Bijlage 1d Investeren in de openbare ruimte centrum Voorschoten dd 15 april 2024

INVESTEREN IN DE OPENBARE RUIMTE CENTRUM VOORSCHOTEN NAAR TASTBAAR RESULTAAT (EN NIEUW ELAN) Uitvoeringsprogramma Ontwikkelvisie Centrum 15 april 2024

VOORSCHOTEN • • • •

Aantrekkelijk dorp in dynamische en volle Randstad Prachtige landschappen, rijke historie Van oudsher ondernemend Forenzendorp

• • • • •

Kwaliteit van leven Voorzieningen Vergrijzing en woningvraag Lokale economie Klimaatverandering en verduurzaming

Leiden

Wassenaar

Voorschoten

Den Haag

Zoetermeer

ONTWIKKELING VANUIT HET HART • • • • • •

Schakel Ontmoetingsplek Voorzieningencentrum Werkgelegenheid Woonlocatie (senioren, jongeren, …) Visitekaartje – historie/trots

OPGAVEN: NAAR EEN VITAAL CENTRUM STADSDORP IN BEWEGING (2020): • • • • • • • • •

Broedplaats Verbreden economische basis - thuiswerkplekken, centrale werkplekken Meer variatie woningmarkt – stedelijk wonen, jongeren, starters, senioren Openbare ruimte als verlengde huiskamer – parkeren uit het zicht Actief gebruik openbare ruimte aanmoedigen – ontmoeten en verblijven Meer horeca zeer welkom - ook als ondersteunende functie werkfuncties Versterken beeldkwaliteit en identiteit - gezamenlijke inspanning Compact centrum – clustering, functies op de juiste plek Gedeelde visie – duurzame samenwerking

ECONOMISCHE VISIE VOORSCHOTEN (2021): • • • • • • • • • •

Centrum plek van ontmoeting Startende ondernemers Cultuur en ontspanning Schoolstraat winkelstraat– parkeren uit het zicht Voorstraat recreatief gebied – Cultuur, (dag)horeca, hospitality en wonen Samenwerking en centrummanagement uitbouwen Compacter winkelcentrum en functiemenging Meer divers publiek aantrekken en vasthouden Openbare ruimte aanpakken - historisch karakter en ontmoeting stimuleren Ruimte voor werken – o.a. ZZPers

VERSTERKING VAN DE VELE FUNCTIES VAN HET CENTRUM •

Winkels en horeca

•

De weekmarkt

•

Cultuur en historie

•

Wonen

•

Werken

•

Maatschappelijke voorzieningen

•

Evenementen

•

Recreatie/toerisme

•

Ontmoeten

•

Ontsluiting

•

Groen

Cultuur Horeca Winkels food/non-food Supermarkt Dienstverlening/kantoren Maatschappelijk Recreatie/toerisme

OPGAVE: NAAR EEN VITAAL CENTRUM PLACE TO BUY

PLACE TO BE

PLACE TO LIVE

HART IN BALANS

FUNCTIONELE HOOFDSTRUCTUUR Herkenbaar centrumgebied met een compact winkelhart

CLUSTEREN VAN FUNCTIES

Stadsstraat 3.0

Werken

Trekkers op de koppen Activiteiten en evenementen

Wonen aan de rand van het centrum

Cultuur, horeca en recreatie een plek geven

Wonen op de verdieping

AANTREKKELIJK OPENBARE RUIMTE WANDELBINDT ALLES EN VERBLIJFSGEBIED SAMEN FUNCTIONELE HOOFDSTRUCTUUR

AANTREKKELIJK WANDEL- EN VERBLIJFSGEBIED

Spelen

Activiteiten & evenementen

Verblijf in het groen

VERBINDEN BLIKVANGERS EN LEUKE PLEKKEN

CE NTR UM - VOOR S TR AAT

CE NTR UM - KR UIS PUNTKE R K

CE NTR UM - S CHOOL S TR AAT

MOL E NS L OOT

B UITE NPL AATS B IJ DOR P

ONTWIKKELVISIE CENTRUM VOORSCHOTEN

ONTWIKKELING VAN HET CENTRUM TOT DE HUISKAMER VAN VOORSCHOTEN

DEELGEBIEDEN EN SLEUTELPROJECTEN

MOMENTUM TOEVOEGEN WONINGEN EN VERNIEUWEN VOORZIENINGEN

+

VERBETEREN VAN DE SAMENHANG EN VERBLIJFSKWALITEIT VAN DE OPENBARE RUIMTE

VERBETEREN UITSTRALING VAN GEVELS EN UITSTALLINGEN

‘Maak niet alleen een plan, maar pak ook snel door met uitvoering ontwikkelingen en opwaardering openbare ruimte.’

‘Bouw aan vertrouwen: hou langjarig koers en investeer tijd en geld in het centrum.’

NAAR TASTBAAR RESULTAAT Gemeente (ook) aan zet voor nieuw elan • Veel belangrijke opgaven komen samen in de openbare ruimte • Integrale herinrichting biedt een serieuze kwaliteitsimpuls van de openbare ruimte: uitstraling, verblijfskwaliteit, samenhang, bereikbaarheid en toegankelijkheid • Gemeente volledig eigenaar • Meest kansrijke en directe manier om de ontwikkeling (wonen en voorzieningen) en opwaardering van het centrum op gang te brengen • Bouwen aan vertrouwen en belangrijke partijen uit het centrum aan te haken en tot bondgenoot maken

OPGAVEN OPENBARE RUIMTE •

Verbeteren van de aantrekkelijkheid en verblijfskwaliteit voor bewoners en toeristen

•

Verbeteren samenhang centrum: samenhangende vloer en materialisering

•

Verbeteren van de toegankelijkheid (inclusieve OR)

•

Bereikbaar centrum: voorrang aan voetganger en fietser

•

Fietsparkeren

•

Ruimte voor terrassen, activiteiten en kleine evenementen

•

Beleving cultuurhistorie (toerisme)

•

Klimaatadaptatie (hitte, wateroverlast, etc.)

•

Vergroenen en vergroten biodiversiteit

•

Verbinden met omgeving

•

Schoon, heel en veilig (houden)

INTEGRALE SCHETSVERKENNING OPENBARE RUIMTE • •

Samenhang, eenheid en uitstraling Deelgebieden met een eigen accent

Deltaplein Schoolstraat

Kruispuntkerkplein

Voorstraat Treubplein Kerkplein Dorpskerk

TREUBPLEIN HUIDIGE SITUATIE

TREUBPLEIN AMBITIES • • • •

• •

Centrale ontmoetingsplek creëren centrumhart Verbinden Schoolstraat, Voorstraat, Churchillplein OR herinrichten, meer groen en verblijfskwaliteit Inzetten op multifunctionaliteit: ruimte voor spelen, ontmoeten, activiteiten en evenementen, kortparkeren Ruimte voor daghoreca, wonen en terras Cultuurhistorie zichtbaar (pastorietuin)

TREUBPLEIN – multifunctioneel activiteitenplein • • • • • • •

Samenhangende centrale pleinruimte voor ontmoeting en activiteiten Ruimte voor terrassen, activiteiten, groen, spelen en evenementen Kleurrijke grote bomen toevoegen en verblijfskwaliteit Waterelement als blikvanger en speelaanleiding Verbinding met voormalige pastorietuin Autoluw plein Fietsvoorzieningen clusteren

KRUISPUNTKERKPLEIN IN DE TIJD

KRUISPUNTKERKPLEIN AMBITIES • • • • • • •

Levendig en aantrekkelijk entreeplein voor het centrum Kerk herbestemmen met een culturele functie Toevoegen woonfunctie en stedelijke functies op de begane grond Openbare ruimte relatie leggen met kerk, raadhuis en Berkhoutpark Relatie AH en centrum Clusteren fietsparkeren Ontwikkeling Aldi

CULTUREEL CENTRUM KRUISPUNTKERKPLEIN – groen cultuurplein • • • •

Park en plein verbinden: inrichting doorzetten over de weg Levendig en aantrekkelijk entreeplein voor het centrum, met ruimte voor een terras, bomen, zitgelegenheid en speelaanleiding Tussen kerk en nieuw woongebouw aantrekkelijk looproute tussen Schoolstraat en park Aan de voet kerk fietsvoorzieningen clusteren

HERBESTEMING KRUISPUNTKERK – cultureel centrum en wonen

DE VOORSTRAAT IN DE TIJD

VOOR S TR AAT R OND 1960

VOORSTRAAT AMBITIES • • • • • • • •

Visitekaartje van Voorschoten en de regio Centrale ontmoetingsplek voor bewoners, werkenden en bezoekers Groene karakter behouden en versterken Historische kwaliteiten beleefbaar maken Concentratie horeca en terrassen Ruimte voor weekmarkt, activiteiten en evenementen Verbeteren van de toegankelijkheid Autoluw, parkeren elders

VOORSTRAAT - in oude luister herstellen • • • • • •

Dorpsplein met allure Rust en samenhang Groen en ontspannen sfeer versterken Ruimte voor horeca, terrassen, weekmarkt en evenementen Bestaande kwaliteit benutten, geen grote ingrepen; voornamelijk opschonen Vliegwiel voor ondernemers investeren in panden en terrassen

De Witte Dame Grubbenvorst

VOORSTRAAT - in oude luister herstellen

KERKPLEIN DORPSKERK IN DE TIJD

KERKPLEIN DORPSKERK AMBITIES • • • • • •

Historisch herkenningspunt en rustpunt Versterken looproute tussen Schoolstraat en Voorstraat OR herinrichten, versterken groen en verblijfskwaliteit Ruimte voor terras Historische kwaliteiten beleefbaar maken Begraafplaats als prachtige groene oase openbaar toegankelijk

KERKPLEIN DORPSKERK – moment van rust • • • • • •

Versterken groene en sfeervolle verblijfsplek en rustpunt met historie Loper als schakel tussen Schoolstraat | Hema-plein en Voorstraat Lange kerkbank voor verblijf en ontmoeting Ruimte voor terras Fietsvoorzieningen clusteren Parkeerruime voor de kerk

DE SCHOOLSTRAAT IN DE TIJD

B L AUWE TR AM DOOR S CHOOL S TR AAT

S CHOOL S TR AAT R OND 1900

DE SCHOOLSTRAAT AMBITIES •

•

• • • •

Winkelstraat nieuwe stijl: winkelen, ontdekken, verblijven, beleven en proeven centraal Kwaliteitsverbetering - verrommeling en uitstraling mist OR en gevels, uitstallingen, gevelterrassen OR herinrichten, meer groen en verblijfskwaliteit Toevoegen bruisende stapstenen Historische kwaliteiten beleefbaar maken Verbeteren van de toegankelijkheid

SCHOOLSTRAAT – verblijven en vergroenen • • •

Intieme winkelstraat waar zowel plek is voor de winkels en hun uitstallingen als daghoreca met een gevelterras Transformatie strip in groene lijn met verhoogde zitranden en veelkleurig groen Kleine verblijfsplekken als bruisende stapstenen met bijzonder groen en inrichtingselementen als verbinding

SCHOOLSTRAAT – Verblijven en vergroenen

DELTAPLEIN HUIDIGE SITUATIE

DELTAPLEIN AMBITIES • •

• •

Levendig en aantrekkelijk entreeplein voor het centrum Kwaliteitsverbetering - verrommeling en uitstraling mist OR en gevels, uitstallingen, gevelterrassen OR herinrichten, meer groen en verblijfskwaliteit Verbeteren van de toegankelijkheid

DELTAPLEIN – groen entreeplein • • • • •

Entreeplein van gevel tot gevel (strip inkorten) Ruimte voor horeca en terras inpassen Nieuwe bomen in verschillende soorten en voorzien van zitgelegenheid Fietspad onderdeel van het plein Fietsvoorzieningen clusteren en inpassen

AANLOOPROUTES HUIDIGE SITUATIE

AANLOOPROUTES AMBITIES • •

Zichtbaar maken lopers naar het centrum voor wandelaars en fietsers Meer beleving, aantrekkelijkere routes

AANLOOPROUTES – toegangen naar het centrum • • • • •

Samenhangende en herkenbare inrichting voor alle aanlooproutes Markeren begin en eind aanlooproutes centrum Aandacht historie zichtbaar Waar mogelijk vergroenen – particulier initiatief Extra aandacht voor hoek- en koppanden en openingen gevels

INTEGRALE SCHETSVERKENNING OPENBARE RUIMTE

Deltaplein Schoolstraat

Kruispuntkerkplein

Voorstraat Treubplein Kerkplein Dorpskerk

GLOBALE INVESTERINGSRAMING OP BASIS INTEGRALE SCHETSVERKENNING • • • • • • • •

Treubplein Voorstraat Kruispuntkerkplein Kerkplein Dorpskerk Schoolstraat Deltaplein Aanlooproutes Plein gemeentehuis

Plein Gemeentehuis Kruispuntkerkplein

Aanloopstraten Treubplein

Uitgangspunten:

• Kengetallen basis ++ • Prijspeil 01-04-2024 • Jaarlijkse indexatie • Bovengrondse ingrepen/maaiveldinrichting • Incl. 22% Uitvoeringsvoorbereiding en toezicht • Incl. 10% Onvoorzien • Ex. 21% BTW • Ex. aanpassing fundering, omleggen kabels en leidingen en riolering

Schoolstraat Kerkplein Dorpskerk

Deltaplein Voorstraat

GLOBALE INVESTERINGSRAMING OP BASIS INTEGRALE SCHETSVERKENNING VOORBEELD TREUBPLEIN ca. 2.765 m2 Belangrijkste ingrepen herinrichting: •

Opruimingswerkzaamheden

•

Verhardingen centrum (deels hergebruik, deels nieuw)

•

Meer groen toevoegen in de vorm van bomen

•

Toevoegen hoogwaardig materiaal en comfortabele openbare zitgelegenheden

•

Specials: waterelement en bijzondere verlichting

•

Uniformiteit in straatmeubilair (lichtmasten, fietsnietjes, afvalbakken, etc.)

•

Onvoorzien en nader uit te werken

GLOBALE INVESTERINGSKOSTEN OP BASIS INTEGRALE SCHETSVERKENNING • • • • • • • •

Treubplein: Voorstraat: Kruispuntkerkplein: Kerkplein Dorpskerk: Schoolstraat: Deltaplein: Aanlooproutes: Plein gemeentehuis:

€ 730.000,€ 1.580.000,€ 680.000,€ 210.000,€ 1.130.000,€ 630.000,€ 640.000,€ 290.000,-

Plein Gemeentehuis

Kruispuntkerkplein

Aanloopstraten Treubplein

Totaal integrale herinrichting openbare ruimte gehele centrumhart: € 5.890.000,ex. BTW, incl. jaarlijkse indexatie

Schoolstraat Kerkplein Dorpskerk

Deltaplein

Voorstraat

ALLES KAN EN HOEFT NIET IN 1 KEER Faseren en prioriteren: •

Waar is de noodzaak tot vernieuwing het meest urgent?

•

Welke plekken werken het beste als vliegwiel?

•

Waar zijn/ontstaan de meeste concrete/kansrijke markt-initiatieven?

•

Welke plekken zijn meest kansrijk in het kader van subsidieaanvragen?

•

……….

Plein Gemeentehuis Kruispuntkerkplein

Ontwikkeling gemeentehuis Belangrijke entree Relatie centrum en park

Ontwikkeling Kruispuntkerk eo Belangrijke entree Relatie AH en rest centrum Relatie met gemeentehuis en park

Aanlooproutes

Treubplein

Belangrijke toegangen

Ontwikkeling hoek Schoolstraat-Treubplein Schakel met (ontwikkeling) Churchillplein Routing en samenhang Entree vanaf AH Activiteiten en evenementen

Schoolstraat Belangrijkste winkelstraat Grootste opgave gevels

Deltaplein

Kerkplein Dorpskerk

Belangrijke schakel

Belangrijke entree

Voorstraat Mooiste straat van Nederland Impuls cultuurhistorie/toerisme Impuls horeca/terrassen

VOORSTEL FASERING EN PRIORITERING FASE 0 2024: • Schetsontwerp en Beeldkwaliteitsplan • Samen met ondernemers, eigenaren, bewoners en bezoekers. • Koppelkansen zoeken

Plein Gemeentehuis

Kruispuntkerkplein

Ontwikkeling Kruispuntkerk eo Belangrijke entree Relatie AH en rest centrum Relatie met gemeentehuis en park

€ 65.000,-

FASE 1 2024-2025: • Treubplein VO + DO + uitvoering • Voorstraat VO + DO + uitvoering

Aanlooproutes

Treubplein

Belangrijke toegangen

Ontwikkeling hoek Schoolstraat-Treubplein Schakel met (ontwikkeling) Churchillplein Routing en samenhang Entree vanaf AH Activiteiten en evenementen

€ 2.310.000,-

FASE 2 2025-2026: • Kruispuntkerkplein VO + DO + uitvoering • Schoolstraat VO + DO + uitvoering • Kerkplein Dorpskerk VO + DO + uitvoering € 2.020.000,-

FASE 3 2026-2027: • Aanlooproutes VO + DO + uitvoering • Deltaplein VO + DO + uitvoering € 1.270.000,-

FASE 4 2027 >: • Gemeentehuis VO + DO + uitvoering € 290.000,-

Ontwikkeling gemeentehuis Belangrijke entree Relatie centrum en park

Schoolstraat Belangrijkste winkelstraat Grootste opgave gevels

Kerkplein Dorpskerk

Belangrijke schakel

Deltaplein Belangrijke entree

Voorstraat Mooiste straat van Nederland Impuls cultuurhistorie/toerisme Impuls horeca/terrassen

STAP 0: SCHETSONTWERP (SO) en BEELDKWALITEITSPLAN In samenwerking met betrokkenen in het centrum • Voorwaarde voor een scherpe aanbesteding, is een goede planuitwerking en een goed proces • Samenhang en kwaliteit in stapsgewijze herinrichting • Lotgenoten worden bondgenoten. Inspireren tot nieuwe initiatieven (uitstallingen, terrassen, gevels, herontwikkelingen, etc.)

• Fasering en prioritering aanscherpen • Aanvullende investeringen en budgetten scherp krijgen en binnenhalen • Parallel hieraan z.s.m. doorpakken VO-DO Treubplein en Voorstraat

VERVOLG 1. Raadsbesluit 2. Interactief planproces, met eigenaren, ondernemers, bewoners, bezoekers en initiatiefnemers 3. Op zoek naar subsidiemogelijkheden en koppelkansen