Bijlage 8 Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten

WOONGEBOUW KRUISPUNT voorschoten 24 oktober 2024

INHOUD

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

1- Historische context & huidige situatie

4

2- Schetsontwerp

12

3- Colofon

21

Inhoudsopgave

2

1 - Historische context & huidige situatie

Gebouwd in 1925

Locatie 1910

Architect Herman Onvlee Als Baarnse architect bouwde hij in het begin van zijn carrière veel markante Villa’s in de regio. Vanaf 1913 wordt hij een belangrijk ontwerper van gereformeerde kerken in Zuid Holland. In 1923 overlijd hij plots. De gereformeerde kerk in Voorschoten is een van zijn laatste ontwerpen en wordt op dat moment nog afgebouwd. Een jaar later is het klaar, waarna het met verschillende gedaanteverwisselingen meebeweegt met een constant ontwikkelend Voorschoten.

Villa, gesloopt in 1940’s

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Historische situatie

4

Gebouwd in 1925

Locatie 1910

Architect Herman Onvlee Als Baarnse architect bouwde hij in het begin van zijn carrière veel markante Villa’s in de regio. Vanaf 1913 wordt hij een belangrijk ontwerper van gereformeerde kerken in Zuid Holland. In 1923 overlijd hij plots. De gereformeerde kerk in Voorschoten is een van zijn laatste ontwerpen en wordt op dat moment nog afgebouwd. Een jaar later is het klaar, waarna het met verschillende gedaanteverwisselingen meebeweegt met een constant ontwikkelend Voorschoten.

Villa, gesloopt in 1940’s

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Luchtopname jaren 1960

5

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Huidige situatie kerk

6

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Foto's huidige situatie locatie

7

moderne 1958 uitbreiding

1925 overlegbare grens Plangrenzen

moderne 1983 uitbreiding

Aldi: toekomstplannen

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

kadastrale harde grens grens

Kavel

8

Voormalige plannen bestonden o.a. uit volbouwen van de locatie en/ of het slopen van de Kruispuntkerk.

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Eerdere plannen met (gedeeltelijke) sloop kerk

9

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Situatie bestaand - schaal 1:500

10

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Vogelvlucht bestaande situatie

11

2 - Schetsontwerp

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Situatie na sloop aanbouw- schaal 1:500

13

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Vogelvlucht situatie na sloop aanbouw 1958

14

De Koningin Julianalaan kent tussen het Deltaplein en de rotonde bij het gemeentehuis een aantal hoogte accenten. Dat zijn nu het woongebouw aan het Deltaplein (vier lagen + kapverdieping) en de entree van de Albert Heijn met het appartementengebouw erboven (vijf laags gebouw). Het nieuwe woongebouw naast de Kruispuntkerk vormt een belangrijk oriënteringspunt voor de bocht in de Julianalaan en markeert het Burgemeester Berkhoutpark. De nieuwbouw naast de Kruispuntkerk past met zijn drie lagen plus (tweelaagse) kap goed in deze reeks.

Burg. Berkhoutpark

Kon. Julianalaan

WOONGEBOUW

in aple Delt

Schoolstraat

Albert Heijn

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Situatietekening & uitleg accenten - 1:1000

15

er kh ou tp ar k

ke r

k

en

wo o

ng

eb

ou w

Sc ho ol st ra at

Al be rt

He ijn

Ko n. Ju lia na la an

Bu rg .B

W O Do O or NG ga ng EB tu O ss UW en

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Situatie noordgericht - 1:500

16

Nokhoogte:

13,8m

Nokhoogte:

13,8m

Nokhoogte:

Optie 0 bestaand ontwerp kap 2 verdiepingen

Kerk Goothoogte: Nokhoogte:

7,5m 13,8m

KPV Kruispunt, Voorschoten | Ruimtelijke verkenning

KPV Kruispunt, Voorschoten | Ruimtelijke verkenning

Bruto bouwoppervlak BG: Goothoogte: Nokhoogte:

365m 12,7m 20,8m

Schatting BVO totaal:

2.150m2

Kerk Goothoogte: Nokhoogte:

kap 2 verdiepingen

13,8m

Optie 0 verdieping minder

Optie 1

Bruto bouwoppervlak BG: Goothoogte: Nokhoogte:

365m 12,7m 20,8m

Bruto bouwo Goothoogte: Nokhoogte:

Schatting BVO totaal:

2.150m2

Schatting BV

7,5m 13,8m

KPV Kruispunt, Voorschoten Optie 00 | Ruimtelijke verkenning

Optie 2

KPVKollho Kruispunt, & Pols Voorschoten architecten | Ruimtelijke | 23-09-2024 verkenning Optie 0 verdieping minder

Optie 3

Kollho

& PolsOpt arc

Optie 4

Bruto bouwoppervlak BG: Goothoogte: Nokhoogte:

315m 9-12,3m 15-18,3m

Bruto bouwoppervlak BG: Goothoogte: Nokhoogte:

315m 12m 15m

Bruto bouwo Goothoogte: Nokhoogte:

Schatting BVO totaal:

1.400m2

Schatting BVO totaal:

1.500m2

Schatting BV

KPV Kruispunt, Voorschoten Optie 02 | Ruimtelijke verkenning

Optie 5

Bruto bouwoppervlak BG: ALDI-locatie 520m Goothoogte: 9m Nokhoogte: 13m Schatting BVO totaal:

2.000m2

KPVKollho Kruispunt, & Pols Voorschoten architecten | 23-09-2024 verkenning Optie 03 | Ruimtelijke

Optie 6

Bruto bouwoppervlak BG: Goothoogte: Nokhoogte:

850m 9m 13m

Schatting BVO totaal:

3.200m2

Kollho

& PolsOpt arc

De afgelopen jaren zijn diverse volumestudies gemaakt, hiernaast een selectie van modellen die sinds januari 2024 is besproken in de Adviescommissie Omgevingskwaliteit.

Kruispunt, Voorschoten | Ruimtelijke| verkenning WoongebouwKPV Kruispuntkerk Voorschoten Kollho & Pols architecten

KPV Kruispunt, Voorschoten | Ruimtelijke verkenning Optie 05 Volumestudies

Kollho

& PolsOptie architecten | 23-09-2024 06

Kollho17& Pols arc

Nokhoogte veel hoger dan die van kerk

Ontwerp juni 2024 Goothoogte veel hoger dan die van kerk

Kerktoren blijft het hoogste punt en het zichtbare herkenningspunt

Schuin dak dat aansluit bij dat van de kerk

Nokhoogte omlaag gebracht

Nieuw ontwerp

Balkons geven uitzicht op het park en richting Schoolstraat Goothoogte in verhouding met de schaal van de kerk

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Vergelijking nieuw & oud ontwerp

18

Kerk Goothoogte: 7,5m Nokhoogte: 13,8m

Nieuw ontwerp

3d impressie

Standaardplattegrond Overslagstraat

Goothoogte:

10-12 meter

Nokhoogte:

17 meter

WM

343 m2

WM

Bruto bouwoppervlak BG:

Schatting bruto vloeroppervlak: 1.650 m2 Aantal woningen:

17

Parkeerplaatsen inpandig:

6

WM

WM

Fietsenberging Kruispuntkerk

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Overzicht programma

19

3.006

12.500

500

10.174

+20.800

Contour ontwerp juni 2024 +17.000

+13.750

04

+12.675

03

+10.000

+10.650

+7.500 +7.000

02 01 00

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Doorsnede kerk en woongebouw Julianalaan - 1:200

±0

20

3 - Colofon

Dit boekje is gemaakt in opdracht van:

Tabermann BV & Het Kruispunt Voorschoten BV Door:

24 oktober 2024

Woongebouw Kruispuntkerk Voorschoten | Kollho

& Pols architecten

Colofon

21

KRUISPUNT voorschoten