M3. Motie GL-PvdA Opkoopbescherming AANHOUDEN

MOTIE (Artikel 29 Reglement van Orde raad Voorne aan Zee 2023)

Van Fractie GroenLinks-PvdA Voorne aan Zee Aan De Voorzitter Onderwerp Invoeren van opkoopbescherming in laag- en middensegment koopwoningwijken in Voorne aan Zee Datum Raad in openbare vergadering bijeen: 7 november 2024 __________________________________________________________________________

De fractie van GroenLinks-PvdA Voorne aan Zee stelt de raad voor de volgende motie aan te nemen: Invoeren van opkoopbescherming in laag- en middensegment koopwoningwijken in Voorne aan Zee. Aangezien: 

De woningmarkt onder druk staat, vooral bij betaalbare koopwoningen.



Steeds meer laag- en middensegment koopwoningen worden opgekocht door beleggers en uitzendbureaus, waardoor starters, gezinnen en doorstromers geen kans hebben.



Het voor starters, gezinnen en doorstromers met een laag- en middeninkomen bijna onmogelijk is om een betaalbare koopwoning te vinden, mede door de concurrentie van beleggers en uitzendbureaus.



De Wet opkoopbescherming gemeenten toestaat om opkoop van woningen door beleggers e.a. te beperken, zodat deze beschikbaar blijven voor bewoning door starters, doorstromers en gezinnen.

We constateren dat: 

De verkoop van laag- en middensegment koopwoningen aan beleggers en uitzendbureaus leidt tot oneerlijke concurrentie op de woningmarkt en stagnering in de doorstroming.



Opkoopbescherming kan helpen om betaalbare woningen te behouden voor starters, gezinnen en doorstromers met een lager of middeninkomen.



Veel gemeenten de opkoopbescherming succesvol hebben ingevoerd, wat de toegankelijkheid van sociale koopwoningen heeft verbeterd.



De gemeente, het onafhankelijke advies- en onderzoeksbureau RIGO op het gebied van wonen en de leefomgeving https://www.rigo.nl/opkoopbescherming-voorne-aan-zee/ in mei 2022, blijkbaar al heeft gevraagd te ondersteunen bij de onderbouwing en verdere voorbereiding van de implementatie van het instrument opkoopbescherming.

GroenLinks-PvdA Voorne aan Zee verzoekt het college om: 1. Met een voorstel te komen voor de invoering van opkoopbescherming in laag- en middensegment koopwoningwijken en zo deze koopwoningen te beschermen tegen opkoop door beleggers en uitzendbureaus, zodat deze beschikbaar blijven voor bewoning door starters, doorstromers en gezinnen met een laag of middeninkomen. 2. De raad in Q1 van 2025 te voorzien van een uitgewerkt plan voor implementatie voor de zomer in 2025.

Ondertekend, GroenLinks-PvdA,

H. van Noort

_____________________________________________________________________________ Besluit raad: stemmen voor stemmen tegen _____________________________________________________________________________

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van Voorne aan Zee van 7 november 2024, de griffier,

de voorzitter,

A. (Ariëtte) Goslings Msc

A.R.C. (Arno) Scheepers RA Msc

Steeds meer kleinere gemeenten voeren ook opkoopbescherming in om betaalbare koopwoningen te beschermen tegen opkoping door beleggers.

Bron: 

www.volkshuisvestingnederland.nl/onderwerpen/opkoopbescherming



https://gemeente.groningen.nl/opkoopbescherming



https://www.hekkelman.nl/kennis/krapte-op-de-woningmarkt-deopkoopbescherming/



https://www.utrecht.nl/nieuws/nieuwsbericht-gemeente-utrecht/ opkoopbescherming-werkt-meer-kans-op-een-koopwoning



https://vng.nl/sites/default/files/2022-01/18012022-lbr-22-003-bijlage-4handreiking-opkoopbescherming-voor-de-gemeentelijke-uitvoeringspraktijk.pdf

2023 ook kleine gemeentes doen mee:

Paraplubestemmingsplan wonen en Kamerverhuur: Een overkoepelend bestemmingsplan dat regels stelt over het gebruik van woningen, waaronder kamergewijze verhuur (meerdere huurders in één woning). Opkoopbescherming: Een maatregel om te voorkomen dat woningen worden opgekocht door beleggers en direct worden verhuurd. Het is bedoeld om woningen beschikbaar te houden voor eigen bewoning. Beide maatregelen richten zich op het reguleren van het gebruik van woningen, maar met verschillende doelen en aanpakken.