M3 Motie GL PvdA ONS Brielle Inzet van anti-kraakcontracten voor leegstaand gemeentelijk vastgoed

MOTIE (artikel 29 Reglement van Orde raad Voorne aan Zee 2023)

Van

Bianca Verschoor, namens fractie GroenLinks – PvdA Voorne aan Zee

Aan

De voorzitter

Onderwerp :

Inzet van anti-kraakcontracten voor leegstaand gemeentelijk vastgoed

Datum raad in openbare vergadering bijeen:

6 november 2025

Motie: Tijdelijke benutting leegstaand gemeentelijk vastgoed via anti-kraakcontracten De fractie van GroenLinks–PvdA, ONS Brielle stellen de raad voor de volgende motie aan te nemen De gemeenteraad van Voorne aan Zee, in vergadering bijeen op 6 november 2025, Constaterende dat: 



De gemeente Voorne aan Zee een vastgoedportefeuille bezit van circa 170 objecten, waarvan een deel langdurig leegstaat (bijvoorbeeld het Arsenaal in Brielle); Leegstand leidt tot hogere onderhoudskosten, risico op vandalisme en waardevermindering van gemeentelijk vastgoed;







Tijdelijke benutting van leegstand via anti-kraakconstructies in andere gemeenten effectief is gebleken om panden beter te gebruiken en maatschappelijke activiteit te stimuleren; De gemeente al instrumenten heeft zoals leegstandsvergunningen en het Duurzaam Vastgoedbeheerplan 2025–2028, die een kader bieden voor efficiënt en toekomstgericht beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille; Gemeenten zoals Zwolle, Noardeast-Fryslân, Haarlem en Best (Noord-Brabant) voorbeelden zijn waar succesvol tijdelijk gebruik van vastgoed via flexibele constructies al onderdeel is van het gemeentelijke vastgoed- of leegstandsbeleid;

Overwegende dat:  

Anti-kraakcontracten flexibel zijn en gebruikers geen standaard-huurrechten geven, zodat herontwikkeling of verkoop altijd mogelijk blijft; Tijdelijke inzet financiële opbrengsten kan opleveren én maatschappelijke meerwaarde creëert, bijvoorbeeld voor starters, kunstenaars of kleine maatschappelijke initiatieven;

Verzoekt het college:     



Een pilotprogramma anti-kraakcontracten op te zetten voor geselecteerde leegstaande gemeentelijke panden; Geschikte panden te selecteren op basis van geschiktheid, veiligheid en maatschappelijke meerwaarde; Binnen zes maanden een overzicht te rapporteren van de geselecteerde panden, de financiële effecten en de maatschappelijke opbrengsten; Een opschalingsscenario uit te werken waarin het programma bij succes kan worden uitgebreid; Samenwerking met een anti-kraakorganisatie of andere gespecialiseerde partij te verkennen om selectie, toezicht en verzekering efficiënt te organiseren; Hierbij gebruik te maken van bestaande instrumenten zoals de leegstandsvergunning en het Duurzaam Vastgoedbeheerplan als kader;

En gaat over tot de orde van de dag.

Namens de fractie GL/PvdA

ONS Brielle

Bianca Verschoor

W. Smit

Besluit raad:

stemmen voor stemmen tegen

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad van Voorne aan Zee van 6 november 2025. de griffier,

de voorzitter,

A.(Ariëtte) Goslings Msc

A.R.C. (Arno) Scheepers RA Msc

Toelichting op de motie De gemeente Voorne aan Zee bezit een aanzienlijk aantal gebouwen en objecten. Een deel daarvan staat al langere tijd leeg. Denk aan het Arsenaal in Brielle, maar ook aan kleinere panden in Hellevoetsluis en Westvoorne die op termijn herontwikkeld of verkocht kunnen worden. Deze leegstand brengt niet alleen kosten met zich mee, zoals onderhoud, beveiliging en verzekering, maar kan mogelijk ook zorgen voor risico’s: verpaupering, vandalisme en negatieve beeldvorming in de omgeving. Tegelijkertijd is er in onze gemeente behoefte aan betaalbare en tijdelijke ruimte voor maatschappelijke en creatieve initiatieven, startende ondernemers, kunstenaars, studenten en jongeren die dringend woon- of werkruimte zoeken. Door mogelijkheden te ondernemen om leegstaand van gemeentelijk vastgoed tijdelijk te benutten via anti-kraakcontracten kan Voorne aan Zee wellicht twee vraagstukken slim met elkaar verbinden:   

De panden worden beschermd en beter onderhouden; De gemeente ontvangt een bescheiden vergoeding in plaats van alleen kosten; En vooral: er ontstaat maatschappelijke meerwaarde doordat plekken weer worden gebruikt.

Anti-kraakconstructies kunnen we flexibel maken. Door het beleid hierop zo in te richten dat gebruikers geen standaard-huurrechten hebben, zodat het pand altijd beschikbaar blijft voor verkoop, renovatie of herontwikkeling. Hier kunnen we de aanpak uitstekend inpassen binnen de kaders van het Duurzaam Vastgoedbeheerplan 2025–2028, waarin efficiënt en toekomstgericht beheer van gemeentelijk bezit centraal staat. GroenLinks-PvdA stelt daarom voor om te starten met een pilot waarin enkele geschikte panden tijdelijk worden verhuurd via anti-kraakcontracten. In de evaluatie wordt gekeken naar de financiële resultaten, het effect op onderhoud en de maatschappelijke waarde die is gecreëerd. Deze aanpak biedt wellicht een kans om leegstand te verminderen, gemeentelijk bezit beter te benutten en tegelijkertijd iets te betekenen voor inwoners en initiatieven die ruimte zoeken. Kortom: het is een maatregel die sociaal, duurzaam en financieel verantwoord is — precies de richting waarin Voorne aan Zee zich volgens GroenLinks PvdA zou kunnen ontwikkelen. Daarom stellen wij voor deze motie te ondersteunen zodat ermee aan de slag gegaan kan worden. Met vriendelijke groet, Fractie GroenLinks PvdA Voorne aan Zee. Bianca Verschoor