Raadsvoorstel renovatie en uitbreiding verenigingsgebouw VV Rockanje

RAADSVOORSTEL Onderwerp: Rockanje Portefeuillehouder: Zaaknummer:

Renovatie en uitbreiding verenigingsgebouw Voetbalvereniging Daan van Orselen 83557-2025

Gevraagd besluit De raad van de gemeente Voorne aan Zee besluit 1. Een krediet van € 1.248.000 beschikbaar te stellen aan Voetbalvereniging Rockanje voor het onderhoud en de uitbreiding van het verenigingsgebouw voor de middellange termijn. Advies van commissie De commissie Samenleving heeft in de vergadering van 24 juni 2025 geadviseerd om dit voorstel als hamerstuk te agenderen voor de raadsvergadering van 8 juli 2025.

1. Inleiding In 2021 stelde de voormalige gemeenteraad van Westvoorne een bedrag van € 1.605.285 beschikbaar voor een grootschalige renovatie van het verenigingsgebouw bij voetbalvereniging Rockanje (hierna: VVR). Nadat besloten werd tot grondaankoop aan de Nieuwe Achterweg, met het oog op een mogelijke verhuizing van VVR, werd het bedrag verlaagd naar € 490.000. Dit bedrag was bedoeld voor tijdelijke, noodzakelijke werkzaamheden om een overbruggingsperiode van vijf jaar te faciliteren. In juni 2024 is echter vastgesteld dat VVR de komende tien tot vijftien jaar op de huidige locatie blijft. Dit voorstel richt zich op de aanvullende renovatie- en uitbreidingswerkzaamheden die in dat kader noodzakelijk zijn, en houdt daarbij rekening met de samenhang met de voorgenomen veldrenovaties en de verzelfstandiging van het beheer en onderhoud van de sportvelden. 2. Begrotingsprogramma, bestaand beleid, kaders en eerdere besluiten Sportvoorzieningen vormen het fysieke fundament van het sport- en beweegbeleid. De gemeente heeft de verantwoordelijkheid om kwalitatieve accommodaties voor de breedtesport te faciliteren. In het sport- en beweegbeleid is dan ook opgenomen dat de gemeente blijft investeren in zowel de realisatie van nieuwe sportaccommodaties als in het onderhoud van bestaande voorzieningen. 3.

Argumenten VVR is een actieve en belangrijke sportvereniging binnen de kern Rockanje. De vereniging vervult een centrale maatschappelijke rol, met een breed ledenbestand van jong tot oud, en fungeert als ontmoetingsplaats voor bewoners uit de hele omgeving. Het huidige verenigingsgebouw is toe aan vernieuwbouw om de komende tien tot vijftien jaar op de huidige locatie op een doelmatige en duurzame manier te kunnen functioneren. Vooral het tijdelijke bijgebouw, dat inmiddels niet meer tijdelijk is, bestaat uit portocabins (de zogenoemde ‘blauwe keet’) en vertoont ernstige gebreken, zoals lekkages, schimmelvorming, beschadigde vloeren en gebrekkige isolatie. Dit levert niet alleen een gezondheidsrisico op, maar belemmert ook het functioneren van de vereniging. Daarnaast groeit het ledenaantal van de vereniging, met name door een toename van meisjes en dames die lid worden. Om de continuïteit van de vereniging én de belangrijke

maatschappelijke rol die VVR binnen de gemeente vervult te waarborgen, zijn aanvullende werkzaamheden noodzakelijk. 4. Communicatie en participatie In samenwerking met het bestuur van de voetbalvereniging zijn de noodzakelijke renovatiewerkzaamheden in kaart gebracht, waarbij de vereniging het voortouw heeft genomen. Er is specifiek gekeken naar wat nodig is om de komende tien tot vijftien jaar optimaal te kunnen functioneren op de huidige locatie. 5. Duurzaamheid De vernieuwbouw voor de middellange termijn draagt bij aan de verduurzaming van de accommodatie. 6. Kosten, baten en dekking De CDA-fractie heeft technische vragen gesteld over de financiële middelen voor VVR. In de voormalige gemeente Westvoorne was eerder een bedrag ter beschikking gesteld voor grootschalige renovatie en nieuwbouw van het verenigingsgebouw. Naar aanleiding van een onderzoek door Drijver en Partners is destijds geadviseerd om deze bijdrage als subsidie aan te merken. Door de mogelijke verhuizing en daardoor het beperken van de plannen tot kleinschalige renovatie, is een deel van de middelen niet besteed. De resterende middelen zijn bij de fusie overgeheveld naar de gemeente Voorne aan Zee en zullen in 2024 vrijvallen in het rekeningresultaat.

Gezien de inmiddels opgetreden prijsstijgingen, de noodzaak tot een bredere investering en dat sprake is van een te activeren investering, wordt de gemeenteraad voorgesteld een krediet beschikbaar te stellen. De werkzaamheden voor de middellange termijn bestaan uit de volgende onderdelen: ▪ Onderhoudswerkzaamheden € 400.000 inclusief BTW. ▪ Uitbreiding verenigingsgebouw € 944.000 inclusief BTW. VVR heeft in 2022 offertes opgevraagd om te bepalen welke optie om het verenigingsgebouw uit te breiden, ter vervanging van de blauwe keet, het meest voordelig is. Rekening houdend met de sterke prijsindexaties van de afgelopen jaren blijkt een stenen aanbouw de meest kostenefficiënte keuze, met een prijs van € 944.000, vergeleken met een verplaatsbare unit (€ 1.235.000) of een nieuw houten bijgebouw (€ 1.065.000). Opbouw krediet VVR Onderhoudswerkzaamheden

€

400.000

Eenmalige terugbetaling BOSA fase 1

€

-55.000

Eenmalige bijdrage uit de MJOP

€

-41.000

Onderhoudswerkzaamheden

€

304.000

Uitbreiding verenigingsgebouw

€

944.000

Benodigd krediet

€

1.248.000

2

Het krediet van € 1.248.000 voor het onderhoud en de uitbreiding van het verenigingsgebouw bij VVR brengt een jaarlijkse kapitaallast met zich mee van € 13.750 (voor het onderhoud over een periode van 25 jaar) en € 28.500 (voor de uitbreiding over een periode van 40 jaar), deze lasten worden vanaf 2026 gedekt uit het sportbudget voor het sportcomplex De Drenkeling VVR. BOSA & DUMAVA De eerstvolgende mogelijkheid voor VVR om de BOSA-subsidie aan te vragen is op 6 januari 2026. VVR wordt verzocht zowel BOSA als DUMAVA aan te vragen. Pas na een positief besluit over de aanvragen wordt duidelijk hoeveel middelen beschikbaar worden gesteld. De uiteindelijke kapitaallasten kunnen, afhankelijk van de toegekende subsidies, mogelijk lager uitvallen. Meerjarige onderhoudsplanning verenigingsgebouw Er is momenteel een meerjarige onderhoudsplanning waarvoor middelen beschikbaar zijn. Na oplevering van het verenigingsgebouw wordt de meerjarige geactualiseerd. Bij regulier gebruik wordt verwacht dat er sprake zal zijn van een jaarlijkse besparing op het onderhoud. De vrijvallende middelen vloeien terug in de algemene reserve. 7. Regionale afstemming N.v.t. Bijlage(n):

3