Beantwoording technische vragen 372 PvdA over informatiebrief 015 Geactualiseerde Planlijst VS.doc

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 372 Datum

7 april 2021

Steller vragen

Ad de Graaf

Over agendapunt

Commissie WRG 8 april 2021, ag.punt 4 - Informatiebrief 015

Uitvoeringsagenda woonvisie 

Volgens de vastgestelde uitvoeringsagenda Woonvisie 2019 – 2022 (december 2019) 

behoort het percentage voor de sociale huursector 25% te bedragen. Kwalitatief bijbouwen voor jongeren is daarbij een speerpunt, en



er circa 150 woningen worden toegevoegd aan de sociale voorraad bovenop de huidige plancapaciteit.



De plancapaciteit bedroeg in december 2019 volgens de uitvoeringsagenda Woonvisie netto 673 woningen waarvan 109 sociale huur < €720.

Vraag 1

Klopt de de conclusie dat de sociale huurvoorraad in Voorschoten de komende jaren dus met 259 woningen moet worden uitgebreid?

Nee, de tabel waar 150 woningen is gekoppeld aan de actualisatie van de Woonvisie 20192022 (bijlage 1). De lijst die bijgevoegd is bij de Uitvoeringsagenda 2019-2022 is een

actuelere versie. De lijst die bijgevoegd is bij informatiebrief 015 is de meest actuele stand

van zaken. Wat betreft de realisatie van de 150 sociale huurwoningen doen we dat als volgt

zoals beschreven in de uitvoeringsagenda via een drietrap. 1. We kijken naar mogelijkheden binnen bestaande projecten. 2. Het accommodatiebeleid en 3. Nieuwe initiatieven en

projecten. Een voorbeeld van een nieuwproject is Jan Wagtendonckstraat (ca. 40 woningen,

100% sociaal). Voor Starrenburg III wordt momenteel uitgegaan van ongeveer 325 woningen waar voorheen is gerekend met 250 woningen en dus ook meer sociale woningen. De

centrumlocaties vanuit het accommodatiebeleid en andere locaties zoals bijv. Huize Bijdorp leveren ook nog een aandeel in de extra realisatie van sociale woningen.

-------------------------------------------------------------Informatiebrief 015 

Deze informatiebrief biedt een actueel overzicht van harde plannen per 1 maart 2021. Uit dit overzicht blijkt dat er in totaal 205 huurwoningen met een huurprijs tot € 720 staan

ingepland. Dit is de optelsom van 135 plus 24 plus de abusievelijk in de verkeerde kolom terecht gekomen 46 sociale huurwoningen Jan Wagtendonkstraat. Vraag 2

Is het juist dat in de tabel bij informatiebrief 015 wordt uitgegaan van in totaal 205 sociale huurwoningen (netto) met een huurprijs tot € 720?

1

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 372 Nee, er is een kleine afwijking opgetreden. Door wijzigingen rondom de Jan Evertsenlaan alsook door het toevoegen van de aantallen voor de Jan Wagtendonckstraat in de kolom

`netto sociale huur’ veranderen de cijfers Dit moet zijn 178+24= 202. in de tabel gaan we uit van projecten tot aan de liberalisatiegrens.

-----------------------------------------------------------------Doorstroming 1 

Zoals ook blijkt uit het overzicht dat onderdeel is van de vragen van ONS Voorschoten is de woningbouw in de koopsector vooral – t . w. 188 woningen - gericht op de dure tot

zeer dure sector (> €517.000) . Doorstroming in de woningmarkt is gebaat met een fikse

uitbreiding van het middensegment. De definitie van middensegment in de koopsector is verschillend. In Amsterdam is de maximumgrens € 297.000. Elders worden prijzen tot circa € 350.000 genoemd.

Vraag 3

a. Wat wordt verstaan onder middeldure koopwoningen?

b. Kan aangeven worden hoeveel van de 94 woningen in de prijsklasse tussen € 284.000

en €517.000 een kooprijs hebben die lager is dan € 380.000 en hoeveel een koopprijs hebben tussen de € 380.000 en € 517.000?

Middeldure koopwoningen zijn te verdelen in de categorie laag €200.000-250.000 en 250.000-310.000 zoals benoemd in de doelgroepen verordening. Omdat projecten

onderhevig zijn aan onderhandelingen en veranderingen kunnen wij dit overzicht thans nog niet aanbieden, dat kunnen we pas doen aan het einde van een project.

-------------------------------------------------------------------Doorstroming 2 

De bouw van aantrekkelijke en betaalbare appartementen voor senioren dragen bij aan

doorstroming op de arbeidsmarkt en de beschikbaarheid van woningen voor starters en jonge gezinnen. Vraag 4

Kan in aanvulling op informatiebrief 015 nadere informatie verstrekt worden over voornemens tot bouw van dit type woningen?

Wij zullen uw raad breder informeren over de toekomstige behoefte van Wonen en Zorg

middels een informatiebrief en wij stellen u voor hierover met elkaar van gedachte te wisselen in de commissie WRG van 20 mei.

2

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 372

3