Bijlage beantwoording technische vragen GL PvdA camperlaats 240415 VaZ-adviezen CRK Geredigeerd

Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten - Voorne aan Zee ADVIEZEN 15-04-2024 Verslag opgesteld door

, architect lid en secretaris CRK

1. x, Kloosterweg 2a Brielle, uitbreiding Tuinderij Vers Aanwezig:

geeft een toelichting. Er is onderzoek gedaan naar de historische structuren van het landschap. Op basis hiervan zijn er windsingels en boomgaarden ingepast in het plan. Dit zorgt voor een betere inbedding in het bestaande polderlandschap. Er zijn zwaluwkasten en insectenhotels toegevoegd aan de Kloosterwegzijde. Reactie commissie: De uitgangspunten van het landschapsplan zijn helder en dragen bij aan de inpassing in het landschap. Het landschap is nu de drager van het totale plan. De architectuur kan daardoor neutraler zijn, zonder de voorgestelde accenten. Deze accenten vragen te veel aandacht. De voorgestelde materialisatie van sandwichpanelen is standaard en niet voldoende onderscheidend. De commissie ziet graag dat de bebouwing meer aandacht krijgt door bijvoorbeeld meer textuur te gebruiken. Er kan wel degelijk een accent (of meerdere) komen voor de entree maar dit zou minder uitgesproken en neutraler dienen te zijn zodat de nadruk meer op het volume en het landschap komt te liggen. Het landschapsplan is mee ingediend ten behoeve van de wijziging van het bestemmingsplan. De uitwerking van de architectuur zal nog aanvullend worden ingediend voor de definitieve aanvraag. De commissie benadrukt alvast dat er een verschil dient te zijn in de behandeling van de kopgevels en de langsgevel en de inpassing daarvan. De voorgestelde fasering roept bovendien ook nog vragen op.

Er zijn twee fase getekend waarbij het grootste deel van de landschappelijk inpassing in het deelgebied van fase 2 komt te liggen. Als alleen fase 1 zou worden uitgevoerd (en fase 2 niet) voldoet het plan dus niet aan de landschappelijke inpassing. De commissie geeft aan dat als fase 1 apart wordt aangevraagd dat er dan ook een landschappelijk plan voor die fase zal moeten worden toegevoegd. 2. 243786-2023, Rietdijk 46 Tinte, nieuw te bouwen loods met kantoorruimte Aanwezig: In de vorige behandeling door de commissie waren een aantal opmerkingen gemaakt die voor de aanvrager nieuw waren. Het plan bleek al eerder te zijn behandeld. Dit was tijdens de vorige behandeling niet bekend. Het eerdere advies van het vooroverleg uit 2022 blijft staan en het plan is dus akkoord. Wel geeft de commissie nog de suggestie mee de gehele gevel in hout uit te voeren en de grijs gekeimde metselwerkvlakken achterwege te laten. Daarmee zal het ontwerp bescheidener, meer schuurachtig en dus meer ondergeschikt aan het hoofdhuis worden. Status: Voldoet ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adviezen Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten- Voorne aan Zee 15/04/2024

3. 46439-2024, Brielse Meer, aanleggen nieuw bos Het plan is logisch en is een mooie versterking van het al aanwezige groen. Als aanvulling adviseert de commissie zoveel mogelijk autochtoon materiaal gebruiken. Status: Voldoet 4. 3508-2024, Rijksstraatweg Brielle, nieuwbouw glastuinbouwbedrijf Het plan is akkoord. Het kantinedeel staat nu voldoende los van het hoofdgebouw en kent een sterke eigen expressie. De commissie doet nog de suggestie om het riet langs de westgevel verder door te trekken tot voorbij de hoek van het kassencomplex, zodat hier het gebouw meer in het groen komt te staan. Status: Voldoet, met suggestie 5. 241844-2023, Heliushaven, camperkampeerplaats De vormgeving van de terreininrichting is nu wat vriendelijker en meer landschappelijk. Dit is een mooie ontwikkeling. Het hek van de nieuwe brandweertoegang dient maximaal 1 meter hoog te zijn een landschappelijke uitstraling te krijgen. Graag ziet de commissie de toe te passen materialen nog (digitaal) bemonsterd. De gebouwtjes in het centrale deel vallen niet onder deze aanvraag en dienen apart te worden aangevraagd. Status: Voldoet, met opmerkingen 6. 48258-2024, Middelweg 6a Vierpolders, plaatsen toegangshek Het zijn nette verzorgde tekeningen maar het hek is te formeel voor deze plek. Het hek is te statig eerder passend bij een landhuis.

Deze omgeving heeft een agrarisch karakter waar een streekeigen landschappelijk hekwerk past. Voor de hoogte maximaal 1.5 meter hoog aanhouden en soberder houden qua vormgeving. Een donkere kleur en (sobere) metselwerk zijkolommen zijn wel voorstelbaar. Een mooi voorbeeld van een landschappelijk hek is te zien aan de Middelweg 5. Status: Voldoet niet, aanpassen. 7. VO-225142-2023, Voorstraat 58, 3231 BJ Brielle, wijzigen van het kozijn Aanwezig: Nieuwe tekeningen zijn getoond tijdens de vergadering. De plakroeden met Wiener sprossen zijn niet akkoord. Deze zijn niet noodzakelijk omdat bij een Tvenster de verticale midden roede in aanzicht over het algemeen wat breder (max 4 cm) is dan bij een kruisroede. Hierdoor is het mogelijk goed isolerend dun dubbel glas te plaatsen in de sponning zonder plakroeden. Graag ziet de commissie de nieuw uitgewerkte plannen tegemoet. Er wordt voor verdere informatie nog verwezen naar de uitvoeringsrichtlijnen van de Rijksdienst.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adviezen Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten- Voorne aan Zee 15/04/2024

8. 67945-2024, Opzoomerlaan 7 Hellevoetsluis, wijzigen van de voorgevel De stukken zijn niet compleet (en dus niet ontvankelijk). Het tekenwerk is niet goed te boordelen en er is geen samenhang in de tekeningen. Door historisch onderzoek te doen kan er beter bepaald worden wat de oorspronkelijke raamindelingen zijn geweest. Dit is nu niet goed te beoordelen. Het in te dienen gevelbeeld (met de bijbehorende details) dient één geheel te zijn met de naast gelegen panden. Reactie erfgoedadviseur: Dit plan roept veel vragen op. Gezien de huidige staat van de kozijnen is het wel logisch dat er het nodige wordt vernieuwd en aangepast. Het terugbrengen van roederamen op de begane grond is voorstelbaar, maar niet met naar buiten scharnierende bovenlichten omdat dit in een beschermd gebied niet acceptabel is. Het vernieuwen van de stolpramen op de verdieping naar schuiframen zou voorstelbaar kunnen zijn als aangetoond kan worden dat schuiframen de oorspronkelijke situatie was. De stolpramen zien er overigens redelijk authentiek uit en door het ontbreken van een duidelijke motivatie voor vervanging/verandering is het lastig iets te adviseren. De commissie nodigt de aanvragers uit voor een gesprek om een en ander toe te lichten. Status: Voldoet nog niet, aanpassen. 9. VO-56399-2024, Burg H. v Sleenstr. 12 Brielle, Zonnepanelen Er is nieuw beleid in de maak t.a.v.

de plaatsing van zonnepanelen. De commissie adviseert dit plan aan te houden tot de ‘Toetsingscriteria duurzaamheid en erfgoed’ zijn vastgesteld (verwacht in september 2024) Aan de kant van de vesting kunnen dan zonnepanelen worden geplaatst (niet aan de kant van de wallen). Dit kan alleen als het collectief voor het hele blok wordt aangebracht (met de gehele VVE). Er dient een passend voorstel te komen waarbij alle panden op dezelfde wijze kunnen worden voorzien van zonnepanelen. 10. 39994-2024, Maarland Zuidzijde 49 Brielle, vervangen en aanpassen kozijnen in voor- en achtergevel Het is een mooi en goed uitgewerkt plan. Het plan voldoet. Het Fineo glas in de roederamen is mooi gedetailleerd. De roeden worden 30 mm in aanzicht. Dit is wel wat breder dan de oorspronkelijke roeden (22 mm). Dit is akkoord omdat het echte roederamen worden en geen ramen met plakroeden. Suggestie: Wellicht de roede dunner maken door de 8mm tussenstuk te versmallen naar 5 mm, dan wordt het aanzicht dus 27 mm. In eikenhout is dat mogelijk. Status: Voldoet 11. 243491-2023, Boterstraat 21 Brielle, verbouwen van een pakhuis naar appartementen Het plan is aanzienlijk verbeterd maar de balkons zijn nog niet opgelost zoals was voorgesteld. De onderzijde van de balkons dient gelijk te zijn aan de onderzijde van metselwerk en te eindigen aan de bovenzijde van rollaag.

De balkons zakken er nu nog steeds doorheen en verstoren de belijning van de gevel. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adviezen Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten- Voorne aan Zee 15/04/2024

Suggestie: Drie dezelfde dakkapellen (zoals het balkon in de rechterbeuk) geeft de gevel meer samenhang en lost bovenstaande probleem op. Status: Voldoet niet, aanvullen met de uitwerking balkons en de bijbehorende details. 12. 2481-2023, Scharloo 7 Brielle, bouwen van 11 appartementen Wellicht is bij deze architectuur een strakkere gevelsteen gewenst. De gekozen steen zoekt echter op een mooie wijze aansluiting in stijl bij de naastgelegen historische panden. En maakt een mooie overgang tussen oud en nieuw. Graag een iets terugleggende of doorgestreken voeg toepassen die beter aansluit bij de textuur van omliggende panden. Aanpassen formulier. 13. 4740-2024, Vlaardingerhilseweg 8 Vierpolders, bouwen kassencomplex Aanwezig: Het bestemmingsplan maakt de plaatsing van tanks aan de voorzijde mogelijk. Dit is jammer. De nieuwe warmteopslag tank is erg hoog. Het betreft een buitengebied met een enigszins utilitair karakter waarmee dit plan uiteindelijk passend genoeg is. De tank uitvoeren in een middengrijze kleur en neutraal houden. De uitlopen van de installaties bovendaks gelijk houden om zoveel mogelijk rust in de uitstraling te behouden. Het kantoor met grijze gevelstenen is netjes en akkoord. Status: Voldoet, mits de tank wordt uitgevoerd in middengrijs en de bovendakse uitlopen gelijk worden gehouden. 14.

249441-2023, Ruigendijk 7B, plaatsen dakkapel woning Aanwezig: De nieuwe dakkapel dient ondergeschikt te zijn in het dakvlak. Een hoogte van 1.75 meter aanhouden en de onderzijde van de dakkapel omhoog brengen. De zijwangen in zwart rabat uitvoeren. En dakrand van de dakkapel verjongen, deze is erg fors. Graag tekeningen aanpassen op de bovenstaande opmerkingen. Status: aanhouden en tekeningen aanpassen. 15. VO-244150-2023, Sering 134 Hellevoetsluis, plaatsen garage/ schuur Aanwezig: De commissie geeft een toelichting op de eerdere opmerkingen. Gelet op de mogelijkheden van het bestemmingsplan is de plaatsing van de schuur akkoord. Alle gevelelementen in dezelfde donkere kleur uitvoeren. Suggestie: de daktrim in dezelfde kleur uitvoeren. Het plan is als vooroverleg ingediend en kan nu als definitieve aanvraag worden ingediend. 16. VO-49548-2024, Ruggeweg 12 Brielle, plaatsen nokverhoging De dakopbouw is passend en voorstelbaar indien uitgevoerd cf. de dakopbouw van de buren. Graag ook maatvoeren ten opzichte van de kopgevels. De commissie ziet de definitieve aanvraag graag tegemoet.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adviezen Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten- Voorne aan Zee 15/04/2024

17. 61237-2024, H. van Andelstraat 9, dakopbouw Het plan is in principe passend en voldoet op hoofdlijnen mits uitgevoerd cf. dakopbouw buren. Wel dient de schoorsteen gehandhaafd te blijven en opgenomen te worden in de dakopbouw zoals ook bij de overige dakopbouwen is gedaan. Status: Voldoet nog niet, tenzij de schoorsteen gehandhaafd blijft. 18. 58794-2024, Van der Meerweg 41, wijzigen van de voorgevel De bestaande woning moet de uitstraling van een woning houden. De houten gevelbekleding is nu doorgezet op het hoofdhuis. Dit is niet akkoord. Het hoofdgebouw en de aanbouw gaan op deze wijze te veel bij elkaar horen. Het bijgebouw dient herkenbaar te blijven als een ondergeschikte bijgebouw. Er zijn nu te veel stijlen door elkaar gebruikt. Bovendien komen de tekeningen niet overeen. Op de plattegrond bijv. staat een deur getekend (in de gevel is dit een smal verticaal raam). De voordeur dient in de plannen gehandhaafd te blijven. De commissie nodigt de aanvrager uit voor een volgend overleg. Status: Voldoet niet, aanpassen 19. x, Kavel 17 Hof van Maerlant - Brielle, bouwen woning De woning is op hoofdlijnen akkoord bevonden door de supervisor. De aanbouw is nu echter te prominent geworden. Deze dient verder uit de hoeken en meer ondergeschikt te worden gehouden. De gevel van de aanbouw (aan de voor- en achterzijde) circa 50 cm terugleggen aan de voor- en achterzijde.

Het metselwerk boven de pui op de hoek kan sterker worden aangezet maar dit is niet noodzakelijk. Een gesloten metselwerk hoek is ook goed voorstelbaar. De lange doorgaande dakrand van de aanbouw graag iets verjongen of voorzien van een verkenning om een meer verfijnde uitstraling te krijgen. 20. 3653-2024, Dorpsweg, bouwen woning Het plan is in principe akkoord. Wel is de gekozen kleurstelling erg hard en contrastrijk waardoor de woning erg zal opvallen in de omgeving. De wit gekeimde gevelstenen uitvoeren in crème wit en de kozijnen uitvoeren in middengrijs zodat er minder contrast zal zijn. Status: Voldoet, mits de kleuren worden aangepast 21. 73672-2024, Ploeg 6 Brielle, dakkapel voorzijde Het boeibord maximaal 25 cm hoog houden en een sprongetje in de dakrand aanbrengen zodat de dakkapel wat verfijnder oogt. Uitvoeren met rabatdelen aan de zijkant. Status: Voldoet niet, aanpassen. 22. 249001-2023, Boomweg 28 Rockanje, bouwen van een nieuwe woning en gebruik B&B Geen nieuwe stukken ontvangen. 23. Stationsweg 15 Oostvoorne De bestaande ‘dakkapellen’ liggen niet rondom in de pannen (ze beginnen vanuit de goot). Daarom zijn de reguliere richtlijnen niet van toepassing.

De richtlijn voor reguliere dakkapellen ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adviezen Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten- Voorne aan Zee 15/04/2024

maakt een maximale maat van 70% van de breedte van het dakvlak mogelijk. Deze richtlijn zou ook voor deze dakkapellen kunnen worden aangehouden met het streven een ondergeschikte dakkapel in het dakvlak te houden. Om voldoende dak over te houden dient er slechts één grote dakkapel te komen. De bestaande kleinere dakkapel komt dan te vervallen en kan worden opgenomen in de grotere nieuwe dakkapel. Verder dient de dakkapel niet onder de hoekkeper van het dak te zitten. Mocht dit niet wenselijk zijn dan dienen de dakkapellen kleiner te zijn en meer samenhang te hebben in maat en uitstraling omdat anders het dakvlak teveel wordt aangetast. Status: Voldoet niet, aanhouden.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Adviezen Commissie Ruimtelijke Kwaliteit en Monumenten- Voorne aan Zee 15/04/2024