Raadsvoorstel splitsing Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne veegplan 4

RAADSVOORSTEL Onderwerp: Portefeuillehouder: Zaaknummer:

Splitsen Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 4 Igor Bal 238966-2024

Gevraagd besluit De raad van de gemeente Voorne aan Zee besluit I. Geen exploitatieplan vast te stellen; II. Geen milieueffectrapportage op te stellen; III. De ingediende zienswijzen op het ontwerpbestemmingsplan Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 4 in behandeling te nemen, zoals weergegeven in de als bijlage 1 bij dit besluit gevoegde Nota van Zienswijzen, en deze zienswijzen mee te nemen bij de vaststelling van het bestemmingsplan Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 4b. IV. Het bestemmingsplan Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 4a gewijzigd vast te stellen in overeenstemming met de als zodanig gewaarmerkte geometrisch bepaalde planobjecten zoals opgenomen in het GML bestand NL.IMRO.1992.OPWestvoorneHerz04a-0130 met bijbehorende bestanden en de als zodanig gewaarmerkte analoge verbeelding. Daarbij worden ten opzichte van het ontwerp van het bestemmingsplan (NL.IMRO.1992.OPWestvoorneHerz04-0010) alle planonderdelen die betrekking hebben op de locaties Dwarsweg 1a, Blindeweg/Doornweg/Middelweg ongenummerd en Rietdijk 68-70 uit het bestemmingsplan verwijderd. Advies van commissie In de gecombineerde commissie van 12 februari is positief geadviseerd, nadat de portefeuillehouder heeft gezegd de tekst van het conceptbesluit aan te zullen passen. 1.

Inleiding Het ontwerpbestemmingsplan Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 4 heeft van 22 december 2023 tot en met donderdag 1 februari 2024 ter inzage gelegen. Met deze herziening worden 15 ruimtelijke initiatieven mogelijk gemaakt. Tegen dit ontwerpbestemmingsplan zijn een aantal zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen zien slechts op een drietal locaties. Dit houdt in dat de twaalf andere locaties niet ter discussie worden gesteld. Om vertraging voor deze locaties te beperken wordt uw raad verzocht het bestemmingsplan gesplitst vast te stellen. Hierover gaat dit voorstel. 2. Begrotingsprogramma, bestaand beleid, kaders en eerdere besluiten De in het veegplan genoemde locaties en ontwikkelingen zijn eerder getoetst aan gemeentelijk beleid en passend geacht. 3. Argumenten Op 22 januari 2020 is het ‘Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne’ vastgesteld door de raad. Er zijn inmiddels drie herzieningen van het omgevingsplan vastgesteld ('Omgevingsplan: Veegplan 1', 'Omgevingsplan: Veegplan 2' en ‘Omgevingsplan: Veegplan 3’). De Omgevingsplannen Veegplan 1 en 2 hebben uitsluitend betrekking op locaties in het buitengebied waarbij toevoegingen/wijzigingen zijn gedaan aan de verbeelding van het 'Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne', die alleen rechtsgevolgen hebben voor de betreffende locaties. In het voorliggende plan (‘Omgevingsplan: Veegplan 4’) worden eerder

genomen besluiten ten aanzien van planologische ontwikkelingen verwerkt en worden diverse herontwikkelingen mogelijk gemaakt. Met deze herziening worden 15 ruimtelijke initiatieven mogelijk gemaakt (tabel 1.1). # 1

Adres Dwarsweg 1a, Tinte

Omschrijving initiatief Sanering kassencomplex, omzetting bedrijfswoning naar burgerwoningen en realisatie twee compensatiewoningen. Sanering kassencomplex en realisatie van zes nieuwe woningen en de herbestemming van twee agrarische bedrijfswoningen naar wonen. Herbestemming naar wonen met maatwerkbestemming. Herbestemming naar wonen met maatwerkbestemming. Vergroten bouwvlak woonbestemming zodat deze de percelen C 1639 en C 1937 geheel beslaat. Vergroten bouwvlak woonbestemming.

2

Sanering glas Blindeweg/Doornweg

3

Achterstrypseweg 9e

4

Achterstrypseweg 9g

5

Aelbrechtsweg 18

6

Vleerdamsedijk 38

7

Achterstrypseweg 14

Omzetten agrarische bedrijfsbestemming naar woonbestemming.

8

Zuurlandsedijk 12

Vergroten bouwvlak woonbestemming.

9

Kortedijkje 5

Horeca bestemming ten onrechte verwijderd. Nu nieuwe maatbestemming opnemen: wonen met aan-huis-gebonden beroep.

10 Rietdijk 18

Uitbreiding bouwvlak, idem aan Vleerdamsedijk 38, Zuurlandsedijk 12 en Aelbrechtsweg 18.

11 Rietdijk 46

Uitbreiding gebruiks- (200m2) en bouwmogelijkheden (400m2) voor bedrijfsmatige activiteiten aan huis. Verwerking van reeds verleende vergunning voor bouw hotel. Sanering glastuinbouwcomplex en realisatie 10 woningen ter compensatie. Vergroten van de aanduiding ‘Wonen’. Toevoegen van een woning.

12 Zanddijk 1 13 Rietdijk 68-70 14 FHG van Itersonlaan 65 15 Kade 14

Voor een deel van de ruimtelijke initiatieven is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld, waarin onder meer wordt getoetst aan het ruimtelijk beleid en wordt ingegaan op de ruimtelijke, milieutechnische en economische uitvoerbaarheid. De onderbouwingen zijn als bijlage bij de toelichting van het ontwerpbestemmingsplan opgenomen. Voor de ruimtelijke initiatieven waarvoor geen separate ruimtelijke onderbouwing is opgesteld, omdat dit wegens de aard en omvang van het initiatief niet noodzakelijk is, is een onderbouwing opgenomen in de toelichting op deze herziening. Daarnaast wordt het recent vastgestelde 2

parkeerbeleid verwerkt in het Omgevingsplan. In de zienswijze periode is door de Provincie Zuid-Holland alleen een zienswijze ingediend tegen de locaties Dwarsweg 1a, Blindeweg/Doornweg/Middelweg ongenummerd en Rietdijk 68-70. De overige locaties worden niet ter discussie gesteld. Het is voor de eigenaren van de overige locaties niet wenselijk dat het bestemmingsplan verdere vertraging oploopt. In dat licht wordt voorgesteld de locaties waartegen geen zienswijze is ingediend los te knippen uit het Omgevingsplan Buitengebied Veegplan 4 en separaat ter vaststelling aan te bieden bij de gemeenteraad. De overige locaties zullen op een later moment ter vaststelling worden aangeboden aan de gemeenteraad. Het bestemmingsplan is in te zien via https://westvoorne.crotec-omgevingsplan.nl/. Digitale planvorming De Omgevingswet gaat uit van een digitale werkwijze. De systematiek van het ontwerpbestemmingsplan is hierop afgestemd. Dit betekent onder andere ook dat een papieren versie van het nieuwe plan niet werkbaar is. Het ontwerpbestemmingsplan bekijkt u via de website http://westvoorne.crotec-omgevingsplan.nl. 4. Communicatie en participatie Na vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad zal de wettelijke procedure worden vervolgd. De indieners van een zienswijze worden schriftelijk geïnformeerd over uw besluit. 5.

Duurzaamheid Het aspect is duurzaamheid is niet van toepassing. 6. Kosten, baten en dekking De kosten voor opstelling van het bestemmingsplan worden gedekt uit het beschikbare budget voor ruimtelijke ontwikkelingen. 7. Regionale afstemming Het aspect regionale afstemming is van toepassing. Bijlage(n): - Omgevingsplan Buitengebied Westvoorne Veegplan 4a

3