Informatiebrief 78 Contract overname Voorstraat 12 (Ambacht- en Baljuwhuis Huis) (incl. bijlagen)

78 Informatiebrief Zaaknummer:

Z/084262

Documentnummer:

421497

Datum:

dinsdag 26 november 2024/verzonden 28 november 2024

Onderwerp:

Contract overname Voorstraat 12 (Ambacht- en Baljuwhuis Huis)

Portefeuillehouder:

Wethouder De Bruijn

Bijlage(n):

Bijlage 1 Indeplaatsstelling Voorstraat 12 Bijlage 2 Allonge bij de huurovereenkomst Voorstraat 12

Geachte Raad, Op 15 oktober 2003 is het huurcontract tussen de gemeente en de huidige huurder Restaurant Floris V VOF ingegaan. Het huidige huurcontract geldt voor onbepaalde tijd, maar de huidige huurder heeft aangegeven het huurcontract te willen overdragen aan een andere partij, te weten Het Wapen van Voorschoten B.V. De afgelopen maanden is er overleg geweest met de huurder, de nieuwe huurder en de gemeente om dit op een zo goed mogelijke wijze te realiseren, zodat beide partijen en de nieuwe huurder zich erin kunnen vinden. Daarnaast heeft een onafhankelijk externe makelaar-taxateur de marktconforme huurprijs bepaald op basis van de huur van een compleet pand nadat het noodzakelijk onderhoud en verduurzaming heeft gehad. De indeplaatsstelling (zie Bijlage 1) is mogelijk, als er ook een allonge (zie Bijlage 2) bij de huurovereenkomst Voorstraat 12 is, die door de nieuwe huurder en de gemeente is getekend. Dit is noodzakelijk om zo de huurovereenkomst te kunnen actualiseren naar marktconforme waarden en de wensen en eisen die tegenwoordig gelden voor het sluiten van een huurovereenkomst. Op deze manier is zowel aan de wensen van de huidige huurder, als de nieuwe huurder en de gemeente voldaan.

Voortzetting van een huurrelatie is belangrijk om leegstand te voorkomen en invulling te geven aan de economische en maatschappelijke visie van de gemeente, evenals de toekomstvisie Ambachts- en Baljuwhuis en uitvoering van het gebouw gebonden legaat.

Gemeente Voorschoten Leidseweg 25 | Postbus 393, 2250 AJ Voorschoten | T 14071 | E gemeente@voorschoten.nl | www.voorschoten.nl BTW NL 00179762B01 | KvK 27381083 | IBAN NL43 BNGH 0285 0796 70 | BIC BNGHNL2G

In de allonge staan de nieuwe afspraken tussen de gemeente en de nieuwe huurder, waaronder ook een verhoging van de huurprijs. De huur zal stapsgewijs worden verhoogd, om op die manier de nieuwe huurder de mogelijkheid te geven te kunnen starten en groeien in de nieuwe locatie. Ook moet er nog onderhoud verricht worden, waardoor er mogelijk hinder c.q. overlast kan ontstaan bij de uitvoering van het bedrijf. Door de stapsgewijze verhoging wordt er tegemoetgekomen aan de nieuwe huurder, maar ook aan de gemeente. Als voorwaarde geldt dat de huuringangsdatum met betaalverplichting van de tweede periode pas ingaat als het pand verduurzaamd is, conform Artikel 7 lid 2 van de allonge. De derde periode gaat in vanaf één jaar na de ingangsdatum tweede periode.. De indeplaatsstelling en de allonge zullen worden ondertekend door de drie partijen, te weten de gemeente, de huidige huurder en de nieuwe huurder, waarna de nieuwe huurder per 1 januari 2025 de ruimte in gebruik gaat nemen. Dit zal ook via de gebruikelijke communicatiekanalen aan de inwoners bekend gemaakt worden. Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders,

E.A. van Wattingen, gemeentesecretaris

drs. N. Stemerdink, burgemeester

Deze brief is digitaal vastgesteld. Hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief.

Pagina 2 van 2