M8 Motie VVD D66 CDA PVaZ woningen gemeentelijk woonbedrijf afschrijven met restwaarde

MOTIE (artikel 29 Reglement van Orde raad Voorne aan Zee 2023)

Van

VVD Fractie

Aan

De voorzitter

Onderwerp:

Kadernota 2026–woningen van het Gemeentelijk Woonbedrijf afschrijven met een restwaarde

Datum raad in openbare vergadering bijeen:

10 juli 2025

De fracties van VVD, D66, CDA en PVaZ stellen de raad voor de volgende motie aan te nemen. Overwegende dat, • • • • •

• • • • • •

De woningnood hoog is en de verduurzaming van woningen belangrijk en noodzakelijk is; Het Gemeentelijk Woon Bedrijf (GWB) de mogelijkheid heeft hierin te voorzien; De Provincie als toezichthouder in haar schrijven d.d. 13 september 2021 haar zorgen uit over de verduurzamingsopgave en de financiële mogelijkheden dit te realiseren; De huidig gehanteerde regels omtrent afschrijven tot nihil geen recht doet aan de feitelijke omstandigheid, gebruikelijkheid in de markt, enorm drukt op de exploitatie en beperkingen oplegt ten aanzien van de investeringscapaciteit; BDO Advisory in haar rapportage Portefeuillestrategie in financieel perspectief van september 2021 constateert dat het GWB in een uiterst financieel gezonde positie verkeert maar de huidig gehanteerde afschrijvingen tot nihil een zeer beperkende werking heeft om de volkshuisvestelijke taken optimaal te kunnen realiseren; BDO Advisory aangeeft dat de BBV richtlijnen de mogelijkheid biedt om af te schrijven met een restwaarde; De richtlijnen van de BBV door de Provincie en het Ministerie van Binnenlandse Zaken als leidend wordt gezien; Op 10 november 2021 in de Begrotingsraad van de voormalige gemeente Westvoorne unaniem een motie is aangenomen om over te gaan op het afschrijven met een restwaarde maar deze door de op handen zijnde fusie niet werd uitgevoerd; Op 9 november 2023 net voorafgaand aan de Begrotingsraad

geadviseerd is een nieuw amendement om tot afschrijven met een restwaarde niet in te dienen daar er geen taxateur gevonden was om tot effectiviteit over te kunnen gaan; Inmiddels bekend is dat door onze controlerend accountant BDO gebruik wordt gemaakt van afschrijvingen met een restwaarde op maatschappelijk vastgoed gebaseerd op een afslag van de OZB waarde voor andere gemeenten; Deze mogelijkheid door twee andere externe (controlerend) accountants mondeling als acceptabele mogelijkheid wordt gezien voor het GWB;

Is van mening dat:

Het GWB voor het uitvoeren van haar zeer noodzakelijke volkshuisvestelijke taken de afschrijvingen op haar woningbezit tot een bepaalde reële restwaarde door voert, die daardoor beter aansluit bij de feitelijke omstandigheid en een goede uitgangsbasis biedt voor toekomstige investeringen en daarmee de toekomstbestendigheid van het GWB waarborgt.

Verzoekt het college: 1. De audit commissie te ondersteunen om in een klein comité met externe adviseurs en met behulp van kennis en ervaring die al is opgedaan in de afgelopen jaren, gezamenlijk tot een besluit te komen of en hoe afschrijven met restwaarde tot de mogelijkheden behoort en de voor- en nadelen te benoemen. Met als doel dat de auditcommissie een gedragen voorstel aan de Raad kan presenteren voor eind september 2025 zodat dit in de Raad van oktober 2025 vastgesteld kan worden. 2. De financiële verordening die dit mogelijk maakt conform het raadsbesluit aan te passen en voor te leggen zodat vanaf het boekjaar 2025 de afschrijvingen van het GWB gebaseerd worden met een restwaarde; 3. De waardering van de restwaarde van de woningen van het GWB alsdan vast stellen en hierop de afschrijvingen te baseren vanaf 01-01-2025; 4. De jaarrekening 2025 alsdan conform op te stellen; 5. De begroting 2026 en verder conform aan te passen bij de aanbieding in oktober 2025.

Ondertekend, VVD L.M. Hamstra

D66 E. Mulder

CDA PVaZ W. Borgonjen A. Vermeer

Besluit raad:

stemmen voor stemmen tegen

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van Voorne aan Zee van 10 juli 2025 de griffier,

de voorzitter,

A. (Ariëtte) Goslings Msc

A.R.C. (Arno)Scheepers RA Msc