Vaststelling bp Burg. Letteweg 36 raadsvoorstel

RAADSVOORSTEL Onderwerp: Portefeuillehouder: Zaaknummer:

Vaststelling bestemmingsplan Burgemeester Letteweg 36 Oostvoorne Igor Bal 31604-2024

Gevraagd besluit De raad van de gemeente Voorne aan Zee besluit 1. geen exploitatieplan vast te stellen; 2. geen milieueffectenrapportage op te stellen; 3. het bestemmingsplan Burg Letteweg 36 ongewijzigd vast te stellen in overeenstemming met de als zodanig gewaarmerkte geometrisch bepaalde planobjecten zoals opgenomen in het GML bestand NL.IMRO.1992.BPBurgLetteweg36-130 met bijbehorende bestanden en de als zodanig gewaarmerkte analoge verbeelding.

Advies van commissie De commissie Ruimte heeft geadviseerd dit voorstel als hamerstuk te agenderen in de raadsvergadering. 1. Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Burg. Letteweg 36 Oostvoorne heeft van 22 december 2023 tot en met donderdag 1 februari 2024 ter inzage gelegen. Het ontwerpbestemmingsplan kon in deze periode via de website RO-Online (www.ruimtelijkeplannen.nl) worden bekeken. Tijdens deze periode van zes weken konden inwoners en andere belanghebbenden in de gemeente een reactie geven op het ontwerpbestemmingsplan. Het bestemmingsplan is nu, in principe gereed voor de vaststelling door de gemeenteraad. Hierover gaat dit voorstel. 2. Begrotingsprogramma, bestaand beleid, kaders en eerdere besluiten Het initiatief tot omzetting van de bestemming van ‘maatschappelijk’ naar ‘wonen’ is eerder ter besluitvorming aan het college voorgelegd. 3. Argumenten Inhoud bestemmingsplan Het voorliggende ontwerpbestemmingsplan draagt zorg voor een omzetting van de locatie Burgemeester Letteweg 36 in Oostvoorne van een maatschappelijke bestemming naar een woonbestemming. Daarnaast is binnen het nu geldende bestemmingsplan reeds de mogelijkheid geboden om het pand te gebruiken als woning.

Het pand aan de Burgemeester Letteweg 36 in Oostvoorne heeft in het geldende bestemmingsplan Dorpsgebied Oostvoorne nog een maatschappelijke bestemming, wat geen recht meer doet aan de feitelijke en toekomstige situatie. Ter plaatse is men namelijk voornemens om het pand slechts voor woondoeleinden te benutten. Vanuit ruimtelijk oogpunt is er geen bezwaar tegen de omzetting van een maatschappelijke bestemming naar een woonbestemming. Zo heeft de Burgemeester Letteweg overwegend een woonklimaat en is de omzetting als passend in het gebied te zien. Zo bevindt de Burgemeester Letteweg zich buiten de kern en eerste schil van het centrumgebied. Daarnaast is sprake van een overwegend woonklimaat en is een woonbestemming meer passend dan een maatschappelijke bestemming. Tot slot zorgt een omzetting van

maatschappelijk naar wonen ook niet van een onevenredige aantasting van de overige aanwezige functies. Procedure Tijdens de inzagetermijn zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerpbestemmingsplan. Daarnaast zijn geen ambtshalve wijzigingen noodzakelijk. Dit houdt in dat het bestemmingsplan gereed is voor ongewijzigde vaststelling door de gemeenteraad. 4. Communicatie en participatie Na vaststelling van het omgevingsplan door de gemeenteraad wordt het plan gedurende zes weken ter inzage gelegd. Binnen deze termijn kan beroep worden ingesteld bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. 5. Duurzaamheid Het aspect duurzaamheid is niet van toepassing. 6. Kosten, baten en dekking Een initiatiefnemer is eigenaar van de gronden in het plangebied. In de eerder gesloten overeenkomst zijn alle noodzakelijke afspraken over kostenverhaal vastgelegd. De eigenaar is een exploitatiebijdrage voor de planologische verwerking in een bestemmingsplan aan de gemeente verschuldigd. Deze wordt zes weken voor vaststelling van het bestemmingsplan door de initiatiefnemer voldaan. De kosten voor de opstelling van het voorliggende bestemmingsplan worden gedekt uit de eerder betaalde exploitatiebijdrage. Er resteert nog voldoende budget. In dat licht is het vaststellen van een exploitatieplan niet noodzakelijk. 7.

Regionale afstemming Het ontwerpbestemmingsplan is gedeeld met de omliggende gemeenten en onze externe adviseurs. Er zijn geen opmerkingen binnengekomen op het plan. Bijlage(n): 1. Bijlage 1 – Bestemmingsplan Burgemeester Letteweg 36

2