Verordening woonruimtebemiddeling raadsvoorstel

RAADSVOORSTEL Onderwerp: Portefeuillehouder: Zaaknummer:

Verordening Woonruimtebemiddeling 2024 Aart Jan Spoon 39346-2024

Gevraagd besluit De raad van de gemeente Voorne aan Zee besluit Vaststellen van de verordening Woonruimtebemiddeling regio Rotterdam 2024, in werking tredend op 1 juli 2024. Advies van commissie De commissie adviseert om het voorstel als bespreekstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 18 april 2024. 1. Inleiding De twaalf gemeenten in de regio Rotterdam hebben sinds 2015 een gezamenlijk afgestemde en gelijkluidende huisvestingsverordeningstekst met betrekking tot de toewijzing van sociale huurwoningen van woningcorporaties. De Huisvestingswet bepaalt dat een huisvestingsverordening voor de maximale duur van vier jaar mag worden vastgesteld. Op 1 juli 2024 eindigt de wettelijke looptijd van deze verordeningen, waaronder ook die van de gemeente Voorne aan Zee. Momenteel wordt in regionaal verband gewerkt aan een nieuwe Huisvestingsverordeningstekst, die aansluit bij nieuwe wet- en regelgeving en wensen van o.a. de gemeenteraden in de regio. Echter, om deze tekst goed te laten aansluiten bij alle (beleids)wensen en (nieuwe) wet- en regelgeving én om te zorgen voor het juiste draagvlak hiervoor, is meer tijd nodig dan dat de looptijd van de huidige verordening toestaat. Daarom wordt nu een tussentijdse verordening voorgesteld. Deze lijkt sterk op de huidige verordening woonruimtebemiddeling.

Er zijn enkele aanpassingen gedaan om de verordening aan te laten sluiten bij de nieuwe Huisvestingswet die sinds 1 januari 2024 van kracht is. Om u in staat te stellen om beleidswensen mee te geven voor een volledig nieuw op te stellen verordening woonruimtebemiddeling, wordt in mei een sessie voor de subregio Voorne Putten georganiseerd. Hier wordt u nader over geïnformeerd. De ambitie is om u medio januari 2025 een nieuwe verordening voor te leggen. Hieronder volgt een schematische planning van de nieuw op te stellen verordeningen: Vaststellen verordening woonruimtebemiddeling 2024 Gezamenlijke raadsbijeenkomst subregio Voorne Putten (ambitie) Vaststellen verordening woonruimtebemiddeling 2025

2.

April 2024 Mei 2024 Medio januari 2025

Begrotingsprogramma, bestaand beleid, kaders en eerdere besluiten

3. Argumenten Om deze reden wordt u verzocht een nieuwe verordeningstekst die geldt tot uiterlijk 1 januari 2026 vast te stellen. Deze tekst wijkt slechts op enkele onderdelen af van de huidige verordeningstekst, waardoor het lijkt op een verlenging van de verordening. Wijzigingen slaan uitsluitend en alleen op onderdelen die zonder wijzigingen zouden leiden tot een onhoudbare verordening (bijvoorbeeld omdat deze dan niet meer aansluit op de wet of omdat dan bijvoorbeeld een deel van de urgentieverlening zou vastlopen). Het is de regionale ambitie om per 1 januari 2025 de nieuwe huisvestingsverordeningstekst te laten vaststellen in de 12 gemeenteraden. Verlenging van de huidige verordeningstekst tot 1 januari 2026 dient het doel dat voorkomen moet worden dat – mocht de regionale ambitie onverhoopt niet haalbaar blijken te zijn – voorkomen wordt dat u nogmaals wordt gevraagd om verlenging van de huidige verordeningstekst. Daarbij is de huidige verordening in 2020 vastgesteld door de drie afzonderlijke raden van de voormalige gemeenten Brielle, Hellevoetsluis en Westvoorne. Het vaststellen van een nieuwe verordeningstekst zorgt er ook voor dat de verordening geharmoniseerd wordt, ondanks dat hij al wel gelijkluidend was. De nieuwe Huisvestingswet stelt provincies in staat om advies te kunnen uitbrengen op nieuwe huisvestingsverordeningen van gemeenten.

De adviestermijn loopt af op 1 april 2024. Dat betekent dat ten tijde van de behandeling van dit voorstel in het college en de commissie Ruimte, de provincie zijn advies nog moet uitbrengen. Echter, omdat er op korte termijn een nieuwe verordeningstekst wordt opgesteld, zal het advies wat de provincie geeft zijn uitwerking hebben op de volledig nieuwe verordeningstekst die medio 1 januari 2025 voorgesteld zal worden. 4. Communicatie en participatie Woningcorporaties voeren een groot deel van de verordening uit. Zij zijn bij het opstellen van de verordening betrokken geweest via Maaskoepel. De verordening zal op de gebruikelijke wijze worden gepubliceerd. 5. Duurzaamheid Niet van toepassing 6. Kosten, baten en dekking Het vaststellen van deze verordening heeft geen nieuwe financiële gevolgen. 7. Regionale afstemming De verordening woonruimtebemiddeling is een regionaal gelijkluidend. Het is daarom regionaal opgesteld met de andere 11 gemeenten en de woningcorporaties in de regio Rotterdam. Bijlage(n): Bijlage 1, Schaarsteonderbouwing sociale woningvoorraad Voorne aan Zee

2