Landschapsvisie VERVALLEN

Tuinderij Vers Landschappelijke inpassingsvisie 05-04-2024

Damen Chataignier

Tuinderij Vers Landschappelijke inpassingsvisie APRIL 2024

Opgesteld door: Damen Chataignier WIBAUTSTRAAT 150 BP 2.68 1091GR AMSTERDAM

In opdracht van: Tuinderij Vers Kloosterweg 2 3232 LC Brielle In samenwerking met: Unibouw Gemeente Voorne aan Zee Dorp stad & land

DAMEN CHATAIGNIER

IN HOU D

1.

INLEIDING

4

2.

ONDERZOEK

6

3.

HUIDIGE SITUATIE

23

4.

LANDSCHAPPELIJKE INPASSINGSVISIE

27

5.

BEELDKWALITEIT ARCHITECTUUR

37

IN L EIDING

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

4

LO CATIE De huidige locatie van Tuinderij Vers is gelegen in de Ruggepolder op het Zeeuwse eiland Voorne Putten. Tuinderij Vers is voornemens om rondom de huidige locatie te gaan uitbreiden. Dit brengt extra gebouwen in het landschap met zich mee, welke zorgvuldig dienen te worden ingepast in de landschappelijke en historische context van de Ruggepolder. Dit visie document geeft invulling aan de landschappelijke inpassing van de benodigde bebouwing en zal de basis vormen voor het landschappelijk inrichtingsplan. Na het uitgevoerde onderzoek naar de ontstaansgeschiedenis van de plek en de cultuurhistorie gaat dit document in op de landschapplijke inpassingsvisie en de beeldkwaliteit van de bebouwing.

Aanduiding van de projectlocatie

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

5

ONDER Z OEK

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

6

HISTOR IS CH E K A ART VO OR N E

1300

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

7

GEOMOR FOLO GIS CH E K A ART

Geomorfologische kaart

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

8

HISTOR IS CH E K A ART EN K R EK EN

1300

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

9

HISTOR IS CH E K A ART VO OR N E

1250

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

10

HISTOR IS CH E K A ART

1833

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

11

HISTOR IS CH E K A ART

1860

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

12

HISTOR IS CH E K A ART

1895

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

13

HISTOR IS CH E K A ART

1943

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

14

HISTOR IS CH E K A ART

1975

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

15

HISTOR IS CH E K A ART

1997

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

16

HISTOR IS CH E K A ART

2023

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

17

K AV ELGR ENZ EN D O OR H EEN DE TIJD De verkavelingsstructuur laat hier, zoals op de meeste plekken van Nederland, een sterke schaalsprong zien na de tweede wereldoorlog. Daarnaast heeft de bouw van de Prinsenstee invloed op de verkaveling wanneer de omliggende gronden worden ingeplant met een boomgaard.

1860

1943

Landschappelijke inrichtingsvisie

1895

1975

2023

Tuinderij Vers

18

VO OR M ALIGE K R EK EN

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

19

K A ART 1 9 4 3

Spoor van een voormalige kreek

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

20

PERCEEL PR INSENSTEE

1816

1850

1900

1950

1980

2023

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

21

PERCEEL PR INSENSTEE

Prinsenstee op achtergrond Prinsenstee

Archiefbeeld 1959 kijkje op de Kloosterweg

Landschappelijke inrichtingsvisie

Boomgaard

Archiefbeeld 1959 kijkje op de Kloosterweg

Tuinderij Vers

22

PR INSENSTEE

Historisch beeld Prinsenstee uit het boek Boerderijen en hun bewoners (2001)

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

23

HUIDIGE SITUATIE

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

24

BEL EV ING VAN LINT EN DIJK

Beleving van lint - Kloosterweg

Beleving van lint - Kloosterweg

Beleving van dijk -Schrijversdijk

Beleving van dijk -Schrijversdijk

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

25

HUIDIG GROEN Struweel / windsingel Knotwilgenrij Coniferenhaag Tuinhaag Grasland Loofbomen

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

26

HUIDIG GROEN

Bestaande knotwilgen - Kloosterweg

Bestaande coniferen haag - Kloosterweg

Bestaande Wilg op hoek erf -Kloosterweg

Bestaande bomen en voormalige windsingel - Schrijversdijk

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

27

L ANDSCHAPPELIJKE INPASSINGSVISIE

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

28

IN PAS SING S SV ISIE Loofbomen Bomenrij poldererf Struweel / windsingel Bomenrij lint (knotwilgen) Boomgaard (halfstam fruit) Ecologische kreekbedding Nieuwe greppel Kreek herstellen Nieuwe bebouwing iek ist f log orer vo

logi voo stiek rer f

logist ie voore k rf

Prinsenstee Bestaande bebouwing Groene parkeerkoffers

logi

stie k

P

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

29

R EFER ENTIE S K R EEK H ER STEL

Referentie smalle kreek

Referentie kreekherstel

Referentie ecologische kreekbedding

Referentie kreek met natuurlijke oever

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

30

R EFER ENTIE S B O OMGA AR D

Referentie boomgaard

Referentie kamperen in de boomgaard

Referentie boomgaard met bloemrijk grasland en gemaaide paden

Referentie groen parkeerterrein in de boomgaard

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

31

L AN DS CHAPPELIJK E EL E M ENTEN Op basis van het onderzoek hebben we de verschillende landschappelijke elementen uit de inpassingsvisie bepaald. Deze elementen verbinden de plek met de lokale ontstaansgeschiedenis en zorgen voor een gepaste inpassing van de gebouwen in het toekomstig landschap.

Ecologische kreekbedding

Landschappelijke inrichtingsvisie

Boomgaard (halfstam fruit)

Tuinderij Vers

Bomenrij poldererf

32

B OM EN R IJ POLDER ER F Bomenrijen komen al eeuwenlang voor in de polders. Ze geven ruimtelijk structuur en zijn vaak geplant op of bij kavelgrenzen als fysieke markeringen. We plaatsen de bomenrijen op (voormalige) erfgenzen. Hierdoor geven ze schaal en maat aan het landschap en zorgen ze voor een meer continu beeld aan de Kloosterweg als verdeling van de verschillende voorerven. Daarnaast koesteren ze de zichtlijnen tussen de Schrijversdijk en de Kloosterweg. De zones onder en rondom de bomen worden ingezaaid met een bloemrijk grasland en verder beplant met inheemse struiken. Zo vormen we lijnvormige corridors voor verschillende soorten flora en fauna.

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

33

B O OMGA AR D ( HALFSTA M FRUIT ) De boomgaard met fruitbomen die hier rond de vorige eeuw wisseling het landschap rondom de Prinsenstee domineerde word teruggebracht door nieuwe boomgaarden aan te planten. Naast dat het beeld van fruitbomen mooi aansluit bij de bedrijfsvoering van Tuinderij Vers zorgen ze voor een impuls aan de lokale biodiversiteit. We richten de boomgaarden zo in dat ertussen gewandeld kan worden waardoor het fruit ook te plukken zal zijn.

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

34

ECOLO GIS CH E K R EEK BEDDING Tussen de Prinsenstee en de nieuwe hal brengen we een stukje oude kreek terug. De flauwe oevers en plas- en draszone zorgen ervoor dat de relatief smalle kreek voldoende ruimte biedt voor verschillende soorten flora en fauna. Zo vormen de rietkragen bijvoorbeeld een plek voor verschillende rietvogels en zal het ondiepe water ruimte bieden voor amfibieën en vissoorten.

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

35

A AN V U LL EN DE M A ATR EGEL EN ECOLO GIE Naast de landschapplijke elementen zorgen we met aanvullende maatregelen zoals nestkasten en takkenrillen voor een extra impuls voor ecologie. Op het terrein van Tuinderij Vers zijn reeds een insectenhotel en een zwaluwenkast aanwezig. Vanuit de grootse afnemer Albert Heijn worden er zelfs bij toeleveranciers insectenhotels geplaatst en bloemrijke akkerranden ingezaaid. Dit gedachtengoed word in de toekomst graag versterkt rondom de nieuwe bedrijfsuitbreiding.

Referentie nestpaal voor verschillende doelsoorten

Hotel op huidige bedrijfslocatie

Landschappelijke inrichtingsvisie

Referentie takkenrillen rondom de kreek

Zwaluwenkasten op huidige bedrijfslocatie

Tuinderij Vers

Hotel bij leveranciers Tuinderij Vers

36

M ATER IALISATIE EN SFEER L AN DS CHAPPELIJK E IN R ICHTING De selectie van materialen voor de landschappelijke inrichting in een later stadium van het project zag gebeuren op basis van deze inpassingsvisie. Verhardingsmaterialen dienen hun praktische doel zoals vervoersbelasting van de logistieke voorerven maar sluiten daarnaast zo goed als mogelijk aan op de landschappelijke context. Denk aan het toepassen van slijtlagen op asfaltverharding en het gebruik van open verhardingen waar mogelijk.

Asfalt met slijtlaag

Landschappelijke inrichtingsvisie

Natuurlijke materialen in inrichtingselementen

Parkeren tussen de fruitbomen

Astroming van regenwater zichtbaar maken

Gebruiken van open verhardingen

Grasparkeren

Tuinderij Vers

37

M ATER IALISATIE EN SFEER RON D OM PR INSENSTEE De direct omgeving van de prinsenstee krijgt bijzondere aandacht. Het verleden van een boeren erf staat hier centraal en deze geest van de plek zal worden behouden waar mogelijk. Het gebruik van oude, hergebruikte klinkerverhardingen en waar mogelijk halfverharding zorgen voor een zachte inpassing. Het groen is robuust en sluit aan op de huidige structuren.

Karrespoor als toegangspad

Gebruik van halfverharding

Landschappelijke inrichtingsvisie

Hergebruikte oude klinkers

Zitplekken in het groen

Tuinderij Vers

38

BEELDKWALITEIT ARCHITECTU UR

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

39

BEELDK WALITEIT ARCHITECT U U R De beeldkwaliteit voor het nieuwe gebouw aan de Kloosterweg kent 2 zijdes. De gevel aan de Kloosterweg en de gevel aan de schrijversdijk die door loopt in de zijgevels van het gebouw. We noemen dit de Poldergevel aan de zijde van de schrijversdijk en de lintgevel aan de zijde van de Kloosterweg.

Sch rijv ersd ijk

Verwijzing lintgevel naar voorerven aan de Kloosterweg

eg rw ste oo

Kl

Poldergevel Lintgevel

Verwijzing poldergevel naar beeld vanuit Schrijversdijk op glastuinbouw

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

40

BEELDK WALITEIT ARCHITECT U U R: POLDERGEV EL De poldergevel is zichtbaar vanuit de N-weg en zal qua beeld moeten aansluiten bij de (glazen) tuinbouw gevels die we meer terug zien binnen het gebied. Kenmerken hiervan zijn de grote glazen oppervlakten en de repetitie in de gevel qua dakvorm, hwa’s en glasvlakken. De nieuwe gevel aan de schrijversdijk zal dan ook een verwijzing moeten geven naar deze glastuinbouw gebouwen door hier materialen toe te passen die hierop aansluiten. Gedacht kan worden aan glazen of (semi) reflecterende gevels: Referentie poldergevel reflecterende gevelbeplating

Referentie aan lokaal beeld van glastuinbouw in het gebied

Landschappelijke inrichtingsvisie

Reflectie van het aangelegen landschap met horizon

Tuinderij Vers

41

BEELDK WALITEIT ARCHITECT U U R: LINTGEV EL De lintgevel richt zich op de kleinere binnenweg waar veel bedrijven aan liggen. Kenmerkend voor de bebouwing aan deze wegen zijn gebouwen met een industriële uitstraling waarbij meestal een bedrijfswoning aanwezig is. Tussen de weg en het gebouw is vaak groen aanwezig. De uitstraling van deze bebouwing is vaak doelmatig en sober van architectuur. Deze nieuwe gevels aan de Kloosterweg kunnen aansluiten op deze uitstraling. Gedacht wordt dan aan (lage) industriële gebouwen met bijvoorbeeld een sandwichgevel waarbij industriedeuren of docks aanwezig zijn. Hierbij kan met een accent bij bijvoorbeeld een ingang een verwijzing worden gemaakt naar de bedrijfswoning.

Referentie lintgevel

Referentie lintgevel

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

42

FASER ING De planning voor de fasering is op dit moment zo dat er eerst bij de huidige locatie zal worden uitgebreid. Daarna zal in de volgende 2e fase het plandeel tussen de Kloosterweg en de Schrijversdijk worden uitgevoerd. Het landschap zal per fase samen met de bebouwing worden uitgevoerd.

fase 2 fase 1

Landschappelijke inrichtingsvisie

Tuinderij Vers

43

Contactpersoon: Roy Damen roy@damenchataignier.com M: +31 6 23 98 08 24 Damen Chataignier WIBAUTSTRAAT 150 BP 2.68 1091GR AMSTERDAM