x 194 = 95.2 stuks

gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x 37 = 33.3 stuks gelijktijdigheid bezoekers 80% x 58.2 = 46.6 stuks benodigd parkeren openbaar = 79.9 => 80 stuks voorzien openbaar = 127

54 stuks = 15% 53 stuks = 15% 107 stuks = 30%

Woningen hoger dan 12 m woningen tussen 12 - 20m = 68 stuks 1.3 x 29

= = =

37.7 stuks 40 stuks 77.7 stuks

Parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners = 146.5 stuks eigen terrein = 77.7 stuks benodigd openbaar = 68.8 stuks gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x68.8 gelijktijdigheid bezoekers 80% x 27.0 benodigd parkeren openbaar = 83.5

= 33.7 = 17.3 => 51 stuks

sociale woningen sociaal koop sociaal huur totaal

34 stuks 23 stuks 17 stuks 83 stuks 107 stuks 92 stuks 356 stuks

68 stuks / 356 woningen x 100% 19 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

Appartementen A aantallen De Raad twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4 m rijwoningen 5.4 m appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen aantallen Niersman twee-onder-één-kap woning villa's rijwoningen appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen

Appartementen B 20 m.

26 stuks 19 stuks 17 stuks 75 stuks 91 stuks 72 stuks 300 stuks

8 stuks 4 stuks 8 stuks 16 stuks 20 stuks 56 stuks

Woningen hoger dan 12 m - De Raad appartementen tussen 12 - 20m = 49 stuks kade woningen tussen 12 - 20 m = 11 stuks totaal = 60 stuks

12 m.

12 m. 4 3 2 1

begane grond per laag 4e laag totaal aantal appartementen

= 61.9 stuks = 21.6 stuks => 84 stuks

Woningen hoger dan 12 m - Niersman appartementen tussen 12 - 20m = 8 stuks totaal = 8 stuks 8 stuks / 56 woningen x 100% = 14 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

20 m.

12 m.

3 stuks 5 stuks 3 stuks 3+5+5+3 = 16 stuks

Tussen 12 - 20m

Per laag 4 stuks totaal aantal appartementen (5x4)= 20 stuks Tussen 12 - 20m

6 4 3 2 1

bergingen en parkeren

begane grond laag 2-4

3 stuks 4 stuks

totaal aantal appartementen waarvan 15 sociale koop

5 4 3 2 1

8 stuks

0 stuks

(4x3)+ 3 = 15 stuks

Tussen 12 - 20m

0 stuks

begane grond laag 2-5 laag 6

5 stuks 11 stuks 7 stuks

totaal aantal appartementen 5+ (11x4)+ 7 = 56 stuks waarvan 37 sociale huur waarvan 19 sociale koop Tussen 12 - 20 m

29 stuks

VOORLOPIG Appartementen koop E

Appartementen koop F

Appartementen G

Grondgebonden woningen project:

20 m.

12 m.

max. 12 m.

20 m. 6

60 stuks / 300 woningen x 100% = 20 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

5 4 3 2 1

P1: Schematische inrichting Parkeerkelder met ca. 250 parkeerplaatsen

Appartementen D

Appartementen C

locatie & opdrachtgever:

Starrenburg III

Voorschoten De Raad en Niersman

5 4 3 2 1

12 m.

bergingen en parkeren

5 4 3 2 1

3 2

12 m. 4 3 2

1 rijwoningen, twee-onder-één kapwoningen, villa's

bergingen en parkeren

per laag 4 stuks penthouse 2 stuks totaal aantal appartementen (5x4)+2= 22 stuks

per laag 4 stuks penthouse 2 stuks totaal aantal appartementen (5x4)+2 = 22 stuks

Tussen 12 - 20m

10 stuks

per laag totaal aantal appartementen waarvan 20 sociale koop waarvan 28 koop goedkoop

12 stuks 4x12 = 48 stuks

10 stuks Tussen 12 - 20m

onderwerp:

Stedenbouwkundig plan

0 stuks

schaal:

datum:

formaat:

getekend:

1:1000

21/06/2022

60x100

eveb

12 m. 3 2

4 3 2

kadewoningen ( rijwoningen Vlietoevers) max. 11 woningen hoger dan 12m

wijziging:

werknummer:

tekeningnummer:

H. 16/08/2023

15855

A1-001

adres:

van Egmond Architecten B.V. Gooweg 5 2201 AX Noordwijk

contact:

+31 (0)71 36 19 700 info@vanegmondarchitecten.nl www.vanegmondarchitecten.nl

Full Service Architectuur

De tekst is automatisch uit het bestand gehaald en kan afwijken van het origineel (kolommen, tabellen en koppen lopen door elkaar). Het officiële stuk bij de gemeente is leidend. Bron: https://api1.ibabs.eu/publicdownload.aspx?site=Duivenvoorde&id=fface3b3-8cd4-476c-a8a3-5eef198f954f