Uitgebreide procedure voor de bouw van een kiosk aan de turfkade te Brielle (bijlage 1).pdf

Verklaring van geen bedenkingen ten behoeve van de bouw van een kiosk aan de Turfkade naast te Brielle. Deze verklaring van geen bedenkingen behoort bij de procedure voor de bouw van een kiosk aan de Turfkade te Brielle.

Overwegende dat:  



 











Op 8 juni 2023 een aanvraag omgevingsvergunning is ingediend door de gemeente Voorne aan Zee voor de bouw van een kiosk aan de Turfkade te Brielle; De Binnenstad- en havenvisie de basis vormt voor dit plan. In de Binnenstad- en havenvisie zijn plannen opgenomen die betrekking hebben op de opwaardering van de openbare ruimte (wegen, groen, ca) en de toevoeging van enkele bijzondere elementen (waaronder de kiosk) ter stimulering van de vitaliteit, kwaliteit en levendigheid in de Brielse binnenstad. De kiosk zal als afhaalcounter dienen en er is een beperkte zitgelegenheid in en om de kiosk. Daarnaast zal vanuit de kiosk het zuidelijk steigerterras bediend worden. Daarnaast in het verleden op de Turfkade een openbaar invalidentoilet aanwezig was. Dit toilet is verplaatst naar het parkeerterrein aan de Thoelaverweg. Er is behoefte aan een tweede openbaar invalidentoilet in het centrum, dit toilet wordt nu opgenomen in de nieuwe kiosk. De realisatie van de kiosk is het laatste bouwwerk dat nog geplaatst moet worden op de Turfkade en vormt de afronding daarvan. Het plan in strijd is met het bestemmingsplan Vesting, omdat het afwijkt van de regels van de bestemming "Verkeer"; Het plan het realiseren van een gebouw omvat. Binnen deze bestemming is het oprichten en bouwen van een gebouw ten behoeve van een horecagelegenheid strijdig met de bestemming “Verkeer”.

Naast de enkel bestemming gelden tevens de dubbelbestemmingen 'Waarde Archeologie - 2' en 'Waarde -Cultuurhistorie - 1'. Als gebiedsaanduiding geldt een geluidszone 'industrie'. Deze regelingen hangen samen met” de omgevingsaspecten archeologie, cultuurhistorie en geluid die in hoofdstuk 4 van de ruimtelijke onderbouwing verwoord zijn; Vanwege de geconstateerde strijdigheid, de uitvoering van het project slechts mogelijk is indien daartoe een uitgebreide voorbereidingsprocedure als bedoeld in artikel 2.12 lid 1, sub a onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht genomen wordt; Voor het realiseren van het plan is voldaan aan de voorwaarde die voortkomt uit artikel 2.12 lid 1, sub a onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht, namelijk dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Ten behoeve van het plan zijn alle ruimtelijke aspecten beoordeeld. Hieruit kan geconcludeerd worden dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

Tegen het afwijken van de bestemming "Verkeer", de medebestemming "WaardeArcheologie-2" en "Waarde-Cultuurhistorie-1", uit oogpunt van een goed woon- en leefklimaat geen bezwaar bestaat, nu sprake is van een goede ruimtelijke ordening in de zin van artikel 2.12 lid 1, sub a onder 3° van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht; Door Rho Adviseurs een ruimtelijke onderbouwing met bijlagen is opgesteld, waarmee aangetoond wordt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening en de ruimtelijke impact beperkt is;

Behorende bij het besluit van de raad van 3 oktober 2023 van de gemeente Voorne aan Zee











 

De wijze waarop de kiosk wordt gepositioneerd zo is, dat de kiosk de zichtlijnen vanuit de Zuidspuistraat en de Turfstraat vrij laat. De vormgeving en het kleur- en materiaalgebruik zijn zo gekozen dat de kiosk een ingetogen en historisch uitstraling heeft en passend is bij de cultuurhistorische waarden van de omgeving. De beoogde ontwikkeling goed inpasbaar is binnen de omgeving en dat geen aanname is voor milieuhinder vanuit de beoogde ontwikkeling voor milieugevoelige objecten; Geen strijdigheid bestaat met de medebestemming “Waarde-Archeologie-2” omdat de oppervlakte van het plan kleiner is dan 30 m² en in dat geval geen archeologisch onderzoek noodzakelijk is; De parkeerbehoefte voor een kiosk van 28 m² wordt ingeschat op 2 parkeerplaatsen. In de openbare ruimte van de Turfkade kan deze parkeerbehoefte opgevangen worden. De monumentencommissie op 8 augustus 2023 akkoord is gegaan met het ontwerp van de kiosk. De details van de installaties op het dak dienen alleen nog verder uitgewerkt te worden. In het kader van de afwijkingsprocedure niet eerder een vergunning verleend kan worden dan nadat de raad heeft verklaard dat hij daartegen geen bedenkingen heeft; De gemeenteraad een verklaring van geen bedenkingen alleen kan weigeren in het belang van een goede ruimtelijke ordening;

Aldus besloten in de raadsvergadering van 3 oktober 2023 de griffier

drs. A. (Ariette) Goslings

de voorzitter

dr. J.P. (Peter) Rehwinkel

Behorende bij het besluit van de raad van 3 oktober 2023 van de gemeente Voorne aan Zee