Spreekrecht Commissie Ruimte, Zeegat, dhr Van Est

Inspreek Commissie ruimte 12 juni 2024 Als vertegenwoordiger van meer dan 100 gezinnen / omwonenden van o.a. Zeegat, Vlaswiek, Repel en Draaikolk, die bezwaar maken tegen de voorgenomen ontwikkelingsplannen met betrekking tot de percelen Zeegat (2 en 2a), meld ik u, dat het proces om ons bij de planvorming te betrekken niet goed gaat. Waar staan we nu, 4 maanden verder… Wij kregen als omwonenden van de initiatiefnemers een uitnodiging voor de inloopavond, om op 6 februari 2024 kennis te nemen van de ontwikkelingsplannen Zeegat. Wij waren stomverbaasd dat de bewonersparticipatie of inspraak slechts bestond uit: “Jullie kunnen kiezen uit plan A of B.” In de commissievergadering op 14 februari 2024 hebben wij onze zorgen met u gedeeld over de voorgenomen bouwplannen voor herontwikkeling van het Zeegat 2 en 2a, alsmede de wijze waarop wij als omwonenden hierbij zijn betrokken. Wij voelden ons, als direct omwonenden, overvallen door deze voorgenomen ontwikkelingsplannen. Wij verbaasden ons over het vergevorderde stadium, waarin deze ontwikkelingsplannen werden gepresenteerd. De reactie van de wethouder hierop in deze commissievergadering was, dat de plannen zich desondanks nog in de beginfase bevonden. De wethouder gaf het metaforisch weer door te stellen dat van alle tafels in de vergaderzaal van ons gemeentehuis het plan zich nog maar op eerste tafel bevond.

Intussen hebben wij, in kleine vertegenwoordiging, tweemaal gesproken met de wethouder en met de projectleider. Deze gesprekken vonden plaats op 11 maart en 24 april 2024. Wij hebben hen in deze gesprekken aangegeven dat vanuit omwonende grote bezwaren zijn en hebben verzocht ons de onderhavige ontwikkelingsplannen, documentatie en onderzoeken te overhandigen, zodat wij ons een scherper beeld kunnen vormen van de beoogde plannen en in welke fase het project zich in werkelijkheid bevindt. Het heeft wat voeten in de aarde gehad, maar op 9 mei 2024 hebben wij, opnieuw na herhaald aandringen, uiteindelijk enkele documenten ontvangen. Wij hebben kennis genomen van de inhoud en dat, voorlopig nog in kleinere kring, besproken. Inmiddels hebben wij grote zorgen over de fase waarin dit project zich daadwerkelijk bevindt. Wij zijn, op basis van de tot nu toe ontvangen documenten, tot de conclusie gekomen, dat het project zich niet in een beginfase bevindt, zoals de wethouder ons heeft doen geloven, maar in een vergevorderd stadium. Wij verwijzen hierbij naar de brief van de initiatiefnemer Sonneborgh van 16 augustus 2023 (bijlage – “AVG_2023.09.05 - memo wonen met zorg Hellevoetsluis”).

Uit deze brief blijkt dat Sonneborgh, op basis van de in de brief genoemde ontwikkelingsplannen, al wil overgaan tot het sluiten van de vervolgovereenkomst met de gemeente Voorne aan Zee en de bestemmingsplanprocedure wil opstarten.

Nota Bene: Tijdens de inloopavond op 6 februari 2024, konden de omwonenden voor het eerst kennis nemen van het bouwvoornemen en zagen zij zich gesteld voor de simpele keuze uit model A of B. De brief (paragraaf 1.8 - Conclusie en vervolg) van Sonneborgh dateert dus van ruim zes maanden voor de presentatie en de commissievergadering van 14 februari 2024, waarin de wethouder ons en de commissie meedeelde, dat het project zich nog in de onderzoeksfase zou bevinden. Achteraf terugkijkend naar de informatieavond en uit de opgevraagde stukken blijkt onweerlegbaar het tegendeel.

Naast onze verbazing willen wij onze ergernis uitspreken over het proces en de wijze van communiceren door de wethouder en de projectleider in de afgelopen maanden. In het eerste gesprek met hen beiden en in het tweede gesprek, waarbij tevens de initiatiefnemers aanwezig waren, zijn wij dus voorgelogen. In het kennismakingsgesprek van 11 maart 2024. zei de wethouder: “We staan nog maar aan het begin”. Een herhaling van wat hij in de Commissievergadering van 14 februari 2024. beweerde. In het zelfde gesprek heeft de wethouder ons toegezegd alle relevante documentatie te verstrekken. Wij voelden ons genoodzaakt, ook tegenover onze achterban, om op 23 april 2024 een WOO-verzoek bij de gemeente in te dienen, omdat wij nog steeds niets in handen hadden gekregen. Zo hebben wij ook in het gesprek op 24 april 2024. met de wethouder, de projectleider en de projectontwikkelaars nogmaals moeten vragen om de relevante informatie. Op verzoek van de wethouder, wat de voorwaarde bleek om verder te kunnen praten, hebben wij het WOO-verzoek direct ingetrokken. Vervolgens hebben wij nogmaals (via e-mail), moeten aandringen om de door ons opgevraagde documentatie te ontvangen. Uiteindelijk hebben we deze documenten pas op 9 mei 2024. ontvangen.

Conclusie Wij zijn als omwonenden niet serieus zijn genomen en we zijn voorgelogen. De contacten met ons en de ridicule presentatie op de inloopavond in februari 2024 zijn slechts een camouflage geweest om aan te geven dat er zou zijn voldaan aan de participatieverplichting. Hiervan blijkt dus geen sprake te zijn. Als doekje voor het bloeden mogen we van de initiatiefnemer Sonneborgh, zoals gezegd in de bijeenkomst op 24 april 2024, meepraten over het eventueel verplaatsen van een paadje of het mogelijk maken van een voor omwonenden belangrijke “activiteit”, waarbij tevens is aangegeven dat over de uitvoering daarvan geen enkele toezegging wordt gedaan.

Tenslotte: 1.

Er is absoluut geen sprake van bewonersparticipatie en voldoet het gelopen proces niet aan de eisen die daaraan moet worden gesteld volgens de Omgevingswet.

2.

Op ons verzoek aan de wethouder om in een persoonlijk gesprek het bovenstaande aan ons toe te lichten hebben wij tot op heden geen reactie gekregen.

3.

Op 13 mei hebben wij onze reactie op het verslag ingediend waarop wij tot op heden nog geen reactie hebben ontvangen.

4.

Wij zijn enorm teleurgesteld in de werkwijze van onze gemeente, waarbij ons vertrouwen in de lokale overheid ernstig is beschaamd.

5.

Wij zijn als groep bereid en in staat om tot in hoogste instantie dit plan aan te vechten.

Wij verzoeken de wethouder dit plan te staken wegens het ontbreken van maatschappelijk draagvlak met verwijzing naar het bezwaar van meer dan honderd omwonenden.

Met vriendelijke groet, Namens de omwonenden voornoemd, Machiel van der Est

Kern van ons bezwaar op ontwikkelingen Zeegat 2 en 2a. 12 juni 2024 – Inspreek Commissie ruimte

Het ontwikkelen van een gebouw met een bebouwd oppervlak van meer dan 1300m2 en vijf bouwlagen hoog midden in het park met deze functie een ernstige aantasting is van het park Zeegat waarbij het belang van ons wijkpark voor de omliggende wijken met een zeer hoge bebouwingsdichtheid en een overmaat aan parkeerdruk wordt genegeerd. 1.

Het belang van ons wijkpark aan het Zeegat voor de omliggende wijken, die een zeer hoge bebouwingsdichtheid hebben met nauwelijks (gebruiks-) groen en een overmaat aan parkeer druk hebben.

2.

Het belang van het door het park lopende langzaam verkeer- en voetgangersroutes van de omliggende wijken naar de belangrijke voorzieningen zoals de medische voorzieningen, winkelcentrum, sport faciliteiten, de kinderboerderij, scholen etc.

3.

Aantasting van het park leidt tot verschaling van de woonkwaliteit en welzijn van bewoners en zal tot verpaupering leiden bij de aanliggende wijken.

4.

Het park maakt deel uit van de groene route tussen de wijken naar het natura2000 gebied aan het haringvliet met een diversiteit aan planten, bomen, vogels etc. Daarnaast wordt het park dagelijks op vele verschillende manieren gebruikt door voetgangsters, fietsers, surfers, honden liefhebbers, sporters etc.

5.

De huidige waarde van dit gebied voor de omliggende wijken wordt door de omwonende zwaarder gewogen dan de beoogde ontwikkeling.

6.

Voor wat betreft de bijlage - AVG_2023.09.05 - memo wonen met zorg Hellevoetsluis, dit document met de uitgangspunten vertegenwoordigd niet de realiteit zoals deze bestaat in deze wijk. Bijvoorbeeld de Zeegatflat wordt reeds voor 90% bewoond door mensen van 65 plus die voor zover nodig zorg op maat thuis ontvangen en waarbij de toegankelijkheid van de flat daarop is aangepast.

Voor de duidelijkheid, wij zijn niet tegen een zorgvoorziening maar wel tegen dit plan op deze plek!