Informatiebrief 074 Starrenburg-III Proefverkaveling (incl. bijl.) nieuw.pdf

172

95

93

96

II I d e i eb

170

91

131-141

98

LEGENDA

87

168

152

et

154

bebouwing

164

102

87

vb

99

166

100

38

85

40

89

156

104

Burchtpad

91

93

162

A

kavel

95

152

154

150

148

146

144

138

140

142

134

136

130

132

126

128

120

122

124

118

112

114

116

108

110

101

156

158

m

97

160

115

99

hm

106

113 k

97

89

36

Deelg

k

150

34

105

101

rijbaan/ voetpad Zuidereiland & Vlietoevers m

103

158

hoog

12

1,8 m haag:

101

SPT

129

99

103

97

laan

160

10

Eiken

parkeerplaats Zuidereiland & Vlietoevers

Ter Lips

k

14

8

Hofvliet

16

117

162

105

Eiken

laan

anti parkeer kruis Zuidereiland & Vlietoevers

127 SPT

111 107

119 125

113

115

123

117

121

109

il

4

Deelgebied I

Oostvlietweg

rijbaan

S

2

109

Veurseweg

Niersman

waterpe

Deelgebied II

18

De Raad

anti parkeer paal Zuidereiland & Vlietoevers

107

m hoog

166

119

haag: 1

164

2,10

6

1,20

voetpad

P -0,61 NA

Sterrenpad

DRSN 3

Zuidereiland bouwpeil woningen - 0,52 NAP bouwpeil wegen - 0,82 NAP

Vlietoevers bouwpeil woningen + 0,69 NAP bouwpeil wegen + 0,39 NAP

DRSN 4

parkeerplaats

3,50

waterpeil -1,82 NAP (boezem)

4,10

water

136

3,80

2,10

S

5,50

voetpad halfverharding

2,30

127

hm

5,00

6,00

2,10 5,00

natuurvriendelijke oever

T

5,00

144

v.

v.

6,46

v.

S

C

9,31

2,10

vlonder/ steiger

v. 148

2,10

Half p.pverdiept 38 parkeren 114 p.p

4,00

32 p.p 150

G

10,80

6,00

6,80

23,00

1,80

haag: 1 m hoog

149

1,80

DRSN 2

145

10,40

4,80

2,10

26,90

12,00

25,00

7,60

2,10

25,00

12,00

26,50

gazon

S

6,00

bloemrijk grasland

68 p.p.

v. 6,80

brug

DRSN 1b

v.

143

146

2,13

DRSN 1a

142

waterpeil -0,61 NAP

taludlijn water/oever

2,00

1,80

140

waterpeil -0,61 NA

P

S

22,00

138

125

4,80

10,40 21,00

12,00

2,10

23,00

4,80

1,50

2,00

plantvak waterpeil -0

v.

D

v.

23,29

145a

S

haag: 1,8 m hoog

Niersman

De Raad

23,00

5,00

haag: 1,2 m hoog

Veursew

eg

2,10

5,00

5,00 23,00

151

5,00

B

153

tuin appartementen

v.

S

9,50

verhoogd plantvak met zitrand

DRSN 5

v. 5,50

,61 NAP

haag: 1,0 m hoog

S

oezem)

E

S

speelplek

S

F

bestaande boom

159

1,50

157

155

11,00

,82 NAP (b

hm

waterpeil -1

waterpeil -0,61 NAP

153b

gemaal

161

Deelgebied IV

waterpeil -0

,61 NAP

nieuwe boom, 1e orde

S S

S

163

nieuwe boom, 2e/3e orde struik/ struweel

Deelgebied II:

Deelgebied I: aantallen: twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4m appartementen koop totaal aantal woningen parkeren benodigd villa twee-onder-één-kap woning rijwoning appartement koop etage duur totaal benodigd: waarvan bezoekers= 0.3 x 90 waarvan bewoners parkeren eigen terrein parkeren op eigen terrein = parkeren half verdiepte garage totaal

aantallen: rijwoningen 5.4m. koop appartementen koop goedkoop appartementen sociaal totaal aantal woningen

16 stuks 13 stuks 17 stuks 44 stuks 90 stuks

= 2.1 p-norm x 13 = 2.0 p-norm x 16 = 1.8 p-norm x 17 = 1. 9 p-norm x 44 = 173.5 parkeerplaatsen = 27 stuks = 146.5 stuks

1.3 x 29

= = =

37.7 stuks 38 stuks 75.7 stuks

Parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners = 146.5 stuks eigen terrein = 75.7 stuks benodigd openbaar = 70.8 stuks

Deelgebied III: 75 stuks 28 stuks 91 stuks 194 stuks

parkeren benodigd rijwoning = 1.8 p-norm x 75 appartementen koop goedkoop = 1.5 p-norm x 28 appartementen sociaal = 1.4 p-norm (gem.) x 91 totaal benodigd = 304,4 parkeerplaatsen waarvan bezoekers= 0.3x194 = 58,2 stuks waarvan bewoners = 246,2 stuks parkeren eigen terrein Parkeergarage tbv bewoners

= min. 146 stuks

parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners = 100,1 stuks benodigd openbaar = 58,2 stuks gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x100,1= 90 stuks gelijktijdigheid bezoekers 80% x 58,2= 46.5 stuks benodigd parkeren openbaar = 136,5

gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x70.8 = 63.7 stuks gelijktijdigheid bezoekers 80% x 27.0= 21.6 stuks benodigd parkeren openbaar

= 85.3 = 86 stuks

Deelgebied IV:

= 137 stuks

aantallen: villa's twee-onder-één-kap woning rijwoning appartementen sociaal totaal aantal woningen parkeren benodigd: rijwoning villa 2-kap appartementen sociaal totaal benodigd: waarvan bezoekers 0.3x52 waarvan bewoners

aantallen: appartementen koop totaal aantal woningen

10 stuks 18 stuks 8 stuks 16 stuks 52 stuks

= 1.8 p-norm x 8 = 2.1 p-norm x 10 = 2.0 p-norm x 18 = 1.5 p-norm x 16 = 95.4 parkeerplaatsen = 15.6 stuks = 79.8 stuks

parkeren eigen terrein: dubbele parkeerplaats = 1.8 x 21 =37.8 stuks lange parkeerplaats = 1.3 x 7 = 9.1 stuks enkele parkeerplaats = 0.8 x 5 = 4 stuks totaal = 50.9 stuks parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners 79.8 stuks eigen terrein - 50.9 stuks benodigd openbaar = 28.9 stuks gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x 28.9 gelijktijdigheid bezoekers 80% x 15.6 benodigd parkeren openbaar = 38.5

= 26.0 = 12.5 = 39 stuks

parkeren benodigd: appartementen koop totaal benodigd: waarvan bezoekers 0.3x20 waarvan bewoners

Totaal deelgebied I + II + III + IV: 356 woningen 20 stuks 20 stuks

= 1.9 p-norm x 20 = 38 parkeerplaatsen = 6 stuks = 32 stuks

parkeren eigen terrein parkeren half verdiepte garage parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners eigen terrein benodigd openbaar gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x 12 gelijktijdigheid bezoekers 80% x 6 benodigd parkeren openbaar = 15.6

= 20 stuks

aantallen twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4 m rijwoningen 5.4 m appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen sociale woningen sociaal koop sociaal huur totaal

34 stuks 23 stuks 17 stuks 83 stuks 107 stuks 92 stuks 356 stuks

54 stuks = 15,2% 53 stuks = 14,9% 107 stuks = 30%

32 stuks - 20 stuks = 12 stuks

= 10.8 = 4.8 = 16 stuks

Woningen hoger dan 12 m - De Raad appartementen tussen 12 - 18m = 53 stuks totaal = 53 stuks 53 stuks / 300 woningen x 100% = 18 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

aantallen De Raad twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4 m rijwoningen 5.4 m appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen sociale woningen De Raad appartementen sociaal totaal

Appartementen A 26 stuks 19 stuks 17 stuks 75 stuks 91 stuks 72 stuks 300 stuks

91 stuks 91 stuks = 30.3%

20 m.

4 3 2 1

5 4

12 m.

3

2

2

1

1

bergingen en parkeren

3 stuks 5 stuks 3 stuks 3+5+5+3 = 16 stuks

VOORLOPIG

bergingen

Per laag 4 stuks totaal aantal appartementen (5x4)= 20 stuks Tussen 12 - 20m

begane grond laag 2-4

3 stuks 4 stuks

8 stuks totaal aantal appartementen

Tussen 12 - 20m

aantallen Niersman twee-onder-één-kap woning villa's rijwoningen appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen sociale woningen Niersman appartementen sociaal totaal

8 stuks 4 stuks 8 stuks 16 stuks 20 stuks 56 stuks

0 stuks

Appartementen sociaal D

Appartementen koop E 6

3

16 stuks 16 stuks = 29%

5 4

12 m.

3

12 m. 4

3

2

2

2

1

1

1

bergingen en parkeren

bergingen

3

begane grond laag 2-5 laag 6

5 stuks 11 stuks 7 stuks

per laag 4 stuks penthouse 2 stuks totaal aantal appartementen (5x4)+2= 22 stuks

per laag 4 stuks penthouse 2 stuks totaal aantal appartementen (5x4)+2 = 22 stuks

Tussen 12 - 20m

Tussen 12 - 20m

per laag totaal aantal appartementen

8 stuks / 56 woningen x 100% = 14 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

Tussen 12 - 20 m

29 stuks

Voorschoten De Raad en Niersman

10 stuks

schaal:

datum:

formaat:

1:100

24/08/2020

42x90

onderwerp:

verkaveling maaiveld

getekend:

10 stuks

wijziging:

werknummer:

tekeningnummer:

L. 28/07/2021

15855

A2-0900

12 stuks 4x12 = 48 stuks adres:

Tussen 12 - 20m totaal aantal appartementen 5+ (11x4)+ 7 = 56 stuks

locatie & opdrachtgever:

2 1

bergingen en parkeren

bergingen en parkeren

Woningen hoger dan 12 m - Niersman appartementen tussen 12 - 18m = 8 stuks totaal = 8 stuks

project:

Starrenburg III

6

5 4

12 m.

4

Appartementen sociaal/koop G

20 m.

6 5

4 stuks

Appartementen koop F

20 m.

12 m.

(4x3)+ 3 = 15 stuks

Tussen 12 - 20m

20 m.

beoogde bouw- weg- woningen waterpeilen

4

3

begane grond per laag 4e laag totaal aantal appartementen

0,61 N

20 m.

12 m.

12 m.

N

Appartementen C

Appartementen B

0 stuks

van Egmond Architecten B.V. Gooweg 5 2201 AX Noordwijk

contact:

+31 (0)71 36 19 700 info@vanegmondarchitecten.nl www.vanegmondarchitecten.nl

Full Service Architectuur

.

172

95

93

96

II I d e i b

170

91

131-141

98

LEGENDA

87

168

152

et

154

bebouwing

164

102

87

vb

99

166

100

38

85

40

89

156

104

Burchtpad

91

93

162

A

kavel

95

154

150

152

148

146

144

140

136

138

130

132

134

126

128

122

124

120

118

116

112

114

108

110

101

156

158

142

160

115

99

hm

m

97

106

113 k

97

89

36

e g l e e D

k

150

34

105 101

103

rijbaan/ voetpad Zuidereiland & Vlietoevers m

hoog

158

1,8 m

12

haag:

101

129

99

SPT

103

97

laan

160

10

Eiken

parkeerplaats Zuidereiland & Vlietoevers

Ter Lips

k

14

8

Hofvliet

16

117

162

105

Eiken

laan

anti parkeer kruis Zuidereiland & Vlietoevers

127 SPT

111 107

119 125

113 115

123

117 121

109

Veurseweg

il

Deelgebied I

Oostvlietweg

rijbaan

S

2

De Raad

anti parkeer paal Zuidereiland & Vlietoevers

107 4

Niersman

waterpe

Deelgebied II

18

109

m hoog

166

119

haag: 1

164

2,10

6

1,20

voetpad

P -0,61 NA

Sterrenpad

DRSN 3

Zuidereiland bouwpeil woningen - 0,52 NAP bouwpeil wegen - 0,82 NAP

Vlietoevers bouwpeil woningen + 0,69 NAP bouwpeil wegen + 0,39 NAP

DRSN 4

parkeerplaats

3,50

waterpeil -1,82 NAP (boezem)

4,10

water

136

3,80

2,10

S

5,50

voetpad halfverharding

2,30

hm

6,00

2,10

T

natuurvriendelijke oever 6,46

S

C

9,31

vlonder/ steiger

143 148

2,10

4,00

Half verdiept parkeren 114 p.p

G

10,80

6,00

6,80

23,00

12,00

26,90

12,00

25,00

7,60

2,10

25,00

12,00

26,50

gazon

4,80 2,10

23,00

4,80

1,50

2,00

plantvak waterpeil -0

,61 NAP

1,80

haag: 1 m hoog

10,40 21,00

2,10

D 23,29

5,00

S

9,50

B

haag: 1,8 m hoog

De Raad

haag: 1,2 m hoog

Veursew

eg

153

Niersman

23,00

5,00

2,10

5,00

5,00

tuin appartementen

S 23,00

151

5,50

verhoogd plantvak met zitrand

DRSN 5

145a

149

bergingen ca. 650m²

1,80

DRSN 2

145

10,40

4,80

S

6,00

bloemrijk grasland

68 p.p.

150

6,80

brug

DRSN 1b

230 parkeerplaatsen 19 parkeerboxen of 38 parkeerplaatsen 268 parkeerplaatsen totaal

2,10

146

5,00

5,00

5,00

144

127

2,13

DRSN 1a

142

waterpeil -0,61 NAP

taludlijn water/oever

2,00

1,80

140

waterpeil -0,61 NA

P

S

22,00

138

125

haag: 1,0 m hoog

S

oezem)

E

S

speelplek

S

F

bestaande boom

159

1,50

157

155

11,00

,82 NAP (b

hm

waterpeil -1

waterpeil -0,61 NAP

153b

gemaal

161

Deelgebied IV

waterpeil -0

,61 NAP

nieuwe boom, 1e orde

S S

S

163

nieuwe boom, 2e/3e orde struik/ struweel

Deelgebied II:

Deelgebied I: aantallen: twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4m appartementen koop totaal aantal woningen parkeren benodigd villa twee-onder-één-kap woning rijwoning appartement koop etage duur totaal benodigd: waarvan bezoekers= 0.3 x 90 waarvan bewoners parkeren eigen terrein parkeren op eigen terrein = parkeren half verdiepte garage totaal

aantallen: rijwoningen 5.4m. koop appartementen koop goedkoop appartementen sociaal totaal aantal woningen

16 stuks 13 stuks 17 stuks 44 stuks 90 stuks

= 2.1 p-norm x 13 = 2.0 p-norm x 16 = 1.8 p-norm x 17 = 1. 9 p-norm x 44 = 173.5 parkeerplaatsen = 27 stuks = 146.5 stuks

1.3 x 29

= = =

37.7 stuks 38 stuks 75.7 stuks

Parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners = 146.5 stuks eigen terrein = 75.7 stuks benodigd openbaar = 70.8 stuks

Deelgebied III: 75 stuks 28 stuks 91 stuks 194 stuks

parkeren benodigd rijwoning = 1.8 p-norm x 75 appartementen koop goedkoop = 1.5 p-norm x 28 appartementen sociaal = 1.4 p-norm (gem.) x 91 totaal benodigd = 304,4 parkeerplaatsen waarvan bezoekers= 0.3x194 = 58,2 stuks waarvan bewoners = 246,2 stuks parkeren eigen terrein Parkeergarage tbv bewoners

= min. 146 stuks

parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners = 100,1 stuks benodigd openbaar = 58,2 stuks gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x100,1= 90 stuks gelijktijdigheid bezoekers 80% x 58,2= 46.5 stuks benodigd parkeren openbaar = 136,5

gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x70.8 = 63.7 stuks gelijktijdigheid bezoekers 80% x 27.0= 21.6 stuks benodigd parkeren openbaar

= 85.3 = 86 stuks

Deelgebied IV:

= 137 stuks

aantallen: villa's twee-onder-één-kap woning rijwoning appartementen sociaal totaal aantal woningen parkeren benodigd: rijwoning villa 2-kap appartementen sociaal totaal benodigd: waarvan bezoekers 0.3x52 waarvan bewoners

aantallen: appartementen koop totaal aantal woningen

10 stuks 18 stuks 8 stuks 16 stuks 52 stuks

= 1.8 p-norm x 8 = 2.1 p-norm x 10 = 2.0 p-norm x 18 = 1.5 p-norm x 16 = 95.4 parkeerplaatsen = 15.6 stuks = 79.8 stuks

parkeren eigen terrein: dubbele parkeerplaats = 1.8 x 21 =37.8 stuks lange parkeerplaats = 1.3 x 7 = 9.1 stuks enkele parkeerplaats = 0.8 x 5 = 4 stuks totaal = 50.9 stuks parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners 79.8 stuks eigen terrein - 50.9 stuks benodigd openbaar = 28.9 stuks gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x 28.9 gelijktijdigheid bezoekers 80% x 15.6 benodigd parkeren openbaar = 38.5

= 26.0 = 12.5 = 39 stuks

parkeren benodigd: appartementen koop totaal benodigd: waarvan bezoekers 0.3x20 waarvan bewoners

Totaal deelgebied I + II + III + IV: 356 woningen 20 stuks 20 stuks

= 1.9 p-norm x 20 = 38 parkeerplaatsen = 6 stuks = 32 stuks

parkeren eigen terrein parkeren half verdiepte garage parkeren openbaar bewoners benodigd voor bewoners eigen terrein benodigd openbaar gelijktijdigheid gelijktijdigheid bewoners 90% x 12 gelijktijdigheid bezoekers 80% x 6 benodigd parkeren openbaar = 15.6

= 20 stuks

aantallen twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4 m rijwoningen 5.4 m appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen sociale woningen sociaal koop sociaal huur totaal

34 stuks 23 stuks 17 stuks 83 stuks 107 stuks 92 stuks 356 stuks

54 stuks = 15,2% 53 stuks = 14,9% 107 stuks = 30%

32 stuks - 20 stuks = 12 stuks

= 10.8 = 4.8 = 16 stuks

Woningen hoger dan 12 m - De Raad appartementen tussen 12 - 18m = 53 stuks totaal = 53 stuks 53 stuks / 300 woningen x 100% = 18 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

aantallen De Raad twee-onder-één-kap woning villa's kade woningen 5.4 m rijwoningen 5.4 m appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen sociale woningen De Raad appartementen sociaal totaal

Appartementen A 26 stuks 19 stuks 17 stuks 75 stuks 91 stuks 72 stuks 300 stuks

91 stuks 91 stuks = 30.3%

20 m.

4 3 2 1

sociale woningen Niersman appartementen sociaal totaal

8 stuks 4 stuks 8 stuks 16 stuks 20 stuks 56 stuks

3 stuks 5 stuks 3 stuks 3+5+5+3 = 16 stuks

2

2 1

VOORLOPIG

bergingen

Per laag 4 stuks totaal aantal appartementen (5x4)= 20 stuks

begane grond laag 2-4

3 stuks 4 stuks

8 stuks totaal aantal appartementen

(4x3)+ 3 = 15 stuks

Tussen 12 - 20m

Appartementen koop E

20 m.

6

3

5 4

12 m.

3

12 m. 4

3

2

2

2

1

1

1

bergingen en parkeren

bergingen

3

begane grond laag 2-5 laag 6

5 stuks 11 stuks 7 stuks

per laag 4 stuks penthouse 2 stuks totaal aantal appartementen (5x4)+2= 22 stuks

per laag 4 stuks penthouse 2 stuks totaal aantal appartementen (5x4)+2 = 22 stuks

Tussen 12 - 20m

Tussen 12 - 20m

per laag totaal aantal appartementen

8 stuks / 56 woningen x 100% = 14 % van totaal aantal woningen hoger dan 12 meter

Tussen 12 - 20 m

29 stuks

Voorschoten De Raad en Niersman

10 stuks

schaal:

datum:

formaat:

1:100

24/08/2020

42x90

onderwerp:

verkaveling p-garage

getekend:

10 stuks

wijziging:

werknummer:

tekeningnummer:

L. 28/07/2021

15855

A2-0900

12 stuks 4x12 = 48 stuks adres:

Tussen 12 - 20m totaal aantal appartementen 5+ (11x4)+ 7 = 56 stuks

locatie & opdrachtgever:

2 1

bergingen en parkeren

bergingen en parkeren

Woningen hoger dan 12 m - Niersman appartementen tussen 12 - 18m = 8 stuks totaal = 8 stuks

project:

Starrenburg III

6

5 4

12 m.

4

Appartementen sociaal/koop G

20 m.

6 5

4 stuks

Appartementen koop F

20 m.

12 m.

4

1

Tussen 12 - 20m

beoogde bouw- weg- woningen waterpeilen

3

0 stuks

Appartementen sociaal D

16 stuks 16 stuks = 29%

12 m.

bergingen en parkeren

Tussen 12 - 20m

aantallen Niersman twee-onder-één-kap woning villa's rijwoningen appartementen sociaal appartementen koop totaal aantal woningen

5 4 3

begane grond per laag 4e laag totaal aantal appartementen

0,61 N

20 m.

12 m.

12 m.

N

Appartementen C

Appartementen B

0 stuks

van Egmond Architecten B.V. Gooweg 5 2201 AX Noordwijk

contact:

+31 (0)71 36 19 700 info@vanegmondarchitecten.nl www.vanegmondarchitecten.nl

Full Service Architectuur

.