Beantwoording toezegging fractie GL-PvdA commissie AZM 25-06-2025 Voortgang herontwikkeling stadskantoor Brielle (RIB 2025-143)

E-mail gemeente@voorneaanzee.nl Telefoonnummer 140181

Aan de raad van de gemeente Voorne aan Zee

Verzenddatum 4 juli 2025

Uw kenmerk 111352-2025 Ons kenmerk 111352-2025 Bijlage(n) ..

Onderwerp Voortgang Herontwikkeling Stadskantoor Brielle Hellevoetsluis, 2 juli 2025 Geachte leden van de raad, Met deze brief informeren wij u over de voortgang en het proces rondom de herontwikkeling van het voormalige stadskantoor van Brielle. Dit project is gericht op de herbestemming van het gebouw tot woningen, conform de bestuursopdracht die in februari 2024 door het college is vastgesteld. Deze brief biedt een samenvatting van de stand van zaken, de geconstateerde uitdagingen en de beoogde vervolgstappen. Voortgang en stand van zaken Na de fusie van drie gemeenten is het stadskantoor grotendeels vrijgekomen. Het doel van de herontwikkeling is om 36 levensloopbestendige huurwoningen te realiseren. Gedurende de voorbereidingsfase is echter gebleken dat de parkeerproblematiek een aanzienlijke belemmering vormt voor de haalbaarheid van het oorspronkelijke plan. Uit verkeersonderzoeken blijkt dat de huidige parkeerdruk in het gebied al boven de norm ligt, waardoor aanvullende parkeerplaatsen nodig zijn om het plan te realiseren. De oorspronkelijke opdracht (36 woningen) blijkt niet haalbaar zonder aanzienlijke extra kosten en juridische risico’s. Alternatieve parkeerscenario’s, zoals ondergronds of halfverdiept parkeren, zijn onderzocht, maar blijken financieel niet haalbaar binnen de huidige kaders.

Deze parkeerproblematiek heeft geleid tot een heroverweging van de oorspronkelijke opdracht. Het college verkent nu scenario’s voor een aangepaste ontwikkeling, gebaseerd op een volledige woonbestemming maar met een aangepast woonprogramma. De uitgangspunten hierbij zijn als volgt:

Bezoekadres Oostzanddijk 26 3221 AL Hellevoetsluis Telefoon 14 0181 Email gemeente@voorneaanzee.nl

Postadres Postbus 13 3220 AA Hellevoetsluis KvK 88738388 BTW NL826902273B01

• • •

Een aangepast woonprogramma dat rekening houdt met de parkeernormen en het maximaal aantal te realiseren parkeerplaatsen. Minimale extra kosten en een haalbare juridische en financiële basis. Verdere uitwerking van het ontwerp, inclusief een investeringsraming en haalbaarheidsonderzoeken.

Het uiteindelijke woonprogramma zorgt ervoor dat de herontwikkeling voldoet aan de parkeernormen en tegelijkertijd een bijdrage levert aan de woningbouwopgave van de gemeente. Proces en vervolg Het optimale scenario zal worden uitgewerkt tot een schetsontwerp, waarbij de parkeervraag en mogelijke oplossingen verder worden onderzocht. Hierbij wordt ook gekeken naar innovatieve oplossingen, zoals het benutten van alternatieve locaties buiten de vesting voor parkeren. De planning is erop gericht om in het vierde kwartaal van 2025 een uitgewerkt voorstel aan uw raad voor te leggen. In dit voorstel zullen de financiële, juridische en infrastructurele consequenties van het project inzichtelijk worden gemaakt. Communicatie en participatie Omwonenden zijn in september 2024 geïnformeerd over de voortgang van het project. Zij worden opnieuw geïnformeerd via een huis-aan-huisbrief en betrokken bij de verdere uitwerking van het plan. Het participatieplan wordt waar nodig herzien om een zorgvuldige dialoog te waarborgen. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd en houden u op de hoogte van de verdere ontwikkelingen.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Voorne aan Zee

Lenny Mans gemeentesecretaris

Arno Scheepers burgemeester