Bijl. 5 Woningmarktmonitor.pptx
Tekst van het document
Woningmarktmonitor
Inhoud •
Presentatie
•
Het instrument Woningmarktmonitor
•
Hoe ziet dat eruit?
•
Prognoses
•
Woningbouwprogammering
•
Sociale huur
•
Conclusie en acties
Presentatie •
Presentatie op hoofdlijnen
•
Focus op de belangrijkste ontwikkelingen en belangrijkste punten uit het Woonbeleid
•
Wat levert de informatie op?
•
Voor de presentatie extra informatie uit Voorschoten in cijfers
•
Ruimte voor vragen
•
Uitgebreid online terug te lezen via: https://voorschoten.incijfers.nl/dashboard/
Instrument •
Woningmarktmonitor biedt inzicht
•
Ontwikkelt door ABF
• -
Gegevens uit meerdere bronnen CBS Holland-Rijnland Huizenzoeker Eigen gegevens
•
Kijkt terug
•
Kent verschillende thema’s
Prognoses • •
Inwoners nu 25.611 Huishoudens nu 11.225
•
Aantal huishoudens groeit harder dan bevolking
•
Focus ligt op het aantal huishoudens en hun samenstelling
Prognoses •
Samenstelling van de bevolking verandert
•
Grote groep inwoners 75+
•
Vraag naar passend wonen
•
Project omvang groeit van 911 was 788 (netto)
•
Is er genoeg in het vooruitzicht?
•
Huishoudens stijgen met 575 tot 2040
Belangrijke vraag is voor wie bouw je? Woonvisie kent focus in doelgroepen - Sociaal - Jongeren/starters - Ouderen
• Doelgroepen uit woonvisie hebben over het algemeen meer behoefte aan meergezinswoningen.
•
260 social
•
Sinds december 2020 ook sturen op middenhuur middels Doelgroepenverordening
Druk op de sociale sector neemt toe • In totaal 2.417 corporatiewoning en.
Druk op de sociale sector neemt toe
Belangrijkste punten uit de sociale huur •
Druk neemt toe.
•
Veel actief woningzoekende van 678 naar 781
•
Veel behoefte aan woningen voor alleenstaande of 2 personen stijging
•
Aantal reacties per woning stijgt van 115 naar 179 gemiddeld per woning
Belangrijkste conclusies n.a.v. woningmarktmonitor •
Bevestigt beeld wat we al langer zien
•
Ruim 900 woningen in planning
•
Maar ze staan er nog niet
•
Druk op het sociale segment neemt toe
•
Doelgroepen uit woonvisie staan onder druk
•
Aantal woningen in programmering voor de doelgroep stijgt wel
Acties •
Focus op realisatie (afwegingskader)
•
Focus inzet op de doelgroepen zoals benoemd in de Woonvisie (bouwen tegen de onbalans)
•
Verder ontwikkelen monitor op continuïteit en duidelijkheid
Vragen?
Vragen of opmerkingen over de uitgebreide monitor RPiepers@voorschoten.nl