Informatiebrief 015 Geactualiseerde Planlijst Voorschoten per 01-03-2021 (incl. bijlage).pdf
Tekst van het document
Informatiebrief Zaaknummer:
Z/21/051911/232868
015
Documentnummer: Datum:
2 maart 2021/verzonden 3 maart 2021
Onderwerp:
Geactualiseerde Planlijst Voorschoten per 01-03-2021
Bijlage(n):
Ja
Geachte Raad, In de raadvergadering van 28 januari 2021 stelde de heer de Graaf de vraag of de planlijst woningbouw openbaar kon worden gemaakt die jaarlijks aan de provincie wordt verstrekt. Namens het college heeft wethouder Cramwinckel bevestigt dat deze lijst met u gedeeld zou worden. In de bijlage bij deze raadsinformatiebrief treft u de lijst aan, aangevuld met enige extra informatie ten behoeve van u. Enkele toelichtende opmerkingen. Op de lijst zijn ten opzichte van het uitvoeringsprogramma wonen enkele projecten toegevoegd omdat ontwikkelingen voortschrijden. U zie de toelichting in de desbetreffende kolom. Zowel de aantallen als de tijdplanning zijn indicatief en afhankelijk van het verloop van het ontwikkelproces, invloed van participatie, beroepsprocedures e.d. Naarmate projecten verder zijn in het proces neemt de mate van onzekerheid/onduidelijkheid af. Op de lijst ontbreken locaties waarvan momenteel nog niet duidelijk is wat het bouw programma ongeveer zal worden, zoals de locaties in het centrum. Die zullen in een van de volgende jaarlijkse rapportagemomenten worden toegevoegd. Deze geactualiseerde lijst zal als basis dienen voor de woningmarktmonitor waarvan wij verwachten u deze in april te kunnen presenteren. Het college beziet momenteel het geheel van bouwprojecten, dus niet alleen de bovengenoemde maar ook andere bouwlocaties, waaronder die in het centrum.
Doel is duidelijk te geven over de vraag welke projecten deze collegeperiode voorrang moeten krijgen gezien de maatschappelijke behoefte en de beperkte capaciteit. Hierover zullen wij u aanvullend informeren in het tweede kwartaal en indien gewenst graag met u van gedachten wisselen. Met vriendelijke groet, het college van burgemeester en wethouders,
A. R. de Graaf,
Ch. B. Aptroot,
gemeentesecretaris
Burgemeester
Deze brief is digitaal vastgesteld. Hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief. Pagina 1 van 1
Planlijst Voorschoten 2020 Onderwerp
Gemeente particulier
Projectomvang aantal te Transform Projectomva (aantal slopen attie ng aantal woningen woningen (aantal bruto) woningen netto)
project bijdrage ontwikkelaar
een gezins woning (EG)
meer gezins woning (MG)
Zorgeenheden
Prijsklasse
start bouw
sturing op doelgroepen / opm'n en aandachtspunten
Koop/huur
2022/2023
15% sociale huur / 15% Koop en goedkope koop; Het Huur aantal woningen was in uitvoeringsagenda woonvisie 250
Starrenburg fase III
particulier
325
0
325
conform kostenverhaal
165
160
0
Segaar - Arsenaal
particulier/ gemeente
95
0
95
conform kostenverhaal
52
43
0
koop en huur
2023/2024
15% sociale huur / 15% goedkope koop (jongeren en ouderen); Gemeentegrond deels mee ontwikkelen cf. vastgesteld ruimtelijk kader (25%/75%); Woonwagen is aandachtspunt. Hiervoor moet een alternatieve locatie worden gevonden.
Intratuin
particulier
129
0
129
conform kostenverhaal
96
33
0
Alleen aandeel sociaal bekend. Zowel duur als middel duur
2022/2023
Jan Evertsenlaan
particulier/ gemeente
60
0
60
conform kostenverhaal
0
60
0
25% sociale huur (jongeren); koop en huur Bestemmingsplan wordt voorbereid; Start bouw 2021/2022. 25% sociale huur; overige app. middeldure huur/koop. Ruimtelijk kader voor herontwikkeling moet worden voorgelegd aan de raad. Opm.: onderhandelingen/ gesprekken over programma zijn nog gaande.
Duivenvoordencorridor Haagwijk
particulier
14
14
Duivenvoordencorridor locatieontwikkeling noortveer (DVC) Duivenvoordecorridor Roosenhorst (vastgesteld) 1a
gemeente
19
0 0
19
conform kostenverhaal conform kostenverhaal
particulier
19
0
19
Duivenvoordecorridor Roosenhorst (vastgesteld) 1b
particulier
14
0
Duivenvoordecorridor Roosenhorst Fase 2
particulier
8
Beresteijn
particulier
Einsteinlaan
82
2023
34
50
33
2020
Vergunning is verleend
Koop
8
0
Hoog
2020
0
45
20
Geen sociaal
2021
17
6
0
sociale huur + dure koop
2022
mix
2024
recente afgestoten; Vooroverleg koop/huur met de gemeente is gestart.
40
mix
2023/2024
Is ten opzichte van de koop/huur uitvoeringsagenda woonvisie (informatiebrief dec. 2019) een nieuw project. Stedenbouwkundige visie voor het gebied wordt opgesteld. onderwerp van een visie op het koop ruimtelijke procedure loopt momenteel Is ten opzichte van de uitvoeringsagenda woonvisie (informatiebrief dec. 2019) een nieuw project. Komt uit prestatieafspraken. Intentieovereenkomst is in voorbereiding.
10
14
conform kostenverhaal
0
14
0
8
conform kostenverhaal
0
45
0
45
conform kostenverhaal
particulier
23
0
23
conform kostenverhaal
Raadhuislaan 41 - 47
particulier
40
40
conform kostenverhaal
Rondom St Nicolaespark**
particulier
30
30
conform kostenverhaal
30
gebiedsuitwerking Leidseweg 104
particulier
5
4
5
Jan Wagtendonckstraat**
corporatie
46
conform kostenverhaal conform kostenverhaal
Foreschate Fase 1
particulier
70
62
8
Foreschate Fase 2
particulier
32
0
32
40
0
0
2020
2021/2022
46
sociaal
2022/2023
vergunning en bp zijn onherkoop roepelijk; uitvoering is in voorbereiding recent afgestoten; ruimtelijke koop/huur procedure voor transformatie van school naar woningbouw is in voorbereiding. 25% sociaal
0
2021/2022
betreft ouderenhuisvesting
huur
0
32
0
2023/2024
betreft ouderenhuisvesting
huur
20
* het bedrag 200.000 is de gebruikte definitie voor sociale koop in de regio Holland-Rijnland. In het kader van de omgevinswet kan dit bedrag in de toekomst wijzigen ** voor deze projecten dient nog een communicatietraject opgestart te worden
2029
2030
Bruto Sociale Netto Sociale huur < huur < liberlaisatie liberlaisatie grens (woning grens (woning van / door een van / door een toegelaten toegelaten instelling) instelling) 48
28
Goedkope huur < liberlaisatie grens (niet door toegelaten instelling)
Middeldure huur liberlaisatie grens - 1000
Dure huur > €1000
Koop Prijsklasse < €200.000*
Koop Prijsklasse €200-284.000
Koop Prijsklasse €284-517.000
10
Koop Prijsklasse > €517.000
48
28
28
33
33
15
20
40
72
24
25
14 19
9
19
14
14
Koop
70
525
2028
14
0
449
2027
60
Hoog
Hoog
2026
79
0
0
883
81
Koop
0
911
81
Bouw is in uitvoering
19
0
81
2020
conform kostenverhaal
63
2025
Hoog
0 0
974
2024
koop
0
conform kostenverhaal conform kostenverhaal
2023
Appartementengebouw moet nog gerealiseerd worden. Onteigening loopt nog
14
46
2022
2022
0 19
1
2024
2021
8
20
25
45
23
6
20
17
10
10
8
6
20
16
5
5
5 46
46
70
70
6
32
48
241
272
256
32
130
0
0
0
0 ######
240
135
24
48
16
0
45
94
188