Bijlage 6. Verkenning locaties Bibliotheek UpArchitecture
Tekst van het document
Gemeentehuis en bibliotheek Voorschoten Verkenning locaties Bibliotheek
up architecture . 26 maart 2026
up
Locatie Kruispuntkerk
Direct naast en aan de kruispunt kerk, weinig uitbreidingsmogelijkheden Zeer centraal gelegen Kunnen we het parochiehuis aan de achterzijde kerk ook inzetten als bibliotheek ruimte? Eén laags, volledig onderkeldert, klein gebouw Een paar algemene parkeer plaatsen, niet op eigen grond (ook geen ruimte om dit toe te voegen)
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie A
2
up
Bouwvlak nu al maximaal volgebouwd, geen uitbreiding mogelijk Maximale bouwhoogte 4m Functie, maatschappelijk - religie
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie A
3
up PAND PERCEEL SCHEIDING WEGDEEL SPOOR WATERDEEL 782
40-B-9782 pp = 13.0 M2
ONBEGROEIDTERREINDEEL
1040-B-6523 Opp = 330.0 M2
1040-B-6522 Opp = 105.0 M2
n laa na lia
7505
sla
gs
tr
Bestaande vlek, 258m2 BVO, onderkeldert dus bij volledige benutting van de kelder is dit: 516m2 BVO
2
50
4
er
Achterzijde kerk, mogelijk in te zetten voor bibliotheek? 69m2 x 2 lagen = 140m2 BVO
6522
6523
Ov
PUT MAST BAK BORD KAST PAAL SENSOR INSTALLATIE VEGETATIE OBJECT WATERINRICHTINGSELEMENT STRAATMEUBILAIR
aa
t
gin
Ju
1040-B-7505 Opp = 1165.0 M2
nin
1
Ko
7506
44
-4 8
1040-B-7506 Opp = 318.0 M2
6275
1040-B-6275 Opp = 631.0 M2
8481
6-
8
1040-B-8481 Opp = 593.0 M2
Ov er sla
7043
38
1040-B-7043 Opp = 27.0 M2
2
7047
1040-B-7047 Opp = 245.0 M2
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie A
9612
1040-B-9612 Opp = 234.0 M2
gs tr aa
Onderzoeken of er een kleine uitbreiding mogelijk is aan de dorpzijde, á 45m2 BVO Geen plek om parkeren te realiseren, weinig uitbreiding mogelijk. Maximaal oppervlak te creëren: ong. 700m2 BVO. 4
up PAND PERCEEL SCHEIDING WEGDEEL SPOOR WATERDEEL 782
40-B-9782 pp = 13.0 M2
ONBEGROEIDTERREINDEEL
1040-B-6522 Opp = 105.0 M2
50
Standaardplattegrond
10-12 meter
Nokhoogte:
17 meter
4
Goothoogte:
Ov
WM
343 m2
er
Schatting bruto vloeroppervlak: 1.650 m2
laa na lia
6
1040-B-7505 Opp = 1165.0 M2
WM
tr
aa
t
WM
1
nin
Fietsenberging
7506
Ko
1040-B-7506 Opp = 318.0 M2
Kruispuntkerk
44
6275
1040-B-6275 Opp = 631.0 M2
8481
6-
8
1040-B-8481 Opp = 593.0 M2
Ov e
7043
1040-B-7043 Opp = 27.0 M2
7047 2
Out of the box: aanvullend onderzoek nodig, buiten bestemmingsplan. Eerdere onderzoeken gedaan naar woongebouw op deze plek.
19
-4 8
Overzicht programma
38
architecten
7505
gs
gin
Parkeerplaatsen inpandig:
sla
n
17
Ju
Aantal woningen:
2
Overslagstraat
Bruto bouwoppervlak BG:
WM
puntkerk Voorschoten | Kollho
1040-B-6523 Opp = 330.0 M2
Nieuw ontwerp
e
6522
6523
Bron: onderzoek Kolhoff & Pols architecten
PUT MAST BAK BORD KAST PAAL SENSOR INSTALLATIE VEGETATIE OBJECT WATERINRICHTINGSELEMENT STRAATMEUBILAIR
1040-B-7047 Opp = 245.0 M2
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie A
9612
1040-B-9612 Opp = 234.0 M2
rs la
gs tr aa
Vlek van 360m2 BVO, verbinding naar kerk 70m2 BVO. Zeker drie lagen bibliotheek nodig. 5
up
Locatie Zwaluwweg
Voorzijde gebouw tweelaags, achterzijde éénlaags. Met aan de achterzijde voornamelijk garages/ werkplaatsen Redelijk centrale locatie
Gebouw simpel en functioneel van structuur, makkelijk aan te passen. Anonieme uitstraling Veel eigen grond met veel ruimte om parkeren en fietsparkeren op te lossen
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie B
6
up
Bouwvlak volledig volgebouwd, maar groot. Maximale bouwhoogte achterzijde 4m, voorzijde 6m Functie, gemengd - 2
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie B
7
1
1040-B-11126 Opp = 117.0 M2
10227
11125
1040-B-10227 Opp = 117.0 M2
1040-B-11125 Opp = 117.0 M2
up
Kr
67
am sv og ele rf
11126
65
10226
1040-B-10226 Opp = 117.0 M2
69
10225
1040-B-10225 Opp = 131.0 M2
71
2-
44
73
75
PAND PERCEEL SCHEIDING WEGDEEL SPOOR
8427
1040-B-8427 Opp = 685.0 M2
2
ONBEGROEIDTERREINDEEL PUT MAST BAK BORD KAST PAAL SENSOR INSTALLATIE VEGETATIE OBJECT WATERINRICHTINGSELEMENT STRAATMEUBILAIR
77
Groot plot, veel eigen terrein, plek voor tuin, parkeren en fietsparkeren
8428
1040-B-8428 Opp = 470.0 M2
Bestaande vlek, 545m2 BVO
4
8429
1040-B-8429 Opp = 2020.0 M2
6641
1040-B-6641 Opp = 1470.0 M2
11050
1040-B-11050 Opp = 930.0 M2
3
Bij volledig over twee lagen bouwen komen we in de buurt van de oppervlakte van 1200m2 BVO
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie B
8
up
Locatie Wijngaardenlaan
Huidige locatie bibliotheek, verduurzaming nodig. 'Chronisch ruimtegebrek' Redelijk centrale locatie Ruime tuin aan achterzijde, multifunctioneel in te zetten Mogelijk extra ruimte te maken op de verdieping, dakkapel o.i.d. Mooi licht gebouw, met hoge ruimtes, voldoet goed als bibliotheek Parkeren en fietsparkeren op openbaar terrein, functioneert nu ook
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie C
9
up
Bouwvlak nog niet tot 80% volgebouwd, ruimte voor uitbreiden. Mogelijk om dakkapellen te plaatsen en verdieping te activeren. Functie, maatschappelijk, nu al bibliotheek, voldoet.
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie C
10
up
8
10309
1040-B-10309 Opp = 122.0 M2
14
15
6
10629
1040-B-10629 Opp = 146.0 M2
13
10521
1040-B-10521 Opp = 184.0 M2
4
11
10831
1040-B-10831 Opp = 122.0 M2
10630
1040-B-10630 Opp = 166.0 M2
9 10832
2
1040-B-10832 Opp = 121.0 M2
7 11327
10631
1040-B-11327 Opp = 240.0 M2
1040-B-10631 Opp = 166.0 M2
10317
1040-B-10317 Opp = 76.0 M2
10312
10311
1040-B-10312 Opp = 192.0 M2
11328
1040-B-10311 Opp = 233.0 M2
1040-B-11328 Opp = 205.0 M2
5
8848
1040-B-8848 Opp = 44.0 M2
10313
3949
1040-B-10313 Opp = 151.0 M2
Groot oppervlak voor kantoren gebruikte
1040-B-3949 Opp = 338.0 M2
10314
8849
1040-B-10314 Opp = 151.0 M2
1040-B-8849 Opp = 2436.0 M2
10
10315
1040-B-10315 Opp = 239.0 M2
8
Ruime tuin, omsloten
8780
1040-B-8780 Opp = 96.0 M2
Bestaande vlek, 1100m2 BVO Kleine uitbreidingen nog mogelijk
Ora
nje
ple
in
6
2A
-4
6182
1040-B-6182 Opp = 2975.0 M2
a
35
Bij uitbreiden van gebouw of op de verdieping ruimtes toevoegen is de oppervlakte van 1200m2 BVO goed te realiseren
33
31
29
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie C
11
up
Locatie Oude raadhuis
Veel ruimte beschikbaar, diverse layouts mogelijk. Oude raadhuis zelf veel kleinere hokjes, minder geschikt als bibliotheek Oude schoolgebouwen vrij indeelbaar. Centrale locatie
Veel ruimte, dus combinatie met andere functies noodzakelijk Veel ruimte en mogelijkheden voor aanpassingen. Beperkte eigen grond, deels ruimte om parkeren en fietsparkeren op te lossen
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie D
12
up
Bouwvlak nog niet tot 80% volgebouwd, ruimte voor uitbreiden. Veel oppervlakte in bestaande gebouwen beschikbaar. Functie, maatschappelijk, voldoet.
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie D
13
up ve Vi en
10
pa
10 Op
d
9867
1040-B-9867 Opp = 555 M2
npa d
Positie voor parkeren en fietsparkeren ivee
Notitie:
- Maatvoering i Prachtige ligging in het centrumafwijking en overle - Materialen en aan het monumentale park voorschriften le
NEN-normering - Productie en tekeningen lev - Productie tek opdrachtgever - Toe te passen bemonsterd te - Bemonstering opdrachtgever
9562
1040-B-9562 Opp = 410 M2
55-
55a
3
-3
29
10569
1040-B-10569 Opp = 11 M2
Oppervlak bebouwd, al ong. 2500m2 BVO
26XX Voorsc Leidseweg 25, 2252 LA Voorschoten
7
-2
25
Fase Onderwerp 40
Verdieping Veel ruimte, diverse configuraties Schaal mogelijk voor de positie van de Datum bibliotheek, extra functies nodig.Formaat
Versie
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Locatie D
Tekeningnumm
14
A: Locatie Kruispuntkerk
+ Centrale ligging + Naast cultureel centrum +- Al meerdere verkenningen voor een nieuw gebouw op deze locatie gedaan - In huidige massa veel te weinig ruimte - Uitbreiden lastig: BOPA proces - Geen parkeerplekken op eigen grond
B: Locatie Zwaluwweg
up
C: Locatie Wijngaardenlaan
D: Locatie Oude raadhuis
+ Functioneel gebouw + Veel ruimte op de kavel + Relatief nieuw gebouw
+ Uitbreiding goed mogelijk, op grond maar ook d.m.v. dakkapellen + Mooie tuin
+ Centrale ligging + Veel ruimte, diverse configuraties mogelijk
+- Waarschijnlijk goed uit te breiden en deels op te bouwen
+- Ligging goed
+- Niet heel veel ruimte voor parkeren
- Verduurzaming noodzakelijk - Geen eigen parkeerplaatsen mogelijk
- Verduurzaming noodzakelijk
- Ligging wat meer buiten centrum - Uitbreiding nodig - Sfeer?
Verkenning locaties bibliotheek Onderzoek . Samenvatting
- Wel extra functies/samenwerkingen nodig om gebouw te 'vullen'
15
up
Overtoom 2a . 1901 EW . Castricum www.uparchitecture.nl . info@uparchitecture.nl