Raadsinformatiebrief 2025139 Woningbouwlocatie in provinciaal beleid

E-mail gemeente@voorneaanzee.nl Telefoonnummer 140181

Aan de raad van de gemeente Voorne aan Zee

Verzenddatum 25 juni 2025 Uw kenmerk Ons kenmerk 107881-2025 Bijlage(n) ..

Onderwerp Woningbouwlocatie in provinciaal beleid Hellevoetsluis, 24 juni 2025 Geachte leden van de raad, In Nederland is een enorm tekort aan woningen. Dat geldt ook voor onze gemeente. Het college wil er alles aan doen om het bouwen van meer woningen mogelijk te maken. Om daarvoor te zorgen, zijn we continu op zoek naar kansen voor nieuwe woningbouwlocaties waarbij we sneller en meer betaalbare woningen kunnen realiseren. In deze brief informeren wij u over het voornemen om de locatie aan de Nieuwe Achterweg in Rockanje op korte termijn te ontwikkelen. De beoogde woningbouwlocatie aan de Nieuwe Achterweg is een kansrijke locatie voor een snelle ontwikkeling van veel woningen in het betaalbare segment. De voormalige gemeente Westvoorne heeft met de grondeigenaar/ projectontwikkelaar in 2022 een intentieovereenkomst gesloten om met de mede-eigenaren de realisatie van in totaal 600 woningen te onderzoeken in het gebied. Het voornemen is dat het programma voor een groot deel bestaat uit woningen in de betaalbare categorieën (sociale huur en betaalbare huur/koop). Het gemeentelijk Woonbedrijf is al betrokken in de voorbereiding van de ontwikkeling van 220 sociale huurwoningen op deze locatie. Omdat de locatie buiten het bestaand stads- en dorpsgebied ligt en groter is dan 3 ha, moet voor ontwikkeling eerst door de provincie worden ingestemd.

Het provinciaal beleid is mede gericht op bescherming van het buitengebied. Wij hebben daarover gesprekken gevoerd met de provincie. De locatie staat momenteel nog op de reservelijst van bouwlocaties. Om woningbouw te kunnen versnellen is aan de provincie gevraagd om de locatie op te nemen in het provinciaal beleid als grote woningbouwlocatie buiten het bestaande stads- en dorpsgebied. Een bouwlocatie toevoegen past niet in het provinciaal beleid. Daarom is aan de provincie voorgesteld om prioriteit te geven aan deze ontwikkeling ten opzichte van de beoogde nieuwe sportlocatie in Rockanje. We hebben inmiddels ambtelijk bericht dat de provincie bereid is om mee te

Bezoekadres Oostzanddijk 26 3221 AL Hellevoetsluis Telefoon 14 0181 Email gemeente@voorneaanzee.nl

Postadres Postbus 13 3220 AA Hellevoetsluis KvK 88738388 BTW NL826902273B01

werken. In het provinciale beleid zal de locatie voor de sportaccommodatie dan van de provinciale 3ha-kaart/het stedelijk gebied af gaan, zodat Nieuwe Achterweg erop kan. Over de sportlocatie (en dus het bouwprogramma van Drenkeling fase 3) is vorig jaar besloten dat deze de komende 10 tot 15 jaar niet tot ontwikkeling komt, omdat het voetbalcomplex voorlopig in Drenkeling blijft en Drenkeling fase 3 nog niet wordt ontwikkeld. Op het moment dat verplaatsing van het voetbalcomplex, of een andere functie, weer aan de orde komt, moet opnieuw het gesprek worden gestart met de provincie. De locatie Meeuwenoord wordt dus niet betrokken bij deze afspraken met de provincie. We kunnen daarom verder met de ontwikkeling van deze locatie. Deze ontwikkeling is nog in een verkennende fase. Met dit resultaat van de gesprekken met provincie kunnen we aan de slag, met als doel om meer en sneller betaalbare woningen te kunnen realiseren. De ontwikkelaar en het college horen graag van u welke elementen u als raad belangrijk vindt. Wij zullen dat met de ontwikkelaar organiseren. Uiteraard gaan we ook in gesprek met omwonenden. Zodra nieuwe informatie beschikbaar komt, zullen we u daarvan op de hoogte brengen. Wij gaan ervan uit dat we u op dit moment voldoende hebben geïnformeerd.