Technische vragen - grondexploitatie LEF antwoord

TECHNISCHE VRAGEN Datum vraagstelling 24 juni 2025 Vraagsteller / fractie

M. de Rijke, LEF!

Vergadering van Datum Agendanummer

Naar aanleiding van de onbeantwoorde vragen in de commissie bij agendapunt 10 (meerjarenprogramma grondexploitatie) technische vragen die in onze ogen van belang zijn om in de raadsvergadering van 8 juli een goede, onderbouwde, keuze te agendapunt. 1. Het plan voor de Van Leeuwenhoekweg in Hellevoetsluis om 100 flexwoningen en 6 woonwagens te bouwen is nog niet door de raad vastgesteld. Is dit plan volgens de wethouder een collegebevoegdheid?

Als het antwoord op vraag 1 ja is, volgen de volgende vragen: -

Welke datum wordt als uitgangspunt gehanteerd door het college voor dit plan? Hiermee bedoel ik de datum waarop het plan wordt ‘ingediend’, dus op welke datum het plan getoetst wordt. Op basis waarvan is dit plan volgens de wethouder een collegebevoegdheid?

Als het antwoord op vraag 1 nee is, volgen de volgende vragen: -

Wanneer wordt het volledige plan aan de gemeenteraad voorgelegd ter bespreking en besluitvorming? Waarom worden de voorbereidende kosten in dit raadsvoorstel al vastgesteld, terwijl het inhoudelijke plan nog niet door de raad is goedgekeurd? De voorbereidingskosten die nu geboekt worden, zijn onder andere voor bestemmingsplankosten en planschadevergoedingen. Kan de wethouder uitleggen hoe dit aan de orde kan zijn voordat het plan is vastgesteld door de gemeenteraad?

Portefeuillehouder MPG: Peter Schop

Project: Aart Jan Spoon

Team PGE Datum beantwoording 26-06-2025 Antwoord Wij hebben het voornemen om voor de ruimtelijke procedure een ‘buitenplanse omgevingsplanactviteit’ (Bopa) te doorlopen. Het is een wettelijke bevoegdheid van het college. Voor een plan met deze omvang is advies van de gemeenteraad nodig, conform het gemeentelijk besluit van 3 oktober 2023, omdat het plan meer dan 50 woningen omvat. De verwachting is dat in najaar 2025 de omgevingsaanvraag (Bopa) wordt ingediend en in procedure gaat, het plan wordt voorafgaand aan deze procedure voorgelegd voor advies aan de gemeenteraad. In het MPG 2025 wordt het plan als immateriële vaste activa (IVA) geactiveerd als voorloper van een nog vast te stellen grondexploitatie. Dit is benodigd om kosten te kunnen maken om

het plan verder uit te werken. Het betreft voorbereidingskosten om een onderbouwd plan op te stellen en de participatie met de omgeving / belanghebbenden vorm te geven. Een van de te onderzoeken onderdelen is de financiële haalbaarheid. Van een omgevingsplan en eventuele vergoeding van planschade is nog geen sprake, al geeft het BBV formeel wel de ruimte om planschade kosten te boeken na vaststelling als een IVA, maar deze kosten worden niet gemaakt. Er zal nog separaat of via het MPG 2026 een grondexploitatie aan de gemeenteraad worden voorgelegd ter vaststelling. Technische vragen zijn vragen over agendapunten voor een commissie- of raadsvergadering. Termijn van indiening t.b.v. tijdige beantwoording in commissie of raad: - Voor de vergaderingen op dinsdag: uiterlijk de donderdag ervoor (12.00 uur) - Voor de vergaderingen op woensdag: uiterlijk de vrijdag ervoor (12.00 uur) - Voor de vergaderingen op donderdag: uiterlijk de maandag ervoor (12.00 uur)