Technische vragen aankoop Korenmolen IBV Bram Voncken ANTWOORD

TECHNISCHE VRAGEN Datum vraagstelling

9-7-2025

Vraagsteller / fractie

Bram Voncken / IBV

Vergadering van Datum Agendanummer

10-7-2025 n.n.b.

Publiceren Inleiding

nee Tijdens het besloten deel van de raadsvergadering van 5 juni 2025 is een aankondiging gedaan over de mogelijke aankoop van de Korenmolen in Oostvoorne. De raad heeft daar over gesproken en vragen gesteld. Daarna is geen ruimte meer geweest voor behandeling in de commissie Ruimte. Daardoor hierbij technische vragen over het raadsvoorstel.

Vraag 1

Is een recent, in opdracht van de gemeente, bouwkundig rapport beschikbaar ? Wat zijn de uitkomsten daarvan en welke financiële gevolgen komen daaruit naar voren? Antwoord

Vraag 2

Op dit moment wordt een bouwkundige keuring uitgevoerd voor het woonhuis, aangezien dit verreweg de grootste kapitaallast vertegenwoordigt. Het rapport is momenteel nog niet beschikbaar. Mochten hier bevindingen uitkomen die leiden tot kosten die niet zijn meegenomen in de aankoopprijs, dan is er ruimte om deze nog in de definitieve prijs te verwerken.

Als de objecten worden aangekocht, dienen de afzonderlijke objecten dan te voldoen aan bepaalde duurzaamheidslabels voor gemeentelijk vastgoed? Als dat zo is, welke kosten brengt dat met zich mee?

Antwoord

Vraag 3

De panden hebben een monumentale status; de verduurzamingseisen hiervoor gelden pas op de langere termijn. Zodra de panden in exploitatie zijn, nemen we ze op in het onderhoudsprogramma. In het algemeen worden duurzaamheidsingrepen dan op natuurlijke momenten doorgevoerd, passend bij deze monumentale objecten.

Als deze objecten worden opgenomen in de kernportefeuille vastgoed van de gemeente, dan lijkt er invulling te worden gegeven aan het strategisch vastgoedplan door een sociaal maatschappelijke functie toe te kennen. In dit vastgoedplan (vastgesteld door de raad in 2024) wordt gesteld als uitgangspunt dat ‘Aankoop of nieuwbouw van vastgoed is alleen te overwegen als er sprake is van een duidelijk maatschappelijk belang waarbij de markt niet in de huisvestingsvraag kan voorzien en er geen gebruik kan worden gemaakt van bestaand vastgoed.’

Antwoord Vraag 4

In het verkoop traject waren meerdere gegadigden. Is er (via de verkopende makelaar) geïnformeerd of de andere belangstellenden ook een sociaal maatschappelijke invulling willen geven aan de objecten? Er zijn geen biedingen op het gehele perceel uitgebracht door andere partijen.

De molen lijkt door de gemeente aangekocht te worden ten behoeve van het gebruik door een particuliere stichting. Wat is, kijkend naar de vele andere monumentale vastgoed objecten in de gemeente, het risico op precedentwerking hiervan? Gaan we alle verzoeken voor aankoop vastgoed dat een maatschappelijke functie heeft honoreren?

Antwoord

Dit betreft een privaatrechtelijke handeling, dus hierbij is geen sprake van precedentwerking. In het gemeentelijke strategisch vastgoedplan is opgenomen hoe we omgaan met de verkrijging en verkoop van panden. Hierin staat dat er onder andere per object wordt bezien of er een maatschappelijke bestemming mogelijk is.

Portefeuillehouder

Kies een item.

Team

Klik of tik om tekst in te voeren.

Datum beantwoording

Klik of tik om een datum in te voeren.

Technische vragen zijn vragen over agendapunten voor een commissie- of raadsvergadering. Termijn van indiening t.b.v. tijdige beantwoording in commissie of raad: - Voor de vergaderingen op dinsdag: uiterlijk de donderdag ervoor (12.00 uur) - Voor de vergaderingen op woensdag: uiterlijk de vrijdag ervoor (12.00 uur) - Voor de vergaderingen op donderdag: uiterlijk de maandag ervoor (12.00 uur)