Beantwoording technische vragen 371 CDA over geactualiseerde planlijst VS per 01-03-2021.docx

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 371

Datum

7 april 2021

Steller vragen

CDA- Fractie Cees Bremmer en Patricia Kortekaas

Over agendapunt

Commissie WRG 8 april 2021, ag.punt 4 Informatiebrief nr. 015 - geactualiseerde planlijst Voorschoten per 01-03-2021 Het college wordt verzocht de volgende vragen schriftelijkte beantwoorden: In de inleidende tekst op agenda-punt 4 in IBabs staat dat “het college wil de principes achter de prioritering met de raad bespreken en daar ook commitment voor vragen. Vraag 1:Welke prestatie-indicatoren (woningaantallen) zijn respectievelijk opgenomen in de begroting 2018, 2019, 2020 en 2021? En welke aantallen neemt het college op in de begroting 2022? Antwoord: Verschillende begrotingen gaan uit van verschillende aantallen. Aanvankelijk werd uitgegaan van 200, 200, 100, 100. Vorig jaar werd uitgegaan van aantallen nieuw te bouwen woningen per 1000 woningen. De aantallen nieuw te bouwen woningen voor 2022 zullen bij de aanbieding van deze begroting kenbaar worden gemaakt. **Gaarne beantwoording van de volgende vragen om een beter beeld te krijgen van aansluiting cq discrepantie tussen planning en oplevering. Vraag 2: Welke aantallen woningen heeft uw college daarvan in 2018, 2019, 2020 en 2021 daadwerkelijk gerealiseerd? In de laatst gepubliceerde woningmarktmonitor zijn de volgende aantallen opgenomen in de afgelopen jaren.

2019: 21 woningen 2020: 8 woningen 2021: 149 woningen gepland In de woningmarktmonitor die het college op korte termijn zal aanbieden, zal de laatste stand van zaken worden opgenomen. Vraag 3. Is het correct dat het college zich behoort te committeren aan de prestatie-indicatoren (woningaantallen) die in de genoemde begrotingen worden genoemd, en stuurt op de realisatie daarvan? Aantallen en prioriteiten zijn toch al door de raad bevestigd in de begrotingen? Antwoord: Woningaantallen zijn een belangrijke richtsnoer. Per definitie gaat het om streefaantallen zoals uiteengezet in informatiebrief 097 aan de raad. In de presentatie doen we een voorstel voor prioriteitstelling. Bij de geactualiseerde planlijst staan gebieden waarvan de grond in het bezit van de gemeente is (geweest) – Jan Evertsenlaan, Einsteinlaan.

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 371

Vraag 4: Heeft de gemeente/het college overwogen om ontwikkeling van woningen in eigendom van de gemeente zijnde percelen via een woningbouwvereniging/coöperatie te laten lopen? Vraag 5: Zo ja, waarom is hier geen resultaat van Vraag 6 : Zo nee, waarom is dit niet onderzocht? Antwoord: De Einsteinlaan is openbaar aanbesteed omdat dit formeel is vereist. De projectlocatie Jan Evertsenlaan is geen eigendom van de gemeente. Een ruimtelijke ontwikkeling aan een corporatie gunnen is natuurlijk mogelijk. Dit speelt bijv. bij de Jan Wagtendonckstraat. XX Verder heeft de CDA-fractie in dit verband de volgende aanvullende vragen: Vraag 7 Er is enkele jaren geleden een bedrag aan versnellingsgelden voor woningbouw beschikbaar gesteld ( €382.000, zie jaarrekening 2019). Welke concrete effecten zijn hiervan merkbaar in de praktijk op de realisering van de woningbouwplanning ? Antwoord: Van dit bedrag was €100.000 bedoeld voor het versnellen van woningbouwprojecten. Dit geld is wordt ingezet voor extra personeel en onderzoek, zowel vorig jaar als dit jaar. Bij ruimtelijke ordening projecten gaat het om lange termijnprocessen waardoor effecten pas op termijn zichtbaar wordt. Vraag 8 . In mei 2020, bij de nota accommodatiebeleid, heeft de raad besloten een projectafdeling op te doen richten die stuurt op de realisatie van de woningbouwplanning.

Wat is de status hiervan anno 2021? Antwoord: Het college heeft nog geen uitvoering gegeven aan het opzetten van een projectorganisatie en de uitvoering van projecten in het centrum door de combinatie van een tekort aan capaciteit en de herinrichting van de ambtelijke organisatie. Het is lastig daarbij gebleken om zowel tijdelijk als vast personeel aan te trekken omdat veel gemeenten in dezelfde vijver van schaarse capaciteit vissen. Hier speelt nog dat de organisatie is geconfronteerd met een groot personeel verloop. Ten aanzien van de projecten in het centrum kiezen we voor de volgende aanpak: we werken eerst aan het vaststellen van randvoorwaarden voor centrumprojecten als basis voor de ontwikkeling van de concrete deelprojecten. Na de zomer verwachten wij dat de nieuwe ambtelijke organisatie is ingericht en zal de organisatie die specifiek voor dit proces nodig is verder worden ingericht. In het te presenteren voorstel voor de prioritering zal de voorgestelde aanpak nader worden toegelicht. ** Is hier inmiddels sprake van? Zo ja, Welke positieve effecten zijn hiervan merkbaar in de praktijk op de realisering van de planning? Antwoord: Zie bovenstaande antwoord. Vraag 9. Uw college heeft eerder toegezegd 150 sociale woningen extra te bouwen, ook om daarmee het percentage sociale woningbouw (25 %) te realiseren.

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 371

** Kunt u getalsmatig onderbouwen dat die 150 extra sociale woningen daadwerkelijk worden gerealiseerd in aanvulling op de oorspronkelijke woningbouwplanning en in welke jaarschijven die aantallen worden gerealiseerd? Antwoord: Zoals beschreven in de uitvoeringsagenda Woonvisie doen we dit via een drietrap. 1. We kijken naar mogelijkheden binnen bestaande projecten. 2. Het accommodatiebeleid en 3. Nieuwe initiatieven en projecten. Een indicatie per jaarschijf is niet te geven, daarbij bezien we de woningbouwopgave in zijn totaliteit. Een voorbeeld van een nieuwproject is Jan Wagtendonckstraat (ca. 40 woningen, 100% sociaal). Voor Starrenburg III wordt momenteel uitgegaan van ongeveer 325 woningen waar voorheen is gerekend met 250 woningen en dus ook meer sociale woningen. De centrumlocaties vanuit het accommodatiebeleid en andere locaties zoals bijv. Huize Bijdorp leveren ook nog een aandeel in de realisatie van sociale woningen. Vraag 9a. Wat zijn de consequenties als Voorschoten de regionale afspraken over woningbouw niet haalt? Antwoord: Een consequentie is dat er dan minder woningen zijn voor de doelgroepen die een beroep doen op het sociale segment en hun woning elders in een overspannen woningmarkt moeten vinden. De regio en de provincie zullen ons op onze bijdrage aan regionale afspraken aanspreken. Vraag 10.

** Welke taakstelling heeft Voorschoten als het gaat om de huisvesting van nieuwkomers in 2021 en in welke mate wordt deze gerealiseerd? Antwoord: Net als voorgaande jaren doen we er alles aan om aan de taakstelling voor statushouders te blijven voldoen. Voorschoten heeft net als bijna elke gemeente een verdubbeling van de opgave gekregen. Voor Voorschoten betekent dit ca. 20 statushouders in het eerste half jaar te huisvesten en ca. 20 statushouders in het tweede deel van het jaar huisvesten. Een verdubbeling van de taakstelling is op korte termijn niet realiseerbaar. We lobbyen samen met de regio voor een reëlere taakstelling. Tegelijkertijd kijken we hoe we de capaciteit zowel regionaal als lokaal kunnen vergroten. Vraag 11. ** Het college geeft aan dat in 2022 wordt gestart met de bebouwing van Starrenburg III **Wanneer wordt gestart met de bestemmingsplanprocedure? Graag een planning tot en met afgifte Wabo-vergunning. Antwoord: Het bestemmingsplan voor Starrenburg III is al onherroepelijk. Dit bestemmingsplan kent voor Starrenburg III een uitwerkingsverplichting waar het college toe bevoegd is. In de planlijst is aangegeven start bouw 2022/2023. Vlak na de zomer komen we met een concrete bijgestelde planning. Vraag 12. ** Zijn alle opbrengsten uit WABO-leges reëel opgenomen in de begroting ? Antwoord: Ja. Vraag 13.

Hoe lang moet een woningzoekende vandaag de dag in Voorschoten ongeveer wachten op een woning ? Antwoord: deze informatie is opgevraagd bij Holland Rijnland en wordt zodra deze is ontvangen

Technische/informatieve vragen over lopende agendapunten 371

beschikbaar gesteld.