22. Brochure Voorstraat 12 te Voorschoten.pdf
Tekst van het document
TE KOOP R I J K S M O N U M E N T
AMBACHTS- & BALJUWHUIS V O O R S T R A AT 1 2 V O O R S C H OT E N
Inleiding
Monument
De gemeente Voorschoten is eigenaar van het object Voorstraat 12 in Voorschoten. Beter bekend als het Ambachts- & Baljuwhuis. Het is het voornemen van de gemeente het eigendomsrecht van het object te verkopen. De verkoop zal geschieden bij inschrijving waarbij deze in twee fasen zal plaatsvinden op basis van een tussentijdse selectie.
Zowel het Ambachts- als het Baljuwhuis zijn Beschermde Monumenten Het betreft de monumenten: • Voorstraat 12, bekend onder nummer 38024 https://www.monumenten.nl/monument/38024 • Voorstraat 14, bekend onder nummer 38025 https://www.monumenten.nl/monument/38025
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-2-
Het Ambachts- & Baljuwhuis Het A&B-huis bestaat in feite uit een tweetal Rijksmonumenten, te weten het Ambachtshuis en het Baljuwhuis. Beide objecten zijn in eigendom van de gemeente Voorschoten. Het A&B-huis bestaat uit twee delen: • enerzijds het Ambachtshuis, wat sedert 1870 eigendom was van Jonkheer Hendrik Adolph Steengracht, Heer van Duivenvoorde, die het na zijn dood in 1912 heeft geschonken aan de gemeente Voorschoten. Er rust een bepaling vanuit het legaat op het Ambachtshuis, dat ‘het altijd ten algemenen nutte moest worden gebruikt’; • anderzijds het Baljuwhuis, wat de gemeente Voorschoten in 1965 heeft aangekocht.
De restauratie van het A&B huis is in 1982 gereedgekomen. Het A&B-huis deed jarenlang onder meer dienst als ruimte voor de gemeente Voorschoten voor vergaderingen van raadscommissies, de commissie bezwaarschriften en voor gemeentelijke voorlichtings- of andere bijzondere bijeenkomsten. Inmiddels maakt de gemeente zelf niet of nauwelijks meer gebruik van het A&B-huis. Het object is gedeeltelijk verhuurd en wordt door de huurder gebruikt op de begane grond als restaurant (Floris V). De zolder wordt door de huurder in gebruik gegeven als expositieruimte aan de Voorschotense Kunstkring (VKK). De VKK maakt sinds 1965 ‘om niet’ gebruik van voornoemde zolder. De VKK zal het gebruik niet voortzetten en het object per 01 september 2021 hebben verlaten
Rond 1980 zijn het Ambachts- & Baljuwhuis samengevoegd tot een nieuw kadastraal perceel en onder één huisnummer gebracht. De aankoop in 1965 van het Baljuwhuis was bedoeld om het Ambachts- & Baljuwhuis in samenhang te restaureren.
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-3-
Bestemming
Procedure
Het object is gelegen binnen het vigerende bestemmingsplan “Centrum” en kent de bestemming “Horeca“. Een andersluidende bestemming kan door het College van B&W in overweging worden genomen waarbij vanzelfsprekend de gebruikelijke publiekrechtelijke besluitvorming gevolgd zal worden.
De verkoop van het A&B Huis zal geschieden bij inschrijving en wel in een tweetal fasen. In fase 1 kan een ieder zijn interesse kenbaar maken door middel van een plan op hoofdlijnen. Het plan dient gebaseerd te zijn op de voorwaarden zoals gesteld in dit biedboek. Inschrijving dient te geschieden door correcte invulling en ondertekening van het inschrijfformulier, deel uitmakend van het biedboek. Na sluiting van de termijn van fase 1 zal een commissie van deskundigen een selectie van partijen maken, welke worden toegelaten tot fase 2 van de inschrijvingsprocedure. De commissie bestaat uit deskundigen op het gebied van erfgoed, economie, juridische zaken en procesvoering.
Een bestemming voor het gebruik in de toekomst dient recht te doen aan – en respecteert - de vastgestelde cultuurhistorische waarden van het Rijksmonument.
Oplevering Het A&B huis zal worden verkocht en opgeleverd in de huidige verhuurde staat. Het object wordt grotendeels verhuurd aan Restaurant Floris V, te weten de begane grond en incidenteel de ruimten op de 1e etage.
Teneinde tot een zorgvuldige en afgewogen selectie te kunnen komen aan het einde van fase 1 is het gewenst dat de inschrijvingen in deze fase al zo goed en uitgebreid mogelijk worden gedocumenteerd. In fase 2 zullen de geselecteerde partijen worden uitgenodigd hun plannen nader uit te werken, eventueel toe te lichten en hun voorstel definitief te maken.
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-4-
Legaat Deze toelichtende gesprekken zullen plaatsvinden met de commissie van deskundigen. Aan het einde van fase 2 zal deze commissie het, naar haar breed afgewogen oordeel, best passende voorstel kiezen. Het besluit van de commissie zal vervolgens als advies worden aangeboden aan het College van B&W dat, na onvoorwaardelijk goedkeuring door de Raad van de gemeente Voorschoten, het definitieve besluit tot gunning zal nemen. Het College van B&W behoudt zich het recht voor om niet over te gaan tot gunning. Conform de beleidslijn 2016 voor de toepassing van de Wet Bevordering Integriteitsbeoordelingen door de gemeente Voorschoten zal een Bibob onderzoek deel uitmaken van de procedure.
Het legaat dat rust op het Ambachtshuis dateert uit 1912 en houdt in dat het Ambachtshuis “steeds ten nutte der ingezetenen zoveel maar enigszins mogelijk is beschikbaar wordt gesteld zonder onderscheid van richting zoo als de erflater steeds gedurende zijn leven getracht heeft het ten nutte der ingezetenen van Voorschoten te doen strekken“ De gemeente is zich er van bewust dat het legaat een belangrijke rol speelt in het huidige en toekomstige gebruik. De gemeente nodigt gegadigden uit om op een eigentijdse en creatieve wijze invulling te geven aan de bedoeling van het legaat.
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-5-
Aanvullende voorwaarden
Projectnotaris
De gemeente zal in de koopovereenkomst en de akte van levering de navolgende aanvullende voorwaarden opnemen
Ohmann Notariaat ThOF Wassenaar Gebouw “De Hofcamp” Hofcampweg 71 2241 KE Wassenaar
• • •
Recht van terugkoop Anti speculatiebeding Toestemming hypotheek
Disclaimer
Verkopend makelaar
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Hoogenraad NVM Makelaars Haagweg 177 2281 AJ Rijswijk
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-6-
Interesse?
Bezichtigingen
De procedure van verkoop is vastgelegd in een biedboek. Dit biedboek met bijbehorende documenten is digitaal verkrijgbaar. Indien u het biedboek wenst te verkrijgen, verzoeken wij u een email te sturen, met daarin een korte introductie van uzelf of uw organisatie, naar voorstraat12@hoogenraad.nl
Het object kan, LET OP: NA HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK, worden bezichtigd op de navolgende data en tijdstippen:
Waarna wij u het biedboek met bijbehorende documenten zullen doen toekomen.
DATUM
TIJD
BEZICHTIGEN
Woensdag 14 april 2021
13:00 - 16:00 uur
Ronde 1
Vrijdag 16 april 2021
13:00 - 16:00 uur
Ronde 2
Woensdag 21 april 2021
13:00 - 16:00 uur
Ronde 3
Woensdag 28 april 2021
13:00 - 16:00 uur
Ronde 4
* ONDER VOORBEHOUD CORONA PROTOCOL
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-7-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-8-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-9-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-10-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-11-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-12-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-13-
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-14-
BRON: CANONVANVOORSCHOTEN.NL/AMBACHTS--EN-BALJUWHUIS
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-15-
PLATTEGROND Begane grond en kelder
deur met panieksluiting deur met panieksluiting berging
keuken
entree achterzijde
schouwkamer
miva toilet kelder
lift
toilet heren
gang/garderobe toilet dames
gang
gang kelder bar
entree voorzijde
restaurant
10 m
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-16-
1ste verdieping
douche ruimte
toilet dames
toilet heren kamer 4
liftmachine kamer
lift
overloop A gang berging
overloop B
zaal
kamer 2
keuken
1ste verdieping
10 m
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-17-
noortheykamer
2everdieping
Ambachtshuis
deur met panieksluiting
deur met panieksluiting
Baljuwhuis keuken
entree achterzijde
berging
toilet
schouwkamer
toilet miva toilet kelder
lift lift
traplift toilet heren
gang/garderobe toilet dames
gang
gang Expo 1 bar
kelder Expo 2
entree voorzijde
restaurant
2de verdieping
10 m
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-18-
cv-ruimte
overloop
Zolderverdieping
NEN 2580 Opdrachtgever: Werkorganisatie Duivenvoorde Leidseweg 25, 2252 LA VOORSCHOTEN Project: Voorstraat 12-14 Voorschoten Zolder en tweede zolder BVO-VVO Getekend: M.Nieuwenhuis Datum: 08-11-2018 schaal: 1 : 100 A3 Projectnummer: 10829
Gevelconstructie Statische Bouwdelen Netto hoogte < 1,5 m. Verticaal Verkeer Installatie Ruimte Schachten Vide AMBACHTS& BALJUWHUIS Verhuurbaar VloerOppervlakte VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN Glaslijn Correctie Versie: A2 blad: 002 -19-
www.bbn.nl Centraal telefoonnummer: 088 - 226 74 00 Centraal postadres: De Molen 100, 3995 AX Houten Bureau Bouwcoördinatie Nederland B.V. • KvK nr.: 30052673 • BTW nr.: NL 001641566B01
De Molen 100, 3995 AX Houten Lichtenauerlaan 80, 3062 ME Rotterdam Hogehilweg 4, 1101 CC Amsterdam
LOCATIE
AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN
-20-
Kadastrale kaart
Uw referentie: Voor12
KADASTRALE KAART
Adres
Gemeente
Sectie
Perceel
Grootte
Voorstraat 12 - 14 2251 BN Voorschoten
Voorschoten
B
7143
407 m2
Deze kaart is noordgericht
12345 25
Schaal 1: 500
Perceelnummer Huisnummer
Kadastrale gemeente Voorschoten Sectie B Voorlopige kadastrale grens Perceel 7143 Administratieve kadastrale grens AMBACHTS- & BALJUWHUIS VOORSTRAAT 12 VOORSCHOTEN Bebouwing Vastgestelde kadastrale grens
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 23 januari 2021 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
-21-
CONTACT
voorstraat12@hoogenraad.nl