Commissievoorstel ambitiedocument ontwikkelingsproject Meeuwenoord

COMMISSIEVOORSTEL Onderwerp: Portefeuille: Zaaknummer:

ambitiedocument ontwikkelingsproject Meeuwenoord Igor Bal 19044-2026

Gevraagd besluit De commissie van de gemeente Voorne aan Zee besluit Het college van burgemeester en wethouders te adviseren over het ambitiedocument ‘Kaders ontwikkeling Meeuwenoord Brielle’. Advies van commissie Let op, enkel in te vullen door de Griffie zelf! 1. Inleiding In de raadsbrieven van 18 december en 20 januari bent u geïnformeerd over de stand van zaken van het project Meeuwenoord. Daarbij is aangegeven dat het college graag uw advies vraagt over de ambities en randvoorwaarden voor de ontwikkeling van de locatie. 2. Begrotingsprogramma, bestaand beleid, kaders en eerdere besluiten Omgevingsvisie Voorne aan Zee Motie ‘Versnelling woningbouw project Meeuwenoord’ 3. Argumenten In het bijgevoegde ambitiedocument zijn in concept de kaders voor de ontwikkeling weergegeven. Wij bespreken de ambities graag met u tijdens de commissievergadering op 11 februari. U heeft benadrukt dat een zorgvuldig, maar ook zo snel mogelijk proces moet worden doorlopen. Met dat in gedachten leggen we graag aan u voor aan welke ambities u prioriteit wil geven als deze het proces kunnen vertragen. De gewenste ontwikkeling heeft bijvoorbeeld als gevolg dat verbetering van de autoverbinding naar de N218 noodzakelijk is. De ontwikkellocatie ligt voor een deel buiten het stedelijk gebied, zoals dat is vastgesteld door de provincie.

Daarvoor gaan we in gesprek met de provincie, maar het zal niet lukken om daar op korte termijn instemming over te krijgen. Het snelste proces zou een ontwikkeling zijn die binnen de grens van het stedelijk gebied blijft, met een lager aantal dan de gewenste 400 woningen. De financiële haalbaarheid van een nieuwe weg wordt dan ongunstiger. Op basis van vastgesteld beleid, voeren we hier actief grondbeleid. Wij willen de gemeenteraad zo goed mogelijk in positie brengen om kaders te stellen. We streven naar een zo hoog mogelijk maatschappelijk en financieel rendement. Het maatschappelijk rendement wordt bepaald door deze kaders en het financieel rendement door de verkoopstrategie. We bespreken graag met u met welke kaders het college de partnerselectie en de planuitwerking kan vervolgen. 4. Communicatie en participatie Het ambitiedocument wordt aan u voorgelegd ter advisering.

Conform het door de gemeenteraad vastgestelde participatiebeleid “Samen aan zet” wordt een participatieaanpak opgesteld en zullen er verschillende participatiemomenten plaatsvinden. 5. Duurzaamheid Aspecten zijn opgenomen in het ambitiedocument. We horen graag welke ambities u wilt vastleggen. 6. Kosten, baten en dekking Er is op dit moment geen sprake van een besluit. Er wordt om advies gevraagd. Het ambitiedocument is een onderdeel van de documenten voor het grondverkoopproces. Een begroting wordt later aan u voorgelegd. 7. Regionale afstemming Regionale afstemming voor de bespreking van het ambitiedocument is niet van toepassing. Bijlage: Ambitiedocument ‘Kaders ontwikkeling Meeuwenoord Brielle’.

2