Beantwoording technische vragen uit commissie Ruimte 15 mei 2024 Harmonisatie snippergroenprijzen

TECHNISE VRAGEN

Datum vraagstelling Vraagsteller / fractie Vergadering van Datum Agendanummer

15 mei 2024 Meerdere partijen Commissie Ruimte 15 mei 2024 9 Harmonisatie snippergroenprijzen en huurprijzen volkstuinen Voorne aan Zee

Vraag

Uitleg over de forse snippergroenhuurverhoging voor de kernen Brielle, Vierpolders en Zwartewaal Peter Schop 7 RBU - Ruimtelijke Beheer en Uitvoering 15 mei 2024

Portefeuillehouder Team Datum beantwoording Antwoord

De huidige huurprijzen voor snippergroen in de kernen Brielle, Vierpolders en Zwartewaal, die voortvloeien uit de herindeling, bedragen slechts € 0,74 per m², wat ongeveer 1% van de koopprijs is. Ter vergelijking: in andere kernen, zoals Hellevoetsluis, wordt een huurprijs van 10% van de koopprijs gehanteerd. De bestaande verschillen tussen deze prijzen zijn aanzienlijk, en daarom is er gekozen voor een harmonisatie naar 7,5% van de koopprijs om meer uniformiteit in de huurprijzen te brengen. De lage huurprijzen in Brielle, Vierpolders en Zwartewaal zijn niet marktconform en zijn het gevolg van historische prijsstelling. In deze kernen was het beleid dat snippergroen, indien mogelijk, gekocht kon worden tegen 100% van de koopprijs. Na de verhoging zal er een korting van 25% op de koopprijs worden toegepast als compensatie voor de eerder betaalde huur. Gezien de aanzienlijke stijging van de huurprijzen die gepland staan voor 2025, stellen wij voor om deze verhoging gefaseerd in te voeren. Dit zal de huurders in staat stellen om geleidelijk aan de nieuwe tarieven te wennen zonder dat zij onmiddellijk worden geconfronteerd met de volledige verhoging. Het uiteindelijke doel is om een redelijke, marktconforme huurprijs te bereiken die eerlijk is voor alle betrokken partijen.

Wij begrijpen dat deze aanpassingen impact kunnen hebben op de huidige huurders en om deze reden zullen de huurders tijdig op de hoogte gesteld worden van de huurverhoging.