Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Smitsweg 29

RAADSVOORSTEL Onderwerp: Portefeuillehouder: Zaaknummer:

vaststelling bestemmingsplan Smitsweg 29 Igor Bal 41427-2023

Gevraagd besluit

Advies van commissie In de openbare commissie Ruimte van 6 april 2023 is unaniem positief geadviseerd over dit voorstel. Het voorstel wordt als hamerstuk geagendeerd voor de raadsvergadering van 20 april 2023.

1.

Inleiding De Smitsweg 29 is gelegen aan de stadsrand van Hellevoetsluis. In de omgeving zijn veel burgerwoningen aanwezig. Er verdwijnt een agrarische bestemming aan de rand van de bebouwde kom wat het risico op overlast voor omwonenden beperkt. De omzetting stuit niet op bezwaren. De vaststelling volgt op het voorontwerp- en ontwerp bestemmingsplan welke reeds in 2022 ter inzage hebben gelegen. Er zijn in die fases geen inhoudelijke zienswijzen ingediend.

2.

Begrotingsprogramma, bestaand beleid, kaders en eerdere besluiten Programma 4, wonen. De ontwikkeling is getoetst aan bestaand beleid en wet- en regelgeving. Deze vindt u terug in de toelichting van het bestemmingsplan.

3.

Argumenten Initiatiefnemer heeft aangegeven dat deze graag de agrarische bestemming om wilt laten zetten naar een woonbestemming. De achtergrond hiervan is dat er geen sprake meer is van een actief agrarisch bedrijf en dat de financiering van een agrarisch bedrijf een struikelblok vormt bij een eventuele verkoop. Het bestemmingsplan bevat een toelichting met bijbehorende onderzoeken waarin staat dat dit initiatief voldoet aan wet- en regelgeving en beleid. Deze zijn getoetst door de beleidsmedewerkers op de betreffende vakgebieden. De conclusie is dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening.

4.

Communicatie en participatie Het besluit zal gepubliceerd worden in Staatscourant en huis- aan- huis blad conform de hiervoor geldende wet- en regelgeving (artikel 3.8 lid 3 Wro).

5.

Duurzaamheid N.v.t.

6.

Kosten, baten en dekking Het opstellen van het bestemmingsplan met bijbehorende onderzoeken wordt betaald door de initiatiefnemer. Ambtelijke uren worden betaald vanuit het P-budget van de gemeente. Conform vastgesteld beleid (de nota kostenverhaal) worden deze kosten (voor dit soort kleine aanpassingen) niet op de initiatiefnemer verhaald. De gemeente heeft deze verplichting in dit geval ook niet omdat er geen sprake is van een bouwplan waarvoor kostenverhaal verlicht is (immers het betreft slechts het omzetten van de bestemming, de bebouwing wijzigt niet). Er hoeft derhalve ook geen besluit genomen te worden op het al dan niet vaststellen van een exploitatieplan.

7.

Regionale afstemming N.v.t.

Bijlage(n): Verbeelding, toelichting (inclusief onderzoeken) en regels van het bestemmingsplan Smitsweg 29

2